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00:00Une autre question pour vous Anne Boucault, c'est Rémi qui est à Lyon, il souhaite louer, il se demande si la garantie locative Visal, elle est plus sécurisante qu'un garant personne physique ?
00:11C'est une question très intéressante, donc la garantie Visal, déjà on peut rappeler ce que c'est la garantie Visal, c'est un dispositif mis en place par Action Logement,
00:25donc l'avantage de cette garantie c'est qu'elle permet à un locataire d'accéder à un logement avec parfois plus de flexibilité qu'une assurance classique,
00:38au niveau par exemple des ressources ou des conditions d'octroi du logement type période d'essai, parce que ça on le rencontre régulièrement sur les périodes d'essai ou des personnes qui ne sont pas cédéisées,
00:49donc la garantie Visal permet au locataire d'accéder plus facilement à un logement, pour un propriétaire c'est un plus parce qu'elle est sécurisante, parce que c'est une fiabilité institutionnelle aussi,
01:01donc ça c'est quand même un atout, je dirais le moins de la garantie Visal c'est le plafond, c'est à dire que la garantie Visal elle est valable pendant 36 mois, donc la première durée du bail.
01:16Visal c'est gratuit pour le rappeler. Voilà, Visal c'est complètement gratuit pour un propriétaire.
01:20Elle concerne pas les gens de moins de 30 ans non ? Elle a été élargie Visal ?
01:24Elle a été élargie Visal justement, parce que pendant un moment c'était réservé aux moins de 30 ans il me semble, locataires de moins de 30 ans.
01:31Tout à fait, et maintenant il y a des cas où on peut prendre Visal peu importe, il n'y a plus de condition d'âge, et alors je crois que ça dépend des zones géographiques mais en tout cas ça s'est élargi,
01:43donc on a de plus en plus de locataires qui accèdent justement à cette, et qui le mettent en avant, parce que pour un propriétaire ça évite de souscrire une garantie loyens payés,
01:54donc voilà, Modulo par contre cette histoire de dégradation immobilière.
01:58C'est sûr, pour un premier contrat de location, un premier bail de location pour un jeune, un excité, c'est idéal quoi.
02:01Ah bah c'est idéal bien sûr.
02:03Pour lui demander aux parents de se porter caution, déjà que c'est une tannée pour trouver un logement.
02:06Oui, il y a également la garantie Locapass qui permet aux locataires justement, par rapport au dépôt de garantie, de pouvoir être aidés sur l'apport en dépôt de garantie,
02:19donc qui est aussi sécurisant pour un propriétaire bailleur.
02:22Merci beaucoup Anne Boucaud.
02:24Merci, on vous retrouve au Plessis-Robinson, Boucaud Immobilier.
02:28Voilà, on enregistre bien évidemment tout de suite l'information, si vous allez au Plessis-Robinson, on va chez Boucaud Immobilier.
02:36Voilà, on se retrouve avec le prochain expert.