Comment la société de livraisons des ouvrages olympiques gère l'après JO ?
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00:00Et dans ce Partimo tout de suite on s'intéresse en direct du MIPIM toujours à Cannes, à l'héritage des Jeux Olympiques, que deviennent les ouvrages qui ont été construits pour ces JO.
00:13On va voir qu'ils ont été en grande partie recyclés, presque totalement. On en parle avec l'expert, notre expert du jour, notre invité c'est Henri Spech.
00:20Bonjour Henri. Bonjour.
00:21Vous êtes directeur des opérations d'aménagement à la Solidéo.
00:25Solidéo c'est un acronyme pour Société de Livraison des Ouvrages Olympiques.
00:29Et je le disais Henri, l'ensemble des bâtiments étaient conçus pour être recyclés après les JO. Alors qu'en est-il un an après ?
00:37Presque plus que du recyclage, on les a imaginés pour la phase héritage et on les a utilisés de façon la plus optimale pour les Jeux Olympiques et Paralympiques.
00:45On avait deux phases de jeu, d'ailleurs ce qui était très intéressant parce que la phase de Jeux Olympiques a accueilli par exemple dans le village olympique 10 000 athlètes et 14 000 avec les accompagnants.
00:56Ça nous a aussi permis à travers la phase Paralympique, j'allais dire, d'avoir des logements encore plus optimisés pour la phase d'héritage, notamment en matière d'accessibilité.
01:04Oui, finalement vous avez eu deux fois l'occasion de tester l'ensemble de ces ouvrages.
01:09Tout était prêt, première chose, tout était prêt pour les JO et les JOP bien sûr. Aujourd'hui, qu'en est-il ? Est-ce que ça va être du logement ? En tout cas, il n'y a pas de surface perdue quelque part ?
01:22Effectivement, on a d'abord imaginé ces quartiers pour l'héritage, donc la notion de surface perdue n'existe pas dans les ouvrages olympiques et paralympiques.
01:31On est en pleine phase de transformation de ces logements. Alors, c'est aller un peu plus vite sur le cluster des médias dans lequel on avait des logements mis à disposition des journalistes et des techniciens de l'audiovisuel.
01:41Et donc, dans ces logements, les habitants arrivent en ce moment sur la commune de Dunis et puis sur le village olympique et paralympique à Saint-Denis, Saint-Ouen et l'île Saint-Denis.
01:51Les travaux sont à l'œuvre, par exemple dans des bâtiments de bureaux qui ont été utilisés de façon temporaire en hébergement.
01:58À ce moment-là, on évacue les structures d'hébergement en prenant soin de recycler au maximum les matériaux.
02:05Et puis dans les bâtiments qui vont servir de logements pour l'héritage, là, c'est des ajustements plus légers.
02:11C'est des suppressions de certaines cloisons et puis la transformation de certaines salles de bain en cuisine pour l'héritage de façon à faire des logements familiaux complètement équipés.
02:21D'accord. Et puis, ce n'est pas terminé parce qu'il y a d'autres phases de développement derrière.
02:24Alors, on est déjà à l'œuvre là-dessus sur cette transformation sur le cluster.
02:29Je l'indiquais, on est aujourd'hui en fin de phase de transformation sur le village olympique et paralympique.
02:34C'est la fin de l'année 2025 qui va marquer l'arrivée des habitants.
02:38Et effectivement, on a quelques éléments de développement complémentaire sur le cluster des médias.
02:43C'est ce qu'on appelle la phase 2 sur laquelle les opérateurs immobiliers viennent de déposer les permis de construire au mois de décembre,
02:50qui représente 35 000 m2 de développement et donc avec 2 à 3 années de construction devant nous.
02:57Et sur le village olympique et paralympique, c'est un lot de 5000 m2 de surface de plancher dédié à une résidence étudiante sur laquelle on est aussi en train de travailler le développement.
03:08Ça participe bien sûr à la dynamisation, redynamisation de ces territoires, notamment en Seine-Saint-Denis.
03:13Et ça, c'est plutôt bien. Quelle fierté d'habiter l'ancien village olympique.
03:16Et puis, il y a aussi, à part le résidentiel, des ouvrages qui étaient là pour les Jeux qu'on a vu fonctionner.
03:22Alors effectivement, autour des opérations d'aménagement en tant que telle dont je m'occupe, on a eu un certain nombre d'ouvrages très emblématiques.
03:30Je pense à l'aréna situé sur la porte de la chapelle sous maîtrise d'ouvrage de la ville de Paris.
03:35Le centre aquatique olympique situé à Saint-Denis en face du Stade de France sous maîtrise d'ouvrage de la métropole du Grand Paris.
03:41Et effectivement, dès le dossier de candidature entre 2015 et 2017, l'accent avait été mis sur, j'allais dire,
03:48les quelques ouvrages à réaliser pour Paris 2024 étaient concentrés sur la Seine-Saint-Denis.
03:55Et on a quelques ouvrages en dehors de ce périmètre là.
03:58Je pense notamment à la colline d'Elancourt qui a accueilli les épreuves de VTT à 50 ans en Yvelines et qui,
04:04aujourd'hui, en fin de réaménagement, on a aussi eu, par exemple, la marina du Roucablanc à Marseille,
04:12qui a aussi été un ouvrage olympique et livré à temps pour l'été dernier.
04:17D'accord. Est-ce que l'aventure se poursuit au-delà, finalement, de 2024 ? Est-ce qu'on se projette dans les futurs jeux de 2030, par exemple ?
04:24La Solidéo à laquelle j'appartiens est une Solidéo qui va emmener ses actions jusqu'à la fin de l'année 2025 avec ses propres salariés.
04:32À partir du 1er janvier 2026, elle va être fédérée, adossée à Grand Paris Aménagement,
04:38qui aura la charge de parachever les opérations qui resteront à faire pour le compte de la Solidéo 2024.
04:46Et puis, une autre Solidéo vient d'être créée pour les Jeux olympiques et paralympiques de 2030, qui s'inspire largement des statuts de la première Solidéo.
04:56Solidéo, on rappelle, société de livraison des ouvrages olympiques, pour l'acronyme. Qu'est-ce qu'on fait après ?
05:04Est-ce qu'on a justement un petit effet peut-être nostalgie de cette formidable période où votre organisation a compté jusqu'à 150 personnes ?
05:13Effectivement, on était 150 à la veille des Jeux olympiques et paralympiques. Aujourd'hui, on est sur un format de 47 personnes.
05:19Mais donc, on a encore beaucoup de tâches à conduire sur cette année 2025.
05:23Donc, on a tout de suite pris le relais après avoir livré les ouvrages sur le village olympique et paralympique.
05:29C'était le 29 février 2024. Sur le cluster des médias, c'était quasiment en même temps.
05:35Et les équipes se sont réorganisées au sein de la Solidéo pour justement mettre sur les rails des fonds bâtissements cette phase héritage.
05:42Et donc, dès le 1er novembre 2024, on a démonté les plateformes qui avaient été réalisées de façon temporaire pour Paris 2024 et pris le relais sur le reste des aménagements d'espace public.
05:54À titre d'exemple, sur le cluster des médias, on réalise un complément de parc. On démarre les travaux en ce moment sur la commune du Bourget.
06:01Et puis, on fait des compléments d'aménagement d'espace public sur la commune de Duny.
06:05Et bien voilà, on en sait un petit peu plus sur ce que deviennent ces ouvrages olympiques.
06:09L'héritage, en tout cas, est là. Et puis, certains auront le bonheur d'y habiter.
06:13Merci à Henri Spey. Je rappelle que vous êtes directeur des opérations d'aménagement de la Solidéo.
06:18Et à très bientôt sur Bismarck.