Laurent Permasse, président du Directoire de la Société Financière pour l’Accession à la Propriété, répond aux questions d'Alexandre Le Mer. Ensemble, ils s'intéressent à la possibilité de prêt subventionné par l'employeur pour accéder plus facilement à la propriété.
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00:00 Si vous cherchez à acheter une maison, un appartement, vous savez combien il est difficile d'obtenir un prêt à la banque.
00:06 Il existe pourtant des aides, comme le prêt subventionné. Avec lui, c'est votre patron qui paie les intérêts de votre crédit.
00:11 Nous avons parlé avec votre invité, Alexandre Laurent Permas, président du directoire de Sofiap, société financière pour l'accession à la propriété.
00:19 Bonjour Laurent Permas.
00:20 Bonjour Maxime.
00:21 Vous êtes une filiale de la banque postale, la Sofiap, c'est aussi un établissement financier.
00:27 Votre raison d'être, c'est de faciliter l'accession à la propriété des salariés.
00:32 Exactement, en fait c'est très simple. C'est pas très connu, c'est pour ça que nous sommes là.
00:37 On est présent depuis un siècle.
00:40 Un siècle d'existence, oui.
00:41 En 1921. C'est à l'origine une filiale de la SNCF.
00:44 Et la banque postale est arrivée en 2014 pour justement pouvoir développer cette offre de prêt subventionné,
00:51 pour lequel c'est l'entreprise qui subventionne une partie du taux d'intérêt du prêt immobilier de son collaborateur,
01:00 pour tout simplement faciliter l'accès à la propriété.
01:03 Ça a une valeur inclusive, puisqu'on sait que l'allocation ou l'aide à l'allocation
01:08 est un dispositif qui fragilise sur le long terme le citoyen,
01:14 notamment lorsqu'il doit partir à la retraite.
01:16 Il est face à une situation qui est précaire puisqu'il va avoir un montant de loyer qui n'est plus du tout aidé.
01:24 Et une perte de pouvoir d'achat.
01:25 Avec une baisse de revenus.
01:26 Effectivement, donc c'est vraiment le dispositif que vous portez, ce prêt subventionné.
01:30 Toutes les entreprises doivent être en mesure de le proposer ce dispositif,
01:34 ou il est totalement facultatif pour l'employeur à ce jour ?
01:36 Aujourd'hui, il est facultatif, puisqu'on est en train d'inscrire en France un nouvel avantage social.
01:43 Au même titre que l'épargne salariale, le titre restaurant, le CESU,
01:48 qui sont aujourd'hui connus dans l'entreprise et pour lequel certains de ces dispositifs sont obligatoires.
01:54 Donc là, on ancre, et d'ailleurs on engage, des échanges avec les pouvoirs publics
01:59 pour que cet avantage social soit justement généré de charge sociale et fiscale.
02:05 Vous encouragez directement les entreprises du privé à mettre en place cette mesure,
02:09 c'est l'appel d'ailleurs que vous leur lancez, pour que davantage d'employés, d'employeurs,
02:13 proposent des prêts subventionnés à leurs salariés.
02:16 Vous avez fait un appel à candidature, exactement, Laurent Dramassa.
02:19 Exactement, on fait un appel à candidature, sur tout le mois de février,
02:23 pour proposer aux entreprises qui souhaitent nous rejoindre,
02:27 que la SOFIAP s'engage en prenant en partie les taux de prêts immobiliers,
02:34 en tout cas jusqu'à 40 000 euros, avec un taux zéro, qui est quand même extrêmement structurant,
02:41 pour encourager justement ces entreprises à ouvrir ce dispositif à leurs collaborateurs.
02:47 Donc je suis employeur, je veux m'y mettre jusqu'au 17 février si je m'adresse à vous,
02:50 avant cette date j'ai des conditions préférentielles en quelque sorte.
02:53 Exactement, la SOFIAP va s'engager, va prendre en charge 40 000 euros de votre prêt immobilier, avec un taux zéro.
03:01 Je suis salarié d'une entreprise, je souhaite bénéficier de ce prêt subventionné pour acheter un logement.
03:08 C'est quoi la démarche ? Comment je m'y prends ? Je me tombe directement vers les ressources humaines ?
03:12 C'est très simple, par coup de papier brasse.
03:15 Alors en fait, sur nos clients actuels, puisque nous avons la SNCF et l'EDF,
03:19 nous faisons une démarche très spécifique, puisque nous animons les sites des entreprises.
03:27 Donc nous avons des collaborateurs qui sont dédiés, qui viennent sur des permanences,
03:32 animées entre milliers ou à un autre horaire, sur le site de l'entreprise,
03:37 avec une démarche pédagogique, le prêt immobilier, comment acheter,
03:40 et ils viennent justement faire la promotion du dispositif avec la subvention de l'employeur.
03:47 Bon, mon patron paie les intérêts tout ou partie de mon crédit immobilier,
03:52 on ne parle ici que de la résidence principale.
03:54 Absolument.
03:54 Bon, ça ne marche pas pour les résidences secondaires.
03:57 On est sur la résidence principale, c'est faciliter l'accession à la propriété,
04:00 notamment sur les jeunes.
04:02 On a une attractivité forte, puisque les jeunes ont aujourd'hui une difficulté pour accéder au crédit.
04:07 Mais bien sûr.
04:07 Ce dispositif est extrêmement pertinent, donne en plus pour l'employeur une certaine attractivité,
04:14 et puis les jeunes aujourd'hui sont dans des difficultés en tout cas pour accéder au crédit.
04:19 Bon, c'est gagnant-gagnant si je comprends bien.
04:21 On économise en quelque sorte sur son crédit immobilier,
04:24 du point de vue de l'employeur, c'est un bon moyen de recruter des talents ou de les garder,
04:30 c'est un avantage concurrentiel sur le marché de l'emploi, Laurent Permas.
04:34 Absolument, en fait, c'est même très impactant, puisque si on donne un exemple chiffré,
04:39 lorsque justement dans notre appel à candidature,
04:42 on propose de prendre 40 000 euros, les 40 premiers 1 000 euros de votre prêt immobilier,
04:49 avec un taux zéro, ça équivaut sur 10 ans à une économie d'un peu moins 6 000 euros.
04:56 Ah tout de même !
04:57 Donc ça se chiffre en milliers d'euros.
04:58 Voilà, c'est 40 000 euros.
05:00 Certaines entreprises peuvent aller plus haut, là notamment au travail de nos clients,
05:03 et vous avez des économies qui vont jusqu'à 11 000, 15 000 euros.
05:08 C'est variable.
05:09 Chaque entreprise peut choisir le montant de prise en charge de la subvention
05:15 pour aider justement ses collaborateurs à accéder à la propriété.
05:19 Donc c'est 0 % sur 40 000 euros, ça peut être 0,50 du taux sur 50 000 euros, 60 000 euros, c'est variable.
05:29 Il n'y a pas d'approche fixe, et c'est ce qui donne une certaine agilité en fait pour les entreprises,
05:36 pour pouvoir justement mettre en place ce nouveau dispositif.
05:39 Le gouvernement s'intéresse de près à la question du logement à travers le CNR, Conseil National de la Refondation.
05:44 Vous allez lui demander un coup de pouce pour rendre cette mesure plus attractive ?
05:48 Bien évidemment, tout à fait.
05:50 On est en cours de, en tout cas on devrait rencontrer prochainement le ministre du logement, Olivier Klein.
05:56 On a sensibilisé le gouvernement sur cette mesure,
06:00 pour notamment demander une franchise sur un an de toutes les entreprises qui vont mettre en place ce dispositif avec la subvention.
06:07 Une franchise fiscale et sociale.
06:10 Votre patron paie en tout ou partie les intérêts de votre crédit immobilier,
06:14 c'est le principe du prêt subventionné et dispositif que vous portez Laurent Permas avec la Sofiap, filiale de la Banque Postale.
06:22 Merci à vous !
06:23 Merci à vous !
06:24 - Europe 1, il est 6h48. - Grotte-matin.
06:26 - Bombe l'ineral.