Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı: Deprem sonrası İstanbul’un kuzeyindeki ilçelere talep var
Kategori
🗞
HaberlerDöküm
00:00Özellikle 23 Nisan'da Marmara bölgesini etkileyen deprem sonrasında gerek kiralıkta, gerekse de satılıkta vatandaşların aslında deprem sonrası mühendislik hizmetlerinden faydalanmış yapılara geçişiyle ilgili talepler arttı diyebiliriz.
00:16Tabii özellikle 2000 yılı öncesinde yapılmış yapı stoğumuza baktığımızda 600 bine yakın riskli yapının aslında dönüşümü beklediğini ve bu noktada aslında buralarda oturan vatandaşların da ister istemez gerek kendileri gerekse de aileleri için daha güvenilir yapılara geçmek istediği taleplerini alıyoruz.
00:35Tabii genel anlamda kalabalık yapı stoğumuza baktığımızda özellikle İstanbul'da deprem riskinin nispeten daha fazla olduğu bölgelerde bu nüfus yoğunluğumuz var.
00:47Özellikle Zeytinburnu başta olmak üzere Avcılar Hattı, Büyükçekmece'ye kadar İstanbul Avrupa yakası ve Anadolu yakasında da Kadıköy'den aslında Kartal'a kadar uzanan yerlerin bir çoğunda gerek zemin topografiyamız gerekse de yapı stoğumuzun eski olduğunu söylemek mümkün.
01:05Nispeten İstanbul yeni yapı stoklarına kuzeyinde daha etkin ve verimli sahip gerek deprem sonrası yapılması nedeniyle gerekse de mühendislik hizmetlerinden faydalanmasının yanı sıra özellikle de depremin etkisi nedeniyle aslında deprem kuşağı ikinci, üçüncü hatta dördüncü derecede olan bölgeler İstanbul'un kuzeyine doğru.
01:28O nedenle aslında kuzeydeki ilçelere daha yoğun bir talep var diyebiliriz.
01:34Tabi bu dönemde ilan fiyatlarında ister istemez çeşitli artışlar mutlaka yaşanacaktır.
01:40Çünkü şüphesiz artan bir inşaat maliyeti var.
01:45Bununla beraber de yoğunlaşan bir talep var.
01:47Gerek bu talebin etkisiyle gerekse de inşaat maliyetlerindeki yeni dönemdeki artışlar nedeniyle gayrimenkul fiyatlarının bundan önümüzdeki dönemde etkileneceğini değerlendiriyoruz diyebiliriz.