Les biens coup de cœur à Saint-Malo et à Bantouzelle !

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Avec Sylvain Lévy-Valensi

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##LES_BIENS_COUP_DE_COEUR-2025-04-26##

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00:00Allez Sylvain, pour terminer les biens, un coup de cœur de la rédaction.

00:04Alors, je vous propose, ma chère Laurence, de vous emmener, si je vous dis surcouf, vous pensez à qui ?

00:11Vous pensez à Saint-Malo et au fameux flibustier, le corsaire bien-aimé surcouf,

00:20qui était d'ailleurs incarné au cinéma par Gérard Daray, qui était un type formidable, un grand acteur.

00:26Bienvenue à Saint-Malo, justement, je vous propose un appartement, pas mal pour les vacances, sous les combles, avec 51 mètres carrés.

00:35Je vous l'ai dégoté, il est très sympa, il est très atypique.

00:38Il a été entièrement rénové en 2013, il comprend une entrée, une pièce à vivre, un salon séjour, une salle d'eau, une chambre à mezzanine, sous les combles.

00:45Un appartement qui est très bien situé, puisqu'il est dans une rue calme, et il est parfait notamment pour un premier investissement.

00:51Comptez les performances énergétiques, il affiche un DPE diagnostique de performances énergétiques de D.

00:56Bref, c'est une belle opportunité qui est proposée au tarif de 193 880 euros par l'agence Laforêt.

01:02Si on fait une petite simulation de financement, on fait un apport de 38 000 euros sur environ 20%.

01:07Un emprunt sur 25 ans à 3,5%, on peut même avoir un peu moins.

01:11On peut estimer les moyennes de remboursement à 820 euros.

01:14Oui, donc c'est pas mal ça quand même.

01:16Rapidement, dernier petit coup de cœur, on a un petit peu le temps.

01:18Allez, allons à Bantouzel, dans le nord, c'est incroyable d'ailleurs que ça s'appelle Bantouzel dans le nord.

01:24Une commune de 443 habitants, très sympathique, à 13 kilomètres au sud de Cambrai et de ses bêtises.

01:29Non, non, c'était un petit peu d'humour.

01:31Les 44 kilomètres au sud-ouest de la frontière belge, bref, plutôt très très bien située.

01:37C'est une maison, elle date de 1965, très bonne date, 1965, notamment en juin, si vous voyez ce que je veux dire.

01:43C'est-à-dire que nous avons trouvé une maison à très fort potentiel de rénovation.

01:47Elle fait 78 mètres carrés sur une parcelle de 682 mètres carrés.

01:52Elle se compose de trois chambres, une grande cuisine, un séjour de 26 mètres carrés et une salle de bain.

01:56En plus de ça, vous trouverez un groning, un cavavin, une terrasse, une place de parking.

02:00Bref, c'est une maison très tranquille, à proximité de tout, disponible, tenez-vous bien, au tarif de 68 000 euros.

02:06Et oui, proposé par Orpi, avec une petite simulation de financement, pareil, on met 20%, soit environ 13 600 euros d'apport.

02:14Un emprunt sur 25 ans à 3, 3,5%, et bien écoutez, il vous en coûtera 291 euros par mois.

02:20Merci pour ces coups de cœur, Parlons Imo, c'est terminé, on se retrouve samedi prochain, mon cher Sylvain.

02:24Et nous sommes rediffusés tous les mardis à midi sur Radio Imo.

02:27Merci beaucoup, ce fut un plaisir.

02:29Sous-titrage Société Radio-Canada

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