تسجل إسبانيا أرقامًا قياسية متتالية: حوالي 90 مليون سائح في عام 2024، ويصل عدد السكان إلى 49 مليونًا. الاقتصاد أفضل حالًا مما هو عليه في العديد من الدول الأخرى. لكن الجانب المظلم لهذا النجاح: إسبانيا تواجه مشكلة كبيرة في توفير المساكن.
Category
🗞
NewsTranscript
00:00ما لقى مسقط رأس بيكاسو هي مقصد سياحي شتوي للألاف
00:05تيزيانا بروكوبيو تعيش هنا وهي أيضا تحب الطقس والسكان الودودين
00:10إنها في منتصف الأربعينيات وتسكن مع امرأتين أخرين
00:14فهي لا تستطيع دفع تكاليف سكن مستقل
00:17كنت أريد أن تكون لي شقة خاصة
00:22لا أن أكرر تجربة السكن مع آخرين
00:25لكنني مضطرة لذلك مجددا لصعوبة العثور على بديل
00:29من أسباب المشكلة في ملقى شقق السياحية الكثيرة
00:34وهذا ما تؤكده التحليلات
00:36الباحث إنريكي نافارو درس التغييرات التي طرأت على المدينة
00:41إيجار الشقق في المناطق السياحية أعلى وهذا ليس جديدا
00:46لكن المشكلة تكمن في سرعة ارتفاع الأسعار
00:49قبل ثمان سنوات كان في ملقى نحو ثمانمائة اير بي ام بي
00:56واليوم هناك أكثر من اثني عشر ألفا
00:59الإجارات ترتفع بسببها في وسط المدينة بما يصل إلى 90 يورو شهريا
01:03وهذا ليس كل شيء
01:06ارتفاع الأسعار في وسط المدينة يؤثر حتى على حي يبعد ثلاثة كيلو مترات
01:13فالارتفاع يؤدي تلقائيا إلى نمو وارتفاع في الإيجارات في الأحياء الأخرى
01:17لاحظت تيزيانا بروكوبيو تأثير ذلك على أصدقائها ومعارفها
01:27توجب على الناس الانتقال إلى القرى المحيطة لا بأس في ذلك فالقرى تنمو
01:36لكن المعضلة تكمن في أن قرار الانتقال ليس طوعيا
01:40حيث لا خيار آخر أمام الناس
01:43ما العمل؟
01:47تبني الحكومة الإسبانية ألاف شقق جديدة في ملقا ومدن أخرى بدعم الاتحاد الأوروبي المالي
01:53كما تمني إدارة مدينة مدريد شققا اجتماعية كهذه
01:58إيجار غرفة بمطبخ وحمام خمسمائة يورو
02:01بعدما بنت إدارة مدينة ألفي شقق في السنوات الخمس الأخيرة في مدريد
02:11صار لدينا تسعة آلاف ومئتا شقق للإيجار
02:14ولدينا أيضا ستة آلاف ومئتا شقق قيد التخطيط
02:19المشكلة أن عدد سكان مدريد زاد مائة وعشرين ألفا خلال عام
02:24في قرعة تجرى على مائتين وسبعين شققة اجتماعية شارك أربعة عشر ألف مهتم
02:30فالحاجة إلى الشقق الجديدة في عموم إسبانيا مهولة
02:35يزيد عدد المحتاجين لشقق في إسبانيا في المتوسط نحو مائتين وثلاثين ألفا سنويا
02:42لكن لا يبنى سوى أقل من مائة ألف شق سنويا
02:46وهذا العيز يتراكم ووفق المصرف الإسباني المركزي تنقص حاليا ستمائة ألف شقق لتغطية الطلب الراهن
02:55الفجوة بين العرض والطلب تلاحظ في واجهات مكاتب سماسرة العقارات
03:00فالمعروض عالي القلفة لكنه يؤجر أو يباع بسرعة
03:05هذه مشكلة جسيمة لأنها تضر بطبقة الوسطى التي لا تستطيع تغطية تكاليف العيش برواتبها
03:12في ظل ارتفاع إيجارة الشقق في المدن
03:15تستفيد الدولة الإسبانية من صندوق الإعمار الأوروبي في بناء الشقق
03:23فضلا عن أنها تريد السماح بالبناء على ملايين الأمتار المربعة
03:27كهذه المساحة في مدريد
03:29فهل هذا حل سريع لأزمة السكن؟ بالتأكيد لا
03:33تكمل المشكلة الأساسية في قلة الأراضي المناسبة للبناء
03:38وبحسب البيانات قد يستغرق إنجاز البنية التحتية لمشروع بناء من 10 إلى 15 سنة
03:45وفي ظل أزمة السكن لا يسعنا أن ننتظر هذه المدة
03:51إضافة إلى كلفة الإشاءات ونقص اليد العاملة
03:56لكن هناك حلول ممكنة
04:00فعلى بعد ساعة بالسيارة من ملغة تقع بلدة ماريناليدا
04:05وسكانها ألفين سما
04:07رئيس البلدية يشرح لنا ميزة البلدة
04:09السكن حق وليس لتحقيق الأرباح
04:13يورينا مثالا على ذلك بجوار مبنى البلدية
04:17حي سكني يتوجب على سكانه المشاركة في بنائه
04:21وهناك يسكن رئيس البلدية أيضا
04:24وهم يبنون شققا إضافية
04:26إنه مشروع مستمر منذ حوالي 40 عاما
04:30لا نفهم كيف أن نسبة السكن الاجتماعي عندنا 2.5% فقط
04:37بينما هو في أوروبا 10% في المتوسط
04:40نحن في ماريناليدا نسعى لأن نضمن للناس الحصول على شقة
04:45كما نسعى لأن يدفع جيراننا أقل
04:48أي مبلغا رمزيا قدره نحو 20 يورو في الشهر
04:5115 إلى 20 يورو في الشهر مقابل أن تبقى الأرض ملكا للبلدية
05:00لكن يطرح السؤال من أين للبلدة بالمال للبناء
05:04إذا كانت عائدة الإجارات قليلة
05:07نسعى للحصول على تمويل من إدارات أخرى
05:12إما من أوروبا أو من الدولة أو من حكومة إقليم الأندلس
05:17صحيح أن المدن الأخرى تحصل على مثل هذه الأموال
05:21لكننا ننفقها على بناء المساكن الاجتماعية
05:25وحاليا يعيش ثلث سكان ماريناليدا في شقق اجتماعية
05:31يحكم في ماريناليدا منذ عقود اليسار الإسباني
05:39ويقول رئيس بلديتها
05:41هذه ليست ذريعة للمدن الأخرى كي لا تعتمد نفس المسار
05:45إذا كانت بلدة مثل ماريناليدا بسكانها الألفين وخمسمائة
05:53قادرة على إنشاء نحو خمسة وعشرين مبنى سكنيا
05:57كل أربعين إلى خمس سنوات
05:59فتخيل استطاعة مدن لديها أراضي أوسع
06:03وإمكانات اقتصادية أكبر
06:05لو كان لديها إرادة سياسية
06:08أما إذا كانت إسبانيا ستحل أزمة السكن
06:13ومتى ستفعل
06:14فذلك رهن الإرادة السياسية
06:16وعلى الحكومة والمعارضة أن يتوافقوا على إحداث تغيير
06:20وإلا سينصب غضب الناس على السياسيين