Découvrez le 7ème épisode de cette nouvelle Saison 2!
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TVTranscription
00:00 Son œuf parfait est toujours parfait.
00:03 Son soufflé ne retombe jamais.
00:06 Il n'a jamais raté une béarnaise.
00:08 Mais en imots, il est zéro.
00:11 Pour être proprio, c'est Bruno.
00:13 - Bonjour à toutes et bonjour à tous.
00:21 Bon matin, c'est "Proprio à tout prix", l'émission des exclusivités.
00:24 Alors, ce matin, en venant au studio, j'ai pris le taxi.
00:28 Et le gars me dit...
00:31 "Vous faites de la télé, vous ?"
00:33 Je dis "Bah oui, j'étais content".
00:35 Il me dit "On adore, ne changez rien, surtout...
00:38 Madame Damido, il m'appelle."
00:40 Ça calme sévère, je vous le dis.
00:43 On vous a déjà pris pour quelqu'un, non ?
00:46 - Surtout pas par Valérie Damido.
00:48 - Valérie Damido, c'était pas ça.
00:50 - Bon, les frères Ramirez, on vous prend l'un pour l'autre, en général.
00:54 - C'est ça, on nous mélange.
00:55 - On vous mélange.
00:56 - Alors, c'est qui Adriano, c'est qui Jérémy ?
00:58 - Adriano.
00:59 - Jérémy.
01:00 - Eh bah voilà.
01:01 Alors, donc, la Ligue 1 de l'immobilier à Reims,
01:03 vous êtes venus avec plein de surprises aujourd'hui.
01:05 - C'est ça.
01:06 - Vous êtes réveillés, vous avez le café, vous avez tout ce qu'il faut ?
01:08 - On est au max.
01:09 - Bon, vous êtes au max.
01:10 Attention, mi-Angevin, mi-Démon.
01:12 Angé à l'honneur, avec Pierrick Pinot.
01:15 D'ailleurs, vous êtes tous les 3 de La Forêt.
01:17 - Ouais.
01:18 - La Forêt, ils font quoi, La Forêt ?
01:20 - On prend un peu de bois.
01:21 - La, la...
01:22 - Un peu de bois.
01:23 - On va faire le "la, la, la".
01:24 - Je le veux, je le veux, obligatoirement.
01:26 - La, la, la, la.
01:27 - Bah voilà.
01:28 - Tu vas la garder en tête, celle-là, longtemps.
01:30 - Dans le film, c'est Willy qu'il faut sauver,
01:33 mais dans l'immobilier, Willy, il sauve tout le monde.
01:37 - C'est Bruno qu'il faut sauver, là.
01:39 - On essaye d'être efficace.
01:41 - C'est Bruno qu'il faut sauver, c'est vrai.
01:43 Alors ?
01:44 - Oui, bah écoutez, on essaye d'être efficace avec nos clients.
01:47 - Bon, très bien.
01:48 Tu vas représenter ta région de manière excellente.
01:52 - C'est ça.
01:53 - Jérémy, on commence avec toi, donc, Jérémy.
01:56 - Elle est là.
01:57 - Ah, pardon, excusez-moi.
01:58 - Ça, ça continue.
01:59 L'un pour l'un, l'un pour l'autre.
02:00 - Ça marche toujours.
02:01 - Une exclusivité de ouf en provenance de Reims.
02:03 On y va.
02:04 C'est maintenant avec l'application mobile
02:06 que vous pouvez prendre rendez-vous.
02:07 - Effectivement.
02:08 Une belle maison qui a plein d'avantages.
02:10 La première, c'est qu'elle est entièrement rénovée.
02:12 La deuxième, c'est qu'elle est idéalement exposée.
02:14 Donc très bien pour les économies d'énergie.
02:15 En ce moment, il faut y penser.
02:16 Il y a un petit peu d'augmentation à prévoir, en tout cas.
02:18 - C'est clair.
02:19 - Et surtout, un gros avantage, c'est qu'elle est proche de la gare.
02:22 45 minutes de Paris, du coup, à Reims.
02:24 Et enfin, elle est en full confort de plein pied.
02:27 Et ça, c'est très rare,
02:28 puisque ça correspond à 3% seulement du marché.
02:31 - À les pleins pieds, c'est que 3% du marché ?
02:33 - Tout à fait.
02:34 - National ?
02:35 - Surtout chez nous.
02:36 - Surtout chez vous.
02:37 Ah, d'accord.
02:38 C'est plutôt chez vous, donc.
02:39 On est d'accord.
02:40 - Idéal pour les vieux jours.
02:41 - Idéal pour les vieux jours,
02:42 pour ceux qui peuvent monter les escaliers, effectivement.
02:43 Il faut penser, quand on achète une maison, à ce problème-là,
02:46 quand on a un certain âge.
02:47 - Exactement.
02:48 - Le coup de cœur de Pierre-Yves, pour continuer, c'est quoi ?
02:51 - Alors, quand on vieillit, on peut aussi choisir un appartement,
02:53 parce que quand on a un ascenseur, c'est parfait.
02:55 - Oui, c'est vrai.
02:56 - Donc là, cet appartement,
02:57 il a l'avantage d'être dans une résidence récente.
02:59 Donc en dehors du fait d'avoir un balcon qui donne sur l'extérieur
03:02 et d'être juste à côté d'un parc super sympa.
03:05 Le point fort de cet appartement, c'est qu'il est effectivement RT 2005.
03:09 - Oh là !
03:10 - Ça veut dire...
03:11 - Non, non, non, attention.
03:12 - RT 2005, il faut que tu nous expliques. C'est quoi ?
03:14 - Je vais te l'expliquer rapidement en quelques mots.
03:16 C'est une réglementation thermique qui fait qu'aujourd'hui,
03:18 c'est un appartement qui fait partie d'une co-pro,
03:20 qui est bien isolée et qui est donc faiblement consommateur d'énergie.
03:23 - D'accord.
03:24 - À savoir que là, on est classé en B et en C,
03:27 et qu'aujourd'hui, l'énergie, comme le disait tout à l'heure Jérémy,
03:30 c'est super important.
03:31 - J'ai compris.
03:32 - Et les acquéreurs regardent beaucoup maintenant le diagnostic énergétique.
03:35 - Bah oui, forcément.
03:36 - Et on en parlait tout à l'heure.
03:37 Je pense qu'on peut avoir des soucis aussi
03:38 quand on est propriétaire mailleur, je crois.
03:40 - En tant que gestionnaire, on connaît bien le sujet, malheureusement.
03:43 - Bon. Alors, Willy, c'est à ton tour de nous raconter une maison.
03:47 Alors, je ne connaissais pas cette ville.
03:48 Spiker ?
03:49 - Spiker.
03:50 - Spiker.
03:51 Alors, ça se situe où ?
03:52 C'est situé où, ta région ?
03:54 - Alors, c'est juste à côté de Dunkerque,
03:56 agglomération de plus de 200 000 habitants.
03:58 On a une belle maison, plus de 150 m²,
04:02 très agréable, très fonctionnelle,
04:05 où on va pouvoir faire des économies d'énergie aussi.
04:07 - Ah bah voilà, on est dans les économies d'énergie.
04:09 - J'ai vu, ouais.
04:10 - On va voter vert avec vous, là, aujourd'hui.
04:12 - On va payer moins cher.
04:14 - On est très bien classé en C, mais on n'oublie pas le bien-être,
04:17 puisque c'est une maison où il y a un sauna,
04:19 une maison où il y a un jacuzzi, un espace jacuzzi extérieur.
04:23 - D'accord.
04:24 - Et...
04:25 - Tu l'as testé ou pas ?
04:26 - Non, j'ai...
04:27 - Ah bah voilà.
04:28 - J'aurai le droit de le tester quand on l'aura vendu.
04:29 Donc, on compte sur toi, Bruno, pour nous aider.
04:31 - Bah voilà, vous le savez,
04:32 les exclusivités immobilières de propriétaires à tout prix,
04:34 c'est aujourd'hui que ça se passe pour nos consultants officiels.
04:38 L'application mobile et le numéro de téléphone 0176 502 502.
04:41 Là, ce que je vous propose, les amis,
04:43 c'est qu'on se dirige vers Toulouse et Toulon.
04:46 Attention, des exclusivités comme s'il en pleuvait.
04:49 - Direction Toulouse, à proximité du centre-ville,
04:52 là où le nom des rues sentent les fleurs.
04:55 - On se retrouve dans le quartier de la Roserée,
04:57 situé au nord-est de Toulouse.
04:58 A 300 m, nous avons une station métro
05:00 qui desserre directement la ligne 1 pour aller en centre-ville.
05:03 On va retrouver Louis qui va vous en dire plus sur cette maison.
05:05 - On se retrouve du coup dans cette magnifique villa contemporaine,
05:08 construite en 2020, avec des prestations de haut de gamme,
05:11 comme un parquet en chaîne massif,
05:12 une cuisine ouverte sur le séjour,
05:14 avec un îlot central et équipé, avec porte à galandage.
05:17 On retrouve aussi au rez-de-chaussée une suite parentale.
05:19 Et à l'étage, on retrouve un grand dégagement
05:21 qui desserre les deux chambres supplémentaires à coucher,
05:23 avec aussi un séjour supplémentaire qui desserre aussi la terrasse.
05:26 Le séjour peut être configuré en chambre,
05:28 ce qui permet aussi de faire une terrasse un peu individuelle.
05:30 - Alors, Louis, une petite précision, une baie vitrée à galandage...
05:34 - Une baie vitrée à galandage, c'est une baie vitrée
05:36 dont les portes coulissent entièrement dans le mur,
05:38 sans montrant central,
05:39 ce qui permet d'avoir une ouverture entière sur l'extérieur de la maison.
05:42 - Pour cette maison située à Toulouse,
05:44 d'une superficie de 150 m2,
05:46 notre consultant Johan Benabed a négocié cette exclusivité
05:50 au prix de 989 000 euros.
05:54 Pendant que Johan et Louis bronzent,
05:56 on file à l'est du centre, dans le quartier Guillemery,
05:59 et on est accordé par le canal du Midi.
06:01 En attendant la future 3e ligne de métro,
06:03 le bien se trouve à 10 minutes à pied de la station Jolimont.
06:07 - Cet appartement est idéal pour des primo-accédants,
06:09 mais aussi pour des investisseurs.
06:11 - Au niveau de l'appartement, c'est un appartement moderne et chaleureux.
06:14 On peut voir que c'est une cuisine qui est légèrement en retrait du salon,
06:17 qui reste totalement aménagée et équipée.
06:20 On retrouve aussi une salle de bain avec douche à l'italienne
06:22 et double vasque, totalement au goût du jour.
06:24 Le réel à tout charme de cet appartement,
06:26 c'est la magnifique vue qu'on a depuis la loggia de cet appartement.
06:29 Vous recherchez un appartement sans travaux,
06:31 avec une ambiance cosy et cuckooning,
06:33 dans lequel vous pouvez habiter directement,
06:35 cet appartement est fait pour vous.
06:37 - Pour cet appartement situé à Toulouse,
06:39 d'une superficie de 66 m2,
06:41 notre consultant Johan Benabed a négocié cette exclusivité
06:45 au prix de 250 000 euros.
06:48 Pour réserver une visite en avant-première,
06:51 appelez la conciergerie au 01 76 502 502,
06:55 l'appel est gratuit.
06:56 Pour retrouver toutes les infos des biens proposés dans l'émission,
06:59 il y a également l'application et bien sûr tous les réseaux sociaux.
07:02 Entre Hyères et Toulon, voici Lacroix.
07:05 Et comme le bonheur est fait pour être partagé,
07:07 c'est à Frédéric Selier que Nicolas Laborde fait la visite.
07:10 - Frédéric, je te présente une belle Bastille du début du 19e siècle,
07:13 sur Lacroix, donc tu es à 20 minutes des premières plages,
07:16 Hyères ou Le Pradé, tu as les premiers commerces à 5 minutes à pied,
07:19 tu vas jusqu'à la maternelle, primaire,
07:21 et tu as même le collège ici,
07:22 donc pour une famille nombreuse, c'est l'idéal.
07:24 La cuisine est entièrement équipée,
07:26 tout a été refait et si tu regardes bien,
07:29 tu as 63 mètres carrés de cuisine ouverte,
07:31 salon, salle à manger.
07:32 Alors après, on a aussi la possibilité de redécouper,
07:35 de faire une chambre.
07:36 - On file à l'étage où vous trouverez une salle d'eau,
07:38 4 chambres, dont 2 climatisées,
07:40 mais ce n'est pas tout.
07:42 - J'ai gardé une surprise pour la fin.
07:43 - Super.
07:44 - Plutôt 3 surprises,
07:45 une belle piscine, un beau chat et une belle grange.
07:47 - Tu as une belle grange,
07:48 aménagée à 75 mètres carrés en R+1.
07:51 Pour cette maison d'une superficie de 163 mètres carrés,
07:54 notre consultant Frédéric Cellier
07:56 a négocié cette exclusivité au prix de 780 000 euros.
08:01 Vous voulez la mer ?
08:03 Rendez-vous à Toulon,
08:04 non loin de la plage du Maurillon,
08:06 où Nicolas va nous présenter 3 biens en 1.
08:08 - Donc là, Frédéric, on est dans le quartier de la Serinette,
08:10 un des premiers quartiers bourgeois de Toulon.
08:12 Et comme tu peux le constater, il n'y a pas un bruit,
08:14 tu es au calme.
08:16 Donc voilà, Frédéric,
08:17 tu rentres dans la maison de plein pied.
08:19 On découvre un grand espace salon séjour lumineux
08:21 séparé d'une charmante cuisine par une verrière,
08:24 puis la salle d'eau toute neuve
08:25 et 2 chambres qui donnent sur la terrasse,
08:27 sans oublier la piscine et son olivier.
08:29 - Hé, regarde, on va même ramasser les olives.
08:31 Donc là, on arrive sur la petite maison au fond du jardin.
08:34 Elle fait 55 mètres carrés, cuisine, salon.
08:36 Tu as une chambre, une salle d'eau.
08:38 Jérémy a une dernière surprise.
08:40 - Voilà, Frédéric, c'est là-haut.
08:41 - C'est beau !
08:42 Une petite maison entièrement refaite à neuf,
08:44 verrière omniprésente, dans un esprit loft.
08:47 - Donc si tu cumules la petite maison au fond du jardin,
08:49 le loft à l'étage,
08:50 tu peux avoir un revenu locatif assez important.
08:52 Entre 1 600 et 1 800 euros, tout dépend
08:54 à quelle période de l'année tu le veux.
08:56 Pour cette maison située à Toulon
08:57 d'une superficie de 93 mètres carrés,
09:00 notre consultant Frédéric Selier
09:01 a négocié cette exclusivité au prix de 940 000 euros.
09:06 - Waouh ! Alors les prix du sud, ça envoie quand même.
09:10 - Ça flambe, hein ? - C'est ça.
09:12 Là, on avait Reims, Angers, le Nord, Pas-de-Calais.
09:16 On a des biens qui sont exceptionnels, il faut le dire.
09:20 C'est quoi vos réactions, les frères, là, sur ces biens-là ?
09:23 - Ça donne envie d'aller au soleil.
09:25 - Il fait beau à Reims. - Ouais, il fait pas mal.
09:27 - Et là, d'où se range Vigne, alors ?
09:29 On est bien quand même.
09:30 - On n'est bien que là.
09:31 - Et alors là, Willy, j'aimerais qu'on continue avec toi
09:33 parce qu'en fait, tu as une maison au bord de plage.
09:35 - Alors, c'est un appartement. - Un appartement à Gravine.
09:38 - Oui, il est à moins de 2 kilomètres de la plage.
09:41 Parce que Gravine est une station balnéaire
09:43 avec pavillon bleu.
09:45 Donc l'eau, il y a de qualité.
09:46 Donc pas besoin d'aller dans le sud.
09:48 On peut se baigner dans le Nord.
09:49 - On peut se baigner dans le Nord.
09:50 - Sans combinaison ?
09:51 - Sans combinaison ?
09:52 Ah si, non, mais...
09:53 Moi, j'ai été en Bretagne,
09:55 et donc je suis habitué à l'eau à 18 degrés,
09:58 c'est à peu près ça, hein ?
09:59 - Cet été, elle est montée à 22.
10:01 - Ah, c'est bien, impeccable.
10:03 Adriano, tu fais le malin, mais...
10:06 - Je fais pas le malin.
10:07 - Je crois que l'exclusivité que tu nous proposes
10:09 est juste exceptionnelle.
10:11 - C'est ça, à 242 kilomètres de la mer.
10:13 - Ah, je plaisante.
10:15 Non, idéal résidence principale,
10:17 investissement locatif,
10:18 une rentabilité aux alentours de 5 %,
10:21 mais surtout le gros avantage,
10:22 un extérieur, une belle terrasse,
10:24 sur de la petite surface.
10:25 C'est 40 % de demande en plus depuis le Covid,
10:27 d'avoir un extérieur.
10:29 Donc là, c'est l'idéal.
10:30 - Génial.
10:31 C'est vrai que c'est une tendance lourde,
10:33 les extérieurs pour le post-Covid.
10:35 - C'est ça, barbecue, apéro.
10:37 - Pierre-Yves, on continue avec toi.
10:39 Tu as un appartement à Angers,
10:41 un petit appartement d'environ 50 m2.
10:44 - 1h30 de la mer aussi.
10:46 Petit appartement.
10:48 Le point intéressant sur cet appartement-là,
10:50 c'est qu'on peut supprimer la cloison
10:52 au niveau de la cuisine, de l'entrée,
10:54 et avoir un grand espace de vie.
10:56 En général, c'est le conseil que je donne aux acquéreurs,
10:58 c'est projetez-vous toujours
10:59 quand vous allez voir un appartement.
11:00 Regardez si vous pouvez faire tomber la cloison.
11:02 Si ça sonne creux, ça peut faire tomber.
11:04 Et là, on voit tout le potentiel qu'on peut dégager.
11:06 - Bravo.
11:07 Les conseils d'experts de nos consultants officiels
11:09 sont toujours bons à prendre.
11:11 Propose qu'on aille un petit peu dans nos coins
11:13 voir Estelle Deslais, qui est notre consultante à Lille,
11:16 et qui, là aussi, a déniché un appart dans un donjon.
11:20 Vivre dans un donjon.
11:22 - Non.
11:24 - Dans les Hauts-de-France, presque en Belgique,
11:29 il faut venir faire un tour à Tourcoing,
11:31 surtout si vous aimez l'art déco,
11:33 les bâtiments industriels revisités
11:35 et les hôtels de villes majestueux.
11:37 Vous cherchez un bien à proximité du métro,
11:39 du jardin botanique et des commerces ?
11:41 Estelle Deslais a ce qu'il vous faut dans sa brouette.
11:45 - Je vais vous présenter un appartement
11:47 avec une particularité.
11:49 Je me trouve à l'instant présent
11:51 dans un donjon d'une princesse.
11:53 On a une tour préservée de l'usine d'époque
12:01 qui fait aujourd'hui office de salon.
12:06 L'appartement est idéal pour accueillir des célibataires,
12:09 un couple sans enfant avec un projet d'enfant.
12:12 Et de par sa localisation centre-ville,
12:15 c'est idéal aussi pour un revenu locatif
12:17 pour des étudiants ou des jeunes actifs.
12:20 - Pour cet appartement d'une superficie
12:22 de 43 m2 et demi,
12:24 notre consultante Estelle Deslais
12:26 a négocié cette exclusivité au prix de...
12:29 - On est toujours à Tourcoing pour un appartement
12:33 d'un autre style, un appartement haussmanien
12:36 dans un immeuble historique
12:38 et classé au patrimoine de type art déco.
12:41 Une fois sortie de cet ascenseur magnifique,
12:49 on pénètre directement dans l'appartement,
12:52 exposé plein sud avec des très grandes fenêtres.
12:55 On est tout de suite happé par cette luminosité.
13:02 - On retrouve tout le charme de l'époque
13:05 et de l'ancien préservé,
13:07 mais rénové avec soin et goût par le propriétaire actuel,
13:10 qui a du coup su faire un alliage parfait
13:12 entre l'ancien et le moderne.
13:14 - Pour cet appartement d'une superficie
13:16 de 131 m2,
13:18 notre consultante Estelle Deslais
13:20 a négocié cette exclusivité au prix de...
13:23 - Place aux petites surfaces dans cette émission,
13:31 40, 50 m2.
13:33 Quel est le marché dans vos régions
13:35 pour ces petites surfaces ?
13:37 C'est un marché qui est dynamique.
13:39 - Très dynamique.
13:40 Plus c'est petit, plus c'est cher.
13:42 - Plus c'est petit, plus c'est cher.
13:44 Moi, je connaissais "plus c'est petit, plus c'est mignon".
13:47 - C'est ce que me dit ma femme.
13:49 - On parle d'immobilier.
13:51 - À Roger, qu'est-ce qui se passe sur les petites surfaces ?
13:54 - Il y a une énorme tension.
13:56 Elles ont toutes disparu
13:58 par les étudiants, les parents pour leurs enfants.
14:01 C'est la guerre.
14:02 - Dans le Nord, c'est un peu moins la guerre ?
14:05 - Je suis plus en zone rurale,
14:07 donc on n'a pas trop de petites surfaces, très rarement.
14:10 - D'accord. Pas beaucoup, en fait.
14:12 - Non, on a des grandes surfaces, pour pas cher.
14:15 - Avec des grands terrains, ce qui n'est pas toujours le cas.
14:18 Pierre-Yves nous le disait dans une précédente émission,
14:21 les maisons neuves ont beaucoup de mal à avoir des grands terrains.
14:25 - C'est clair.
14:26 - Il faut aller dans le Nord.
14:28 - Ça fait un peu moins d'Angers.
14:30 - Les amis, c'est la fin de l'émission.
14:32 Est-ce qu'il y a un petit mot que vous voudriez ajouter ?
14:35 Vous êtes bien ou pas ?
14:37 - On est très bien.
14:38 - On rappelle pour nos amis l'application mobile.
14:41 Au moment de la diffusion de l'émission,
14:44 vous pouvez avoir un rendez-vous en privilégié
14:47 avec les équipes de Propriétoprix et de nos consultants.
14:50 On se dit salut et puis à demain.
14:52 - Salut Bruno.
14:53 - Salut Bruno.