المستشار طارق شبل يكشف تفاصيل حكم تاريخي من المحكمة الدستورية بشأن الإيجار القديم ونتائجه. للمزيد من المعلومات، شاهد هذا الفيديو!
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00الاكثر جماهيرية في مصر النهارده وهو الملف اللي مرتبط بحكم
00:05المحكمة الدستورية اكبر جهة قضائية واهم جهة قضائية
00:11اللي قالت فيه عدم دستورية تثبيت اجرة الاماكن السكنية
00:16يبقى قانون الايجار القديم النهارده المحكمة الدستورية العليا
00:22المحكمة الدستورية في مصر دي جهة رصينة
00:26النهارده بتصدر حكما يوصف انه حكم تاريخي خليني اقول لحضراتكم
00:32بس سريعا ان احنا عندنا ثلاثة مليون وحدة سكانية مؤجرة بنظام
00:37الايجار القديم ثلاثة مليون اسرة ثلاثة مليون مالك وثلاثة
00:42مليون مستأجر يبقى فيه ستة مليون النهارده مهتمين واسرهم بهذا
00:46القرار او هذا الحكم التاريخي اللي اصدرته المحكمة الدستورية
00:51النهارده اللي قالت انه اه اه كمان اتنين وتمانين في المية من
00:56هذه الوحدات في اه محافظات القاهرة واسكندرية والجيزة
01:00القليوبية تمانتاشة في المية منها مقسمة على باقي المحافظات حكم
01:04المحكمة بيقول الغاء دستورية المادتين واحد واثنين من القانون
01:09رقم مية ستة وتلاتين لسنة واحد وتمانين النصوص الملغاة تتعلق
01:13بتثبيت الاجرة السكانية منذ تطبيق القانون خليني خليني اروح لساعة
01:20المستشار الجليل اه طارق شبل نائب رئيس المحكمة الدستورية
01:24والمتحدث الرسمي باسمها اه معالي المستشار اه اسعد الله
01:30مساءك. مساء الخير يا فنديم اذا كان شاب يوم. مساء الخير على
01:33حضرتك وعلى كل السادة المشاهدين. اهلا يا فنديم حضرتك
01:35يعني هذا الحكم الذي وصف بانه تاريخي وسيكون له تبعات ما قبله
01:41يختلف عما بعده تعليق سيادتك على هذا الحكم وتدعياته والنتائج
01:47المترطبة عليه. والحكم الذي صدر المحكمة النهارده هو بعدم
01:52دستورية الفقرة الاولى من المادة الاولى والتانية من القانون
01:57مياه ستة وتلاتين سنة واحد وتمانين اه بشأن ايجار الاماكن
02:01وتنظيم العلاقة بين المالك والمستقر. كذا اه المصطين دول
02:07كانوا بيتعلقوا مضمونهم اه خاص بحظر زيادة الججرة عن نسبة سبعة
02:15فمية من قيمة الارض عند الترخيص وقيمة البناء عند البناء. يعني
02:23ايه? يعني انت اه قبطت زيادة الاغرة سبتها في نسبة سبعة
02:30فمية اه بضابطين. الضابط الاولاني قيمة الارض عند الترخيص.
02:36وقيمة المباني عند الجناء. اللي تمو حصل بالوقت زيادات وحصل
02:41نسبة ضخم وحصل تغير في الاطعار. فانت قبطتلي الاغرة وسبتها عند
02:46هذا المعيار السابق. اصبح فيه اه اخلال في التوازن في العلاقة
02:51الايجارية بين المالك والمستقر. لصالح المستقر على حساب المالك.
02:57المحكامة وكذرة عادة لان سبق المحكامة ان هي قبل كده فصلت في
03:02اكتر النص متعلق بتنظيم الالاقة الايجارية بين المالك
03:06والمستقر. تدخلت بهذا الغبن اللي كان يقع على عاطق المؤجر لصالح
03:14المستقر. انتهت العدم دستورية. هذا القيب المتعلق في تأديد الزيادة.
03:21احنا ما كلمناش في نسبة السبعة في المية. لا احنا بتكلم في اننا
03:24نص جعل هذه النسبة نسبة مؤبدة. وقفت عند قيمة الارض عند
03:30ترخيص وقيمة المباني عند البناء. يعني التثبيت هو غير دستوري.
03:36غير مقبول. تمام. تمام. طيب يترطب على هذا الحكم ايه يا شاتم
03:40الشار? يترطب على هذا الحكم طبعا وعايز ابيض بس جزئية الاول
03:44قبل ما اقول. ترطب المحكامة حرصا منها على استقرار المركز
03:50القانونية في البلد واعملها للمادة تسعة واربعين من قانونها
03:54المتعلق بان هي اللي بتحدد تاريخ صريان حكمها انتهت لان هذا
04:00الحكم صريان اعتبارا من نهاية دور الانعقاد التشريعي الحالي
04:07العادي. ابتداء من نهاية هذا الدور بيسي اثر الحكم. يعني
04:12المحكامة لم تجعل اثر الحكم اثرا مباشرا من يوم صدوره. ولم
04:16اثر رجعه انما اعطت مهلة للمشارع حتى نهاية دور الانعقاد
04:23التشريعي العادي لكي يتدخل لوقيم التوازن في العلاقة الاجارية
04:27بين المالك والمستقبل. يعني بندي مهلة للمجلس التشريعي انه
04:33يعني يقوم بدوره وعدم احداث حالة من حالات الفوضى في السوق
04:40نتيجة اه تطبيق فوري. اديته مهلة يعني. نعم. نعم. تمام. انا
04:45بشكرك جدا سيد المشار طارق شبل نائب رئيس المحكامة الدستورية
04:48والمتحدث الرسمي باسم المحكامة. اعتقد انه