Ceux qui voulaient acheter ou vendre ont du remettre leur projet à plus tard. Le milieu du logement est à l'arrêt avec le contexte politique actuel alors que depuis quelques mois, le marché de l'immobilier était en forme.
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00:00Guillaume, on va parler d'une des conséquences de la dissolution et de cette campagne électorale.
00:05Le milieu du logement est à l'arrêt.
00:10Ceux qui voulaient acheter ou vendre ont remis leur projet à plus tard.
00:13Clairement, c'est ce que vous disent tous les professionnels de l'immobilier, les agents immobiliers.
00:17Il y en a beaucoup qui vous disent ça.
00:19C'est marrant, depuis 15 jours, le téléphone sonne un petit peu moins, évidemment.
00:22Tout est un petit peu gelé.
00:24Alors que depuis quelques mois, ça allait un petit peu mieux
00:26parce que les taux d'emprunt immobiliers ont commencé à chuter.
00:29Là, d'un seul coup, on est dans la glace depuis l'annonce de la dissolution.
00:32Certains agents vous disent même, dimanche 9 juin au soir, annonce de la dissolution.
00:37Dès lundi matin, je le dis, j'avais des clients qui appelaient au téléphone pour poser des questions.
00:40C'est un milieu qui n'aime pas l'incertitude.
00:41Non, pas du tout.
00:42Mais c'est logique.
00:44Tout ça a été taillé par des chiffres.
00:46C'est le réseau d'agences immobilières, l'adresse, qui nous dit, dans 26% de nos agences,
00:52on a vu, du jour au lendemain quasiment, un changement de stratégie du côté des vendeurs.
00:58C'est-à-dire, ce sont des gens qui disent soit je gèle complètement mon projet de vente d'un logement,
01:04soit, à l'inverse, j'accélère, mais vite, vite, vite, vite, vite,
01:07avant l'arrivée d'un éventuel nouveau gouvernement dont on ne connaît pas la couleur politique
01:11parce que j'ai envie que l'affaire soit bouclée.
01:13Côté acheteurs, vous avez 48% des agences de ce réseau qui vous disent,
01:16j'ai vu un changement de comportement.
01:17Là, ce sont des personnes, beaucoup de primo-accédants notamment,
01:20qui avaient fait parfois une offre sur un logement et qui ont la retiré,
01:23qui ont la retiré en disant, on va attendre de voir ce qui se passe.
01:26Qu'est-ce qu'on attend de savoir précisément aujourd'hui ?
01:28La grande question, c'est effectivement de savoir sur le plan fiscal
01:30comment tout ça va évoluer finalement en fonction de l'arrivée,
01:33encore là aussi, éventuelle de telle ou telle majorité au pouvoir.
01:37Est-ce que la fiscalité sera plus favorable ou plus lourde, par exemple, pour les vendeurs ?
01:42Si elle est plus favorable, bon, c'est très bien.
01:45Si elle est plus lourde, effectivement, de deux choses.
01:47Une, soit vous accélérez maintenant, avant l'arrivée d'un gouvernement,
01:50soit vous vendez très, très vite, quitte à brader éventuellement,
01:52brader le prix si on veut vraiment boucler l'affaire très, très vite.
01:55Et puis, il y a aussi des questions qui se posent pour les acheteurs.
01:57Est-ce que là, il y aura des coups de pouce, par exemple, pour les acquéreurs,
02:00les jeunes, par exemple, qui veulent acheter un premier logement ?
02:02Vous savez qu'il y a plusieurs parties qui, dans leur programme, disent
02:05on propose d'exonérer les droits de mutation, les frais de notaire.
02:09On parle aussi de renforcer le prêt à taux zéro.
02:11Est-ce que tout ça, ça pourrait être intéressant finalement d'acheter ?
02:13Mais c'est normal parce que l'immobilier, évidemment,
02:15un projet d'achat de logement, c'est le projet d'une vie.
02:18C'est tellement de paramètres qui entrent en compte
02:20pour acheter, louer, rénover, construire.
02:22Là, on ne parle pas d'acheter une baguette de pain.
02:23Donc forcément, c'est normal que tout soit gelé comme ça d'un seul coup.
02:26Le problème, c'est que, qu'on soit acheteur ou qu'on soit vendeur,
02:30là, vu comment les choses sont parties,
02:32ça va mettre beaucoup de temps pour qu'on y voit plus clair.
02:34Parce que le temps que les élections passent,
02:36qu'un nouveau gouvernement arrive,
02:38qu'une nouvelle majorité arrive au Parlement,
02:41qu'un nouveau ministre du Logement arrive,
02:43qu'il prenne possession des lieux, qu'il regarde les dossiers,
02:45qu'on sache exactement ce qu'il veut faire sur le plan immobilier.
02:48Là, malheureusement, vous êtes parti pour plusieurs mois d'incertitude.
02:50On n'y verra pas vraiment plus clair avant la fin de cette année.
02:53Et c'est important parce qu'il faut rappeler que l'immobilier,
02:55c'est un secteur qui emploie directement ou indirectement des millions de personnes.
02:58C'est une part importante de l'activité française.
03:00Donc, ce serait bien qu'on sorte assez vite de l'ambiguïté.
03:02Il y a des gens qui attendent.