Kategori
📚
ÖğrenmeDöküm
00:00Günaydın sevgili Beyaz TV izleyicileri Ebru Doğdu ve Burak Yılmaz ile eğitim programına hoş geldiniz.
00:06Efendim biz bu çocukları yurt dışına gönderiyoruz.
00:09Çoğunlukla da İngiltere'ye gidiyorlar sanki.
00:12Peki bu çocuklar nerede barınacak?
00:14Yani hepsi yurtta mı kalsın, evde mi kalsınlar?
00:18Yoksa İngiltere'de bir gayrimenkul yatırımı mı yapsak mesela?
00:23Ne gibi avantajları olur?
00:25Bu sorular da hep çok geliyor bana da, Burak hocama da.
00:28O yüzden biz de ne yaptık?
00:30Bir göçmenlik uzmanı ve aynı zamanda da yatırım danışmanı davet ettik İngiltere'den.
00:38Bize bakalım neler söyleyecek.
00:40Son hazırlıklarımızı yapalım.
00:41Birazdan tekrar beraberiz.
00:45İngiltere'de eğitime giderken yatırımda yapılmalı mı?
00:49En güvenilir firmalar hangileridir?
00:51İngiltere Göçmenlik Avukatı ve Gayrimenkul Danışmanı,
00:54Kerim Salim Aytufan'ın öğrenci ve velileri aydınlattığı Ebru Doğdu ve Burak Yılmaz'la eğitim az sonra.
01:02Efendim tekrar merhaba Ebru Doğdu ve Burak Yılmaz ile eğitim programına hoş geldiniz.
01:08Bugün biraz eğitimle beraber başka konuları da entegre edeceğiz.
01:13Çünkü aslında kendiliğinden bunlar entegre oluyorlar.
01:17Yani çocuklar yurt dışına gidiyorlar eğitime.
01:21Bu sefer anne babalar biz de mi gitsek, yatırım yapsak ne olur, oturum alır mıyız falan diye.
01:27E şimdi biz de kendi başımıza cevap vermeyelim dedik değil mi hocam?
01:30Cevap da veremiyoruz hocam zaten.
01:32Çünkü bambaşka bir uzmanlık alanı bu.
01:34O yüzden bence çok faydalı bir bölüm olacak.
01:36Evet, göçmenlik önemli.
01:39Yani göçmenlik avukatı olmak, göçmenlik uzmanı olmak o ayrı bir uzmanlık.
01:44Aynı zamanda da gayrimenkul danışmanısınız Kerim Bey.
01:48Biraz kendinizi anlatır mısınız bize?
01:51Ben İngiltere'de yetkili göçmenlik uzmanı ve gayrimenkul danışmanı Kerim Salim Aytufan.
01:57Son zamanlarda özellikle İngiltere'ye yönelik olarak artan göçmenlik başvuruları ve buna paralel olarak da gayrimenkul yatırımındaki artış sebebiyle bu alanlarda faaliyet göstermekteyim.
02:10Bu faaliyetleri tabii ki yetkili ve lisanslı olarak devam ettirmekteyiz.
02:16Bu İngiltere içerisinde çok önemli.
02:19Yapmış olduğunuz mesleklerde bu lisansları edinmeniz önemli.
02:23Ve sonraki başvurularınızdaki, sonraki aşamalarınızdaki de güvenceniz de aynı zamanda.
02:28Bu şekilde kısa bir özet geçebilirim.
02:32Bize en çok gelen soru aslında, sana da geliyor eminim, çocuk gitti.
02:39Yani öğrenciyi biz biliyorsun yurt dışı eğitim danışmanıyız gönderdik.
02:44Hani çok da sevdi, okulunu da bitirdi.
02:48Ondan sonra o vizeyi çevirebiliyor mu?
02:52Kalmak için neler yapabilir?
02:53Buradan öğrenci olarak İngiltere'de hem üniversite döneminde hem de yüksek lisans döneminde oldukça yoğun bir talep söz konusu.
03:02Birçok kişi de bu anlamda İngiltere'yi tercih ediyor.
03:06Sonrasında İngiltere'de yaşamanın fırsatlarını kovalıyorlar.
03:10Bu şekilde bunu ifade etmek mümkün.
03:13Özellikle üniversite sonrasında graduate visa ve yine yüksek lisans sonrasında da graduate visa ve devamında çalışma vizelerine geçiş yaparak
03:22İngiltere'deki yaşamlarını sürdürmek istiyorlar.
03:25Bu açıdan da önce lisans ve lisans üstü programların tamamlanması.
03:31Ardından bir ya da iki yıllık çalışma izni müsaadesi.
03:36Ki burada İngiltere bunu iş arama açısından, yerleşik açısında geçmeleri açısından onlara tanıdığı bir hak olarak söylememiz mümkün.
03:45Sonrasında da bir çalışma vizesiyle devam ederek İngiltere'deki kariyerlerini ve İngiltere'deki çalışma hayatlarını yaşama arzusu olarak belirtebiliriz.
03:54Tamam, çok güzel.
03:55Hocam ben şeyi merak ediyorum ya.
03:58Bu bir Ankara Anlaşması furyası oldu ya böyle.
04:00Eyvah Ankara Anlaşması bitiyor.
04:02Böyle bir telaşa kapladı herkesi.
04:04Bizim sektörde de çok hocam.
04:06Eyvah Ankara Anlaşması 31 Aralık'ta bitiyor falan diye.
04:09Şimdi o böyle bir hani köprüden önce son çıkış gibi değerlendirildi.
04:13O ara bir şekilde dahil olmak isteyenler oldular.
04:16İşte belki sundular projelerini son ana kadar değerlendirdiler ama şöyle de bir algı oluştu daha sonrasında herhalde.
04:22Ankara Anlaşması bitti.
04:23Tamam artık İngiltere'yle alakalı böyle bir çalışma bundan sonra mümkün değil.
04:27Orada birazcık şu anda o Ankara Anlaşması sonrası dönemde nasıl opsiyonlar var?
04:32Var mı hala?
04:33Orayı biraz açalım mı?
04:34Evet, ondan şu şekilde bahsetmemiz mümkün.
04:36İngiltere Avrupa Birliği'nden ayrıldıktan sonra Ankara Anlaşması'ndaki geçerliliğine sona erdi.
04:43Anlaşmadan çekilmiş oldu.
04:45Ankara Anlaşması özellikle Türk vatandaşlarına yönelik büyük avantajlar sağlayan bir anlaşmaydı.
04:50Bu bir iş kurma vizesi üzerinden verilen bir çalışma izni ve buna bağlı olarak da yaşam izni, oturma izni hakkı söz konusuydu.
04:58Ankara Anlaşması'ndan sonra alan çok daraldı diyebiliriz.
05:02Bunda dünyadaki göçmenlik anlamında sertleşen politikalarından da bunun sebebiyet olduğunu söylemek mümkün.
05:09Sonrasında şu anda da mevcut çalışma vizeleriyle alakalı zorlaştırmalar ve daraltmalar söz konusu.
05:17Ama hala insanların İngiltere'de çalışma vizesiyle ya da kuracağı şirketler üzerinden oturum alabilmesi mümkün.
05:23Bu artık biraz daha iş ortaklığına döndü.
05:27İngiltere'de yaşayan insanlarla birlikte iş ortaklığı ya da İngiltere'de yaşayan işletmelerin, İngiltere'de faaliyet gösteren işletmelerin yurt dışından insan getirmesine yönelik olarak daraltıldı diyebiliriz.
05:39Yine aynı şekilde başvurular devam ediyor.
05:42Özellikle tırnak içerisinde sert sponsor diyeceğimiz bir uygulamada Ankara Anlaşması'nı daha nitelikli hallolarak görüyorum ben bunu.
05:49Bunun üzerinden de başvurular hala devam ediyor.
05:51Bu anlamda da İngiltere'den yine yaşam fırsatı ve çalışma fırsatı elde edebilmeniz mümkün.
05:58Yani hocam çok özür dilerim.
06:00Her sponsor dediğimiz şey aslında kendi kendine sponsor oldukları iş kurmakla alakalı bir alanda bahsediyoruz.
06:08Ya da bir yerde çalışmaya başlamak gibi iki farklı opsiyon hala devam ediyor.
06:12Ama şöyle devam ediyor ama Ankara Anlaşması döneminde ben Ankara Anlaşmalı olarak gittiğim için
06:18o zamanlar mesela İngilizce falan şartı yoktu.
06:23Hani biraz önce Kerim Bey dedi ya daha nitelikli buluyorum dedi şu anki.
06:27Yani şu an artık İngilizce istiyor.
06:30Şirketini kurdun.
06:31Kendine sponsor ol.
06:32Kendi kendine işe al diyor.
06:34Lisans al diyor.
06:35Hani sponsorship, license'ı gibi biraz daha aslında nitelikli bir hale geldi.
06:42Ben bu tarz aslında zorlaştırıcı gibi görülen daraltmaların hocam giden kişi açısından da daha avantajlı olduğunu düşünüyorum.
06:48Yani hiç İngilizce ile oraya gitmek yerine belli bir seviyede İngilizce'ye bilerek gitmenin.
06:52Onların oradaki hayatlarını da çok rahatlattığını düşünüyorum.
06:54Başta biraz göz korkutucu gelse de.
06:56Muhtemelen bu değişiklikleri yapmaların sebebi de aslında bu bahsetmiş olduğunuz o hayata entegre olmasındaki problemler.
07:03Bununla birlikte o entegredeki yaşanan sorunları en az kariye, en az şekilde problem oluşturabilecek niteliğe çevirmeye çalışıyorlar.
07:12Dediğinizde çok yerinde bir yorum oldu.
07:13Kesinlikle.
07:15Şimdi ufak bir anons yapmak istiyorum.
07:17Sevgili seyirciler.
07:19Şimdi Ebru Doğdu ve Burak Yılmaz ile eğitimde hep eğitim konuşuyoruz.
07:23Ama çocukların yaşamını da konuşuyoruz biliyorsunuz.
07:26Öğrenci olarak gittiniz nasıl kalacaksınız?
07:29Anneniz babanız gelmek istiyor ne yapsınlar?
07:32Demek ki biraz önce Kerim Bey'in de söylediği gibi Ankara anlaşmasından sonra İngiltere'ye yerleşmek, iş kurmak gibi opsiyonlar hala devam ediyor.
07:41Sadece değişiklikler var.
07:44Bu bölümde onları öğreneceksiniz.
07:46Alternatif olarak değerlendirmek isterseniz Ebru Doğdu official, Burak Yılmaz ya da Kerim Salim Aytufan olarak Instagram hesaplarından bizlere ulaşabilirsiniz.
07:57Peki sence Kerim, sence diyorum çünkü Kerim benim avukatım ve biz bu yolculuğa beraber çıktık.
08:09Biliyorsunuz size güvenmediğimiz, birlikte çalışmadığımız insanları önermiyoruz.
08:14Bugünkü konuğum benim İngiltere yaşam sürecimde zaten hep yanımda olan avukatlarımdan bir tanesiydi.
08:21Avukatlarımdan bir tanesi diyorum çünkü bu bir ekip işi gerçekten İngiltere'de okumak da istiyorsan, yaşamak da istiyorsan, ev de almak istiyorsan hep avukatlar üzerinden yapıyorsun.
08:32Bu Türkiye'de olmadığı için hocam oturmuyor bir şey, biz Avustralya'da da Kanada'da da böyle işte göçmenlik avukatları vardır bu süreçleri hep bir avukat aracılığıyla yaparsınız.
08:43Evi de niye avukatla alayım diyorsun değil mi?
08:45Bu Türkiye'de böyle tam olarak böyle bir spesifik bir alan olmadığı için de ya o ne demek falan o çok zihinlerde oturmayabiliyor ama doğru yer aslında.
08:52Evet kesinlikle. Şimdi Kerim sence neden İngiltere'ye bu yönelim var? Başlıca sebepleri nelerdir?
09:01Bunda başlıca sebepleri olarak zaten en başından beri bahsetmiş olduğunuz insanların barınma ihtiyacını anlatabiliriz.
09:08Çok kişi eğitim görmek için İngiltere'de buluyor, çok kişi çalışmak için İngiltere'de bulunuyor.
09:13Bu insanların bu anlamda barınma ihtiyacı oluyor. İngiltere'de de barınma, kiralama tutarları oldukça yüksek ve insanlar bu ayrımda şunu gözetiyorlar.
09:26Yani benzer tutarları ödeyerek ya da Türkiye'deki bir yatırımımdan gelen elde ettiğim karı burada bir gayrimenkule dönüştürebilir miyim?
09:35En çok tercih edilen sebeplerden bir tanesi bu aslında.
09:38Burada birçok kişi İngiltere'de üniversite okuyan, yüksek sitansını yapan çocuğunun barınma ihtiyacını karşılamak istiyor.
09:45Çünkü yurt fiyatları da çok yüksek ve burada bir kendi değerlendirme içerisine alıyor.
09:52Diyor ki yani bu anlamda bizim oğlumuz ya da kızımız yurtta mı kalmalı yoksa aynı fiyatlarla onunla geleceğine bir yatırım mı olmalı şeklinde.
10:01Bizim en çok aslında karşılaştığımız durum bu.
10:03İkinci olarak da Türkiye'deki gayrimenkul fiyatların yüksekliği neredeyse Londra'daki gayrimenkul fiyatlarına yakın hale geldi.
10:12Böyle olunca insanlar kur farkından dolayı, pound'un orada yüksek olmasından dolayı bir yatırımını da İngiltere'de yapmak istiyor.
10:22Konuşma dininin İngilizcesi olması da birçok kişi açısından avantaj.
10:25Bu açıdan da çok fazla yöneliş var.
10:28Bunu da bu şekilde özetlemek mümkün.
10:30Üçüncü bir seçenek olarak da İngiltere'de kiralama prosedürlerinde ev sahibi biraz daha güçlü durumda.
10:37Bu açıdan evinizi almış olduğunuz kiracıyla alakalı problem yaşadığınız zaman oradaki kanun kiracının aleyhine ev sahibinin daha lehine hareket ediyor.
10:50Öyle olunca da bu anlamda da bir belirsizlik söz konusu olmamış oluyor.
10:54En çok bunu da değerlendiriyorlar.
10:56Bu temel çerçevede bu üç aşamadan bahsedebiliriz.
10:59Bir de şöyle bir opsiyon var hocam.
11:02İnsanların belki çok aklına gelmiyor.
11:04Şimdi sen İngiltere'de çocuğun okuyacak bir ev aldığın zaman çocuğunun yanına başka bir öğrenci de alıp bir kazanç elde edebilirsin.
11:16Yani o çocuk yurda ödeyeceği parayı sana öder.
11:19Sen o arada ev için yaptığın yatırımı biraz daha kendi çocuğunu orada yaşarken bile bir kazanca dönüştürebilirsin.
11:31Kesinlikle öyle.
11:32Dediğiniz şekilde de yatırım söz konusu.
11:35Bir oda sayısı fazla olan bir mülk alınması ve bu mülkün odalarının çeşitli kişilere kiralanması.
11:42İşte bir odada kişinin kendisinin yaşadığını düşünüp diğer odaları da kiralayarak buradan bir kazanç elde etmesi söz konusu.
11:50Ya başta biz eğitim tarafında başta o kadar çok şeyle uğraşıyor ve kaygılanıyor ki aileler.
11:56Bu kısımlar çok akıllarına gelmeyebiliyor.
11:58Bizim de açıkçası teklif etmek bazen aklımıza gelmiyor ama konu oraya geldiğinde aslında şöyle bir oturup yukarıdan aşağıya bir finansal hesap yaptığınızda 3 yıl 4 yıl orada kalacak bir öğrenci ödeyeceği kiralar dediğiniz gibi huzurlu bir şekilde orada oturumu ya da oturma işi bir yandan da çünkü sürekli bir değişikliğe sebep olabiliyor falan.
12:19Bir de sen de mesela veli olarak gittiğinde çocuğunu görmeye istediğin zaman gidip yanında kalabilirsin.
12:24O anlamda biraz uzun bile değil ama orta vadede ya hocam aslında biz ev almasa mıydıkları çok duyuyoruz mesela velilerden değil mi?
12:33Ben bu aralar çok duyuyorum.
12:34Evet çünkü o fiyatlar hakikaten artık karşılanabilir bir hale geldi.
12:38En azından Türkiye ile karşılaştırdığımızda.
12:40Evet.
12:41Öyle söyleyince de kızıyorlar hocam o yüzden Türkiye ile karşılaştırdığımızda diye.
12:44Şimdi hocam bu gayrimenkul yatırımı farklı farklı ülkelerde de ben duyuyorum işte bu golden vizalar duyuyoruz vesaire falan farklı yerlerde işte Portekiz'den Yunanistan'dan Karadağ'dan falan da duyuyoruz.
12:59Az önce söylediniz ya bir iş yatırımı mümkün bir yerde çalışmak mümkün.
13:06Şimdi biz böyle bir gayrimenkul yatırımı yaptığımızda da bu az önce bahsettiğimiz gibi bir yatırım yaptığımızda da bir oturum hakkı alıyor mu gidenler?
13:14Oradaki süreç nasıl işliyor?
13:15Biraz onu böyle tane tane anlatsak.
13:17Tabii ki. Burada İngiltere'nin diğer ülkelerden farklı olarak doğrudan gayrimenkul yatırımla ya da yatırım yaparak oturum vermesi söz konusu değil.
13:25Burada bu anlamda size bir avantaj sağlamıyor.
13:29Sadece bunu bir iş formatına çevirmeniz mümkün.
13:34Nasıl bir iş formatıdır bu?
13:35Birden fazla gayrimenkul yatırım yaparak bunlardan elde ettiğiniz gelirlerle bir şirketleşme ve şirketleşmenin ardından da yine biraz önceki bahsettiğimiz self sponsor sürecinin işletilmesi.
13:47Bu süreci birleştirdiğiniz zaman.
13:49Kaç ev olmalı mesela?
13:50Bunda bir limit yok çünkü bu evin yatırım değerine göre değişebilir.
13:54Yani burada çok değerli bir ev olup da tek ev olabilir ya da birden fazla olup da değeri düşük ama getirisi yüksek bir ev olabilir.
14:01Önemli olan bunun şirketleşme biçiminde hareket etmesi, şirketleşme biçiminde var olması ve biraz önceki değindiğimiz self sponsor süreciyle bağlanması.
14:11Bu şirketleşmeden kastımız bu konaklamaları yani bir konaklama sağlayıcısı olmak mı?
14:15Örnek veremiyorum isim olması, marka olması açısına ama bir konaklama sağlayıcısı olarak ben burada işte kısa süreli konaklamalar yaptırıyorum.
14:23Evimde gibi bir şirketleşmeden bahsediyoruz.
14:26Kısa süreli de uzun süreli.
14:27Uzun süreli de olabilir.
14:28Evet burada İngiltere'deki mülkünü edindiğiniz zaman aslında Türkiye ile benzer bir sistem söz konusu.
14:34Bu mülkleri şahıs üzerinde de alabilirsiniz, şirket üzerinde de alabilirsiniz.
14:38Benim biraz önceki ifade etmeye çalıştığım şey aslında bir şirket üzerine bu sistemi kurgulamak.
14:43Çünkü artık bu kişinin bir İngiltere'deki iş fikri haline gelmiş oluyor.
14:47Bu iş fikriyle belli şartlar dahilinde ser sponsor süreci ve devam eden süreçle birleştirmesi halinde de bunun üzerinden oturum alınabilmesi mümkün.
14:58Ama baştaki cümlemin tekrar altını çizmek istiyorum.
15:02Doğrudan oturum hakkı vermiyor.
15:04Doğrudan oturum hakkına hak elde edemiyorsunuz gayrimenkul yatırımı yaparak.
15:08Şimdi bana özellikle en çok gelen sorulardan biriydi bu İngiltere'de çocuğum okuyacak ben de bir gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorum oturum alabilir miyim hocam?
15:21Sadece ben hayır demiş olmayayım diye uzmanını çağırdık İngiltere'den kendisi de burada söylüyor.
15:29Direkt oturum alamıyorsunuz ama çok güzel bir açıklama yaptı.
15:33Şirketleşirseniz değil mi?
15:37Bir iş fikri haline gelirse o da mümkün diyor uzmanımız.
15:44Bir şey gibi Trump gibi 5 milyon doları ver gel vatandaş ol demiyor İngiltere'de.
15:50Tabii yani Trump dışında birçok ülkede de var hocam böyle şeyler biliyorsunuz.
15:53Evet aynen öyle.
15:54İngiltere onlardan birisi değil.
15:55Evet.
15:56Ben belki biraz akışın dışında bir şey soracağım.
15:59Hocam bu çok ilanlar geliyor benim karşıma.
16:01İşte 150 bin sterline şöyle bir ev falan böyle videolar güzel arkada müzikler falan bu.
16:09Türkiye'de bir konudur ya bu işte nerede işte İstanbul'da pahalıdır ama işte getirisi de fazladır falan.
16:14Böyle o belki buna niyetlenen kişiler için orada böyle bir tavsiye setimiz olur mu?
16:19Yani şuna bakın buna dikkat edin.
16:21Bu önemlidir bu önemsizdir.
16:22Burada bölgesel açıdan bir tavsiye vermesi söz konusu olabilir.
16:26Kişilerin bütçesine göre İngiltere'ne farklı yerlerinden yatırım yapabilmeniz mümkün.
16:30Bütçeyle doğru olantılı olarak burada bir kar elde edilmesi ya da bir değerlendirme durumu söz konusu olma ihtimali çok yüksek.
16:40Aslında bunu benzer görebilirsiniz.
16:42Buradaki bizim önerimiz şu olur.
16:44Bu konuda doğru yatırımı doğru yere doğru kişilerle yapmanız.
16:49Buradaki önemli olan nokta bu.
16:51Çünkü İngiltere kurallar bütünü olan bir ülke ve bu kurallar bütünü insanların zaman zaman problem yaşamasına sebebiyet verebiliyor.
17:00Aslında çok heyecanlı duygularla yapmış olduğunuz yatırımlar bazen kişi üzerinde süreçlerin problemleri kalmış olması sebebiyle daha olumsuz süreçlere sebebiyet veriyor.
17:12Bu anlamda biraz önceki dediğim şekilde hareket ettiğiniz takdirde doğru yatırım yapmanız mümkün.
17:17Yine güvenilir kişiye gideceksin.
17:19Hocam sakin adım adım.
17:21Sakin.
17:21Bilen birisiyle aynen.
17:23Bilenle yapacaksın.
17:25Bu İngiltere'de son zamanlarda hocamın da dediği gibi yeni yeni projeler oluşuyor.
17:30İşte hani siteler falan aynı o bizim alıştığımız gibi çok güzel birkaç tanesini gezdim seninle.
17:36Şimdi kira getirisi çok iyi olduğu için de İngiltere tercih ediliyor diyebilir miyiz?
17:43Yani sterlin üzerinden veriyorsun kiraya diye.
17:47Diyebiliriz.
17:48Kesinlikle zaten birçok Türk Türkiye'de yaşayan birçok kişinin de yatırım yapma amaçlarından bir tanesi bu.
17:56Sterlin'in bu anlamdaki güçlü durumu.
17:58Ve İngiltere'de de konut edilme şartları biraz zor.
18:03Bu sebeple kiralama açısından avantajlı konumda oluyorsunuz.
18:07Aslında orada kiralık konut arayışı da şu anki Türkiye ile benzer diyebiliriz.
18:13Çünkü talep çok fazla ve bu talepi karşılayacak kadar konut şu anlamda şu Avrupa Birliği kuralları çerçevesinde eski kurallar çerçevesinde çok mümkün değil.
18:23Yeni yeni bahsettiğiniz gibi yapılaşmalar başladı.
18:26Yakın zamanda konuşuluyor hükümetin bu anlamda yeni adımlar atacağı ve yeni yatırım planları sunacağı insanların gayrimenkul alımına yönelik barınma ihtiyacına yönelik yeni adımlar atacağı da konuşuluyor.
18:40Bunu bu açıdan değerlendirebiliriz.
18:43Dediğim gibi kur o anlamdaki kurun gücü ve poundun gücü insanları buna yöneltiyor.
18:48Peki şartlar nedir?
18:49Yani ev almak istiyorsunuz.
18:51Hani her şey kuralına göre dedin ya.
18:53Şimdi yani benim böyle bir param var ama ben bunun kaynağını gösteremiyorum dersen ev alabilir misin?
18:59Alamazsınız.
19:00Alamazsın.
19:00Çok güzel bir noktaya denildiğiniz.
19:02Çünkü İngiltere'de ev alım süreçlerinde sohbetimizin başında söylediğimiz gibi avukatlar eşlik ediyor.
19:09Hem satıcının avukatı hem de alıcının avukatı oluyor.
19:11Buradaki amaç hem süreçlerin İngiltere mevzuatına uygun olarak ilerlemesi hem de kara para algısının önüne geçilmesi.
19:20Avukatlar sizin paranızın kaynağına onay vermediği takdirde o işlemi devam ettiremiyorsunuz.
19:27Bu anlamda yaptığınız işlemlerin durumu çok önemli.
19:31Hesabınızda göstermiş olduğunuz her bir paranın sebebini açıklamak zorundasınız.
19:37Bu para sizin ya ticari bir gelirinizden ya da şahsi bir birikiminizden olmalı.
19:43Dışarıdan getirip kaynak olarak koymuş olduğunuz tutarlarla ev alımı yapamıyorsunuz.
19:48Çünkü avukatlar izin vermiyorlar.
19:50Bu açıdan daha güvenilir ilerliyor sistem.
19:53Ev sahibini hiç görmeden yani sıfır alırsan tamam bu farklı bir şey ama ev sahibini hiç görmeden ev tutup ya da hiç görmeden ev alabiliyorsun değil mi İngiltere'de?
20:03Çünkü sizler devredesiniz.
20:05Evet tam olarak bu çok güzel değil mi?
20:07Yani çok güvenilir bir şekilde biliyorsun ki haklını korunacak.
20:12Bir de ev sahibiyle gereksiz diyaloğuda girmeye gerek yok.
20:19O yüzden o anlamda da çok avantajlı buluyorum.
20:23Şimdi peki Türkiye ile karşılaştırırsan yani ben desem ki bu sabah bu konuyla ilgili bir şey izledim.
20:33Bu arada bir yatırımcıyı dinledim yine.
20:36Benim bir param var Kerim.
20:39Türkiye'den mi alayım İngiltere'den mi alayım diye geldiklerinde nasıl bir karşılaştırma yapıyorsun danışanlarına?
20:46Burada yatırım yapmak isteyenlere iki ülke arasındaki farklılıkları, avantajları ve dezavantajları anlatıyoruz.
20:54Bu avantajlar ve dezavantajlar çerçevesinde de kişiler karar veriyorlar.
20:58Bahsetmiş olduğum işte avantajlar biraz önce konuştuğumuz gibi süreçlerin tamamen alım satım mevzuattan uygun olarak ilerlemesi,
21:06süreçlerde avukatların bulunması, yetkili ajantaların bulunması, süreçlerin şeffaflığı, bu anlamdaki yatırımın avantajları gibi birçok sebeple İngiltere'yi öneriyoruz.
21:19İnsanlar da şu an aslında bu karşılaştırmayı bizden ziyade insanlar kendileri yapıyorlar.
21:24Çünkü Türkiye piyasası daha başka bir alan.
21:27İnsanlar bu konudaki bu piyasa konusunda az çok fikir sahibiler.
21:31İngiltere piyasası konusunda çok fikir sahibi olmuyorlar.
21:34Firmalar son zamanlarda İngiltere'deki gayrimenkul piyasasını anlatmak için Türkiye'de neredeyse birçok büyük şehirde büyük eventler düzenliyorlar.
21:44Bu eventlerin amacı da aslında bu biraz.
21:47Buradaki piyasanın İngiltere gayrimenkul yatırımı yapmanın avantajını anlatmak.
21:52O açıdan bu karşılaştırmayı insanlar biraz daha kendileri yapıyor.
21:55Bu arada sevgili seyirciler benim velilerim de bu Kerim Bey'in bahsettiği eventlere gidiyorlar.
22:03Bir sonraki event ne zaman nerede hani gayrimenkul ile ilgili İngiltere'de yatırım yapmak istiyorsanız çocuklarınız için kendiniz için.
22:12O eventlerin de tarihlerini ve yeri Ebru Doğu Dovşil ya da Burak Yılmaz hesaplarından size bildiriyor oluruz.
22:20İlgileniyorsanız yazabilirsiniz.
22:23Evet hocam.
22:24Hocam bu morgıç meselesini bir konuşalım istiyorum ben.
22:27Biz böyle morgıcı Türkiye'de krizinden biliyoruz.
22:31Ama öğrencilerden benim hep yıllardır duyduğumda hem öğrenciler mezun olduktan sonra normal kredilendirmelerde falan da hakikaten çok böyle bir almayanı dövüyorlar durumu da söz konusuydu.
22:42Mesela birçok öğrencinin mezuniyet sonrası kredilerinde.
22:45Şimdi ev tarafında gayrimenkul tarafında bu morgıç süreci nasıl işliyor?
22:48Ben burada Türkiye'de oturduğum yerden oradan morgıçtan yararlanabiliyor muyum falan.
22:51Buralarda böyle biraz kafa karıştırıyor.
22:55Ne dersiniz?
22:55Bu soruyu da çok aldığımız sorulardan bir tanesi.
22:58Ben Türk vatandaşıyım.
22:59Türkiye'de yaşıyorum.
23:00İngiltere'den morgıç alma hakkım söz konusu mu?
23:02İnsanlar bunun çok olamayacağını düşünüyorlar.
23:06Ama oysa Türk vatandaşı Türkiye'de yaşayan birisi düzenli geliri olan birisi İngiltere'den morgıç alabilir.
23:13Morgıç şartları İngiltere'de yaşayanlara göre biraz daha farklı.
23:16Orada faiz oranları değişik.
23:20Artıyor.
23:20Artıyor.
23:21Peşinden tutarları biraz daha farklı.
23:23Tabii kendi garantiye alacak.
23:24Ama ben direkt hayır diyeceğinizi düşünerek sormuştum mesela sorarken.
23:27Yok tam tersi.
23:29Bu da mümkün.
23:30Hatta şu yaklaştırmayı da yapabilirim size.
23:34İngiltere'de yaşayan birinin aldığı morgıçla İngiltere dışından outside dediğimiz insanların morgıç makasları da çok açık değil.
23:42Yani bu da aslında avantajlı bir yatırım.
23:44Son zamanlarda yatırım yapan birçok kişi de bunu değerlendiriyor.
23:48Önce morgıç seçeneğine başvuruyor.
23:50Morgıç seçeneğiyle alakalı süreçlerde bir problem yaşamazsa morgıçla devam ediyor.
23:56Morgıç süreçlerinde işte problem meşahsı peşin alma aşamasına yöneliyor.
24:02O sebeple morgıç alabilmeniz mümkün.
24:05Dediğim gibi bunun temel şartlarından bir tanesi Türkiye'deki düzenli ve düzgün gelirinizi ispat etmek.
24:11Şey sorayım hocam.
24:12Morgıca uygun ev ya da uygun olmayan ev falan gibi bir şey var mı?
24:16Şimdi mesela biz de Türkiye'de biliyorsunuz ev kredileri işte daha çok daha yeni sıfır evlere falan.
24:20İşte ilk evinizse falan gibi böyle.
24:22Bir de ilanlarda yazar krediye uygun.
24:23Krediye uygun falan görürüz ya biz öyle bir uygunluk kriteri var mı İngiltere'de?
24:26İngiltere'de çok sert uygulandığını söyleyemem.
24:29Ama bu konu daha teknik bir konu.
24:30Bu anlamda da İngiltere'de yatırım yapmak isteyenlerin mutlaka yetkili morgıç advisorlarıyla görüşmesini tavsiye ederim.
24:38Onların belirtmiş olduğu doğru hareket etmesini tavsiye ederim.
24:41Çünkü İngiltere'deki birçok gayrimenkul mevzuatlarından dolayı zaten uygun ve hazır bir şekilde oluyor.
24:48Ama dediğim gibi bazı mülklerin kiralanması ve satılması hususları bazı sınırlamalara tabi.
24:57Bu da morgıç alma olanağını etkileyebiliyor.
25:00Bu açıdan değerlendirilmeli.
25:01Sizin eventlerde morgıç danışmanları da oluyor ama.
25:05O kadar güzel oluyor ki Burak.
25:07Yani bir masaya gidiyorsun işte morgıç alabilir miyim?
25:10Orada şartları öğreniyorsun.
25:11Sonra öbür tarafta işte projeye bakıyorsun.
25:16Kendine uygun olanını seçebiliyorsun.
25:18Evet sevgili seyirciler o zaman Türk vatandaşıyım Türkiye'de yaşıyorum.
25:22İngiltere'de morgıç alabilir miyim sorusunun cevabını da aldık.
25:26Alabiliyorsunuz.
25:27Yine bir morgıç danışmanı, bir avukat, göçmen belki hukuku uzmanı ile doğru kişilerle bu çalışmayı yaparsanız o da oluyormuş.
25:41Yani bu güzel tabii.
25:43Hani morgıç böyle 50 yaşındayım mı hocam?
25:48Morgıç dendiği zaman bana bir şey geliyor.
25:51Yani böyle 10 yıl, 20 yıl, 30 yıl, kaç yıl veriyor?
25:55Genelde şu şekilde söylemek mümkün.
25:57Tabii kişinin ödeme planına göre değişen bir sutar.
25:59Dediğim gibi bu konuda da yine morgıç advisor'ından tavsiye almak bu işte en doğrusu.
26:04Ama genel bir kabul anlayış söz konusu.
26:06O da kişinin 70 yaşına kadar morgıç alabiliyor olması.
26:09Genelde morgıç vadelerini belirlerken buna esas alıyorlar.
26:14O zaman mesela 50 yaşındaysan sana 20 yıl verir hocam.
26:17Evet.
26:17Max.
26:18Doğru mu?
26:18Bunu söyleyebiliriz evet.
26:20Değil mi?
26:20Yani çünkü 70'e kadar koymuşsa.
26:22Hani nedir o zaman?
26:2320 yıl falan hocam şu anda Türkiye'ye göre çok iyi vader.
26:26Hayır 10'da iyi.
26:27Tabii 10'da iyi.
26:27Yani şu an Türkiye'de 5 yıl.
26:29Yani 10 liralık bir morgıç da alınırsa o da mümkün.
26:33Evet.
26:33Biraz böyle gayrimenkulden çıkıp hocam şu eğitim tarafına da ben böyle kendi merak ettiğim taraflara da gelelim mi?
26:41Konuşalım mı?
26:41Şimdi bir en başta başladığımız yerde yani işte her sponsor oldu ya da bir çalışma vizesi aldı.
26:49Ebeveynlerden birisi ya da her ikisi mi oluyor bilmiyorum.
26:52Çocuklar hangi haklardan yararlanıyor?
26:55Ne yapabiliyor?
26:56Okuyabiliyor mu orada?
26:57Çünkü bize artık Türkiye'de şu çok erken bir yaşayında yurt dışına gitme ve gönderme isteği makul sebepleri var bunun.
27:05Evet.
27:07Şu karşılaştırmayı hemen doğal olarak yapıyor aileler.
27:09Ya ben işte yatılı olarak 9-10 yaşında çocuğumu oraya götüreceğime göndereceğime ya da işte 12-15 yaşında çocuğumu da hatta göndereceğime beraber mi gitsek acaba?
27:19Ben gidersem nasıl bir avantajı olur?
27:21Orayı bir çerçevelesek ya böyle.
27:23Tabii burada kişinin anne ya da babasından bir tanesi.
27:26Ebeveynlerinden bir tanesinin İngiltere'den oturum alması tüm ailenin oturum alması konusunda serbestliğe hakkı tanıyor.
27:33İsterse ailede bağlı olarak ana başvurucuya bağlı olarak oturum alabiliyor.
27:38İngiltere'de yaşayan süresiz oturum sahibi olan ya da vatandaş olan kişiler hangi haklardan yararlanıyorlarsa aynı şekilde oturum alan kişiler de bu haklardan yararlanabiliyor.
27:48Ama tabii istisnalar söz konusu.
27:50Oy verme hakkı, vatandaşların getirmiş olduğu hasraf hakkı gibi.
27:55Bu anlamda eğitim konusunda da birebir aynı haklara tabiler.
27:59İngiltere'den siz oturum aldığınız takdirde çocuğunuzu dilerseniz İngiltere'de bir koleje gönderebilirsiniz.
28:06Dilerseniz İngiltere'de bir devlet okuluna da gönderebilirsiniz.
28:09Siz orada okul belirleme süreci Türkiye ile benzer yine adresa dayalı bir sistem söz konusu.
28:15Bu şekilde de hareket edebiliyorsunuz.
28:17Dediğiniz gibi son zamanlarda İngiltere'de yaşamak istenenlerinde en önemli motivasyonlarından bir tanesi bu.
28:24Çocuklarının İngiltere'de eğitim alması, onlarla birlikte kalarak da yaşıyor olmak en büyük motivasyonlardan bir tanesi de bu.
28:33Bunu söylemek mümkün.
28:35Ailede bir kişi dediniz.
28:37Yani işte eşlerden birisinin alması, çocukların gitmesi için yeterli.
28:40Diğer eş bağımsız bir şekilde işine devam ettirebilir.
28:44Tabii ki.
28:44Çalışma serbestliği var.
28:45Çalışma serbestliği de ama.
28:46Ayrıca çalışa da biliyorsun yani.
28:48Herhangi bir işe girebilir.
28:49Evet.
28:50İş başvuruları yapar.
28:52Hiçbir kısıtlama söz konusu değil.
28:54Gelen hatta ikinci olan eş bu anlamda daha avantajlı oluyor.
28:57Ana başvurucu olan eş çalışma izni sadece sponsor olduğu şirkette kısıtlı iken
29:03ona bağlı olan diğer eş bu anlamda daha özgür hareket edebiliyor.
29:07Daha serbest hareket edebiliyor.
29:08Ama serbest olmayanında yine ek böyle bir 20 saat kadar bir çalışma özgürlüğü var diyebiliyoruz.
29:17Şu şekilde var.
29:18Hükümetin belirlemiş olduğu, istihdamın açık olduğu bazı meslek grupları var.
29:23Ama kişinin meslek grubu o istihdam grubunda yer alan mesleklerden bir tanesi ise
29:29haftalık full time çalışmasına ekstra olarak da 20 saate kadar çalışma hakkını elde etmiş oluyor.
29:35Evet.
29:36Güzel.
29:36Yani aslında hocam bence işin anahtarı sırrı şu.
29:42Bir kere bir cesaret etmek ve ilk adımı atmak.
29:46Ve ben ilk adımın hep Ankara Anlaşması döneminde de aynı şeyi söyledim.
29:51Şimdi de söylüyorum.
29:52İlk adımı mutlak suretle avukatlarla atın.
29:55Yani değil mi?
29:57Danışmanlarınız, yanınızdaki danışmanlarınız ister gayrimenkul danışmanı olsun, ister göçmenlik uzmanı olsun,
30:05bir ev alırken de okumaya giderken de mutlak suretle bir danışmanla çalışırsanız işte hiçbir şey sekteye uğramıyor.
30:14Bende uğramadı mesela.
30:16Değil mi Kerim?
30:16Yani biz ben pandemi döneminde Türkiye'de çok kalmak durumunda kaldım.
30:21Anne baba işte tek çocuğum falan diye.
30:24Ama İngiltere'de sistem kuralı o kadar güzel ki bunun açıklamasını yaptığında,
30:30onun istediği gibi evrakları koyduğunda,
30:34yani bu gerçekten böyleydi diye kanıtladığında zaten hiçbir şey sekteye uğramıyor.
30:40oturumunu da alıyorsun, süresiz oturumunu da alıyorsun ve daha sonra vatandaşlığa doğru gidebiliyorsun çok rahatlıkla.
30:49Hocam süreleri, süreci konuşalım mı?
30:52Hem gayrimenkul tarafında, hem bu bahsettiğimiz göçmenlik türlerinde.
30:57Ben niyetlendim bugün, izledim programı, ya böyle bir şey var dedim.
31:01Nasıl bir zaman bekliyor ya da nasıl bir hareket planı bekliyor beni?
31:05Burada Ebru Hanım'ın dediği gibi, her alanda uzman kişilerle çalıştırmak bu süreçte sizin daha sağlıklı ilerlenmesine ve problemlerle daha az karşılaşmanıza sebebiyet veriyor.
31:16Çünkü İngiltere'deki her alan ayrı şekilde yetkilendirmiş kişiler tarafından yürütülüyor.
31:22Bu anlamda sürece başladığınız zaman, sizin gayrimenkuldeki yatırım amacınıza göre,
31:28kiralama olabilir, barınma olabilir, diğer seçenekler olabilir, buna göre bir planlama yapılıyor.
31:33Bu planlama çerçevesinde de süreçler başlıyor.
31:37Biraz önceki dediğim gibi, avukatlar sürece dahil oluyorlar.
31:40Sizin paranızın kaynağına dair araştırmalar başlıyor.
31:43Karşılıklı olarak hem satıcının avukatı, hem sizin avukatınız bu süreci onayladıktan sonra bir sonraki aşama gerçekleşiyor.
31:51Ve siz o mülkü teslim alıyorsunuz.
31:53Burada detaylı bir süreç söz konusu.
31:56Avukatlar da sadece sizin paranızın kaynağıyla, araştırma sınırıyla kalmıyor.
32:01Buna ek olarak o mülkün durumuna ilişkinde bir rapor hazırlıyor.
32:06O mülkün sizin açısından avantajları neler, dezavantajları neler bunları raporlandırıyorlar.
32:11Ve bunun sonucunda siz bir karar veriyorsunuz.
32:14Bu kararı verdikten sonra da evin teslim aşaması gerçekleşiyor.
32:17Yeni evlerde ve teslimi hazır evlerde bu süreç ortalama bir ay ile üç ay arasında değişiyor.
32:23Eski evlerde yani yirmi yılın, otuz yılın üstündeki evlerde bu süreç biraz daha uzayabiliyor evin niteliğine ve durumuna göre.
32:32Bayağı kısa bir vadeden bahsediyorsunuz aslında.
32:34Çok kısa bir aralık.
32:35Burada aslında geçmişteki tecrübelerimize bakarak bunu söylüyorum.
32:40En çok vakit kaybettiğimiz nokta Türkiye'de paranın kaynağı meselesi.
32:45Bu biraz uzun sürüyor.
32:47Bu işlem tamamlandıktan sonra da siz o mülkü elde etmiş oluyorsunuz.
32:52Mülke bağlı olarak da bu sefer diğer yetkili bir ajenta işin içerisine giriyor.
32:58Siz bu anlamda yatırım kiralama amacıyla mı, barınma amacıyla mı olduğunu söylüyorsunuz.
33:04Kiralama amacıyla olduğunuz zaman diğer ajenta bu sürece başlıyor.
33:09Dediğim gibi şu an bir konut problemi söz konusu.
33:12Konut krizi söz konusu.
33:14Bu açıdan da hızlıca evler kiraya veriliyor.
33:16O süreçte yine çok uzun sürmüyor.
33:19Taşınmazın niteliğine bağlı olarak, gayrimenkulün niteliğine bağlı olarak biriyle altı ay arasında diyebiliriz.
33:26Peki şimdi gayrimenkul almak için zamanı verdin.
33:29Hani biriyle altı ay arasında en uzun.
33:31Peki oturum almak istiyor.
33:35Yani şirket kuracak ya da bir şirket satın alacak oradan.
33:40O opsiyonlardan birisi için bugün Burak Hocam'ın dediği gibi programı izledi.
33:46Sana geldi.
33:47Oradaki süre ne kadar sürer?
33:49Evet.
33:49Burada da yine kişilerin durumuna göre bunu değiştiğini söylemek mümkün.
33:53Bizim bu anlamda oturum süreciyle hareket eden noktasında iki aylık hızlı bir sürecimiz de söz konusu.
34:02Bir senelik yavaş bir sürecimiz de söz konusu.
34:05Bu yine alınacak şirketin durumuna, çalışılacak şirketin niteliğine, kişinin dil sınavıyla alakalı engelleri aşıp aşamadığına göre değişiyor.
34:14Bu şekilde değerlendirilebilir.
34:15Ama kısa vade dediğiniz yani kısa sürede iki ayda aslında bu sürecin tamamını sonuçlandırıp orada yaşamaya başlayabilecek bir hale geliyor hocam.
34:23Yani çok hakikaten kısa süreler bunlar.
34:26Yani hemen ha deyince harekete geçirebilecek süreler.
34:28Ben hep yapı olarak da hep söylerim ya Burak, kural severim.
34:34Çünkü kural kolaylaştırır arkadaşım.
34:36Aslında öyle.
34:37Yani sen kurala göre bir şey yaparsan iş kolaylaşıyor.
34:41Bazı şeyler havada afaki kaldığı zaman karışıyor zaten.
34:46Bir örnek vereceğim.
34:48Şimdi ben İngilizce öğretmeniyim ya.
34:49Ankara Anlaşması'nda niyetlendiğimde dedim ki işte bir avukata ulaştım.
34:56Hani işte onlar dediler ki bana ya ne gerek var avukata sen İngilizce öğretmenisin otur kendin yap dosyanı.
35:02Ya şimdi ama yapan da varmış bu arada.
35:05Yani yapıyor çoğu red alıyor zaten.
35:08Hocam bizim işlemizde var.
35:09Aynen.
35:11Ben demiştim ki ne münasebet ya ben Ankara Anlaşması ne anlarım.
35:16Ya bir biznes plan yazacaksın oturacaksın.
35:19İşte oturup yazacakmışım ben hani İngiltere'de niyetimle ne yapacağım falan.
35:22Ama aynı şey olabilir mi?
35:26Dolayısıyla danışmanlar eğitimde de nasıl önemliyse.
35:29İyi tamam başvur o zaman Amerika'ya sen kendi başına.
35:33Ara ara konuşuyoruz hocam.
35:34Ben hala danışmanlık fikrinin Türkiye'de çok oturmadığını düşünüyorum.
35:38Birine danışmak için para mı verilir canım ne münasebet gibi yaklaşan hala bir sürü insan var.
35:43Ama işte ondan sonra aa şöyle bir şey geldi başıma şu aksaklık oldu.
35:47Normal çünkü zaten ana hattında bir problem yok.
35:49Hepimiz okuduklarımızı anlayabilen insanlarız ama o detaylar ve süreç içerisinde karşınıza çıkacak şeyler işte oralarda artık tecrübe giriyor.
35:56Eminim ki onlarcasını yüzlercesini siz tecrübe ettiniz.
35:59Bizim öğrenciler de tecrübe ettiğimiz gibi.
36:02Biraz daha zamana ihtiyacımız var herhalde o anlayışla alakalı.
36:05Şimdi birazcık böyle yaşamdan oradaki hayatımızdan bahsedelim Kerim.
36:14En çok İngiltere'de yaşarken neyi seviyorsun ve neyi çok özlüyorsun?
36:20İngiltere'de yaşarken en sevdiğim noktalardan birisi herkesin kurallara dikkat etmesi.
36:26Belirli olması her şeyin.
36:28Bu açıdan bu büyük bir insana güven sağlıyor.
36:32Planlama yaparken, sokağa çıkarken, trafikteyken hayatın her alanında bununla karşılaşıyorsunuz.
36:38Ve bu sizin geleceğe yönelik atılımlarınızda da sizin rahat düşünmenize sebebiyet veriyor.
36:44Daha düzgün planlar yapmanız konusunda da büyük oranda yardımcı oluyor.
36:48Sistem tamamen bunun üzerine kurgulanmış.
36:51Neyi çok özlüyorsunuz derseniz de tabii ki Türk halkının o birbirleriyle olan muhabbetini çok özlüyoruz.
36:56Çünkü biz birbirine bağlı sosyal bir toplumuz.
37:00Bu İngiltere'deki yaşayan insanlar biraz daha bireysel yaşayan insanlar.
37:05Tabii bir de yemeklerini söylemeden geçemeyeceğim.
37:08Onu da söylemezsek olamaz.
37:09Ben söyleyeyim mi hocam?
37:10Tabii hocam.
37:11Ben en çok emeğin karşılığının alınmasını seviyorum.
37:17Paranın değerinin, paranın ne kadar çok şey alabildiğini, ufak bir miktarın, alım gücü diyelim.
37:29Onu seviyorum.
37:31Sevmediğim, ben aslında belki çocukluğumda da hep babam sayesinde yurt dışına git gel orada okuduğum için çok zorlanmadım.
37:41Benimki tamamen duygusal.
37:43Yani ben anne babayı özlerim.
37:45Öyle yemekle de benim çok gördüğün gibi çok bir işim yok.
37:49Hani anne baba, teyze, kuzenler.
37:51Hemen alışıvermek belki o bir rahatlık ya.
37:53Hani o tür onu gene işte dediğin gibi duygusal tarafa.
37:57Hiç İngiltere konuşup iklim dememeniz de enteresan geldi.
38:00Yani bunu alıştık ama.
38:02Alıştığımız için muhtemelen.
38:04Alıştığımız için o bizi çok rahatsız etmiyor diye düşünüyorum.
38:07Hatta geçen hafta İstanbul'dan Londra'ya gelen müvekkillerimiz dediler ki şu an İstanbul çok soğuk.
38:13Bu anlamda kalın giydim.
38:15Biz İngiltere'de artık tişört giymeye başlamıştık.
38:1720.000'deydi.
38:18Evet evet bu yıl özellikle gerçekten çok iyi gidiyor.
38:22Ama istisnalar kaydayı bozmasın hocam.
38:24Yani bu şu anda şu son birkaç hafta.
38:26Bak hafmen çalışıyor biliyor musun?
38:26Evet yani bir.
38:27Gelmek istemiyor.
38:28Evet.
38:28Ben gel diyorum aman havası kötü aman o aman bu falan diye.
38:34Ama kural kısmını sen de seversin diye düşünüyorum.
38:35Mazeretlerinizi biraz kesin önerim.
38:37Gerçekten.
38:38O rahat ettiren bir şey.
38:39Mesela araba kullanmayı çok zor zannediyorsun değil mi İngiltere'de?
38:43Mesela araba kullanmak İngiltere'de en kolay şey.
38:46O kadar yavaş gidiyorlar ki hocam.
38:48Sıkılıyorum bazen.
38:50Yani otobandayım.
38:51Tin tin tin gidiyorum.
38:53Yani öyle düşün.
38:54E kural var.
38:56Herkes uyduğun zaman.
38:57Böyle bir tatlı tatlı gidiliyor.
38:59Bir de direksiyon ters tarafta.
39:00Türkiye'ye göre ona rağmen.
39:02Bizim alışılmışımızın dışında olmasına rağmen.
39:03Dışında olmasına rağmen.
39:05Dersini alıyorsun.
39:06Öğreniyorsun.
39:07Ve trafiğe çıktığında stres yok aslında.
39:10Yani kural.
39:11Biraz da sıkıcı geliyor bu.
39:13Bak yine bir şey buldun.
39:14Vallahi yine bir şey buldun.
39:16Şimdi reklama gitmeden önce İngiltere'de yaşayacak olan kişiye gelmeden önce ilk
39:26tavsiyen ne olur?
39:28İlk tavsiyem buradaki amacını iyi belirlemesi.
39:31İngiltere'deki amacının ve amaca bağlı olarak ona yapacağı yatırımın ya da onun doğrultusunda
39:38alacağı kararların niteliği çok önem arz ediyor.
39:41Bu anlamda kişi İngiltere'de ne yapmak istiyor?
39:43Bunun kararını iyi vermeli.
39:44Çünkü şu anlayış buradaki işleri çok zorlaştırıyor.
39:49Bir gelelim ondan sonra bakarız anlayışı çok zorlaştırıyor.
39:52Çünkü burası tamamen farklı bir sistem üzerine kurulmuş bir ülke.
39:56Sistemlerin hepsi birbirinden ayrı.
39:58O sisteme entegre olmanız çok kolay olmuyor.
40:01O yüzden biz hep görüştüğümüz kişilerle bunu söylüyoruz.
40:05Önce ne yapacağınıza karar verin.
40:07Ne yapacağınıza karar verdikten sonra hareket etmeniz çok kolay.
40:10Biraz önceki sorunuzla bağlantı olarak söyleyebilirim bunu.
40:13Çünkü her şey kurallar dahilinde ve sistematik ilerliyor.
40:17Siz bir amaca yönelik hareket ettiğiniz zaman peşi sıra bunun sonuna kadar ilerleyebiliyorsunuz.
40:23Ama bir amacınız olmadığı zaman da o karmaşık sistem aslında karmaşık gibi görünen sistemde de kayboluyorsunuz.
40:29Bu açıdan dediğim gibi amacın niteliği önemli.
40:33Peki efendim bugün İngiltere'de eğitim, yaşam, oturum ve gayrimenkul yatırımlarını konuşuyoruz.
40:44Kısa bir aradan sonra devam edeceğiz.
40:46Efendim tekrar merhaba İngiltere'de gayrimenkul yatırımı yaparsam ne oluyor diye konuştuk devam ediyoruz.
40:54Şimdi bizim fuarlarımız var ya hocam herkes bir araya geliyor kendimiz eventler yapıyoruz.
40:59İşte online webinarlar falan yapıyoruz.
41:01Arada ben kaçırdım bir eventler olduğundan burada etkinlikler olduğundan bahsettiniz.
41:07Bir hem onları böyle dönemlerini falan paylaşsak hocam.
41:11Hem de bu eventler olduğuna göre Türkiye'den bir ilgi var.
41:14İngiltere'de nerelere yöneliyorlar?
41:16Benim az önce o işte internette önüme geliyor falan dediklerim de aslında o bölgelerle biraz sormaya çalıştığım oydu.
41:22Bir onu da böyle net sizden hani şuralar şuralar diye alabilirsek.
41:25Son zamanlardaki bu yoğun ilgi üzerine İngiltere'deki büyük inşaat firmaları birer birer Türkiye'de etkinlik düzenliyorlar.
41:32Genelde büyük şehirlerde oluyor Türkiye'de.
41:35Dönemsel olarak da ilkbaharda ve sonbaharda söyleyebiliriz.
41:39Ortalama her hafta sonu birden fazla inşaat firmasının etkinliği var çeşitli otellerde.
41:43Çok sık bir şekilde oluyor.
41:44Çok sık bir şekilde oluyor.
41:45Çünkü ilgi oldukça yüksek.
41:47Bunu bahsedebiliriz.
41:49Türkler olarak da en çok yatırım yaptığımız İngiltere'de yatırıma yönelen şehirlerin başında tabii ki Londra geliyor.
41:56Londra'yı takip eden yatırım avantajlarının yine fazlaca bulunduğu Manchester ve Birmingham'de bahsedebiliriz.
42:03Özellikle bu üç şehre ilgi çok yoğun.
42:06Bunu bu şekilde değerlendiriyoruz.
42:08Sıralama olarak da galiba Londra, Birmingham, Manchester en büyük üç şehir değil mi?
42:11Orada yani sanayi falan anlamda da biz büyük şehri seviyoruz hocam.
42:14Bizim çocuklarda da öyle yani.
42:16Kapatmadan önce minicik bir mesela örnek versen yani Londra'da bir ev almak istiyorum.
42:22Minimum bir rakam verir misin bana?
42:23Tabii ki Londra'da yeni henüz bitmiş kullanımın ilk sizin gerçekleştireceğiniz bir evin fiyatı 280 bin pound'tan başlıyor.
42:33Diğer Manchester'da ve Birmingham'da Londra'ya göre biraz daha uygun ve biraz daha aşağıda oluyor fiyatlar.
42:39Yani 280 bin pound diyebiliriz bunun için.
42:42Diyebiliriz.
42:43Yani oldukça rakamların Türkiye'yle yakın olduğu burada görülüyor.
42:49İstanbul'un altında olduğunu söyleyebilirim hocam.
42:51Evet.
42:53Gördüğünüz gibi hani biz de şaşırıyoruz aldığımız bilgileri.
42:57Bu arada bizim çok böyle sadık seyircilerimiz vardır.
43:01Bir tanesi doğurdu.
43:04Hep beraber yaşıyoruz.
43:05Bak geldiler.
43:07Ebru doğdu ve Burak Yılmaz ile eğitimi izliyorlar.
43:10Çok çok teşekkür ederim.
43:12Ben çok teşekkür ederim.
43:13Geldiğin için gerçekten sana da ekibine de çok güveniyorum.
43:17Yıllardır bir yol arkadaşlığı yapıyoruz grubette.
43:20Evet.
43:20Gerçekten çok mutlu oluyorum geldikleri zaman böyle misafirlerimiz.
43:25Sen de çok şey öğrendin mi hocam?
43:26Biraz fikrin değişti mi?
43:28Çok şey öğrendim.
43:29Öğrendiğim gibi böyle hakikaten direkt bize sorulan ve cevap veremediğimiz şeyleri birinin cevaplıyor olması beni çok ekstra mutlu ediyor.
43:36Buyurun işte bütün soruları hepsi bir arada diyoruz.
43:38İyi ki geldiniz hocam.
43:39Çok teşekkür ederim.
43:39Ben de teşekkür ederim.
43:40Bu fırsatı bana sağlamış olduğunuz için.
43:42Bizim en bir yol arkadaşlığımız son zamanlarda artık komşulığa da döndü.
43:47Aynen öyle.
43:47Aramızda 10 dakika var.
43:49Deyinmeden geçmek istemeyeceğim.
43:51Biz yakında oturuyoruz.
43:52Burada da İngiltere'de insanlar bunu önemsiyorlar.
43:55Biraz önceki dediğim o sosyal eksikliği birlikte olarak kapatmaya çalışıyoruz.
43:59Hocam bize sürekli bir şeyler söylerken o komşuluk anında genişletme gibi bir çabası olduğunu bu söylediğinizden anlıyorum.
44:07Ama direnmeye devam ediyoruz.
44:09Daha olmadı sevgili seyirciler.
44:10Evet bugünlük de bu kadar.
44:12Umarım faydalı olmuşuzdur.
44:14Önümüzdeki hafta cumartesi saat 10'da tekrar karşınızda olacağız sevgili partnerim Burak Yılmaz ile.
44:19O zamana kadar Ebru Doğu'da official Burak Yılmaz Instagram hesaplarından lütfen bize ulaşın.
44:25Her konuda yanınızda olmaya çalışıyoruz.
44:27Hürriyet.com.tr'den de yazılarımı okumaya devam eder.
44:30Ve Burak Yılmaz ile YouTube kanalımıza da bir göz atarsanız çok seviniriz.
44:34Efendim eğitimden, bilimden, sanattan ve tabii ki baş öğretmeninizden ayrılmadığınız aydınlık günlük.
44:40Hoşçakalın.