Sylvain Lévy-Valensi : "Immobilier et logement... Il y a urgence !"

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00:00Le Grand Matin Sud Radio, 7h-9h, Jean-Jacques Bourdin.

00:03Si nous parlions de logement un peu, ça vous concerne, tous les jours vers 7h23-24, Sylvain Lévy-Valancy, bonjour.

00:12Bonjour Jean-Jacques.

00:13Directeur de Radio Imo, je rappelle que vous êtes co-présentateur avec Jean-Marie Bordry de Parlons Imo sur Sud Radio chaque samedi de 9h15 à 10h.

00:21Urgence de l'immobilier et du logement, je regardais les chiffres, 17% des étudiants peinent à se loger,

00:2812% affirment avoir renoncé à leurs études.

00:31C'est un drame. C'est un drame, c'est absolument incroyable que dans une société moderne comme la nôtre,

00:36on ait 12% de notre jeunesse qui, je le rappelle, demain sera aux affaires.

00:40C'est une génération en devenir, qui sont aujourd'hui obligés de renoncer à leurs études. C'est un drame absolu.

00:46Certains renoncent à leurs études, d'autres sont obligés de rester vivre chez leurs parents, parce qu'ils ne trouvent pas de logement.

00:53Alors, ils vivent chez leurs parents, et je vais vous dire, ils font mieux que ça, et c'est assez dramatique, c'est même une ironie du sort, ils vivent dans leur voiture.

01:00Vous savez qu'il y a plus d'aide dans leur voiture électrique que pour l'aide étudiante.

01:04Donc finalement, si on devait faire de l'ironie, on dirait que finalement on a résolu le problème du logement étudiant, on vit dans sa voiture électrique.

01:11Voilà, c'est un drame absolu.

01:1340 à 50% d'offres en moins à la location ?

01:16Oui, ça peut monter même un peu plus que cela. Je vais vous donner un exemple, hier j'étais à Nantes,

01:20j'ai calculé le nombre d'offres à la location, c'est moins 50%.

01:25Pour un appel, il y a 500 appels en demande, avec des parents désespérés qui se déplacent carrément dans les agences.

01:32Aujourd'hui, c'est une pénurie totale de l'offre.

01:34Et je pense aussi aux jeunes couples.

01:36Aux jeunes couples qui renoncent par exemple à vivre ensemble, ce qui est incroyable,

01:39qui renoncent à faire des enfants, ce qui est quand même aussi incroyable,

01:42et surtout il y a un phénomène qui a littéralement catalysé le marché, c'est l'effondrement de la construction neuve,

01:49qui pousse les populations à aller vers l'ancien.

01:52L'ancien c'est quoi ? C'est 30 à 40% d'augmentation des loyers sur les dix dernières années,

01:56alors que les salaires eux ont augmenté de moins de moitié.

02:00Donc si vous voulez, quand il y a une décorrélation entre le revenu des ménages et l'accès au logement,

02:05c'est-à-dire l'accès au toit, c'est un marqueur social le logement, c'est pas uniquement une opération financière.

02:10On ne construit pas de logements neufs, on ne construit pas de logements sociaux.

02:14C'est incroyable le nombre d'agréments des logements sociaux, cette année c'est 90 000.

02:19On n'a jamais atteint un chiffre aussi bas depuis les 50 dernières années.

02:23Il y a 50 ans, il y avait à peu près 57 millions de français.

02:27Aujourd'hui il y en a 70 et il y a 3 fois moins de logements.

02:302 700 000 demandes.

02:35Le logement dans le budget d'un foyer, la part du logement est passée de 18% à 26% selon l'INSEE.

02:46En 2022, on dépensait la charge contrainte.

02:50C'est la première dépense ?

02:52Pour les jeunes, je vais vous dire.

02:54Pas que les jeunes d'ailleurs.

02:55Les jeunes actifs, mais imaginez, nous journalistes, vous savez, pour la plupart nous sommes intermittents.

03:00Allez chercher par exemple un logement, c'est juste impossible, 18%, on est passé à 26%.

03:05Je vous donne juste un comparatif.

03:0718% on est passé à 26%, les salaires ont augmenté de 4%.

03:11Voilà, on a tout compris.

03:13Merci Sylvain Lévy-Valancy.

03:17Il était bon de rappeler tous ces chiffres et il est bon d'avoir et d'entendre vos témoignages.

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