[스타트경제] 40대, 아파트 매입 비중 1위 '탈환'...20대 이하 거래 비중, 2월 이후 '최고' / YTN

■ 진행 : 이정섭 앵커, 조예진 앵커
■ 출연 : 서은숙 교수 상명대 경제금융학부

* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스START] 명시해주시기 바랍니다.


경제 소식을 빠르고 친절하게 전해 드립니다. 스타트경제, 오늘은 서은숙 상명대 경제금융학부 교수와 함께합니다. 어서 오십시오.

[서은숙]
안녕하세요.


우리나라 아파트 거래의 큰손이라고 하면 그전에는 지속적으로 중년층이었는데 잠시 30대가 제쳤다가 40대가 다시 올라섰습니다. 이렇게 연령대가 바뀐 이유는 어디에 있나요?

[서은숙]
일단 30대가 우리가 거래 비중이 높았던 이유 중 하나가 아무래도 그 나이대에 특화되어 있었던 신생아 특례대출. 정책자금 대출이 많아서 그것으로 인해서 영향을 받았던 것으로 나타나고 있고요. 어쨌든 3일 한국부동산원이 발표한 매입자 연령대별 아파트 매매 거래 현황에 따르면 지난 9월 매매 신고된 전국 아파트 40대의 거래 비중이 26.9%로 전 연령대에서 가장 높은 비중을 나타낸 것으로 보였어요. 이게 30대보다 높아진 게 올 3월 이후 6개월 만에 나타난 현상인 것 같아요. 이게 아무래도 9월부터 우리가 스트레스 DSR이 시행된 데다가 아시는 것처럼 시중은행이 주택담보대출 그다음에 전세자금대출에 대한 억제 정책에다가 신규대출을 제한한 것의 영향을 받은 것으로 보여서 아무래도 30대가 상대적으로 대출 의존도가 높다 보니까 이 부분의 영향을 많이 받아서 40대가 다시 거래 비중이 가장 높은 연령대로 바뀐 것 같습니다.


또 한 가지 특이한 점이 있습니다. 아예 어린 20대 이하 매입 비중이 지금 2월 이후에 최대라면서요? 이런 현상은 어떻게 봐야 될까요?

[서은숙]
이게 전국 기준으로 3.6% 정도의 비중을 차지한 것으로 나타났는데요. 우리 모두가 알고 있는 것처럼 20대 이하인 경우에는 소득이 없어서 집을 살 여력이 크게 되지 않는다는 거죠. 그런데 우리나라는 어쨌든 주택을 살 때 전부 다 자금 출처 조사를 하기 때문에 자금 출처 현황에 따르면 주로 부모님으로부터 받은 상속, 증여, 이런 부분이 차지하는 비중이 높은 것으로 나타났습니다. 그래서 흔히 말하는 것처럼 부모의 금전적인 지원을 받는 금수저들의 주택 매입 비중이 높아졌다라고 우리가 해석을 할 ... (중략)

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