Faut-il créer des produits financiers pour les jeunes générations qui investissent différemment ?
Jean-François Chaury nous explique la genèse de la création de la SCPI Eden et pourquoi ce produit financier est particulièrement adapté aux attentes des jeunes investisseurs.
Jean-François Chaury nous explique la genèse de la création de la SCPI Eden et pourquoi ce produit financier est particulièrement adapté aux attentes des jeunes investisseurs.
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00:00Le débat de SmartiMons pose cette question. Faut-il créer des produits spécifiquement pour les jeunes, des produits financiers ?
00:10C'est la question qu'on va poser à notre invité Jean-François Chlory. Bonjour.
00:14Bonjour Fabrice.
00:15Vous êtes directeur général de Advenis Reim et vous venez de lancer justement Eden, une nouvelle SCPI pour les jeunes épargnants.
00:22Est-ce que vous pouvez nous parler justement de la jeunesse de ce projet ? Vous êtes penché justement sur ce que souhaitent les jeunes épargnants.
00:29Oui. Le fruit de la réflexion sur le lancement de la SCPI Eden provient d'études qui sont sorties sur plusieurs pays occidentaux,
00:38notamment les États-Unis et certains pays d'Europe, sur la croissance de l'épargne des jeunes.
00:43Et quand on dit des jeunes, c'est entre 25 et 40 ans. On avait plutôt tendance en règle générale à parler de gestion privée,
00:48de gestion de patrimoine à des populations de personnes un peu plus âgées qui avaient réalisé leur patrimoine et donc qui avaient des capitaux.
00:55Et on s'aperçoit qu'il y a une recrudescence effectivement et notamment un pourcentage assez important de ces jeunes de 25 à 40 ans qui épargnent.
01:03Et qui épargnent sur de l'épargne de précaution, sur de l'épargne retraite, afin effectivement d'anticiper les dépenses futures.
01:11Peut-être leur retraite, mais aussi tout simplement parce qu'ils ont besoin, ils ont envie de mettre des capitaux de côté,
01:16afin de prévoir des impondérables dans quelques années.
01:21Oui, ça me fait penser, on parle souvent de la carence de certains sur la matière financière.
01:26Alors hommes, femmes, d'une manière générale les Français ne seraient pas très affûtés sur ces matières.
01:31Comment on fait justement pour embrasser cette problématique et essayer de leur parler de produits financiers qui peuvent les aider justement à capitaliser pour la retraite ?
01:39Alors il y a effectivement un sujet digital déjà. Je pense que la base c'est ça.
01:43C'est d'avoir accès facilement d'un point de vue moderne, agile et complètement digitalisé à des produits de solutions patrimoniales.
01:52On le voit bien aujourd'hui, les études qui ressortent c'est de l'assurance vie souscrit en ligne.
01:57C'est des ETF par exemple, donc des produits très spécifiques sans frais qui sont intégrés dans ces solutions patrimoniales.
02:05Des cryptos et de l'immobilier dématérialisé aussi.
02:08Alors ça vient peut-être avec un peu de la blockchain, même si c'est encore pas forcément très développé.
02:13Mais en tout cas, les SCPI peuvent répondre à cette problématique-là, notamment avec des parts faibles.
02:18Et en allant viser une épargne régulière afin de pouvoir leur permettre d'accéder à cet immobilier européen qu'ils n'ont pas forcément accès avec de l'épargne.
02:27Tout simplement parce que quand on a des gros capitaux et des capitaux importants, c'est un petit peu plus facile.
02:32Quand on a 50 ou 100 euros par mois, c'est plus compliqué de se constituer un patrimoine immobilier.
02:36Une dernière question avant de découvrir Eden.
02:39Quand on parle des jeunes épargnants, c'est vrai qu'ils ont moins de capitaux.
02:44Donc ils n'ont pas forcément le réflexe d'aller voir un conseiller en gestion de patrimoine.
02:48On est sur le grand forum du patrimoine.
02:50Il faudrait leur dire que finalement, on n'a pas besoin d'avoir une fortune pour commencer à aller voir un professionnel.
02:55Non, et c'est le but de l'épargne.
02:57L'épargne régulière programmée, quand vous mettez 50 ou 100 euros par mois, c'est justement ça qui fait l'effet de levier des capitaux dans le temps.
03:04Ce n'est pas le montant régulier d'investis, mais c'est surtout la récurrence de ces revenus sur un nombre d'années important.
03:11C'est ça qui permet d'avoir une création de capital plus importante.
03:15Il faut commencer tôt avec des petites sommes.
03:17Oui, c'est essentiellement des petites sommes.
03:20On s'aperçoit aussi que ça va dépendre de l'approche patrimoniale de ces clients-là.
03:27Ce n'est pas parce que c'est 100% digital qu'il n'y a pas forcément de conseil.
03:31On voit des plateformes Internet aujourd'hui proposer du conseil, soit de l'allocation quand on parle d'immobilier et notamment de SCPI.
03:36On voit que les 50 euros par mois servent à différencier ou en tout cas à additionner des SCPI qui peuvent avoir des thématiques différentes.
03:44Et quand on le voit sur de l'épargne financière ou de l'épargne assurancielle, il y a certaines plateformes aujourd'hui, notamment de crypto, qui proposent de l'épargne régulière en crypto.
03:54On n'est pas obligé de mettre 99 000 dollars aujourd'hui pour investir dans un Bitcoin.
03:59On peut le faire de manière régulière et avec des plus petits montants.
04:02Et ça va être exactement la même chose pour les SCPI.
04:05Justement, Eden, celle que vous venez de lancer, cette SCPI, on peut acheter une part à partir de combien ?
04:1050 euros.
04:11Donc la part aujourd'hui, elle a été minimisée pour justement permettre cette épargne programmée et régulière, mensuelle ou trimestrielle.
04:19On a mis aussi des options, typiquement le réinvestissement de dividendes.
04:22Si vous êtes jeune et que vous souhaitez investir, ce n'est pas forcément pour avoir des revenus complémentaires.
04:27Donc la possibilité aussi de récupérer ce dividende et de le réinvestir en actions, en tout cas en part de SCPI, pour justement augmenter l'effet capitalisation.
04:35Donc ça, ça fait partie des critères qui sont mis en avant sur la SCPI Eden, qui va investir en Europe.
04:42Ça aussi, c'est important aussi parce que les jeunes aujourd'hui ne se cantonnent pas à acheter forcément qu'en France.
04:47Le bureau à Paris.
04:48Voilà, quelques bureaux à Paris.
04:49Donc ça va être une SCPI diversifiée, ouverte sur l'Europe, voire sur des pays de l'OCDE et qui vont aller chercher effectivement aussi un avantage.
04:57Le fait d'aller investir dans des pays étrangers et donc de retirer des revenus étrangers de cette épargne.
05:03Et c'était la dernière question, Jean-François.
05:04C'était un choix de votre société, Advenis, d'aller chercher justement ce type de produits financiers très adaptés finalement à tout un chacun.
05:12Oui, c'est le choix aujourd'hui de vraiment accélérer encore sur la partie digitale.
05:17Donc toute la partie souscription en ligne, développement d'un conseil en ligne, aussi bien en B2B qu'en B2C, pour permettre d'avoir soit des clients directs qui vont être très indépendants.
05:28Soit proposer à nos distributeurs de pouvoir justement proposer cette SCPI Eden aux enfants de leurs clients qui ont entre 65 et 70 ans et donc de prendre date par rapport à une épargne programmée.
05:41Donc ça, ça fait partie des éléments qui sont impactants sur cette SCPI Eden et sur d'autres produits qui verront le jour certainement chez Advenis.
05:48Il faudra revenir nous en parler effectivement, Jean-François Chory.
05:51Merci. Je rappelle que vous êtes directeur général de Advenis Reim et à très bientôt sur Smartimo.
05:56À bientôt.