Aujourd'hui, l'apport personnel est redevenu essentiel pour obtenir un crédit immobilier. Les banques, face à un marché en baisse, financent généralement 90% de la valeur du bien, nécessitant ainsi 10% d'apport.
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00:00J'ai une question de David. Peut-on acheter aujourd'hui sans apport ?
00:04Est-ce que c'est fondamentalement la première question ?
00:07Je parlais de moi, je cherchais à acheter et on m'a dit est-ce que t'as un apport ?
00:11Et on a l'impression que la base c'est que si on n'a pas cet apport-là,
00:15de toute façon quoi qu'il arrive, on n'y arrivera pas.
00:17Est-ce que c'est une idée de l'esprit ? C'est un résumé ?
00:19Non, non, mais c'est tout à fait juste ce que dit Brice.
00:21C'est-à-dire qu'aujourd'hui l'apport est redevenu nécessaire.
00:23Trouver ce qu'on appelait des crédits à 110%, ça n'existe quasiment plus.
00:26C'est-à-dire que la banque vous apportait le crédit et les frais de notaire et tout ce qui va avec.
00:29Ça, ça n'existe quasiment plus.
00:30Ça va revenir quand ?
00:31A priori, ce n'est pas demain la veille parce qu'on est dans un marché baissier.
00:34C'est ce qu'expliquait Brice en fait.
00:36C'est-à-dire que la banque, elle ne peut pas financer autant
00:38parce qu'elle part du principe qu'on est sur un marché où les prix baissent.
00:40Je ne suis pas sûre que ça dure très longtemps encore.
00:42Où les prix baissent et donc le bien qu'elle finance va perdre de la valeur.
00:45Donc au mieux, elle va aller financer 90% du bien,
00:48ce qui veut dire concrètement 10% d'apport.
00:50Donc on est dans cette situation-là.
00:51Donc oui, si on regarde progressivement, l'apport a progressé.
00:54Maintenant quand même, et c'est là où je rejoins ce que dit Brice Cardi,
00:57c'est qu'on a des banques qui sont en conquête de clients.
01:00Elles ont des objectifs de production de crédit qui sont considérables.
01:03Donc en fonction de votre profil, pas le mien clairement,
01:06en fonction de votre profil.
01:07Je ne suis pas sûre d'avoir le bon profil.
01:08Désolée alors. Bienvenue dans l'équipe.
01:10Je vais le prendre pour quelque chose de positif.
01:13Mais vous pouvez potentiellement obtenir encore ces crédits.
01:16Ça arrive, ce n'est pas impossible.
01:17Et puis surtout, vous avez des prêts bonifiés.
01:18Et ça, on en parle assez peu.
01:20Vous pouvez cumuler plusieurs lignes de crédit.
01:22Par exemple, vous achetez un logement très performant.
01:24Vous avez des offres de prêts à 1%, par exemple,
01:26sur ces prêts performants, sur une petite enveloppe.
01:28Par exemple, vous avez moins de 30 ans.
01:30Désolée pour vous, désolée pour moi.
01:32Mais j'ai moins de 30 ans, parce que j'ai pris un peu de vieux,
01:34parce que je travaille tard le soir.
01:35Je fais beaucoup plus âgé que mon agent.
01:38Mais globalement, vous avez des profils qui peuvent cumuler
01:41plein de petits prêts bonifiés, qui leur permettent finalement au total
01:44d'obtenir des crédits à des taux, mais ils défient en toute concurrence.
01:47C'est bien l'un des 3, 3,5% dont on parle en ce moment.