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00:00Direction Lille avec David maintenant, il se demande à partir de quand l'abattement de 30% sur les revenus locatifs des locations nues passe à 50% ?
00:08Ça a été réellement voté dans le projet de loi de finances pour 2025 ?
00:13C'est une bonne question. C'était, si je ne m'abuse, un amendement du Sénat qui avait été adopté au Sénat
00:17dans le cadre du processus de l'adoption de la loi de finances qui a été, comme tout le monde le sait, un petit peu compliqué.
00:22Mais cet amendement n'a pas été repris. La loi de finances ne reprend pas.
00:26Donc juste pour le dire, on peut en parler même si ça n'a pas été adopté, c'était donc passé de 30% à 50% d'abattement au microfoncier.
00:33Donc avec le régime des 15 000 euros maximum de rentrée, ça n'a pas été adopté.
00:38Donc on garde le système actuel, c'est-à-dire 30% d'abattement sur le microfoncier, c'est-à-dire sur des revenus qui sont au maximum de 15 000 euros.
00:48À noter quand même, puisqu'on parle de loi de finances et on est là ensemble, j'ai envie de vous dire tout de même l'augmentation des taxes de 0,5%.
00:57Frais de notaire, non, ce n'est pas la rémunération des notaires, ce sont les taxes pour les départements qui en ont bien besoin,
01:02mais ce n'est pas les frais de notaire, c'est l'augmentation des taxes. Donc 0,5% à compter a priori du 1er avril.
01:09C'est un peu compliqué, mais c'est en fonction de la date à laquelle les départements vont délibérer et demander l'augmentation.
01:15Le PTZ élargi, ça c'est bien. Donc le prêt à tout zéro élargi pour toute la France, pour le neuf, et les rénoves dans certains cas dans l'ancien,
01:24mais en réalité c'est surtout dans le neuf. Et puis quand même une mesure intéressante également, qui a été mise en place par la ministre du Logement,
01:32c'est un nouvel abattement de 100 000 euros par donateur en faveur du donateur, donc celui qui reçoit, pour acheter sa résidence principale.
01:45Et là on revient sur l'aspect 5 ans, il faudra que ça reste votre résidence principale pendant 5 ans. Et cet abattement, il est au maximum de 300 000 euros.
01:53Un client me demandait, mais on n'a qu'un papa et une maman. Oui, mais on peut aussi avoir un grand-père ou une grand-mère ou même un arrière-grand-père.
01:59Et dans ce cas-là, ça peut se cumuler et on va au maximum de 300 000 euros. Des parents vers les enfants et des grands-parents vers les petits-enfants
02:10et même des arrière-grands-parents vers les arrière-petits-enfants. Et si on n'a pas d'enfants, dans ce cas-là, ça peut aller vers les neveux et nièces.
02:19Si on n'a pas d'enfants, neveux et nièces, 100 000 et en tout 300 000 par dossier, par achat. Intéressant. Ça, c'est une mesure positive.