Generación Euro del miércoles 8 de enero acoge a John de Zulueta, Presidente de Honor del Círculo de Empresarios, que junto a Eurico Campano analiza la actualidad económica y más en concreto las políticas del gobierno de Sánchez respecto al mercado laboral en este arranque de 2025.
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00:00La inmigración tira del empleo. Es una forma de verlo, o hay otra forma de verlo,
00:20probablemente de gentes menos empáticas o menos partidarias de este fenómeno,
00:26cual sea la de que los inmigrantes están empezando a ocupar puestos de trabajo que no ocupan los españoles,
00:35o habrá quien diga, yo no estoy de acuerdo, pero no por nada, simplemente entre otras muchas cosas,
00:40porque me parece una versión muy simplista del asunto que los inmigrantes no roban los puestos de trabajo.
00:49Vamos por partes. Leo que según datos de la Seguridad Social, en el arranque de este nuevo 2025,
00:56el 42% de los nuevos puestos de trabajo que se crearon a lo largo del pasado ejercicio de 2024,
01:06el 42% de esos puestos han sido ocupados por población inmigrante, por gentes que no han nacido en España.
01:14A partir de ahí, a todo esto aprovecho para daros una serie de datos interesantes,
01:19que a lo mejor todos no tenemos centrados con exactitud, en el arranque de este nuevo año,
01:26según el Instituto Nacional de Estadística, somos ya 48.600.000 españoles,
01:31o 48.600.000 personas residentes en España, de los cuales y de las cuales un 18% son inmigrantes,
01:41es decir, no han nacido en nuestro país. A partir de ahí, la Seguridad Social hace un análisis de este asunto.
01:50Prevé, por supuesto, que en el futuro el papel de la inmigración en el mercado laboral español será todavía mucho más relevante.
01:59Se extraen también datos como que el empleo entre los extranjeros en España encadena ya cuatro años de crecimiento,
02:06tras aquella maldita desgracia que ya sabéis que en esta plataforma no podemos citar,
02:11y su crecimiento en términos relativos es mayor que el crecimiento de los nacionales, un 8% frente a un 6%.
02:19Recupero otro informe que me parece del máximo interés por venir de quien viene,
02:26es un informe de Free Market que desgrana el papel económico también de la inmigración,
02:31que aporta propuestas para este debate, Free Market Corporate Intelligence, que es un Cintang que preside,
02:40por si no lo sabéis os lo digo yo, Lorenzo Bernaldo de Quirós, por eso digo que me parece precisamente por venir de quien viene,
02:47un estudio, aparte de que está muy trabajado y muy bien trabado, pues del máximo interés.
02:55Es un estudio con el que yo estoy de acuerdo solo a medias y os voy a explicar por qué.
02:59Dice el Cintang de Bernaldo de Quirós que es preciso, hasta ahí llegamos todos,
03:05realizar un análisis frío y racional de la situación de la inmigración en España,
03:11para obtener los máximos beneficios potenciales y minimizar sus costes.
03:16Bien, voy al lío. El primer país receptor neto de inmigrantes en Europa es Irlanda, después España.
03:27Somos el segundo país de la Unión Europea que más inmigrantes recibe.
03:32Por detrás, inmediatamente por detrás de España, pues tenemos a Alemania, Países Bajos,
03:38y a un poquito más de distancia a Suecia, a Portugal y a Italia.
03:43Datos también coincidentes con los del Instituto Nacional de Estadística.
03:49¿Cuáles son los inmigrantes que más recibimos? Pues tradicionalmente ya lo sabéis.
03:54Elegid un número par del 1 al 2. Bien, del 1 al 3, habéis acertado, el 2, pues barruecos.
04:00Barruecos es el país que más población aporta a la economía española.
04:06Después, Colombia, que ha arrebatado el tradicional segundo puesto que tenía Rubanía.
04:11Habitualmente las mayores colonias de inmigrantes en España eran, por este orden, la marroquí y la rubana.
04:18Ahora son barruecos, después Colombia y después Rubanía y Venezuela, por supuesto.
04:23Hay una presencia, sigue habiendo una presencia muy pujante de nuestros hermanos venezolanos
04:29y también colombianos, como os acabo de decir, en España.
04:33¿Por destino geográfico? Pues, lógicamente, Cataluña, Madrid, Comunidad Valenciana y Andalucía,
04:38las comunidades más fuertes económicamente o de mayor dimensión.
04:43¿Cómo se reparte el empleo? Bueno, pues la tasa de actividad de los extranjeros y de los nativos
04:49permite sacar conclusiones tales como que las personas en edad de trabajar entre esta población
04:56que ya lo hacen o que quieren hacerlo rondan el 70%. El 70% de los que quieren trabajar
05:04y prácticamente el 60% el de los que lo quieren hacer.
05:09Bien, a partir de ahí el estudio, por no hacerlo más prolijo y más intenso, por no ponerme intenso y aburrido,
05:16es el de que es un mito el de que los inmigrantes ocupen los puestos de trabajo
05:23que no quieren ocupar o en los que no quieren trabajar los españoles, que eso es un mito,
05:29que su aportación a la economía y a nuestro PIB es absolutamente sustancial.
05:39Hay cifras y hay gráficos. No os los voy a detallar, insisto, porque convertiría este hurazo, este comentario
05:45en excesivamente técnico y también plumbio para la mayoría de vosotros.
05:50No estoy completamente de acuerdo en eso y voy a dar solamente unos datos.
05:54Con lo primero sí puedo estar de acuerdo, con lo segundo no.
05:58Se está produciendo una entrada de alrededor de medio millón de inmigrantes cada año.
06:03Digo de los que no entran por patera necesariamente, de la gente que en teoría viene a trabajar,
06:08a ocupar una determinada posición, mejor o peor, en la medida de sus posibilidades y de la formación
06:14o la preparación con la que vengan en el mercado laboral.
06:18Pero se está produciendo cada año, y los datos y la inspiración de esto último la extraigo de uno de los mejores,
06:28que es mi buen amigo Marc Vidal, que tiene, al igual que otros fenómenos, este también muy estudiado,
06:34se está produciendo una salida de jóvenes de talento de España de 435.000, creo que fueron, el último año,
06:44que es una sangría que un país como España, la cuarta economía todavía de la Eurozona, no podría ni debería permitirse.
06:53Los que se nos van, los jóvenes que se nos van son ingenieros, arquitectos, personal sanitario, médicos,
07:01enfermeros, enfermeras, científicos, que aquí ganan, ya sabéis lo que ganan.
07:07Aquí te puede contratar a un tío en el CSID, recién salido, buenísimo, y pagarle 1.200 euros.
07:14Esto no es una leyenda urbana, esto es el mundo real. ¿Y dónde van? Bueno, pues van a Estados Unidos,
07:21se van a Australia, se van a Irlanda, se van a Suecia o a Noruega, al norte de Europa, los países nórdicos,
07:30¿dónde pueden? Alemania, en los últimos tiempos, tradicionalmente se iban hasta hace unos años,
07:35en los últimos tiempos menos, porque sabéis que la economía alemana está ahora mismo prácticamente en barrena,
07:42seguida a corta distancia de la francesa. Bueno, destinos tradicionales, digo, de nuestros jóvenes recién licenciados
07:49y mejor preparados, que se están pirando. ¿Por qué? Porque la perspectiva salarial que tiene España,
07:57bueno, y antes que eso, la perspectiva laboral, porque para ganar un salario mejor, peor, o un salario basura,
08:04primero hay que estar trabajando, la perspectiva laboral es más negra que el sobaco, con perdón, de un grillo.
08:11Todo ese capital humano cualificado que se nos va, está siendo sustituido por una entrada neta de inmigrantes,
08:19pero que ocupan puestos, no que los españoles no queramos, ocupan puestos de menor rango, de menor nivel,
08:26¿por qué? Pues porque en la mayor parte de los casos están o vienen peor preparados.
08:31No me refiero, que muchos de ellos llevan ya años, a esos médicos extraordinarios y maravillosos,
08:36por poner un ejemplo que es bastante cotidiano para cualquiera de nosotros, cubanos, venezolanos, colombianos,
08:43que podemos encontrar en cualquier gran hospital privado o público, me da igual, pues no llenan las urgencias de un fin de semana.
08:50De manera cotidiana, que son gente, que son señores y señoras que vienen muy bien preparados y con un muy buen nivel de sus países.
08:58He recurrido a esta profesión y a este tipo de empleos, porque creo que es algo con lo que todos nos hemos encontrado,
09:04pues en muchísimas ocasiones, en la última década o en la última década y media, me refiero a otro cuerpo de inmigrantes,
09:14bueno, pues muy numeroso y que tienen una preparación muy inferior a la de los jóvenes que se nos van.
09:21Eso que se traduce en muchas cosas, os voy a poner un ejemplo concreto, solamente uno, lo va a entender de forma muy sencilla cualquiera.
09:31Las bases de cotización de estos inmigrantes que, según la propaganda gubernamental, nos van a pagar las pensiones,
09:39que no pueden contribuir, lógicamente, en función de su volumen, a pagarnos las pensiones, son muy inferiores a las que tendría un joven científico,
09:46un joven arquitecto, un joven ingeniero, un joven informático, un joven médico o una joven médico, arquitecta, ingeniera, si se quedara en España.
09:58Eso que se traduce, pues hombre, dos y dos son cuatro, hasta el más tonto, salvo Yolanda Díaz, en que, precisamente, su aporte neto y el plus que puede conferir
10:11al cálculo de las pensiones futuras, las que voy a cobrar yo, espero, dentro de una década y media, aproximadamente, y los que vienen detrás de mí,
10:19pues no es, precisamente, muy substancial, ¿no? A menos de la descapitalización, ya lo he dicho y lo vuelvo a repetir, de la descapitalización, de la pérdida de talento,
10:30de capital humano y, por tanto, de las posibilidades de desarrollo de un país que, una vez más, vuelve históricamente a perder todos los trenes que nos están pasando por delante
10:41en los últimos años, incluso en los últimos meses. Inteligencia artificial y toda una serie de cuestiones que son auténticamente revolucionarias y que suponen,
10:50en opinión de expertos como Omar Vidal y como muchos otros, pues una revolución, valga otra vez la redundancia, muy superior a la que vivió la humanidad hace un siglo y medio
11:01en la revolución industrial. Hay un plan, habrá algún gobierno, mejor dicho, hay no, habrá algún gobierno en el futuro, cuando estos se vayan, que les queda cada vez menos,
11:12afortunadamente, que se plantee seriamente qué queremos ser de mayores los españoles, cómo podemos reestructurar, repensar y reorganizar nuestro modelo productivo,
11:23nuestro mercado laboral y, por ende, también nuestro modelo educativo que deja muchísimo que desear, pues no parece que esté de momento ni que se le espere.
11:33Don John de Zulueta, muy buenos días, que me he enrollado muchísimo en la presentación. ¿Cómo estamos?
11:39Muy bien, buenos días, feliz año. Estoy de acuerdo contigo. Faltan reformas y reformas urgentes en todo el tema laboral y educacional en España.
12:00O sea, la educación no es para el mercado laboral lo que piden los empresarios. O sea, ahí está el primer problema. Y el segundo, los salarios son muy bajos, efectivamente,
12:14porque somos un país donde el turismo es turismo y más turismo, 90 millones de turistas. Eso es la columna vertebral de nuestra economía y es una columna muy débil
12:29cuando viene un COVID y vamos a cero. Eso es el tema. La industria es lo que necesita ayuda en España. Y la industria, sobre todo, la industria tecnológica,
12:43donde estamos muy, muy, muy por detrás de otros países. Está verdaderamente claro. ¿Por qué los políticos, esto hemos hablado tú y yo de ello hasta la saciedad,
12:56en muchísimas ocasiones, John, por qué los políticos, los gobiernos, y aquí no incluyo solamente al gobierno de Sánchez, porque nos referimos a los anteriores,
13:05a cuando gobernaba Mariano Rajoy, a cuando los gobiernos los presidía José Luis Rodríguez Zapatero, incluso podríamos, pero claro, esto ya parece el pleistoceno,
13:14hablar de gabinetes de Aznar y de Felipe González, pero sobre todo los de los últimos presidentes que hemos tenido en España son siempre tan cortoplacistas.
13:23¿Por qué siempre se aplazan este tipo de reformas? ¿Por qué España siempre ha sido un país acostumbrado a vivir? Tradicionalmente había cuatro pilares,
13:30como tú y yo hemos señalado, y tú sobre todo, porque claro, si no lo conoces tú, pues nadie mejor que eran la hostelería, el turismo y los servicios,
13:41que era la automoción, y básicamente que era el turismo, dentro de la hostelería turismo y servicios, digo, y también aprovechando siempre unas balanzas muy favorables
13:55a nuestra divisa. La automoción está destruida, nos sigue salvando, que seguimos teniendo alrededor de más o menos dos millones arriba o abajo,
14:07unos 90, 85 millones de turistas todos los años, pero perdemos todos los trenes. Tú me has contado en varias ocasiones la anécdota de unos señores o de unas señoras
14:18de multinacionales tecnológicas absolutamente líderes en el mundo, que prácticamente pasaron por España y pasaron por el Palacio de la Moncloa, muchos ni fueron,
14:29y creo yo que hicieron bien, pues por puro compromiso, pero pasan, están cinco minutos y salen de aquí disparados, ¿a dónde? Pues qué sé yo, a los Países Bajos,
14:38incluso a Italia, no lo sé, a cualquier país donde merezca más la pena antes que España.
14:45Sí, efectivamente, hablando de los microprocesadores, que es un poco el corazón de todas las máquinas nuevas, incluyendo el coche eléctrico,
14:59no tenemos ninguna fábrica en España de chips, de microprocesadores, ninguna. Italia tiene ST, Francia tiene, Alemania tiene, Reino Unido tiene ARM, una de las más potentes,
15:17Holanda tiene ASML, que es la fotolitografía de los chips, a nivel mundial, una de las empresas más exitosas del mundo, y todos lo que tú acabas de decir, y que yo también lo he repetido,
15:40han pasado por la Moncloa, Intel, Samsung, Taiwan Semiconductor, y Broadcom, cuatro, los cuatro más grandes del mundo, a ver si podían hacer algo en España,
15:57y le iban a dar terreno gratis, la mitad de la inversión lo paga la Unión Europea, porque esas fábricas son muy costosas, y qué pasa, dicen, mira, he mirado todos los terrenos que me habéis indicado,
16:20pero alrededor no hay las pequeñas empresas pujantes que me pueden suministrar lo que yo necesito, y entonces me voy a Niza, o me voy a Berlín, o me voy a Holanda, o me voy a Inglaterra, y eso es la triste realidad,
16:42estamos quedando muy atrás, y la automoción, como tú bien dices, Eurico, la automoción está cambiando totalmente, o sea, el motor de combustión está en horas bajas, el motor ahora es nada más que una batería grande y potente,
17:07y España, bueno, hay un PERTE para producir baterías, pero estamos a años luz de los chinos, y vamos a ver en toda Europa cómo se protege, incluso en Alemania hay miedo, porque los chinos están introduciendo coches muchísimo más baratos que los domésticos,
17:31y bueno, y Tesla, y Elon Musk está paseando por ahí, tiene una gran fábrica en Berlín, está cambiando el mundo de la automoción, que era la segunda pata después del turismo, y bueno, la tercera pata es la agricultura, pero ya sabemos que la agricultura, con las reglas europeas,
17:58mire los espárragos, la otra noche, y yo digo, no es temporada de espárragos, a ver de dónde vienen, venían de Perú, claro, estos entran, no están haciendo el abono ecológico y todo lo demás, estamos perdiendo el tren en agricultura, y con esas tres patas, cada una que va mal, pues el futuro, bueno, cada uno que va mal,
18:28el turismo va bien, pero ojo, que en Grecia ya tienen un problema que vendrá a España, que es, hay más plazas en viviendas, apartamentos, que plazas hoteleras, y ya vienen las quejas, que la gente no puede pagar los aumentos de alquileres,
18:52porque claro, los dueños de los pisos prefieren ponerlo y hacerlo un piso turístico, esa es la alternativa.
19:02O sea, que no es un problema exclusivamente de España, sino de muchísimos otros países, que a lo mejor la izquierda piensa, o hay gente que piensa, que esto es un fenómeno solamente español, para nada en absoluto, conozco muchos pisos aquí en España, por volver a nuestro, que se están vendiendo, sobre todo viviendas antiguas, que se venden, pues con ese fin, no para que lo ocupe una persona, una familia, alguien independiente,
19:32o un matrimonio de mediana edad, o incluso de edad más avanzada, sobre todo en muchas provincias, sino que se compra para, digamos, trocearlo, para alquilarlo por habitaciones también, para estudiantes, o para gente de paso, para quien lo demande. Este es un fenómeno relativamente nuevo, pero que ha llegado para quedarse, ¿no John?
19:51Sí, y sobre el Airbnb, que alquilan por semanas, y entonces, claro, el dueño ve que metiéndose en una plataforma de estas como Airbnb, alquilo mi piso en el centro de Madrid, o Barcelona, o Sevilla, por semana, y gano el doble, de un alquiler a una familia,
20:19y entonces las familias están totalmente desplazadas, y además, y perdona John, te da más seguridad, porque un tío de paso que va a estar una semana o quince días, no te va a ocupar la vivienda, por ejemplo, por ejemplo, y entonces yo entiendo que aparte de que ganas más dinero, también la seguridad jurídica o la tranquilidad es un valor, pero claro, el revés de la medalla es el que tú subrayas, ¿no?
20:45Que hay muchas familias, o jóvenes, o chicos, chicas, yo tengo algunos cerca, pues que han terminado hace relativamente poco, hace un par de años, su grado, su doble grado universitario, además con un nivel pues excelente o extraordinario, y que además han tenido la suerte de acceder al mercado laboral, y además montan empresas, y entonces están ganando ya un buen sueldo, y a lo mejor han montado una o dos empresas, hablo de jóvenes de 26, 27, 28 años,
21:15y a pesar de que disfrutan una situación privilegiada, ya estoy dando muchas pistas, porque pertenecen a lo mejor a ese 3 o ese 4%, digamos, de población de esa edad absolutamente privilegiado, bueno, también es verdad que se lo han trabajado, o bueno, han tenido una capacidad superior a la de otros, pues tampoco les es fácil a ellos acceder a ese mercado de vivienda en alquiler, más que en propiedad, fíjate, no te digo ya una familia,
21:44de mediana edad que tenga un hijo o dos hijos, también conocí, el otro día estaba aquí mi buen amigo Fernando Fanego, uno de nuestros mejores abogados expertos en responsabilidad civil en España, que me decía, bueno, pues dice, es que yo tengo mucho recelo a la hora de alquilar un piso a familias con hijos menores, claro, es que la problemática de la vivienda, y nos hemos ido a otra cosa ya John, pero es muy pertinente, es que es endiablada, es verdad que es endiablada.
22:08Y luego hay el problema de los ocupas, que tienen más derecho que el dueño, que complica más, porque entonces mucha gente tiene su piso sin alquilar, pisos vacíos, y luego hay el plan del gobierno de hacer viviendas de protección oficial, que dicen, para hacer esas famosas 100.000 o 150.000, la cifra va cambiando, pero vamos a tardar 20 años en hacerlo.
22:38Así es. Oye, muy rápido y no te remo mucho tiempo más, a efectos de cuando tú y yo estamos grabando esta conversación, que yo siempre lo digo, porque no nos pille los dedos algún día la actualidad, pues se está desarrollando en este momento el Consejo de Ministros, cuando nos vean nuestros amigos y espectadores, mañana, es decir, hoy mismo, hoy miércoles 8, para ellos, a sus efectos, pues digo, habrá tenido lugar ese primer Consejo de Ministros del año,
23:08pues de un enfrentamiento muy abrupto, pero tú me dirás si esto han sido todo escenificaciones y poses entre, bueno, iba a decir Yolanda Díaz y Carlos Cuerpo, Carlos Cuerpo, que yo sepa, bueno, no es que no haya abierto la boca, a ver, contextualizo, por si no todo el mundo ha estado estos días muy pendiente de la actualidad,
23:25Carlos Cuerpo dijo, creo que fue en la cadena SER, que hombre, que lo de la reducción de la jornada laboral, que estaba bien, que ellos, pues en fin, son un gobierno progresista y tal, pero que claro, que hombre, que habría que mirarlo más detenidamente, con cuidado, teniendo en cuenta más variables, más factores, por qué, hombre, pues me imagino por qué, porque Carlos Cuerpo, pues tendrá que, bueno, con los sindicatos la que habla básicamente es Yolanda, pero Carlos Cuerpo habla todos los días con los mayores empresarios de España, ¿no?,
23:53y tiene acceso a más información, seguramente que nadie, pues de cómo están las cuentas y de cómo está la economía española, de cómo está nuestro tejido laboral, aunque en materia de empleo, insisto, no sea su competencia, sino la de Yolanda, etc.
24:06O sea que, como que le echó un poco de agua a ese vino, a ese vino de Rioja, o de mi tierra, de Toro, de Rivera, que tanto quiso vender con grandes alaracas en el arranque de estas Navidades, Yolanda Díaz, y salió Yolanda Díaz como una hidra, como una bala, a decirle que había que ser mala persona por cuestionar la reducción de la jornada laboral.
24:32Y decía yo de cachondeo, oye John, ¿y estos tíos, esto es una pose? ¿O en el Consejo de Ministros se dirán entre ellos, hola, mala persona, o cuando se despidan cada uno a su despacho se dirán, adiós, mala persona? ¿Esto cómo será? Me gustaría tener una cámara ahí dentro.
24:48Bueno, es algo inaudito, y bueno, el gobierno va con esa pelea con Sumad, son dos gobiernos ahí dentro, en pelea constante, y las últimas encuestas suman 123 diputados, ¿no? Y el PP ya está en, y con Vox ya está en 193.
25:16O sea que no puede haber elecciones próximamente porque se van a perder totalmente, entonces ellos tienen que ir ahí bailando para aguantar hasta el 2027, y vamos a ver, porque va a ser muy difícil si no tienes control ni mayorías en el Congreso aguantar tanto tiempo.
25:43Pero en fin, sí, esa pelea, Carlos Cuerpo está, yo creo que más en línea con Antonio Garamendi y la COE, y los empresarios, y la cosa es, España no está en una situación competitiva para empezar a reducir horas de trabajo.
26:04Porque tienes Corea, donde trabajan 40, y los trabajadores están pidiendo ir a 50 voluntariamente, pero quieren más horas. Y aquí, en este país, olvidamos de los autónomos, que cada año, y este ya empezando el 25, va a ser 1000 euros más con impuestos, o sea, están fritos con impuestos,
26:34y los autónomos, 4 sobre 10 autónomos no pueden tomar más de 10 días de vacaciones al año porque necesitan los ingresos. Y entonces esto de 37 horas y media para un autónomo es absurdo.
26:51Tiene que trabajar 40 o más horas y no tiene ni un mes de vacaciones, o sea, Yolanda Díaz está con los sindicatos, con esos, pero ya, lo que dice Garamendi, ya se han firmado a 3 años muchísimos contratos con muchísimas grandes empresas, y no hay rebaja, hay aumentos de salario, pero no hay rebaja de horas.
27:18Eso es un disparate, lo hicieron en Francia, 25 horas, y se les fue muchísimo trabajo a sitios como España, porque no ha funcionado, y Macron, de las primeras cosas que ha arreglado ahí era el tema ese, ese de 35 horas.
27:40No estamos en un momento precisamente bueno de competitividad global, porque el mundo es global, para ir reduciendo horas, lo que tenemos que hacer es ir subiendo salarios metiéndonos en temas más tecnológicos e industrias que van a tener futuro y que van a pagar bien,
28:10no solo camareros para servir a turistas.
28:16Yo de Zulueta, yo si estuviera en mi mano, te hacía a ti, pues no sé si ministro de economía o ministro de industria, cuando en España ser ministro de industria era algo muy serio, muy serio, absolutamente trascendental y de mucho empaque.
28:34Yo traté muchísimo, traté mucho y conocí, tuve oportunidad de conocer de cerca, a lo largo de un segmento muy largo de mi vida, al llorado Josep Piqué.
28:44Claro, era cuando había grandes cabezas en los ministerios, al que tú conociste bien también.
28:49En los ministerios, digo que yo te pondría, aunque yo creo que un hombre inteligente como tú y con una experiencia absolutamente insuperable, duraría un mes en la política y saldría disparado.
29:03Siempre recuerdo también la experiencia del gran Manuel Pizarro, que aterrizó, duró allí muy pocos meses y salió horrorizado, horrorizado.
29:11Desde que el primer día alguien, da igual recordar quién, porque se la llevó el viento, quien se acuerda ya de ella, decidió que había que sentarle en la cuarta o en la quinta fila.
29:22Tú fíjate, bueno, pues yo a ti te haría ministro de economía o ministro de industria por lo menos una temporada, a ver si eras capaz por lo menos de adoptar tres o cuatro medidas, que a lo mejor, pero claro, a ver quién tiene narices de adoptarlas y a ver quién le pone el cascabel a ese gato,
29:36que pudieran contribuir mínimamente a enderezar un poco el rumbo que sigue llevando, que sigue llevando esta nave, que es la economía y que son las cuentas del reino de España.
29:47John de Zulueta, presidente de honor del círculo de empresarios, como siempre, un honor y un placer tenerte en nuestra escudería. Cuídate y hasta dentro de unos días.
29:55Muchas gracias, Ebrico, y déjame decir una cosa. Yo no creo que pudiera sentarme con los 21 en esa mesa de ministros del nivel actual tan bajo que tenemos de ministros.
30:13Eso es el problema ahora mismo. Son 22 ministros, pero que nada, que han mamado del partido, que no saben lo que es el mundo real. Eso es el problema. No son los ministros de hace 20 o 30 años.
30:32No, no, no. Ha bajado muchísimo el nivel. En fin. Por Dios. Pero es lo que tenemos. Como dice, y con esto ya cerramos y te despido, como dice un conocido comunicador por Las Ballaras,
30:45entre los 22 o entre los 23, entre todos, no juntan ni una EGB ni una enseñanza secundaria regularmente terminada.
30:54Yo soy Zulueta. Un abrazo grande. Gracias, amigo. Hasta dentro de unos días. Cuídate. Chao. Vamos ya con Generación Inmobiliaria.
31:01Pues arrancamos la Generación Inmobiliaria, como os digo, como cada miércoles, con nuestros amigos de Gilmar. Y tengo yo el placer, y es la segunda vez en poco tiempo, y me resulta muy grato en saludar y en presentaros una vez más a José Luis Pérez-Montes,
31:24Pérez Moste, perdón, director del Departamento de Grandes Clientes de Gilmar. ¿Cómo estás, José Luis? Encantado de volver a estar con vosotros. Encantados y un honor el volver a tenerte aquí.
31:35Oye, hablamos la última vez hace unos meses, pues, del concepto gran cliente, ¿no? Yo te preguntaba, y lo voy a volver a hacer de cara a nuestros amigos y espectadores, que entendéis, que se entiende,
31:45por el concepto gran cliente, grandes clientes y también la evolución del mercado, de ese tipo de mercado en los últimos meses.
31:51Pues yo me vas a permitir también que me reitere un poquito que dentro de la empresa para nosotros todos son grandes clientes, pero al final al departamento había que ponerle una acepción en concreto,
32:03y hemos estimado que, bueno, que grandes clientes son aquellos, ¿sabes?, que quieren hacer una inversión mínima determinada, bien en uno o varios activos.
32:12Entonces, bueno, pues había al final que de alguna forma canalizar esos clientes que tienen una lidia un poco particular a través de un único cauce, por unificarlo, y bueno, pues me hice cargo de ello y aquí estamos.
32:28Fenomenal. Cliente premium también podríamos denominarlo, ¿no?
32:31Sí, VIP, premium.
32:32Cliente VIP, me imagino que funciona también, hombre, del dinero que está dispuesto a invertir en el caso de que sea una inversión o a gastarse en el caso de que esté buscando incluso una vivienda ya de alta o de muy alta gama para utilizarla como vivienda habitual.
32:48¿Ha cambiado el perfil en estos últimos tiempos?
32:51Realmente no ha cambiado el perfil. Lo que sí que podíamos decir es que se han introducido nuevos jugadores en la ecuación.
32:56Si antes nos circunscribíamos sobre todo a Latinoamérica, gente del este de Europa y demás, en los últimos meses es verdad que hemos notado una afluencia, por ejemplo, de estadounidenses.
33:10Han empezado a llegar muchos influenciados por todos los latinoamericanos que venían de Miami, que tienen allí amistades americanas y han empezado a venir, ¿sabes?, porque ellos les cuentan al final las bonanzas de España y de Madrid en concreto.
33:25¿Qué tipo de vivienda buscan? ¿Qué tipo de producto buscan?
33:30Bueno, sobre todo están buscando algo temporal. Es decir, se mueven mucho en el rango de entre los 800.000 y el millón y medio, dos dormitorios, tres dormitorios, algo estacional.
33:41Es decir, no como residencia permanente, pero sí es gente que tiene la posibilidad de trabajar a lo mejor en remoto o que tienen empresas que pueden gestionar a distancia y que pasan aquí largas medias temporadas.
33:51Te iba a preguntar, pero bueno, en cierta medida ya me lo estás contando, ¿qué utilidad le dan a las casas?
33:57Bueno, como te digo, la vertiente tanto de vivienda estacional para ellos cuando vienen, pero mientras también muchas veces las alquilan, porque lo que quieren es sacar también un rédito económico.
34:09Es decir, no solamente es la inversión pura para disfrute, sino también, dice, pues lo alquilo por semanas o lo alquilo por meses corta estancia.
34:17Pero supongo que también hay un porcentaje relativamente elevado que lo quieren como vivienda habitual.
34:22Sí, por supuesto. Lo que pasa que ese ya es un poco más el perfil que comentábamos antes del latinoamericano, que ya se está estableciendo aquí de manera permanente,
34:31porque al final si lo piensas ahora mismo, y ya lo hablamos en otras ocasiones, Madrid es el punto de referencia y quizás me estoy excediendo un poco, aunque realmente lo siento así.
34:43Es el punto de encuentro ahora del mundo donde todo el mundo quiere estar.
34:49Tú ten en cuenta que le ofrecemos todo. Ofrecemos la seguridad, ofrecemos el clima, ofrecemos la gastronomía, ofrecemos la acogida, ofrecemos la oportunidad de inversión,
35:03que en comparación con otras grandes capitales nosotros somos muy baratos.
35:06Y la gente que viene de Latinoamérica, por ejemplo, aquí nos quejamos mucho de un tipo de interés del 2, del 2,5%.
35:14Claro, es que allí pagan un 17%. Entonces aquí para ellos el dinero es regalado.
35:20Claro, el que pagábamos aquí, el que se pagaba aquí, bueno yo no tengo memoria y tú menos todavía, pero en tiempo de nuestros padres, a finales de los 70,
35:28no sé, pues se compraban las hipotecas y se pagaban un 17, un 18.
35:34Yo creo que antes de la guerra del golfo, en el 93 más o menos tal, estaban también bastante altas.
35:38Estábamos todavía así.
35:40Por eso te digo, lo que pasa es que es muy fácil acostumbrarse a lo bueno.
35:42Decir, no, el Euribor negativo, ahora está en un 2. Hombre, quizás tampoco era lo normal, ¿sabes?
35:47No era lo normal. Proliferaron además productos que yo entendía bien y precisamente, sin entrar en detalles, no me quiero salir de la conversación,
35:53precisamente porque teníamos una noción bastante amplia de todo aquello y nos parecían muy peligrosos, ¿no?
36:00Precisamente pues eso, jugar con divisas e ir buscándote y al final había gente que le salía muy bien y gente que se pillaba los dedos con la tapa del piano porque era peligroso.
36:12España y Madrid, lo he hablado contigo en más ocasiones, lo he hablado con otros directivos de Gilmar,
36:18pues yo no sé, nunca se puede decir el que más, el mejor destino del mundo.
36:22Pero es que Madrid es una ciudad para entrar a vivir, no, para quedarte para los restos porque tiene todas las ventajas.
36:29Tú dime qué es lo que no ofrecemos y acabamos antes.
36:32A mí no se me ocurre.
36:34Claro, es decir, lo tenemos todo.
36:36Incluso, si puedes argumentar, nos falta playa.
36:39Yo quiero saber, ¿en qué país del mundo tienes una orografía en la cual pasas en tres horas de la meseta a la montaña y a la playa?
36:49Porque es lo que tarda es estar en Málaga, en estar en Valencia y además unas playas maravillosas con unos climas maravillosos.
36:57Entonces, me ofrecemos absolutamente todo.
36:59De hecho, te diría que ya no es sólo Madrid.
37:02En lo que ha habido un boom, por ejemplo, aparte de la costa que lleva ya años, ahora está siendo el norte también.
37:08Asturias, o sea, está habiendo una demanda brutal, brutal.
37:12Así es, la pregunta es obligada y siempre la hacemos.
37:15Y a ti ya te la hice en su día y te lo vuelvo a reiterar.
37:17¿Por qué Gilmar?
37:19Y me vas a decir, por la miríada y si no me adelanto yo, de servicios que ofrecemos.
37:23Porque Gilmar tiene el aval de 41 años, casi 42 ya, que os avala, valga la redundancia, de prestigio y de liderazgo en el sector.
37:32En primer término te voy a decir por qué.
37:35Y es porque nos preocupamos de las personas.
37:37Entendemos que la compra de un activo inmobiliario para el 99% es la inversión más importante que van a hacer en su vida.
37:44Que entraña mucho miedo muchas veces y hay que estar ahí para acompañarles durante todo el proceso.
37:50Y como bien dices, nosotros entendemos que todo el proceso pueden surgir multitud de vicisitudes.
37:57Entonces, no es solo enseñar una casa, es el por qué esta es tu casa.
38:03Ayudarles con la financiación, ayudarles con la mudanza, ayudarles con la obra, ayudarles con el tema impositivo.
38:11Es decir, como tú bien dices, ofrecemos un abanico de servicios que lo único que van a hacer es que tú te despreocupes de todo.
38:17Y que si surge, porque desgraciadamente a veces surgen pequeños contratiempos, nosotros vamos a estar ahí para velar por tus intereses.
38:25Que no te vas a sentir desasistido en ningún punto del proceso.
38:29Así es. Y para terminar, José Luis, porque además estamos ya prácticamente a cierre del año y a cierre del ejercicio.
38:36Perspectivas de futuro, sobre todo en este sector que diriges y es muy difícil intuir por dónde puede caminar el precio en un futuro inmediato.
38:45Pero, ¿qué evolución de los precios prevéis?
38:49Yo te voy a responder un poco a la gallega y a buen entendedor.
38:54Mejor comprar hoy, no vaya a ser que dentro de un año o dos nos acordemos de los precios que hay ahora.
39:00Este más caro todavía.
39:02Mejor comprar hoy, no vaya a ser que nos acordemos.
39:04Tú ten en cuenta que octubre ha habido un 51% de incremento de las ventas.
39:10No se vendía tanto en un mes desde el año 2007.
39:13¿Y eso por qué?
39:15La bajada de los tipos de interés que estábamos apuntando antes.
39:19El 51% es un resultado.
39:21Sí, sí. Pero ha sido un mes, es verdad, que es un dato muy sintomático, que no es lo normal.
39:26Pero desde el 2007 no había un mes con tanto número de compraventas.
39:30¿Sabes qué pasa? Que el Euribor ahora ha bajado.
39:33Pero es que los bancos ya han cerrado su año.
39:38¿Qué pasa? Que a partir de enero tienen que volver a cumplir objetivos.
39:41Va a haber una guerra, yo creo, otra vez, de hipotecas.
39:45En el sentido de que van a bajar, van a bajar.
39:48Y no van a flexibilizar ni abrir tanto la mano como se ha venido dando hace 15 o 20 años, obviamente.
39:54Pero la gente que estaba buscando dice, oye, que es que antes iba a pagar tanto y ahora voy a pagar menos tanto.
40:00Dice, ahora es el momento.
40:02Y entre eso y que a lo mejor dentro de dos años la expectativa es que cueste más el año que viene.
40:06Y el 2025-2026 seguros, excelentes.
40:12Está claro que no va a bajar.
40:14Ni en términos financieros, ni en términos de mercado, ni habida cuenta de cómo está Rebus y que está Antibus,
40:21pero cómo está la oferta y cómo está la demanda, esto va a seguir en una pendiente ascendente.
40:25Es que has dado con la clave.
40:27¿Cuánta oferta hay?
40:29Y cuánta demanda hay.
40:31Por cada piso a lo mejor.
40:33El otro día salía, en cuanto a cada piso de alquiler, te pongo un ejemplo.
40:37120 solicitudes por cada piso.
40:40Es una brutalidad.
40:42Llevo siguiendo esa curva desde que los datos, por ejemplo, en ciudades como Barcelona, marcaban 61.
40:47Y ya me parecía una salvajada, pero lo vi el otro día en algún sitio.
40:50110-120 por uno, vamos, es que me parecía increíble.
40:54Ahora, antes hacían casting para las películas.
40:57Ahora hacen casting para los inquilinos.
41:00Es el no va más, ¿sabes?
41:02Pues José Luis Pérez Moste, director del departamento de grandes clientes de Gilmar,
41:06muchísimas gracias por casi cerrar este año con nosotros.
41:10Y os deseamos, como siempre le digo a nuestros amigos de Gilmar, suerte para el futuro.
41:14Y como dice un buen amigo líder en información económica en otra emisora, buen negocio.
41:19Gracias José Luis.
41:21Felices fiestas y feliz 2025.
41:23Y feliz 2025. Gracias también a todos vosotros.
41:25Mañana más y mejor, dentro de unos minutos la retaguardia y mañana volvemos con Generación Euro.
41:30¡Gracias!