Découvrez le 6ème épisode de cette nouvelle Saison 2!
3 de nos consultants officiels vous présentent en exclusivité, les meilleures affaires immobilières de leur région.
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TVTranscription
00:00 Elle sera toujours là pour vous écouter.
00:02 Je vois, elle sait garder un secret.
00:06 C'est la meilleure en psycho.
00:08 Mais en immo, elle est zéro.
00:10 Pour être proprio, c'est Bruno.
00:12 Bonjour à toutes et à tous,
00:21 proprio à tout prix, c'est mardi,
00:23 c'est peut-être le jour où vous allez avoir la chance de devenir propriétaire.
00:27 Alors attention, à priori,
00:31 un article très intéressant vient de sortir
00:36 sur le blocage du marché immobilier du 9 en France.
00:42 Très inquiétant quand même.
00:44 Bon, d'accord, mais à priori,
00:49 je dis à priori parce que je l'ai pas lu.
00:52 Je l'ai pas lu.
00:54 C'était inquiétant, ça a beau être inquiétant,
00:56 c'était intéressant tout ça, mais je l'ai pas lu.
00:58 Voilà.
00:59 Par contre, ce qui est pas inquiétant,
01:01 c'est nos consultants officiels du jour
01:03 qui sont avec nous en plateau.
01:06 Aurélien, tu l'as lu toi l'article ?
01:07 Non.
01:08 Ah voilà, c'est bien lu, c'est chiant.
01:10 On est d'accord.
01:11 C'est pas inquiétant.
01:12 C'était pas inquiétant.
01:13 Qu'est-ce que vous en pensez de ces titres un petit peu de la presse ?
01:17 Je suis pas forcément d'accord moi, personnellement.
01:19 Ou contre ?
01:20 Contre.
01:24 Je suis plutôt contre.
01:26 Surtout, il faut bien s'enseigner.
01:28 Et pas prendre qu'un article, mais en prendre plusieurs.
01:30 C'est tout.
01:31 C'est souvent des articles pour faire du tirage,
01:33 pour faire du clic,
01:35 on appelle ça du putaclic.
01:37 Mais bon, ils sont là.
01:40 Ils sont là, ils existent.
01:41 Mais c'est l'un...
01:42 C'est eux, les responsables.
01:45 Le marché immobilier du neuf, c'est bloqué, c'est vrai ?
01:48 Le marché immobilier du neuf subit, j'allais dire,
01:50 un petit peu plus de retard
01:52 lié à des permis de construire un peu plus difficiles à délivrer.
01:55 Et donc, évidemment, derrière, ça engendre un peu moins d'appartements.
01:59 Pour toutes les villes de France, y compris Oire, par exemple ?
02:01 Nous, on a toujours quelques programmes aussi qui sont en cours de comministération.
02:04 Et les clients sont toujours demandeurs.
02:06 Pour l'instant, on voit des constructions se faire, en tout cas en Normandie.
02:09 Les promoteurs se...
02:11 On commence ?
02:12 Les exclusivités immobilières s'éprouvent à tout prix.
02:15 Allez Aurélien, c'est à toi.
02:16 Allez, donc, Héroville-Saint-Clair,
02:18 deuxième commune dans l'agglomération canaise.
02:20 Commune très sympa, très bien desservie par les transports en commun,
02:22 les commerces, tout ce qu'il faut à Héroville.
02:24 Et on est en rez-de-jardin.
02:25 Rez-de-jardin ?
02:26 C'est très sympa, rez-de-jardin en entier.
02:28 On voit très humineux avec des grandes baies vitrées.
02:30 Franchement, c'est très sympa.
02:31 J'encourage vraiment les gens à visiter et à venir le voir.
02:33 Parce que c'est très rare, les rez-de-jardin.
02:34 Le rez-de-jardin, c'est quelque chose qui a le vent en poupe, Florian ?
02:38 Oui, bien sûr, oui.
02:39 Les espaces extérieurs se font toujours apprécier.
02:41 Donc, surtout dans les grandes villes comme Le Havre aussi.
02:44 Oui, exactement.
02:45 Je suppose qu'en région parisienne, là, attention !
02:48 On a subi le coup du Covid, effectivement, les rez-de-jardin, les rez-de-chaussée,
02:53 ça, ça a beaucoup plu parce que ça a permis, même en copropriété ou en appartement,
02:56 d'avoir un accès externe.
02:57 Et ça, effectivement, c'est très fort.
03:00 Alors, Florian, nous, on voudrait avoir un petit coup de cœur,
03:04 la meilleure affaire du Havre, c'est quoi ?
03:06 La meilleure affaire du Havre, on va la présenter tout à l'heure, justement,
03:10 ça tombe très bien.
03:11 Un appartement avec un extérieur, évidemment, ça va de soi.
03:14 Donc, un beau patio pour un prix très intéressant dans le casier recherché.
03:19 On est sur un loft, c'est ça ?
03:20 On est sur un loft, oui.
03:21 Une très belle localisation.
03:23 Bon, on ne le dira jamais assez, quand on achète un bien immobilier,
03:27 les trois critères principaux, c'est ?
03:29 L'emplacement.
03:30 L'emplacement, l'emplacement et l'emplacement.
03:32 On est d'accord.
03:33 On est d'accord.
03:34 Sébastien, on finit par toi pour cette première partie de coup de cœur.
03:37 Tu as quoi pour nous ?
03:39 Alors justement, tu parlais d'emplacement et j'ai envie de parler d'emplacement
03:42 et aussi d'écologie.
03:43 Donc, on est sur un beau trois pièces, au cœur de Bussy-Saint-Georges, d'accord,
03:46 à côté de tout, mais surtout, on est au cœur de l'écoquartier.
03:49 Et ça, c'est quelque chose qui plaît.
03:51 C'est pour ça que je voulais qu'on le présente, qu'on en parle,
03:53 parce que l'écoquartier, c'est tout à fait dans les tendances du moment.
03:56 Aujourd'hui, c'est quelque chose vers lequel on va de plus en plus.
03:58 Alors, l'écoquartier, c'est meilleure isolation énergétique.
04:02 Exactement.
04:03 Le bâtiment autosuffisant, la verdure.
04:05 C'est un coût maîtrisé des matériaux recyclés et évidemment,
04:09 une utilisation sur le long terme écologique et économique.
04:13 Bon, je propose, les amis, on est là entre nous, c'est le matin, le petit café,
04:17 mais nous, on a envie de se balader en France
04:19 et de voir d'autres exclusivités immobilières avec d'autres très bons consultants officiels,
04:24 Cassis et Sèvres.
04:26 Alors attention, de très belles images, rien que pour vous.
04:29 D'après l'écrivain provençal Frédéric Mistral,
04:33 qui a vu Paris s'il n'a pas vu Cassis, peut dire ça.
04:36 Je n'ai rien vu.
04:37 Alors allons voir son petit port de pêche bariolé,
04:39 ses falaises, le parc des Calanques et ses criques avec Arnaud Mougel.
04:43 Vous ne pourrez plus dire que vous n'avez rien vu.
04:45 Donc, c'est un logement qui a été acheté par un jeune homme
04:48 qui l'a rénové pour y installer ses parents.
04:50 Ces derniers, aujourd'hui, déménagent parce qu'ils ont changé tout simplement de projet de vie.
04:54 Donc, vous avez deux chambres, une salle d'eau WC.
04:57 Le point fort de ce bien, c'est qu'il a été entièrement rénové.
05:00 Il dispose d'une cave, d'une logia et surtout d'un balcon plein sud.
05:04 En conclusion, si vous voulez habiter à quelques mètres du port de Cassis,
05:12 si vous voulez bénéficier du style de vie méditerranéen,
05:15 ce rez-de-chaussée surélevé exposé plein sud est fait pour vous.
05:18 Pour cet appartement proche des plages et du port de Cassis,
05:22 d'une superficie de 52 mètres carrés,
05:24 notre consultant a négocié cette exclusivité au prix de 399 000 euros.
05:29 Pour le prochain bien, restons à Cassis, sans Daudane, à seulement quelques rues d'ici.
05:36 - Dans ce bien, vous aurez des jeux pour enfants directement dans la copropriété.
05:42 Vous avez des espaces verts, vous avez un passage automobile qui est relativement réduit.
05:46 Et puis, surtout, vous avez la crèche qui est à quelques mètres à pied.
05:49 Donc, nous sommes sur un T4 de 82 mètres carrés.
05:53 Il y a un budget rénovation à prévoir, mais vous pourrez bénéficier de 3 jolies chambres,
05:58 une cuisine séparée ainsi qu'une logéa dans cette résidence qui est particulièrement calme.
06:03 Si vous voulez profiter du style de vie méditerranéen et puis que vous voulez vous installer,
06:07 que vous avez quelques jours devant vous pour effectuer les travaux de rénovation,
06:11 n'hésitez pas, ce bien est fait pour vous.
06:13 Pour cet appartement situé sur les calanques de Cassis, d'une superficie de 82 mètres carrés,
06:20 notre consultant Arnaud Mougel a négocié cette exclusivité au prix de 426 500 euros.
06:27 Tous les biens présentés dans l'émission sont à vendre et révélés pour la première fois en exclusivité.
06:33 Découvrez ces biens en simultané sur notre application mobile pour réserver une visite ou appeler au 01 76 502 502.
06:41 Il n'a jamais été aussi facile de visiter l'Italie.
06:44 Il suffit d'aller au Plessis-Robinson à 6 kilomètres de Paris.
06:47 Des forêts plus belles qu'en Toscane et des biens immobiliers plus beaux qu'à Rome,
06:51 grâce à Anne et David, nos consultants romantiques.
06:54 Bienvenue au Plessis-Robinson, une magnifique ville du 92.
06:57 On va partir à 100 mètres de ce bois pour vous présenter le bien.
07:01 C'est un appartement qui est extrêmement bien situé, tout proche du cœur de ville,
07:04 proche des transports pour rejoindre Paris et qui est en parfait état.
07:08 Venez vraiment y poser vos valises.
07:10 C'est un cas de pièce d'environ 83 mètres carrés avec une magnifique pièce à vivre de plus de 37 mètres carrés,
07:16 avec cuisine ouverte, un beau dressing dans l'entrée,
07:19 trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, un WC indépendant.
07:25 Vous retrouvez également en sous-sol une cave et un double parking.
07:29 Pour cet appartement situé au Plessis-Robinson, d'une superficie de 84 mètres carrés,
07:34 nos consultants, Anne et David, ont négocié cette exclusivité au prix de 520 000 euros.
07:40 Direction le parc du Domaine de la Vallée aux Loups,
07:42 tout aussi romantique de son ancien propriétaire, Château-Briant.
07:45 Il faut visiter son arboretum, ou trône incèdre géant, unique au monde,
07:50 et qui sera peut-être votre futur voisin.
07:52 Bonjour à tous, j'ai la chance aujourd'hui de vous retrouver au Plessis-Robinson,
07:56 à l'orée de Châtenay-Malabry.
07:57 Nous sommes situés donc tout proche du RER Robinson,
08:02 donc à deux pas de Châtenay-Malabry et de son magnifique parc de la Vallée aux Loups,
08:08 dans une très jolie résidence en pierre de taille, dans un magnifique appartement duplex.
08:14 On va retrouver une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte,
08:18 mais également trois chambres, avec une très jolie terrasse qui est orientée au sud.
08:25 On peut arriver et poser ses valises, tout est en état irréprochable,
08:29 avec des matériaux de grande qualité.
08:32 Pour ce joli duplex, situé au Plessis-Robinson, d'une superficie de 101 m2,
08:37 nos consultants ont négocié cette exclusivité au prix de 850 000 euros.
08:42 - Je crois que j'ai dit Sèvres, non ?
08:46 - Oui, tu nous as parlé de Sèvres, mais c'était bien le Plessis-Robinson.
08:49 - Moi je suis très bon en géographie en Ile-de-France.
08:51 - Oui, je me pense, quelques kilomètres.
08:53 - Quelques kilomètres, bien sûr, Anne et David Bucobasso.
08:56 Bon, voilà, Sèvres, le Plessis-Robinson, tant pis, qu'est-ce que vous voulez ?
09:02 Florian, passons sur cette petite erreur et retournons dans ton fief, le Havre.
09:10 - Le Havre, un bel appartement que je vais vous présenter.
09:13 Trois pièces de type loft, esprit loft, entièrement rénové,
09:17 bien placé dans le quartier Saint-Anne,
09:20 un quartier connu au Havre pourvu de biens de charme, comme on en a peu sur la ville.
09:26 - Ah, voilà, les biens de charme, les biens d'exception, le loft,
09:30 c'est une réhabilitation, ce bien ?
09:32 - Alors, oui, c'est une réhabilitation, c'est une transformation, précisément.
09:35 Et donc, il a été réaménagé pour être remis vraiment au goût du jour.
09:39 - Mais c'est une bonne idée, les garages, les ateliers...
09:42 - Les locaux ? - Les locaux commerciaux.
09:44 - Les locaux commerciaux, bien sûr, oui.
09:45 - Aujourd'hui, on est en manque de logement, mais par contre, on a des locaux professionnels.
09:48 Et puis, donc, la loi, d'ailleurs, favorise aussi la transformation.
09:51 - C'est génial. - Ce qui a peut-être été le...
09:52 - Changement de destination, c'est ça ? - Changement de destination, exactement.
09:55 - Alors, Aurélien, Colombelle... - Colombelle, Harcolmbelle.
10:00 - C'est quoi, cette Colombelle ?
10:01 - Harcolombelle, c'est une belle petite commune, voilà, très proche de Caen.
10:05 Voilà, on est à l'est de Caen.
10:07 Voilà, il y a tous les commerces, tous les transports.
10:09 On peut aller à Caen à vélo, voire même à pied, si on est courageux.
10:13 Honnêtement, c'est très sympa.
10:14 Donc, on est à Colombelle Plateau, pour être précis.
10:16 Donc, à Colombelle Plateau, il y a un joli petit parc.
10:18 Et cette maison donne sur un beau parc.
10:20 Donc, elle est très sympa, maison de pierre.
10:23 - Les espaces verts, c'est vraiment la grande tendance après Covid.
10:26 Si on n'a pas un petit bois, un petit parc, un petit extérieur, etc.,
10:30 les biens se vendent moins bien, il faut être clair.
10:32 - Exactement. - C'est indispensable.
10:33 - Et les mairies, aujourd'hui, interviennent de plus en plus
10:35 pour mettre, justement, des plots verts,
10:37 pour éviter qu'il y ait des constructions à certains endroits.
10:39 - On a les verts. - Déjà, c'est un partage aussi.
10:41 - On a les verts.
10:42 On va continuer notre petit voyage
10:44 et une nouvelle exclusivité rien que pour vous, les amis.
10:48 Regardez.
10:49 - Direction Sèvres, dans les Hauts-de-Seine.
10:54 La vie est douce sur la rive gauche, à 10 km de Paris,
10:57 à 10 minutes de la forêt de Meudon.
10:59 Que des numéros 10 dans la team de Christophe Aliussef.
11:02 Dans les environs, gare, commerce, école élémentaire, mon cher Watson.
11:07 Enfin, plutôt Thomas Shelby des Peaky Blenders
11:09 ou tout simplement Christophe, notre consultant à la Gavroche.
11:13 - Alors, pour cette rentrée, je vous ai trouvé
11:16 un très bel appartement sur la rive gauche de Sèvres.
11:19 On est dans une petite copropriété, très faible charge,
11:22 et on a un beau cas de pièce, double séjour,
11:25 2 chambres de 95 m2.
11:29 - C'est une magnifique pièce à vivre que tu nous proposes là, Christophe.
11:33 Et refait à neuf, et surtout avec goût.
11:35 Il était aussi question d'une vue à couper le souffle.
11:38 Tu nous montres ?
11:39 - Alors, on se connaît un petit peu.
11:40 Moi, ça fait 23 ans que je fais ce métier,
11:42 et si je continue à le faire aujourd'hui,
11:44 c'est pour ressentir des émotions.
11:46 Et là, cet appartement, on a une vue à 180 degrés,
11:50 sur tout Paris, de la Défense à la Tour Eiffel.
11:53 On a un sentiment de liberté.
11:56 Ça me fait quelque chose.
11:58 - Cet appartement de 4 pièces est en parfait état.
12:02 Il a été rénové avec goût, des matériaux de qualité.
12:06 L'agencement est optimum.
12:08 On a des rangements, du volume, de l'espace,
12:12 tout pour que vous y soyez parfaitement bien avec votre famille.
12:15 - Pour cet appartement situé à Sèvres, d'une superficie de 100 m2,
12:20 notre consultant Christophe Alioucev a négocié cette exclusivité
12:24 au prix de 695 000 euros.
12:28 - Voilà, Sèvres à l'honneur.
12:30 Tout à l'heure, Plessis-Robinson, là, maintenant, c'est bon.
12:32 - Marche arrière. - Marche arrière, c'est bon.
12:34 Moi, je vois un aménagement refait à neuf pour cet appartement.
12:38 Ça me fait penser au homestaging.
12:40 Est-ce que vous faites appel, vous, en tant que professionnel,
12:44 expert immobilier au homestaging ?
12:46 - On peut le conseiller.
12:48 Ça peut être intéressant sur des biens rénovés, par exemple,
12:51 ou qui, des fois, demandent un peu de personnalisation.
12:53 Un peu de décoration venue d'une personne à notre oeil, ça fait...
12:56 - Ça coûte combien, Florian, un homestaging en moyenne,
12:58 pour faire un bon homestaging qui permet de vendre ?
13:01 - Nous, en général, lorsqu'on propose la prestation,
13:04 on est aux alentours de 300, 500 euros selon la taille de...
13:07 - Ah oui, c'est pas cher. - Voilà.
13:09 - Alors moi, j'ai vu des homestagings beaucoup plus chers.
13:11 - Après, ça dépend quel type de homestaging.
13:13 En tout cas, on peut démarrer avec des prix, effectivement,
13:16 à partir de 300, 400 euros.
13:17 Aujourd'hui, on a des archives.
13:18 - Qu'est-ce qu'on fait pour ce prix-là ?
13:19 On change la corbeille à fruits pour 300 euros ?
13:22 - Non, mais on va...
13:23 (Rires)
13:24 On va proposer un changement de l'intérieur
13:26 et surtout de prévisualiser quelque chose qui pourrait exister dans l'avenir.
13:29 C'est vrai qu'il y a des gens qui ont du mal un petit peu à ça.
13:31 - Sébastien, tu as raison.
13:32 Il y a deux types de homestaging.
13:33 En fait, il y a le homestaging virtuel
13:35 que l'on peut, je dirais, modéliser pour les futurs acquéreurs.
13:38 - Exactement.
13:39 - Et le vrai homestaging, quoi, en fait.
13:41 - C'est ça, la décoration pour rafraîchir ou pour mettre en vente un bien.
13:45 - Est-ce qu'on vend plus cher quand on fait du homestaging ?
13:48 Ça, c'est une vraie question,
13:49 parce qu'il y a la mode du homestaging
13:51 où tout le monde peut faire du homestaging.
13:53 Mais est-ce qu'on vend vraiment plus cher ?
13:55 - On vend plus cher, mais ça peut surtout aider à la vente.
13:57 Au-delà de ça, on peut gagner...
13:58 - Ça peut aider à la vente.
13:59 - Ça peut vraiment aider dans les délais de vente.
14:01 Voilà, on peut...
14:02 Ça dépend du niveau de homestaging,
14:03 parce que dès lors que c'est un homestaging modélisé...
14:05 - Bon, nous, on n'a pas ce problème dans le pays, les délais de vente.
14:08 Il faut le savoir.
14:09 Vous avez accès aux informations des biens
14:12 qui sont mis en vente aujourd'hui dans l'application mobile.
14:15 Et les biens se vendent à 92 %, les amis, je vous donne un chiffre.
14:19 - Très, très vite.
14:20 - C'est le jour de la diffusion.
14:21 Donc il faut être très rapide.
14:22 Vos équipes sont déjà sur place.
14:23 - D'accord, oui.
14:24 - Et attendent que vous preniez rendez-vous à la Doctolib.
14:27 Vous savez, le petit... - Exact.
14:29 - Le petit service... - Facile, pratique.
14:31 - Voilà, d'ac, boum, c'est parti.
14:32 - Comme chez nous.
14:33 - C'est la fin de l'émission.
14:35 On entend le générique.
14:36 Vous avez été super.
14:38 - Merci.
14:39 - Vous êtes les meilleurs que j'ai rencontrés depuis le début.
14:41 - Indécidément.
14:42 - Comme je dis tous les jours, il faut le clair.
14:44 Allez, salut.
14:45 - Salut, Bruno.