La zona sud del futuro ancora sulla carta. Niente gru, cantieri e avvio dei lavori in una zona che vorrebbe esplodere ma che rimane imbrogliata in decine di pastoie burocratiche. Dal porto di Tremestieri alla ex Sanderson, dagli ex Magazzini generali all'ormai ventennale progetto del grande centro commerciale di Zafferia presentato al comune quasi due anni fa come pronto a partire.
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