Teletica
  • el mes pasado
Transcripción
00:00Todo el que posea una vivienda o cualquier bien inmueble indistintamente de su precio debe hacer una declaración cada cinco años.
00:08La ley es la ley de bienes inmuebles, ¿verdad?
00:11Y hay un artículo específico que es la observancia de esa declaración
00:16que debemos hacer todas las personas que tenemos bienes inmuebles a nivel nacional,
00:22independientemente sea un bien en una personería jurídica o una persona física,
00:27cada cinco años. Nosotros hablamos cada cinco años desde la última declaración que se hace.
00:33La ley es la 7509 y en el artículo 16 dice que
00:37los sujetos pasivos de bienes inmuebles deberán declarar por lo menos cada cinco años
00:42el valor de sus bienes a la municipalidad donde se ubican.
00:46El valor declarado se tomará como base del impuesto sobre bienes inmuebles.
00:50Se supone que ese es un periodo de tiempo, ¿verdad?
00:52Tanto para la parte de la depreciación del bien inmueble
00:57o también para fijar un proceso, ¿verdad?
01:01De valoración, de nueva valoración que se hace en los bienes inmuebles
01:04como para actualizar el monto que se paga normalmente por bienes inmuebles.
01:08Este trámite es fundamental, ya sea para restar o sumar el monto del impuesto
01:13que se paga trimestralmente por este concepto.
01:16Mi mamá tiene casa propia pero no tengo conocimiento
01:19de que ella haya ido a hacer la declaración de bienes inmuebles.
01:22En realidad no sé qué consecuencias se puede tener
01:25si no se ha hecho la declaración. ¿Puede pasar algo?
01:28Tiene que hacerlo porque si no se le cobra una multa.
01:30Una multa que es la diferencia por lo que ha dejado de pagar, ¿verdad?
01:34Por no haber hecho la declaración del bien inmueble, ¿verdad?
01:37Durante ese periodo. Y es importante, ¿verdad?
01:40Le van a cobrar más, diriámoslo así, por no haber hecho la declaración.
01:45Por eso mejor acuda a realizar el trámite.
01:48Preséntese a la municipalidad correspondiente.
01:51Llene el formulario que se le indique.
01:53Declárele al perito que le atienda el estado de su inmueble.
01:56Tenemos que entender algo que la declaración es que usted la viene a hacer.
02:00Pero también las municipalidades pueden hacer un avalúo de oficio.
02:04Si usted no se presenta, la municipalidad perfectamente puede irle a hacer un avalúo, ¿verdad?
02:09Y ya le va a aplicar los elementos que corresponden a ese bien inmueble por no haberlo hecho.
02:16Solo en el Cantón de San José, 195 mil propietarios deben cumplir con esta obligación cada cinco años.