Con la ayuda de Rubén Folguera y Domingo Soriano, analizamos una a una todas las mentiras que contó Sánchez este lunes a cuenta de la vivienda
Category
🗞
NoticiasTranscripción
00:00Burbuja inmobiliaria, burbuja desinmobiliaria. Rubén Folguera, ¿qué tal? ¿Cómo estás?
00:04¿Qué tal? Buenas tardes.
00:05Oye, reto importante el que tenemos hoy por delante. No vamos a analizar las declaraciones
00:10de Feijóo, que era lo que estábamos escuchando ahora, sino las del presidente del gobierno
00:15Pedro Sánchez. Hemos decidido desbrozar, de la mejor manera posible, todo el discurso
00:22de ayer. Nos acompaña ya, y pásate y siéntate aquí con nosotros, Domingo Soriano, nuestro
00:28compañero Domingo, que hoy es nuestro analista cabecera del día. ¿Cómo estás, Domingo?
00:33¿Qué tal, Luis Fernando? ¿Qué tal, Rubén?
00:35Bueno, quienes nos estén siguiendo en directo por YouTube o lo estén viendo en el vídeo
00:40que se quedará posteriormente, verán que hemos montado el set enseguida, pero, en fin,
00:45los horarios de domingo son los que son y necesitábamos tenerlo aquí con nosotros,
00:49así que vamos a adelantar esta parte. Rubén, ¿si te parece que vamos a ver la primera
00:56parte del discurso de Sánchez de ayer? Vamos a ir corte por corte, vamos a ir resumiendo
01:04esa primera parte y, si quieres, luego, que se tendrá que marchar domingo, ya nos quedamos
01:09tú y yo analizando, pormenorizadamente, lo que son las medidas. Pero bueno, esto ya lo
01:13conocemos desde ayer, pero yo creo que es interesante ver cuáles son las mentiras o
01:17cuáles son las medias verdades, por no decir mentiras, que estuvo poniendo encima de la
01:23mesa el presidente del Gobierno. Rubén, venos contando cuáles son los momentos que
01:29ha sido eligiendo del discurso de Pedro Sánchez y los comentamos todos.
01:33Bien, pues en primer lugar, Pedro Sánchez dijo que el gran desafío de Occidente era
01:37no convertirse en una sociedad de dos clases, por un lado los propietarios ricos y por otro
01:41los inclinos pobres. Vamos a oírlo.
01:43Occidente se enfrenta a un desafío decisivo y es no convertirse en una sociedad dividida
01:50en dos clases, la de los propietarios ricos y la de los inquilinos pobres.
01:57Una sociedad de propietarios ricos, inquilinos pobres, llegó a decir, esto fue encrechendo
02:03en el discurso, porque antes dijo que el riesgo era que Europa, y que por lo tanto España,
02:08se convirtiera en una sociedad dividida entre aquellos que podían heredar las casas, dos,
02:14tres, cuatro casas de sus padres y por lo tanto poder dedicarse a vivir la vida y aquellos
02:20que se iban a matar a trabajar durante toda su vida pagando un alquiler con mucho esfuerzo
02:24y cuando llegaran al final, pues ni siquiera ser propietario de la casa en la que viven.
02:28Ese es el textual que dijo. ¿Estás de acuerdo? ¿Este es el gran reto de Occidente, Domingo?
02:33Bueno, no sabía que el presidente lo iba a plantear en términos civilizatorios casi.
02:37No, yo creo que es un reto que tienen muchos países, España también, pero lo primero
02:42que habría que decir es que buena parte de lo que está pasando es culpa de una política
02:48que mira, si el presidente del gobierno lo establece en estos términos, Occidente,
02:54pues diríamos que ha sido bastante constante, bastante homogénea, bastante coherente en
03:01casi todos los países occidentales, que es, en primer lugar, congelar la construcción
03:06en el centro de las grandes ciudades. Si uno piensa en Madrid, París, Londres, ¿cómo
03:12se construyeron estas ciudades? Pues se construyeron tirando abajo barrios y haciendo barrios nuevos.
03:17Cada una de ellas, en su momento, pues todos pensamos en el París que más nos gusta,
03:21que es ese del siglo XIX, todos pensamos en Londres, cómo era y cómo luego se fue expandiendo,
03:27pensamos en el desarrollismo en España en los años 60 o 70, pues hubo un momento a
03:31partir de los años, sí, más o menos ahí, 70, 80, que todo Occidente decidió que no
03:35se podía construir más en el centro de sus grandes ciudades. Las ciudades siguen siendo
03:39un polo de atracción enorme, porque hay muchas razones de productividad, se generan oportunidades
03:44laborales y hemos, de hecho, está prohibido construir, en Madrid, por ejemplo, dentro
03:48de la M30, además dentro de la M40, prácticamente muy complicado. En Barcelona, en Londres,
03:54en París, pues ¿qué pasa? Que suben los precios de esos pisos. Tampoco lo veo mucho,
03:58desde un punto de vista económico, no le veo muchos problemas en el sentido, no problemas,
04:05perdón, no hay mucho misterio, hemos restringido enormemente la oferta, pero sobre todo lo
04:11que me llama la atención es que proteste por esto Pedro Sánchez, porque esta es una
04:14política que sí ha tenido unos defensores claros, ha sido la socialdemocracia europea,
04:20como lo ponen estos términos occidentales, pues la socialdemocracia europea en los últimos
04:2540 años ha sido completamente contraria a construir allí donde había más demanda
04:31de vivienda, con lo cual, claro, que ahora el presidente se haga el extrañado, eso sí
04:35que nos sorprende. Y luego, ¿cómo van cambiando los relatos? O sea, ahora parece que el hecho
04:40de que alguien no se pueda comprar una casa es un desdoro, es condenar a esa persona a
04:44la pobreza porque nunca va a tener una casa, cuando hasta hace bien poco, uno de los discursos
04:50dominantes dentro de la socialdemocracia europea era el, bueno, jolín, no tengas nada y sé
04:56feliz, alquila, alquila, vive de alquiler, ¿por qué tienes que comprar y casarte a
05:01una casa, al ladrillo? Las grandes sociedades avanzadas de Europa, el volumen de propietarios
05:08dentro de sus estructuras de población es muy inferior al de español y ahora resulta
05:13que no, que el español que pueda heredar una casa, ese es el que va a ser un rico,
05:17es que además es como lo hace, o sea, que le digan a la mayoría de la gente de este
05:22país que vaya a heredar una casa, si esa casa le va a convertir en rico.
05:25Sí, bueno, y lo del trabajo también me llamaba la atención.
05:28Parece que todo el mundo va a heredar una casa en el barrio de Salamanca, o sea, es
05:31que es terrible esto. No, y luego lo del trabajo, decía algo así
05:34el presidente como que va a haber gente que, bueno, pues esto, que no va a tener que trabajar,
05:40va a heredar una casa y va a poder vivir, y digo, pero si ese es el plan de tu ministra
05:45de trabajo ahora mismo, o sea, sería como el ideal para el futuro de los españoles,
05:50que todos nosotros pudiésemos vivir sin trabajar de las rentas que hemos obtenido vendiendo
05:54una casa. Sí, es cierto que cambian los discursos en
05:58según qué momentos, y bueno, en este caso yo creo que es que el Gobierno está un poco,
06:04en esto un poco sobrepasado. Probablemente también en otros temas da la sensación de
06:08que está sobrepasado, pero hay otros temas en los que yo creo que no le importa. Simplemente,
06:13no hace nada, pero porque no cree que sea una prioridad. Yo creo que en la cuestión
06:17de la vivienda está muy sobrepasado y no sabe muy bien qué hacer. Entonces va dando
06:21un poco palos de ciego y por eso esos cambios de discurso.
06:23Vamos a escuchar, porque planteaba un poco el gran problema, para él, los desafíos
06:28de Occidente, pero luego buscaba, evidentemente, al culpable de la situación. ¿Se creían
06:33ustedes que fue sus moratorias de desahucios hipotecarios, que fue el poner por encima
06:42los derechos de los ocupas a los derechos de los propietarios? ¿Creen ustedes que…?
06:45No, no, no. Aquí hubo un culpable y el culpable está clarísimo, era el Partido Popular.
06:50Sí, dice Sánchez que la responsabilidad se debe a la política neoliberal de la anterior
06:56administración que, dice, desreguló el mercado de la vivienda.
07:00Nuestro país estuvo durante casi una década sin una política estatal de vivienda. Se
07:05aplicó una política ideológica, una política neoliberal, que tuvo unas nefastas consecuencias
07:12tanto desde el punto de vista social como económico. Recordemos que la anterior administración
07:18llegó al poder en plena crisis financiera, con una mayoría absoluta, con la burbuja
07:23inmobiliaria abierta en canal y, en lugar de afrontar la situación, lo que se hizo
07:29fue mirar hacia otro lado, desentenderse. Y, algo peor, desregular.
07:35Desregular, Domingo. O sea, el Partido Popular estuvo una década sin política de vivienda,
07:43sin políticas neoliberales. No ha salido con el mantra, porque ya le daría vergüenza
07:50de decir que liberalizó el suelo, porque todos sabemos que al final no fue así, pero
07:55sin embargo lo siguen repitiendo desde la izquierda.
07:59Aquí lo más curioso son matemáticas básicas, porque Pedro Sánchez yo creo que ya lleva
08:02más tiempo en el poder que Rajoy. O sea, se nos olvida.
08:08No, mediados. Comienzos del verano del 2018 estamos ya a unos pocos meses, cuatro o cinco
08:17meses de que cumpla sus siete años en el poder. Rajoy, su primer consejo de ministros
08:22fue el 30 de diciembre de 2011, así que es fácil hacer la cuenta. Estuvo desde 2012
08:26hasta mediados de 2018 seis años y medio. Están ya más o menos en el mismo periodo
08:33y yo creo que ya está un poquito más Pedro Sánchez que Rajoy. Entonces, a Rajoy le imputa
08:39una década de políticas neoliberales y a él, con el mismo periodo en el poder, parece
08:44que acaba de llegar al gobierno. Esto es curioso. Se sale del ámbito económico, es más político,
08:48pero es bastante curioso. Y luego, sí, sobre lo de las políticas neoliberales, de nuevo,
08:54¿dónde están esas políticas? Oye, que a lo mejor puede haber alguien que nos escuche
08:58y diga, no, pero es que a mí me gusta que no se construyan en el centro de las ciudades.
09:01Yo creo que está bien que mantengamos, he puesto antes los ejemplos de Madrid, Londres,
09:05Barcelona, pues son muy bonitas, nos gustan a todos desde el punto de vista turístico, paisajístico,
09:09pero lo que no podemos decir es que ha habido una política neoliberal en Madrid, en Barcelona,
09:13en París o en Londres, en tema de la vivienda. Si alguien hubiese podido construir lo que quisiera
09:19en el centro de estas ciudades, habría hecho enorme... o sea, cualquiera de ellas sería más
09:25parecida a Nueva York probablemente de lo que son ahora mismo, porque había oportunidades para
09:29construir. Entonces decimos, no queremos, bueno, está bien, no queremos, a lo mejor como sociedad
09:33decimos eso, pero no pensemos que eso no va a tener consecuencia y desde luego no pensamos que eso es
09:37una política de mercado, no, no, hay oportunidades de mercado que nos están cubriendo porque hemos
09:41decidido que queremos mantener nuestras ciudades más o menos similares en su forma a como están
09:48ahora. ¿Cuál es el problema en España? Que te está llegando medio millón de personas cada año,
09:51claro, y que te están llegando precisamente al centro de esas ciudades, porque la demanda se
09:55concentra en esos lugares. Entonces, si tú tienes cada año medio millón de nuevos habitantes que
10:00se concentran en el centro de Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Bilbao, las grandes ciudades y
10:05no dejas construir ahí, pues es lógico que los precios estén subiendo. ¿Dónde está...? Lo que no
10:10entiendo muy bien es... bueno, sí lo entiendo, ¿no?, pero que desde el punto de vista del presidente del
10:13gobierno no afronta ninguna de estas realidades y no le explica a la gente, oye, aquí hay un
10:18trade-off, esto que dicen los economistas, de queremos construir más o vamos a asumir que el
10:24precio en determinados lugares va a tener que seguir creciendo. Pero es que decías que no,
10:29medidas neoliberales, ¿no? ¿Cómo que no? Además, el Partido Popular lo que hizo fue eliminar las
10:34ayudas de acceso a la vivienda que pusieron en marcha los gobiernos del presidente Zapatero,
10:39se entregaron a los llamados fondos buitres, las casas de protección oficial que se habían
10:44construido con los impuestos de los españoles, se rescató al sector financiero, se aprobaron las
10:50llamadas Golden Visa y se dejaron casi, se dejaron casi, se dice pronto, a 600.000 familias
10:56desahuciadas en la calle durante los años de la crisis financiera.
11:00Qué malo era el Partido Popular. Es que a mí la constante mención a lo de los fondos buitres me
11:10eriza la piel, porque al final parece que se nos ha olvidado cómo estaba España en aquel momento,
11:17se nos ha olvidado el problema que tenían los bancos, se nos ha olvidado cómo esos fondos
11:21llegaron precisamente a drenar el exceso inmobiliario, el ladrillo que se llamaba
11:25tóxico, se nos ha olvidado las broncas que se llevaron los bancos por haberse dedicado al
11:30negocio inmobiliario, se nos ha olvidado los desmanes que los políticos hicieron en las
11:34cajas de ahorro y que tuvieron que desaparecer. O sea, quiero decir, dice que fue el neoliberalismo
11:40el que causó la crisis y los que tuvieron que desaparecer fueron las cajas de ahorro controladas
11:43por los políticos. Es increíble mentir tan seguido con ese rostro y quedarse tan ancho.
11:52Bueno, hay un punto de ideología ahí, y también que tú quieres venderle la moto a tu parroquia,
12:01por así decirlo. Sobre lo de los fondos buitres, es verdad que eso es especialmente sangrante,
12:05porque lo que ocurrió en la crisis de 2010 a 2012, buena parte de esa crisis con Zapatero
12:14en el gobierno y muchas de estas medidas con Zapatero en el gobierno, es que España estaba
12:19lleno de pisos que nadie quería y, efectivamente, aparecieron fondos de inversión a los que los
12:26bancos, para colocarles esos pisos, sí tuvieron que hacer unas rebajas brutales en los precios,
12:30¿quién quería esos pisos? De hecho, ¿qué fue la Sareb? La Sareb fue un intento de apartar en un
12:44lugar, al margen de los balances de los bancos, los pisos que nadie quería, con unas pérdidas
12:50enormes, porque es verdad que del precio inicial que tenían los pisos en el balance al que se le
12:55colocó en la Sareb hubo una gran diferencia, porque es que había habido una depreciación brutal de
13:00esos activos y la Sareb, incluso en estos años de subida de precios, le ha costado mucho colocar
13:07esos activos al precio al que le permitiría no tener que asumir una gran pérdida en el balance,
13:13porque siguen siendo muchos de ellos activos difíciles de colocar. Entonces, claro, el presidente
13:17dice, no, es que estos fondos buitres, pues quédatelos tú los pisos, a ver qué consigues. Es una
13:23cosa, en eso es bastante absurdo, porque nos quejamos, esto es como con lo de la deuda, que
13:32volverá ese tema. Primero nos quejábamos a los especuladores de que no compraran la deuda española,
13:38luego cuando compraran la deuda española nos quejábamos de que, claro, la compraron en unas
13:41condiciones que nos ahogaban, es como, estás insultando al único que te está financiando, pues
13:45esto con los fondos buitres es algo parecido, estás insultando al único que en el año 2010, entre
13:512010 y 2014, a los únicos que en un mercado inmobiliario completamente seco en España,
13:56dijeron, bueno, voy a buscar alguna oportunidad porque a lo mejor lo consigo, pero sí, sí,
14:01retrotrecámonos aquellos años y a ver quién era capaz de comprar un piso en aquella España.
14:08¿Quién quería gastar ese dinero?
14:09¿Quién quería? A cualquier precio, ¿eh? A cualquier precio, a ver qué entidad financiera, a ver si las
14:13cajas no hubieran estado encantadas de soltar esos activos, terminar las promociones y venderlos al
14:19precio que aparecía en su balance. Es que no querían, vamos, de hecho, por eso quebraron, porque
14:25nadie se los quería comprar, ni unas personas, ni el individual, digamos, la familia, de forma
14:33individual, ni fondos buitres, ni otras entidades financieras, ni administraciones públicas.
14:38Entonces, es un discurso que se basa en un absurdo y es pensar que esos fondos buitres se quedaron
14:44con algo que estaba todo el mundo deseando y que todo el mundo hubiese estado dispuesto a pagar
14:48diez veces más de lo que pagaron esos fondos buitres, que a ellos se los regalaron. No, no, no.
14:51Esos fondos buitres pagaron, en muchas ocasiones, precios que en aquel momento lo que decíamos es,
14:56oye, pero que es una apuesta arriesgada. Estás pagando por una promoción que a saber cuándo vas
15:01a poder colocar.
15:02Bueno, y así lo hicieron y hubo fondos que...
15:05No, no, y fondos de inversión.
15:06Que perdieron mucho dinero.
15:07Bueno, presidente, estos son los fondos buitres, fondos de inversión que están muy bien.
15:14Y yo creo que ya es casi una medalla que tengas en fondos buitres.
15:16Es que estás haciendo bien tu trabajo.
15:18Hombre, desde luego que sí. Es el que te lo llama Sánchez.
15:21Luego, hay otra cosa que no nos hemos olvidado de aquella época,
15:24y que va muy en la línea de lo que estabas comentando.
15:26Yo no sé si mucha gente recordará o no, que en aquella época se decía,
15:30si tienes el dinero líquido para poder comprarte una casa,
15:33es el mejor momento de tu vida para comprarte una casa.
15:36Porque era el momento en el precio más bajo, quiero decir.
15:41Ahora la gente dice, está subiendo mucho el precio de la vivienda.
15:44Pero si es que en aquel momento tenías casas que se venden por más de medio millón de euros
15:48que te las comprabas por 150 o 200 mil euros.
15:51Sí, había muy buenas oportunidades, pero ahora estamos castigando
15:54a aquellos inversores que en aquel momento se la jugaron.
15:56Y cuidado, que alguien dirá, no, es que se aprovecharon.
15:59Se aprovecharon, uno, ponte tú a comprar casas en el año 2011 en España.
16:03Entonces, esto de se aprovecharon, claro, como, oye, ahí estaba el activo disponible para todos,
16:10pero parece que nos quejamos y parece que les queremos castigar.
16:14Parece que es como, no, no, no, es que aquel que en aquel momento dijo,
16:18oye, voy a generar algo de movimiento en el mercado inmobiliario,
16:22porque probablemente España, sobre todo el sector inmobiliario,
16:25que ha salido muy poco a poco, pero ni siquiera habría salido si no hubiera habido
16:29quien dijo, bueno, voy a aprovechar, voy a apostar, voy a comprar una promoción a la mitad,
16:33que eso es lo que hacían muchos fondos, la voy a terminar yo asumiendo yo el riesgo
16:39y luego voy a intentar generar algo de beneficio.
16:42Pues a los que en aquel momento de sequía absoluta en el mercado inmobiliario
16:46trataron de meter algo de liquidez y algo de movimiento en el sector,
16:51pues ahora les estamos penalizando.
16:54Pero es que tú eres un malvado libertario, querido Domingo.
16:57Mira lo que dice de ti el presidente del gobierno.
17:00Sí, porque Sánchez lo que dijo es que los economistas libertarios,
17:03a pesar de que se empeñen en decirlo, están equivocados,
17:07que la evidencia empírica demostraría que el control de precios funciona.
17:10Miren, por mucho que digan los economistas libertarios,
17:13lo cierto es que la evidencia empírica, repito, la evidencia empírica, los datos, los hechos,
17:20no las suposiciones, los hechos y los datos, la evidencia científica analizada en otros países,
17:27lo que demuestra es que el control de precios funciona
17:30cuando viene acompañado de medidas estructurales
17:33que se aplican de forma coordinada y sostenida en el tiempo.
17:36Esta vez sí va a funcionar el control de precios, Domingo.
17:40¿En qué momento, en qué ocasión, qué evidencia empírica
17:45tiene el señor presidente del gobierno para decir que el control de precios funciona?
17:49En una época, no sé, el de los Perón, el de los Kirchner...
17:54Estudios hay muchos, seguramente podrá encontrar alguno que haya...
17:59En una ciudad bajaron los precios durante unos meses,
18:03pero ahí, fíjate, esto ya sería una discusión ideológica, yo creo que es absurdo,
18:07yo creo que sí hay una evidencia real.
18:10Además, este es uno de los temas más estudiados por los economistas,
18:12les gusta mucho el tema del mercado de alquiler, de las rentas, de los controles de precios,
18:17y también por muchos economistas de izquierdas,
18:19pero economistas tipo Krugman, como los más conocidos,
18:22que dicen, oiga, los controles de precios de alquiler han fracaso siempre donde se han puesto.
18:27Pero, como el presidente dirá, no, pues yo tengo mi evidencia, fíjate,
18:30además lo ha recalcado, evidencia empírica, esto no son opiniones, no son datos.
18:34Pues yo le diría, venga, en vez de discutir hacia el pasado, vamos a discutir hacia el futuro.
18:39Que nos diga el gobierno dos métricas, más o menos podemos acordar,
18:44precios de alquileres, de pisos disponibles,
18:49de esfuerzo a la hora de alquilar un piso
18:53frente a las otras opciones.
18:57Y nosotros miramos, por ejemplo, de aquí a cinco años,
19:00y si se mantiene de forma coherente la política del gobierno,
19:03dentro de cinco años vemos si esas medidas,
19:06si esas ratios, esos indicadores, son favorables al gobierno.
19:11Yo estoy convencido de que no va a ser así, pero ya a lo mejor tiene razón el gobierno.
19:15Entonces decimos, a ver, ¿qué hacen?
19:17Claro, otra cosa es que el gobierno diga,
19:20bajan los alquileres por decreto un 50%,
19:23y luego dice, mi medida ha funcionado,
19:27claro, porque los alquileres oficiales han bajado un 50%,
19:30es que si no la gente cabe en la cárcel, eso es absurdo.
19:34La pregunta ahí es, ¿cuántos pisos hay en alquiler?
19:37Es un poco lo que está pasando en Cataluña,
19:39dicen, no, está funcionando el control de precios en Cataluña,
19:42a lo mejor los precios te han bajado,
19:45habría que verlo, en realidad, ves los datos y tampoco,
19:50pero dices, podría ser.
19:52Es en la comunidad donde más han subido los precios de los alquileres.
19:5531% menos de oferta en alquiler,
19:57el plazo para encontrar una casa se dispara,
20:02entonces, claro, dices, si bajar los precios, claro,
20:05eso lo han descubierto todos los intervencionistas que ha habido en el mundo,
20:09han dicho, si yo bajo los precios, los precios oficiales se bajan, claro,
20:14o como si, no sé, los presidentes de Venezuela o Argentina dijeran,
20:19funciona la política de tipo de cambio,
20:21he decidido que vale un bolívar un dólar
20:23y en las casas oficiales del gobierno se cambia un bolívar un dólar,
20:26y luego tienes a un tipo a la vuelta de la esquina
20:28que te exige 10.000 bolívares por cada dólar,
20:30y dices, no, no, oficialmente, mira, uno a uno,
20:32ese es el tipo de estadística que yo intuyo que está manejando el presidente del gobierno,
20:36pues nada, viviremos en ese mundo de fantasía.
20:39Y por último, el gobierno de coalición no es el problema
20:43por si a alguien se le ocurría acusarles.
20:45No, al revés, es la solución.
20:49En fin, como pueden ver,
20:51con el gobierno de coalición progresista no empezó el problema de la vivienda,
20:55pero sí la convicción de solucionar el problema del acceso a la vivienda,
21:00con nuevos recursos, con nuevas regulaciones,
21:03gracias a la acción conjunta de todos los sectores concernidos
21:07que operan en la construcción de viviendas en nuestro país.
21:12En fin, Domingo, que no, con ellos no empezó el problema,
21:16pero desde luego llevan tiempo poniendo soluciones.
21:19Decías, tú llevas siete años en el poder casi,
21:22todavía no hemos visto ninguna de las soluciones que ha puesto,
21:25y al revés, todas las medidas que ha ido tomando en este sentido
21:29con la ley de vivienda como principal ariete,
21:33han ido precisamente en el sentido contrario.
21:36Lo que han hecho ha sido reducir sistemáticamente la oferta.
21:40Sí, sí, a ver, esto es lo más, a mí lo más llamativo del discurso,
21:45digamos, luego hay muchas más cuestiones de fondo económica,
21:48todas estas que estábamos comentando que serían para discutir con él,
21:51pero lo más llamativo es esta idea de recién llegado del presidente del gobierno,
21:56de, me acabo de encontrar con una política neoliberal de vivienda,
22:00voy a resolverla, lleva siete años, siete años,
22:03que son casi dos legislaturas lo que lleva el presidente del gobierno,
22:06y no ha hecho nada en tema a la vivienda,
22:09cuando desde el principio estaba claro
22:13que iba a ser uno de los grandes temas de su mandato,
22:16porque, claro, decirle a Rajoy que construyó poca vivienda,
22:20Rajoy llegó en el año 2011,
22:23lo que había en España era un stock de vivienda por colocar brutal,
22:26lo que hablábamos antes, eran los restos,
22:28¿quién se iba a poner a construir vivienda en España en el año 2000?
22:31Bueno, en diciembre de 2011.
22:32Lo que sucedió es que se paralizaron las construcciones en marcha.
22:35Claro, se paralizó todo, pero además era lo que le exigían,
22:38le exigían en Bruselas, la oposición, todo el mundo le decía,
22:42pero es que España es una locura, hemos construido,
22:44esto que se decía, en España entre 2002 y 2006
22:47se ha construido lo mismo que en Francia, Alemania, Italia y Reino Unido juntos,
22:50no sé si será verdad, pero seguramente esté cerca el dato.
22:53Estas estadísticas así un poco llamativas que escuchábamos en aquellos años.
22:58Pero el que nos encontró con aquello fue él,
23:01él a mediados del año 2018 ya estaba el mercado recuperándose,
23:04ya estaban subiendo los precios,
23:07ya estaba claro que esto podía ser uno de los grandes temas,
23:10si encima a eso lo juntas con una política de fronteras abiertas
23:13como la que ha defendido este gobierno,
23:15que hace que sea más fácil que te vengan nuevos habitantes,
23:18pues claro, tienes un mercado en el que no se construyen una vivienda,
23:21500.000 habitantes nuevos, tienes un problema de precio de la vivienda.
23:24Y entonces el presidente del gobierno pone cara de,
23:27fijaos lo que me acabo de encontrar en enero de 2025,
23:30pero hombre, que llevas desde 2018.
23:33Yo creo que evidentemente lo más llamativo es lo más sangrante,
23:37y lo más que el ciudadano me dio pensará,
23:40oye, ¿tú te imaginas a un responsable de un departamento en una empresa,
23:43o a un CEO que acaba de llegar a una empresa del Ibex,
23:46que presentara unos malos datos del año 2025
23:49y que echara la culpa a sus antecesores
23:52cuando él lleva en el puesto desde 2018?
23:55Es impensable,
23:58en la política española es completamente previsible que ocurra.
24:01Bueno, Domingo Soriano,
24:05muchas gracias por estar con nosotros,
24:08por analizar esta primera parte del discurso.
24:11Ahora nos quedamos, Rubén y yo, mano a mano,
24:14a analizar el resto, que son las medidas que ya conocemos
24:17y que hemos visto analizadas hoy en toda la prensa.
24:20Domingo, muchas gracias.
24:23Gracias, me tengo que marchar corriendo.
24:26Bueno, pues continuamos desgranando todo el discurso
24:29de ayer del presidente del gobierno,
24:32Domingo Soriano, hemos analizado ese discurso previo
24:35en el que, por un lado, dice que el gran desafío
24:38de nuevo es el transporte público y los Lamborghinis,
24:41los ricos y los pobres, los que van a heredar una vivienda
24:44y los que no van a heredar una vivienda.
24:47Y eso después de haber sido uno de los protagonistas
24:50del gran discurso de la Agenda 2030 de no tendrás nada y serás feliz.
24:53No hace falta comprar casas, se pueden alquilar.
24:56De repente, claro, intervienes en el mercado inmobiliario,
25:00en los precios del alquiler, y resulta que en ese momento,
25:03además, los tipos de interés no acompañan y tampoco es una opción
25:06para mucha gente la compra de vivienda.
25:09De hecho, ahora mismo, en ciudades como Madrid,
25:12es más planteable el comprarte una casa,
25:15te va a salir económicamente al mes más asequible
25:18que tratar de optar a un alquiler.
25:21En muchas ocasiones este es el análisis que hay que hacer.
25:24Pero en cualquiera de los casos, lo que dice es que ese es el gran desafío.
25:27Dice que las políticas liberales no funcionan,
25:30y que aquí lo único que funciona es la intervención de precios,
25:33que es lo que se han cargado los precios en todo el mundo
25:36cada vez que se han aplicado. Es terrorífico.
25:39Pero ahora, Rubén, creo que lo ideal es que vayamos a las medidas,
25:42puras y duras, una a una, empezando por la primera.
25:45Sí, vamos a ver. Sánchez lo que hace es plantear 12 medidas
25:48que se estructuran en torno a tres objetivos,
25:51que son dar más ayudas,
25:54mejorar la regulación y poder construir más vivienda.
26:00Lo vamos a escuchar. Es el corte Sánchez 12 medidas.
26:04Con 12 medidas contundentes, muchas de ellas sin precedentes,
26:07que vamos a poner en marcha con tres objetivos prioritarios.
26:10El primero, más vivienda.
26:13El segundo, mejor regulación.
26:16Y finalmente, mayores ayudas.
26:19Es decir, intervención, intervención, intervención.
26:24Eso es.
26:27Más dinero público que le extraerán a ustedes su bolsillo,
26:30dice, para construir vivienda.
26:33A ver, cuando hablaba de que los fondos buitres se quedaban
26:36con viviendas de protección pública,
26:39parece que iba ahí el ministro de turno y ponía la primera piedra
26:42y se dejaba el dinero de nuestros impuestos en construir vivienda.
26:45Lo que hacía la promoción pública es que las distintas administraciones
26:48que tenían la potestad de permitir a las constructoras
26:51que utilizaran el suelo que acababan de recalificar
26:54para poder construir vivienda,
26:57les decían que si les recalificaban esa vivienda
27:02era a condición de que un porcentaje de la promoción que habían hecho
27:06se pusiera a disposición de vivienda de protección pública
27:10o de algún tipo de protección.
27:13No quiere decir que el gobierno pagara de su bolsillo esa vivienda.
27:16Esa vivienda la construye a pulmón el constructor
27:19y además la construye bajo el chantaje de que si no lo hace
27:23no le hubieran dejado construir ahí en ese sitio.
27:26Esto funciona así, lo digo para que aquel que se piense
27:31que está aquí el señor Sánchez dándole el dinero
27:34a las constructoras de nuestro bolsillo para que construya vivienda pública.
27:39Pero bueno, eso es lo que quiere hacer ahora.
27:42Lo que quiere es invertir el dinero para realizar este tipo de vivienda pública.
27:46Más intervención. Habla de mejor regulación.
27:49Es decir, más regulación.
27:52Es decir, más trabas administrativas a la construcción de vivienda
27:56y puesta en marcha de vivienda.
27:59Más trabas para que el mercado funcione con igualdad de condiciones.
28:03Y luego esto de la mayor regulación para la vivienda de protección pública
28:08no deja de ser un chantaje al propietario.
28:11Que deja de serlo.
28:14Porque si usted quiere una casa de protección pública
28:18con precios de promoción pública al final tendrá que cumplir sus condiciones
28:22y no será del todo propietario de esa casa.
28:26Se entiende que uno es propietario cuando después de tenerlo
28:30le amparan los derechos de propiedad y puede hacer con esa casa lo que quiera.
28:34Pero si usted quiere una casa de protección pública
28:38no puede venderla en una serie de años, no la puede alquilar según a qué precios,
28:41porque hay más regulaciones y regulaciones.
28:44Más intervención del Estado.
28:47Y hay una más, más ayudas.
28:50Es decir, seguir robándonos a manos llenas
28:54a aquellos que producimos, al sector privado
28:58que sacamos adelante los negocios,
29:02que ponemos en marcha la economía, ¿para qué?
29:06Para dar ayudas.
29:09Para otorgar ayudas a aquellos más vulnerables
29:13que necesitan ese dinero de ayudas.
29:17Es decir, no solo nos expropian la vivienda para que seamos nosotros
29:21quienes demos soluciones habitacionales a los más vulnerables
29:25con nuestras propiedades y de manera coactiva por parte del Estado
29:29sino que nos quitan cada vez más recursos para darles las ayudas a esas personas.
29:33Que nos lo están quitando a nosotros.
29:36Esa es la opinión que tanto loa el presidente del Gobierno.
29:40Pero no queda aquí la cosa. Más anuncios.
29:44Para abordar la cuestión de aumentar la oferta de vivienda
29:48lo que propone Sánchez y dice que ya ha hecho la Administración General del Estado
29:52es transferir viviendas y más de 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial
29:56a la recién creada empresa pública de vivienda
30:00que, según él, es la que va a ser la que va a ser la que va a ser
30:03la que va a liderar la promoción del nuevo parque de vivienda.
30:07Lo único que hay que apuntar es que cuando él habla de estas 3.300 viviendas
30:11y casi 2 millones de metros cuadrados transferidos a esta empresa
30:15no podemos olvidar que, por ejemplo, en el caso del plan Chamartín
30:19se habla de 2 millones y medio de metros cuadrados
30:23y lo que se va a construir son solo 10.000 viviendas.
30:27Es decir, que esto que él tanto exagera para nada sucede.
30:30El primero de los anuncios es que el Gobierno de España
30:34que la Administración General del Estado acaba de transferir
30:38más de 3.300 viviendas y casi, y esto es lo más importante
30:422 millones de metros cuadrados de suelo residencial
30:46a la recién creada empresa pública de vivienda.
30:50Y les anuncio también que, a lo largo del primer semestre del año
30:54esta empresa pública de vivienda empezará a recibir
30:57las más de 30.000 viviendas que tiene el llamado Banco Malo, la Sareb.
31:01¿Qué es la Sareb si no es una empresa pública de vivienda?
31:05¿Qué es el Ministerio de la Vivienda?
31:09¿Para qué hace falta crear ahora una empresa pública de vivienda?
31:13Que probablemente tendrá un presidente puesto a dedo,
31:17una estructura, más salarios, más sueldos públicos,
31:21más recursos del sector privado para alimentar un nuevo plan.
31:24En este caso dedicado a lo que ya estaba dedicado la Sareb,
31:28que era a tratar de colocar esas 30.000 casas.
31:32¿Alguien piensa que esas 30.000 casas se las van a regalar a alguien?
31:36¿A quién se les va a regalar si es que se les regala?
31:40¿Quién va a querer ese regalo envenenado?
31:44Porque en muchas ocasiones de esas 30.000 viviendas, muchas de ellas,
31:48por lo que sabemos y así lo hemos publicado en Libre Mercado en muchas ocasiones,
31:51como están en algunas ocasiones con una habitabilidad imposible,
31:55no se puede vivir en ellas, en otras ocasiones están medio en ruinas,
31:5930.000 viviendas, señor presidente del Gobierno,
32:03que va a transferir de una empresa pública a otra empresa pública para hacer qué?
32:07¿Dos millones y medio de metros cuadrados para hacer qué?
32:11¿Qué quiere hacer?
32:15Si esto del mercado, señor presidente del Gobierno, ha funcionado,
32:18esto sí es verdad, en todas partes que se ha aplicado,
32:22oferta y demanda, si todo su afán es reducir la oferta
32:26mientras permite que la demanda siga creciendo,
32:30su problema va a seguir estando ahí.
32:34Por mucho que intervenga, por mucho que diga que hay que poner precios,
32:38por mucho que diga que tiene que ser el Estado el que dé las casas,
32:42el que decida quién vive dónde, lo que va a hacer usted va a ser
32:45limitar el acceso a la vivienda, seguir limitando el acceso a la vivienda,
32:49seguir pervirtiendo los precios y seguir produciendo una situación
32:53en la que cada vez es más difícil para la gente alcanzar el sueño
32:57de tener una vivienda o de vivir de un alquiler que sea asequible.
33:01Sí, y además también Sánchez lo que propone, como bien decía,
33:05será más intervención. ¿Por qué?
33:09Porque ha anunciado que va a crear un mecanismo legal
33:12que garantice la prioridad de la empresa pública de vivienda
33:16en la compra de viviendas y suelo. Y además también lo que plantea
33:20es garantizar que la vivienda construida de protección oficial por el Estado
33:24mantenga de una forma indefinida la titularidad pública.
33:28Vamos a escucharlo.
33:30Trasladarles que vamos, como tercera propuesta, a establecer un mecanismo legal
33:34para que esta nueva empresa pública de vivienda tenga prioridad
33:38en la compra de viviendas y de suelos.
33:42Pero para garantizar que toda vivienda construida
33:45por la Administración General del Estado mantenga indefinidamente
33:49la titularidad pública de esas viviendas construidas.
33:53Y no solo esto, sino que también propone reformar la ley del suelo.
33:57Vamos a impulsar la reforma de la ley del suelo,
34:00vamos a desplegar los 6.000 millones de euros en créditos y avales ICO
34:03que se pusieron en marcha el pasado mes de agosto
34:06y que va a servir, como he dicho antes, para levantar 25.000 viviendas nuevas
34:10y vamos a hacer algo también muy novedoso.
34:14Lo que les quiero anunciar es que el Gobierno de España
34:16va a crear un nuevo PERTE, un nuevo proyecto estratégico
34:19y vamos a hacer un PERTE de viviendas.
34:22Cambiar la ley del suelo,
34:25movilizar decenas de miles de millones de euros
34:30para levantar 25.000 nuevas viviendas
34:34que se unen a las 200.000 que ya anunció que haría,
34:36no se ha hecho ninguna,
34:39siete años en el poder para destrozar el mercado inmobiliario,
34:42hay que decirlo así.
34:44Lo que ha hecho el señor Pedro Sánchez, presidente del Gobierno,
34:47durante sus siete años de gobierno,
34:49ha sido destrozar el mercado inmobiliario
34:51a medida que lo ha ido interviniendo.
34:54Lo intervino cuando quitó la posibilidad
34:57de desahuciar a los que impagaban.
35:00Lo intervino cuando decidió cambiar la ley
35:06para que se incrementaran los años
35:09en los que una persona tenía derecho
35:11a estar alquilado en una casa,
35:13de modo y manera que el propietario durante esos años
35:15era rehén de ese inquilino
35:17sin tener la posibilidad de echarlo
35:20o de buscar otro inquilino que le pagara más dinero.
35:23Lo empezó a hacer cuando empezó a darle más prioridad
35:28a los supuestos derechos de delincuentes,
35:31como eran los okupas o los inkiokupas,
35:32frente a los propietarios que sufrían esa situación.
35:37En Libre Mercado, en Libertad Digital,
35:39se van a encontrar decenas de casos
35:41a los que hemos tenido acceso,
35:43que han tenido a bien contarnos su historia,
35:45de personas víctimas de la ocupación.
35:48Sin este problema,
35:50que alguna vez el señor presidente del Gobierno
35:52lo ha negado que exista,
35:54porque dice que es un error muestral,
35:56un error estadístico que apenas alcanza
35:58un porcentaje irrisorio de las casas,
36:00es lo que ha permitido a empresas como Desokupa
36:03no solo hacerse famosas,
36:05sino ganar muchísimo dinero.
36:07¿Por qué? Porque hacían lo que el Estado había dejado de hacer,
36:09hacer valer los derechos de propiedad
36:11y expulsar a los okupas,
36:13eso sí, no vía judicial.
36:15Cada vez que íbamos a la vía judicial
36:17nos tirábamos dos años hasta poder,
36:19en el caso de tener suerte,
36:21recuperar nuestra vivienda.
36:23Todas estas intervenciones
36:25que ha llevado a cabo el presidente del Gobierno,
36:27el señor Sánchez,
36:28los que han hecho que hoy
36:30sea prácticamente imposible alquilar,
36:33qué sé yo,
36:35una casa, un apartamento de una habitación,
36:37un estudio medio decente,
36:39por un precio decente,
36:41ya no dentro de la M30 o de la M40,
36:43sino dentro de la Comunidad de Madrid.
36:45Estamos hablando de que
36:47los precios de la vivienda están disparados,
36:50sobre todo del alquiler de vivienda está disparado
36:52en toda la Comunidad de Madrid
36:54y en otras ciudades en Cataluña
36:55por efecto, precisamente,
36:57de este tipo de medidas.
36:59Porque es lógico, es normal,
37:01todo el mundo lo entiende.
37:03Si no me van a dejar dinero,
37:05si me puede entrar un inqueocupa
37:07y quedarme sin mi propiedad,
37:09si me van a destrozar el piso,
37:11si no voy a poder sacarle un rendimiento,
37:13no voy a alquilar esa vivienda que tengo yo en propiedad.
37:15Los fondos buitre están huyendo.
37:17Esos fondos tan malvados
37:19que quieren ganar tantísimo dinero
37:21con las casas que es las que se hicieron
37:23en plena crisis,
37:25no estuvieran forrando.
37:27Oye, que los precios están disparados
37:29estarían locas por sacar sus casas en alquiler
37:31y lo que están haciendo es abandonando el mercado
37:33porque está imposible.
37:35¿No se dan ustedes cuenta
37:37de que lo que está haciendo este señor
37:39y su gobierno es restringiendo
37:41de una manera brutal la oferta?
37:43No, bueno, pero si dice que funciona,
37:45pues si los Kirchner también decían
37:47que funcionaban los controles de precios
37:49y seguían haciéndolo en Argentina
37:51porque seguían subiendo los precios,
37:53por lo tanto era cada vez más necesario
37:55y tiene dos efectos básicos,
37:57escasez y subida de precios.
37:59Una conclusión muy rápida en 15 segundos.
38:02Rubén.
38:04Pues nada, el gobierno se empeña
38:06en seguir en su agenda intervencionista
38:08para simplemente fastidiar
38:10a la población de a pie
38:12que es la que al final paga los platos rotos.
38:14Ellos no querrán fastidiarlo,
38:16al menos no lo dirán de esa manera
38:18pero es el efecto que finalmente produce
38:20y así lo recoge precisamente hoy
38:22prácticamente toda la prensa económica especializada.
38:23Rubén Folguera, no te vayas,
38:25vamos a volver con los mercados
38:27a la vuelta del boletín informativo de la UNA.
38:29Hoy hemos cambiado un poquito la estructura del programa.
38:31Volvemos a la UNA después del boletín informativo
38:33con la apertura de los mercados,
38:35no la apertura,
38:37con el desarrollo de los mercados,
38:39la información bursátil
38:41y seguimos con más asuntos.