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TVTrascrizione
00:00Extra, tutti i colori dell'attualità, con Claudio Michalizio.
00:05Bentornati, bentornati a destra, la burocrazia li chiama gli affitti brevi, sono sostanzialmente
00:13quegli alloggi, possono essere appartamenti o anche vere e proprie ville, che vengono
00:19offerte al mercato turistico anche soltanto per poche notti, se ne parla a livello nazionale,
00:26se ne parla qui a Roma, perché il numero di questi alloggi messi a disposizione è
00:31sensibilmente aumentato negli ultimi mesi, complice ovviamente il Giubileo che ha le
00:37porte, ma dal Viminale la scorsa settimana sono arrivate nuove norme che promettono un
00:43giro di vite a riguardo, ce ne parla nella copertina di oggi, la nostra Silvia Corsi.
00:48In una città a inevitabile vocazione turistica e alla vigilia del Giubileo, da mesi Roma
00:54si discute della diffusione di bed and breakfast e appartamenti a disposizione per gli affitti
00:59brevi. I residenti dei quartieri a maggiore attrazione di turisti li contestano perché
01:04oltre a favorire il viavai di persone a qualunque ora del giorno e della notte, starebbero cambiando
01:10il tessuto sociale della città, perché i proprietari degli immobili, anziché viverci
01:14o affittarli a potenziali residenti, starebbero trasformando porzioni di Roma in un dormitorio.
01:21Settimana scorsa, poi, è arrivata la direttiva del Viminale che di fatto ha reso fuori legge
01:26le key box, cioè le scatole che custodiscono le chiavi delle case in affitto, perché non
01:31rispetterebbero le regole di sicurezza legate all'identificazione dei turisti.
01:36Chi è che entra in casa non abbiamo la minima certezza di chi entra, soprattutto se sarà
01:40in grado di osservare tutta una serie di regole di comportamento all'interno di quel condominio
01:45e di quello stabile che non vadano a danneggiare e a dare fastidio agli altri condomini, ad esempio.
01:50A Roma la guerra alle key box è già iniziata e settimana scorsa il Comune ne ha fatte smantellare
01:56una dozzina, che però nelle scorse ore un giudice ha deciso di restituire ai legittimi
02:01proprietari.
02:02I controlli condotti dalla Polizia Municipale, infatti, non avrebbero stabilito preventivamente
02:07se i contenitori abbattuti fossero usati senza rispettare le regole sull'accoglienza.
02:13Noi siamo collegati con Ugo Ricci, che è referente per Roma e Lazio dell'Associazione
02:19Property Managers Italia.
02:21Buonasera e benvenuto a Radio Roma News.
02:23Buonasera a tutti, buonasera a voi.
02:27La vostra associazione riunisce proprio gli imprenditori del settore degli affitti turistici.
02:33Intanto le chiedo il vostro punto di vista su queste nuove regole che arrivano dal Viminale
02:39e poi parleremo anche del Comune di Roma, che ha deciso di non perdere tempo e ha già
02:46iniziato una propria azione per rinuovere le key box, dove appunto è possibile trovare
02:53queste chiave per chi affitta l'alloggio.
02:57Intanto, la norma del Viminale?
03:00La norma del Viminale in realtà non è modificativa rispetto a quello che già era il Comune di
03:09Roma, rispetto alle disposizioni che erano a disposizione del TURS.
03:14Il tema è sostanzialmente quello di sicurezza, ma io onestamente faccio un attimo di fatica
03:25a, per esempio, seguendo il ragionamento di chi era intervistato nel servizio d'apertura,
03:34come si fa a stabilire la pericolosità di una persona accogliendola all'arrivo, che
03:44grado di sicurezza dà il fatto che io faccia, svolga direttamente, indirettamente, tramite
03:53personale preposto, questo è relativo, ma insomma che io accolga di persona chi entra,
03:59cosa mi permette di valutare quella persona?
04:01Su questo io ho qualche dubbio, ed è un dubbio che va oltre il caso di specie.
04:09Per quanto riguarda Roma, se il Comune, di qualunque colore politico esso sia, mostrasse
04:22la stessa solerzia nella metà delle problematiche che affliggono la città, saremmo probabilmente
04:30una città virtuosa. Battute a parte, sul discorso delle key box ci sarebbe molto da
04:40dire.
04:41Per quale motivo? Allora queste key box, aiuti il pubblico a casa a capirle, perché magari
04:50non l'hanno mai viste, no?
04:52Sono sostanzialmente delle piccole cassaforti, le riconoscete, o meglio, finché le troverete
05:01per strada le riconoscerete. Hanno dei piccoli combinatori a tre cifre, tre, quattro cifre
05:09servono sostanzialmente per custodire le chiavi dell'alloggio dato in uso al turista fino
05:18al suo arrivo per motivi più vari. Può essere un arrivo ritardato, può essere anche
05:26banalmente che non sia il turista a dover utilizzare quelle chiavi, ma sia l'operatore
05:32delle pulizie. Sono delle piccole cassaforti che custodiscono le chiavi e che permettono
05:38appunto soltanto ovviamente a chi conosce il codice di aprirle e poter entrare nell'appartamento.
05:45Questo meccanismo sostituisce, chiamiamolo, quello che negli alberghi è il check-in,
05:50cioè perché voi come proprietari di questi immobili spesso dite guardate che lo facciamo
05:57nell'interesse del turista, magari colui che affitta la casa è in ritardo, magari sta piovendo
06:02oppure non c'è la possibilità di incrociarsi, in questo modo noi siamo sicuri che nessuno resti
06:08per strada. Ma è una formula con la quale voi, come dire, avete definitivamente rinunciato al
06:15check-in o viene usato soltanto in casi eccezionali? Di principio sono vere entrambe
06:23le cose. Ora è chiaro che, come sempre, i punti di vista possono essere molteplici,
06:32ma di principio, ripeto, l'utilizzo del check-in remoto che poi, mi permetterò di inciso, un conto
06:43è il check-in, quindi la parte burocratica, se vuole, del check-in, ovvero fornire le informazioni,
06:51i documenti degli ospiti in arrivo. Poi c'è la parte appunto pratica che è quella di fornire
06:57la chiave all'ospite stesso. Sono due fasi che possono svolgersi non necessariamente in
07:04contemporanea, la legge permette alla struttura di comunicare entro le 24 ore i dati dell'ospite
07:12entrato o entro le 6 ore in caso di soggiorni di massimo 24 ore. Quindi non c'è nessun impedimento
07:23nell'andare poi a verificare, a controllare la documentazione dell'ospite, i documenti dell'ospite,
07:32una volta che questo sarà già entrato nell'appartamento. Poi, se invece vogliamo,
07:38cosa pensa dell'estetica di queste keybox, io posso serenamente rispondere che sono brutte,
07:44bruttissime, ma potrei tranquillamente rispondere che tante cassette delle lettere sono altrettanto
07:51brutte. Ma lei ha toccato un altro tema interessante perché mi permetta di fare come dire l'avvocato
07:58della vostra categoria. È da qualche mese che voi siete finiti un po' nel mirino. Prima perché
08:04si è detto che queste cassette sono antiestetiche, poi diciamo la verità perché il mercato degli
08:12affitti brevi è dilagato soprattutto in alcuni quartieri e chi vive in queste zone dice così si
08:21perde l'identità, perché invece di andare a vivere i proprietari di casa trasformano i loro
08:28appartamenti, le loro proprietà in case destinate ai turisti, risultato i centri, i quartieri più
08:36in finiscono per perdere quella natura tipicamente locale che hanno i quartieri dove invece ci si
08:44vive. Poi avrete letto le iniziative di quel cosiddetto Robin Hood che contro il mercato
08:53degli affitti brevi in passato ha fatto anche delle iniziative dimostrative. Sembra quasi
08:59che voi siate diventati una minaccia per la città di Roma. Lo dico sorridendo ma vorrei
09:05da lei un parere su questo ostracismo che c'è nei confronti della vostra attività.
09:11Io penso che una città come Roma che dovrebbe e sottolineo il dovrebbe vivere di turismo e che
09:24quindi avrebbe serenamente spazio tanto per un turismo più strutturato legato ai canali
09:32classici che possono essere quelli dell'hotelleria e infatti stiamo vedendo quanti nuovi alberghi di
09:40straordinaria qualità stiano aprendo, stiano investendo in città ma c'è anche un turismo
09:47diverso che appunto proprio per tornare alla sua apertura hanno magari un interesse più verso
09:58se vuole l'autenticità del quartiere, una vita di quartiere che sia più simile a quella di un
10:06abitante. Quindi già questo renderebbe, da un certo punto di vista, superata qualunque tipo di
10:16polemiche relativa all'opportunità che a una recettività alberghiera si possa affiancare,
10:25se ne possa affiancare un'extra alberghiera. Dopodiché ha detto benissimo, lei è un po'
10:32in questo momento un po' un tiraticione. Io la ringrazio perché questa sera lei ha diciamo
10:38così permesso secondo me di offrire il punto di vista ai nostri ascoltatori anche di chi si trova
10:44ad avere magari la disponibilità di un alloggio in centro e per vari motivi preferisce non tenerlo
10:50sfitto oppure non affittarlo a lungo termine. Sono, se vogliamo, tanti i fattori che portano
10:58a scelte di questo tipo e oggi abbiamo avuto modo anche di capire che questi provvedimenti,
11:03questo provvedimento lanciato dal Comune di Roma in qualche modo non vi spaventa più di tanto,
11:09lo reputate sostanzialmente una mossa pubblicitaria, insomma come associazione avete preso un po'
11:16posizione contro questo provvedimento? La riteniamo una mossa pubblicitaria sicuramente
11:21ma altrettanto siamo a disposizione del Comune per trovare delle soluzioni che tendano che
11:28ovviamente abbiano come punti di riferimento la sicurezza e la possibilità di fare imprese in
11:37maniera sana, sicura e responsabile. Io ringrazio Ugo Ricci di Property Managers Italia, grazie per
11:44essere stato con noi, le auguro una buona serata ovviamente. Grazie a voi, grazie. Adesso ci
11:50fermiamo, gli altri programmi della nostra emittente e noi torniamo domani alla solita
11:54ora. Buona serata a tutti, arrivederci.