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Novità
Trascrizione
00:00Extra Tutti i colori dell'attualità con Claudio Michalizio bentornati bentornati a
00:08destra a dispetto di una tradizione consolidata nel nostro paese e forse anche un po' stereotipata
00:15gli italiani sembrano sempre più in difficoltà a coronare quello che fino a qualche tempo
00:21fa era una sorta di sogno il sogno di una vita avere una casa di proprietà pensate
00:27è stato un periodo nel nostro paese in cui l'ottanta per cento delle famiglie aveva
00:33una casa di proprietà bei tempi verrebbe da dire perché oggi un dossier presentato
00:39dal lance dice che le cose sono profondamente cambiate e ci sono almeno dieci milioni di
00:45famiglie italiane che una casa possono soltanto sognarsela nelle grandi città è impossibile
00:52comprare casa per 10 milioni di famiglie con un reddito fino a 24 mila euro e quanto emerge
00:58dall'osservatorio congiunturale sull'industria delle costruzioni 2025 del lance che indica
01:03milano roma e napoli come le città meno accessibili ufficio studi dell'associazione indica anche che
01:09per pagare mutuo si arriva a spendere la metà del proprio reddito per il 20 per cento delle
01:14famiglie meno abbienti anche oltre i due terzi il dato del lance che l'associazione nazionale
01:20dei costruttori edili rappresenta ovviamente un punto di partenza interessante che fotografa
01:25un disagio sempre più diffuso tra le famiglie italiane costrette a fare i conti con i rincari
01:32delle spese per la gestione dell'immobile a cominciare dagli affitti ma anche delle
01:37utenze domestiche e per contro la morsa da una parte dell'inflazione e del caro bollette
01:43e dall'altra anche gli stipendi che sono fermi al palo da 30 anni ma certo la crisi
01:49del mattone evidenziata da ance conferma un trend che già da qualche tempo si stava
01:55delineando e che anche altri osservatori hanno confermato per esempio quante mensilità quanti
02:01anni di stipendi servono per comprare una casa a roma c'è un dato che è stato diffuso
02:08recentemente dal centro studi di un'importante società specializzata nella gestione degli
02:15vendite e degli affitti immobiliari secondo cui roma ad oggi è la città più cara dopo
02:23milano come confermava anche il dato del lance e secondo le statistiche che tra poco vedremo
02:28anche con uno strappo dal giornale ipotizzando uno stipendio medio di 1400 euro netto al
02:37mese sono necessari fino a 8 anni di stipendio un dato che in alcune zone della capitale sale
02:47a 9 annualità di stipendio per riuscire a comprarsi una casa un dato che è sempre stato
02:54molto alto a milano di contro ne servono almeno 12 di annualità per comprarsi una casa e la
03:03capitale si può in qualche modo consolare c'è stato un periodo fino al 2007 in cui aveva il
03:09record assoluto per i costi proibitivi comprare casa richiedeva fino a 14 anni di stipendi
03:17ipotizzando ovviamente di poter risparmiare tutto quello che arrivava in busta paga e allora uno
03:24dice beh ci sono gli affitti che possono essere una valida alternativa a chi non può permettersi
03:31il sogno di coronare una casa ma anche qui il focus che tra poco condivideremo con un servizio
03:39ci dice come le cose stiano andando molto diversamente perché anche gli affitti per
03:45molte famiglie stanno diventando qualcosa di insostenibile. In Italia più di 3,8 milioni di
03:52famiglie vivono in una casa in affitto la maggior parte sono concentrate nelle regioni del centro
03:57sud la fotografia è stata scattata dalla will servizio lavoro coesione territorio e da uniat su
04:04dati dell'agenzia delle entrate il 56,7 per cento dei locatari ha un reddito da lavoro dipendente
04:11nell'11 per cento dei casi si tratta di pensionati il 10,9 per cento ha un reddito autonomo e il 21,4
04:20entrate da altri redditi quasi un quarto dei locatari a un'età fino a 30 anni il 44,4 per
04:26cento tra i 31 e 50 anni il canone di affitto è in media di 6.372 euro annui circa 530 euro mensili
04:36e incide per il 17,7 per cento sul reddito lordo familiare ma nelle grandi città la situazione è
04:42molto diversa ed eterogenea con canoni che arrivano a sfiorare i 2000 euro mensili per
04:48fare un esempio l'affitto di una casa di 100 metri quadrati in una zona semiperiferica di Milano costa
04:54in media 1920 euro al mese a Roma 1620 euro a Bolzano 1300 a Bologna 1030 mentre a Venezia
05:03si spendono 1000 euro così dicono le statistiche che come insegnava già Trilussa però vanno sempre
05:10prese con le pinze ricordate la storia dei due polli ebbene il mercato immobiliare è lo specchio
05:18di un altro problema che da lungo tempo i sindacati che rappresentano gli interessi delle
05:24famiglie degli inquilini vorrebbero fosse al centro dell'attenzione dei governi di qualunque
05:30colore essi siano e cioè una strategia che possa rilanciare la costruzione di alloggi a canone
05:37calmierato così da venire incontro alle esigenze delle famiglie che non riescono ad affittare una
05:43casa qualora vigano i prezzi normali di mercato una situazione che a Roma porta lo sapete all'
05:50esplosione delle graduatorie con decine di migliaia di famiglie che da anni sono in attesa
05:56di poter avere accesso ad una casa a portata di portafoglio intanto il governo in queste ore ha
06:04comunicato di aver completato la realizzazione dei regolamenti attuativi di un decreto che quando
06:11è stato introdotto qualche mese orso non aveva sollevato molte polemiche il cosiddetto decreto
06:16salva casa quello che in teoria permette di sanare piccole irregolarità all'interno delle
06:23abitazioni vediamo quali sono le ultime novità tavolo casa al mit con il ministro Matteo Salvini
06:29per presentare le linee guida interpretative della dl salva casa che saranno di supporto
06:35agli enti locali per l'attuazione il vice premier ha ricordato che il decreto appuntato sulla
06:41semplificazione delle regole a vantaggio del cittadino ad esempio con il silenzio assenso
06:46sulle domande edilizie entro 45 giorni e con regole più snelle per il recupero dei sottotetti
06:53e per i cambi di destinazione d'uso salvini ha spiegato che da oggi milioni di italiani
06:59potranno tornare pienamente proprietari dei loro immobili comprarli o venderli con ricadute
07:06positive sull'economia più immobili sul mercato affitti e prezzi meno cari ha sottolineato termina
07:14qui questo appuntamento con est anche oggi in versione ridotta per esigenze di palinsesto
07:19grazie per averci seguito noi torniamo come sempre domani alla solita ora buon proseguimento
07:25arrivederci extra tutti i colori dell'attualità con claudio micalizio