TVPlaza
  • evvelsi gün
Döküm
00:00Merhaba değerli izleyiciler Beyaz TV ekranlarına hoş geldiniz.
00:05Uzman farklı sektörlere uzanan ilgi çekici konulara uzman görüşlerine ilham verici bir program sizleri bekliyor.
00:12Öyleyse zaman kaybetmeden uzman rehberine başlayalım.
00:17Bugünkü programımızda gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri ele aldık.
00:21Sektörün dinamiklerini, yatırım süreçlerini ve bu alandaki yenilikleri değerlendirdik.
00:26Şimdi bu kapsamlı sohbetini sizlere...
00:31Ekranları karşısında bizleri izleyen değerli izleyicilerimiz.
00:35Sizler için Türkiye'nin dört bir yanını adım adım gezerek sektörün önde gelen isimlerini sizlerle buluşturmaya devam ediyoruz.
00:43Bugünkü durağımız Ankara, Çankaya.
00:46VSA gayrimenkul firmasının konuğu olduk.
00:49Yanımızda firma kurcusu Burak Bey bulunmakta.
00:52Kendisinin değerli bilgilerini alacağız ama öncesinde kendisini tanıyıp sizlere tanıtmak istiyoruz.
00:58Burak Bey programımıza hoş geldiniz.
01:00Merhabalar, hoş bulduk.
01:01Burak Bey, kısaca sizleri tanıyabilir miyiz?
01:03Ben Burak Küçükçal, 1990 Ankara doğumluyum.
01:07Aslen Çorumluyum.
01:08Evli ve bir kız çocuğu babasıyım.
01:12Daha öncesinde çalıştığım dönemlerde ilk işim büyük bir firmada market aktivite elemanı olarak çalıştım.
01:21Burada yükselerek satış temsilciliği, bölge satış yöneticiliği gibi pozisyonlarda yaklaşık 10 yıl boyunca çalıştım.
01:29Kurumsal firma tecrübem oldukça fazla.
01:33Bunun 4 yılı yöneticilik daha öncesinde sağ olarak görev yaptım.
01:372020 yılında ise gayrimenkul sektörüne geçmeye karar verdim.
01:43Bu sektörde Türkiye'nin en büyük firmalarından birinde çalıştım.
01:49Bir yıldır da kendi ofisimi açtım.
01:52Projeler üzerine çalışıyorum.
01:54Belirli bir konsept belirledik kendimize ve bu konseptin dışına elimizden geldiğince de çıkmamaya çalışıyoruz.
02:00Şimdi Burak Beyciğim neler yaptığınızdan bahsedeceğiz ama öncesinde firmamızın kuruluş hikayesini dinleyelim sizden.
02:06Firmamızın kuruluş hikayesi şu şekilde.
02:08Daha öncesinde dediğim gibi büyük bir firmada çalıştım ama bu işi artık kendim yapabileceğime karar verdim.
02:16Ve ayrılarak kendi ofisimi kurdum.
02:19Büyük bir firmada daha önce çalıştığımı söylemiştim.
02:22Daha sonrasında ise kendi firmamı kurmaya karar verdim.
02:27Zaten bu şekilde de çevremden ciddi talepler vardı.
02:30Güzel bir lokasyonda Ankara'nın iyi bir bölgesinde kendi ofisimizi bu şekilde kurduk.
02:36Peki burada tam olarak ne tür faaliyetler yürütüyoruz?
02:39Ağırlıklı olarak burada proje üzerine çalışıyoruz.
02:42Ankara'nın ve hatta Türkiye'nin belli bölgelerinde, iyi bölgelerinde büyük gruplara büyük araziler alıyoruz.
02:50Böylece insanlar toplanıp çok daha büyük arazileri çok daha uygun fiyatları alabiliyorlar.
02:55Bunu gerek kooperatif sistemiyle gerek hisseli arsa satışıyla gerçekleştiriyoruz.
03:02Ağırlıklı tercih ettiğimiz iş modeli kooperatif sistemi.
03:07Çünkü kararlar daha kolay alınabiliyor.
03:10Yönetim daha iyi işler yapabiliyor.
03:13Daha hızlı hareket etmemizi olarak sağlıyor kooperatif sistemi.
03:17Türkiye'de bu gelişmiş bir düzeyde ama daha da iyi gidebileceği yerler var.
03:24Biz de bu şekilde çalışmaya gayret ediyoruz.
03:27Bizim buradaki öncelikli amacımız insanlara doğru hizmeti sunmak.
03:32Doğru hizmeti sunarken de insanlara aldırdığımız arazinin herhangi bir imar iptali var mı?
03:37Plan davası var mı?
03:39Orada biz kaç kişiyi hisse aldırıyoruz?
03:42Hisse aldırdığımız kişi sayısı kadar.
03:45Konuş çıkıyor mu?
03:46Ve burası müteahhitlerin kat karşılığı almaya talip olabilecekleri bir bölge mi?
03:53Alırlarsa da kaç kat karşılığı oranla alırlar?
03:56Gibi sorularına kendimize yanıt arıyoruz.
03:59Bizim öncelikli amacımız burada bu.
04:01İnsanları olabildiğince hızlı bir şekilde çok daha uygun fiyatlara konut sahibi yapmaya çalışıyoruz.
04:09Peki detaylandıracak olursak Burak Bey müşterilerimize sunduğumuz imkanlar nelerdir?
04:14Burada aslında bakacak olursak insanlara yarı fiyatına ve yarı fiyatından çok daha ucuz fiyatlara konut alma imkanı sürüyoruz.
04:22Topraktan yatırım modeli dediğimiz şey daha ortada konut yok.
04:27Müteahhite kat karşılığı verilmemiş yer.
04:29Bu arsayı aldırıyoruz ve aldırdığımız kişilerin çok daha uygun fiyatlara konut sahibi olmasını sağlıyoruz.
04:36Malum ülkemizde konut fiyatları oldukça artmış durumda.
04:39Bu işleri düzgün yapan insanlarla bir arada hareket etmeleri kişiler için önemli.
04:45Çünkü örneğin bölgeye baktığımızda müteahhitlerin kat karşılığı alacakları oranlar.
04:52Yani burada 100 dairelik bir yer yapılıyorsa arsa sahiplerine 40 daire düşecek.
04:57Ama burada daha uygun maliyetleri hesap etmek için 50 daire düşecekmiş gibi hesap edip 50 kişiye o yeri biraz daha uygun fiyatlarla satılabiliyor.
05:09Bu da işin uzamasına neden oluyor.
05:12Biz bunlara kesinlikle müsaade etmiyoruz.
05:16Doğru oran neyse o oranlardan o kadar kişi sayısıyla hareket ediyoruz.
05:21Peki Burak Bey bu sektörde yaşadığımız zorluklar nelerdir?
05:24Öncelikle buradaki yaşadığımız en büyük zorluklar plan iptal davaları, imar değişiklikleri.
05:30Aldığımız bir arsa daha sonrasında herhangi bir nedenle veya neden gözetmeksizin imar planlarında değişiklik olabiliyor.
05:42Bu da insanların biraz daha uzun süre beklemesine bu sorunların çözülmesi için beklemesine sebep oluyor.
05:48Alıyorsunuz arsayı diyorsunuz ki buraya 500 tane 1000 tane konut olur diye aldırıyorsunuz insanlara.
05:57Ve hesapta doğru ama daha sonrasında yeni gelen bir yönetmelikle buranın imar planında değişiklik yapılabiliyor.
06:04Bu da insanların daha fazla beklemesine neden oluyor.
06:08Biz bu durumlarda çözüm olarak da bunların dava süresi genelde 5 yıldır.
06:145 yıl sonra herhangi bir değişiklik yapılamaz.
06:18Biz bunu baz alıyoruz.
06:22Yani 5 yıldan önce geçmiş mi geçmemiş mi?
06:25Veya burada herhangi bir plan iptal davası olabilir mi olamaz mı?
06:29Bunlara çok dikkat etmeye çalışıyoruz.
06:32Ama hiç beklemediğimiz bir sebepten dolayı da böyle şeyler maalesef olabiliyor.
06:38Türkiye genelinde zaten en büyük sıkıntısı bu.
06:41İmar planında iptaller.
06:44O yüzden doğru bir şekilde tek bir seferde imar yapılıp bir daha bunun değiştirilmemesi yönünde yönetmeliklerin yapılması gerekiyor.
06:54Müşterilerinizden ne tür geri dönüşler alıyorsunuz?
06:57Şöyle oldukça olumlu geri dönüşler alıyoruz.
07:00Şu anda telefon rehberimizde yaklaşık 10 bin kişi var.
07:03WhatsApp gruplarımızda 1500-1600 kişi var.
07:07Bizim yaptıracağımız yeni yatırımları bekleyen insanlar oldukça fazla.
07:13Daha sonrasında bunlar satmak için de bize geri geliyorlar.
07:17Niye satıyor adam?
07:19Gerekli karını elde etmiş, artık inşaat başlamış.
07:22Sıfırdan tekrardan yatırıma girmek için onu satmak istiyor.
07:27Mesela biz aldırıyoruz topraktan, müteahhite kat karşılığı veriliyor orası.
07:32Daha sonrasında diyor ki orası artık normal arsadan artık konut değerine ulaşıyor.
07:38Yani konut fiyatları konuşuluyor.
07:40Oturmak isteyen ya da kiraya vermek isteyen kişiyi satıyoruz biz oraya.
07:44O kişi daha sonrasında tekrardan topraktan bir yer arıyor.
07:48Çünkü o da parasını katlamak istiyor açıkçası.
07:52Bu şekilde yatırımcılarımız oldukça fazla.
07:55Yani biz bir kişiyle aslında tek sefer ticaretimizi yapıp bitirmiyoruz.
07:59O kişiyle bizim üç sefer, dört sefer hatta konut alıyor, kiraya veriyor.
08:04Bu tür süreçlerde bizi yanında görmek istiyor.
08:06Biz burada öncelikle doğru bir iş yapmaya çalışıyoruz.
08:09Hesaplarımızı doğru yapıyoruz.
08:11Yanlış hesap yapılan işlere kesinlikle girmiyoruz.
08:16Burada çok ciddi karlar olabiliyor.
08:20Biz orada yüksek kar yerine sürümden kazanma politikasını izliyoruz açıkçası.
08:25Bu nedenle insanlar bizi tercih ediyor.
08:28Bir de bizim aldırdığımız yerlerde daha sonrasında insanlar bizim onu satabileceğimizi veya satın alabileceğimizi biliyor.
08:36Biz biraz daha bu şekilde gördükleri için insanlar bizi daha çok tercih ediyor.
08:42Burak Bey geleceğe yönelik hedef ve planlarınız nelerdir?
08:45Gelecekte inşallah bu işi biraz daha şubeleştirip daha fazla insana hitap etmeye çalışacağız.
08:51Bunun dışında da şu anda çalıştığımız arsaların yaklaşık 10 katı, 20 katı, 100 katı daha büyük araziler aldırmaya çalışacağız.
09:01Daha büyük araziler aldırmamızın en büyük nedeni de arazinin büyüklüğü arttıkça,
09:06toplam meblağ büyüdükçe metrekare bazlı birim fiyatları daha aşağı düşecek.
09:10Ve insanları çok daha uygun fiyatlara topraktan konut sahibi etmeye çalışacağız inşallah.
09:16Son olarak seyircilerimize varsa mesajınızı alabiliriz.
09:20Burada en büyük mesajım şu olur, yatırımlarını doğru yapmalarını öneriyorum.
09:26Ve bizim milletimiz maalesef para kazanmasını biliyor ama para harcamasını bilmiyor.
09:31Bu kazandıkları parayı çok doğru harcamalılar.
09:35Yatırım yaparken güvenilir firmalarla yapmalarını yola devam etmeleri gerekiyor.
09:41Ve bunun dışında da ailelerimize, çocuklarımıza bırakacağımız en büyük miras topraktır.
09:48Bu Türkiye'de her zaman, hiçbir zaman bitmeyecek bir yatırımdır.
09:55Şimdi baktığınızda her şey kaybolabiliyor ama toprak hiçbir zaman kaybolmuyor.
10:01Ve dünya nüfusu, Türkiye nüfusu gün geçtikçe artıyor.
10:05Bu nedenle de aldığınız her toprak her zaman değer kazanıyor.
10:17İnşaat sektörünün yapısal gelişimi ve sektörel ihtiyaçları üzerine bir röportaj gerçekleştirdik.
10:22Bu alandaki çalışma yöntemleri ve sektörel dönüşümleri ele aldığımız sohbetimize şimdi geçiyoruz.
10:31Uzman rehberinden herkese merhabalar.
10:39Bugünkü konuğumuz inşaat mühendisi Murat Bey.
10:42Kendisine hemen merhaba demek istiyorum.
10:44Murat Bey programımıza hoş geldiniz.
10:46Sizleri biraz tanıyabilir miyiz?
10:48Ben Murat Bayrak. 1978'de Almanya'da Frankfurt'ta doğdum.
10:51Tüm eğitim hayatımı üniversite dahil Almanya'da tamamladım.
10:54İnşaat mühendisiyim.
10:56Mezuniyetten sonra da Almanya'da dünyaca ünlü Almanya'nın önde gelen bir mimarlık mühendislik şirketinde çalışma fırsatı buldum.
11:03Bu şirket o zamanlar bünyesinde 3-4 tane profesör barındıran, yaklaşık 300-400 mimar mühendis ve danışman çalıştıran
11:10ve dünyanın farklı şehirlerinde ofis bulunan bir şirkette.
11:14Yani örneğin Almanya'da Stuttgart, Frankfurt, sonra New York, Moskova, Dubai gibi farklı şehirlerde.
11:20Bu şirketin başka bir özelliği de dünyaca ünlü mimarlarla birlikte çalışması.
11:25Örneğin burada bazılarını söyleyecek olursak Zaha Hadid gibi, Foste gibi, SOM gibi, Möfian gibi ünlüce mimarlar.
11:33Ben de bu şirkette yaklaşık 15 sene çalıştım ve tüm inşaat mühendisi kademelerinde görev aldım.
11:40İlk başta proje mühendisi olarak, sonra zaman ilerledikçe kontrol mühendisi, proje müdürü ve sonunda da bir statik ekibinin başında görev aldım.
11:51Ve bu süreç içinde farklı projelerde çalışma fırsatı buldum.
11:54Örneğin 200 metreyi aşan gökdelenler, farklı toplu konut projeleri, sanayi yapılar, hastaneler, hatta Almanya'da bir nükleer santral projesinde çalışma fırsatı buldum.
12:07Peki Murat Bey, Almanya'daki başarılı kariyer geçmişinizden bahsetmişken neden Türkiye'yi dönüşse aldık?
12:13Biz şöyle, o söylediğim, bahsettiğim şirket 2015 senesinde Türkiye'de bir ofis açma kararını aldı.
12:19Ve ben de baştan beri bu İstanbul'da açılan ofisin 2015 ile 2022 senesinin arasında statik ekibinin başında görev aldım.
12:27Ve böylece de bu benim için açıkçası Türkiye'ye dönmeye bir vesile oldu.
12:31Peki firmanızın kuruluş hikayesini sizlerden dinleyebilir miyiz?
12:34Bu ofiste de İstanbul ofisinde çalıştıktan sonra artık yaklaşık 20 senelik bir tecrübeden sonra 2022 senesinde artık kendi şirketimi kurma kararını aldım.
12:44Bu da artık tabiri caizse bütün deneyimizi, tecrübemizi kendi bayrağımızın altında sürdürmek istedik.
12:51Peki Murat Bey, burada ne tür faaliyetler yürütüyoruz?
12:54Bizim şirket şimdi inşaat mühendisliği altında taşıcı sistem tasarımında tüm hizmet aşamalarına biz hizmet sunuyoruz.
13:02Yani projenin başından son detaylarına kadar biz hizmet veriyoruz.
13:07Bunu da öncelikle Almanya olmak üzere tüm Avrupa'da, Türkiye'de hatta uluslararası projelerde bile biz bunu sağlayabiliyoruz.
13:15Bunun yanı sıra aslında bizim özel kılan yani bizim uzmanlık alanımız olan biz artık uygulama projelerimizi binbazlı, 3 boyutlu olarak hazırlıyoruz.
13:26Biz bu konuyu uzun zamandan beri yapıyoruz ve bu konuda ciddi bir tecrübeye sahibiz.
13:31Ve diyebilirim ki biz bu konuda Türkiye'de hatta Almanya'da bile diyebilirim öncü şirketlerin arasındayız.
13:38Harika, peki Murat Bey az önce bahsetmişken BİM tam olarak nedir? Bizleri açıklayabilir misiniz?
13:44Tabii ki. BİM gittikçe inşaat mühendisliği sektöründe gittikçe önemi artan bir konu.
13:50BİM kelime itibariyle yapı bilgi modellemesi demektir.
13:54Ve bu ne demektir? Bu demek ki bizim ileride yapacağımız fiziki bir binayı evvelden biz bunu bilgisayar ortamında bir dijital kopyasına hazırlıyoruz.
14:04Ve bu dijital kopyasının bütün özelliklerini ve bütün ayrıntılarını bilgi olarak ekliyoruz.
14:10Böylece bu özellikler ve bilgiler önden görülebiliyor ve kontrol edilebiliyor.
14:15Peki Murat Bey tam olarak müşterilerine ne tür faydalar sağlamakta?
14:20Biz şimdi bunu çok ileri seviyede kullandığımız için artık biz müşterilerimize somut avantajlar sağlıyoruz.
14:25Bu örneğin inşaat maliyetini azaltabiliyoruz. Bazen çok kıymetli olan inşaat sürecini kısaltabiliyoruz.
14:31Hata oranlarını azaltıp inşaatın verimliliğini arttırabiliyoruz.
14:36Bu da nihayetinde sonuçta kalitenin artmasına ve daha sorunsuz bir proje olmasına sağlıyor.
14:42Murat Bey geleceğe yönelik plan ve hedeflerinizden bahsetmek istiyorum.
14:47Benim şahsen ve şirketin de diğer bir hedefimiz biz dünya kaynaklarını koruyan bir inşaat yaklaşımı.
14:55Yani baktığımızda dünya resursları gittikçe azalıyor ve bence bütün insanlığın da artık bu kaynakları koruma vazifesi olmalı.
15:04Biz de inşaat mühendisleri olarak bunu projelerimizde sürdürüler bir projeler tasarlamamız
15:11ve CO2 emisyonları mümkün oldukça minimuma azaltmamız anlamına gelir.
15:16Bunu da bir yandan teknoloji yenilikleri göz önünde bulundurarak bütün inşaatın bize verdiği imkanları değerlendirerek malzemeleri hakkıyla kullanma anlamına gelir.
15:27Böylece de biz artık bir yandan müşterinin beklentilerini yerine getirmiş oluruz.
15:33Diğer yandan da dünya kaynaklarını korumuş oluruz.
15:36Vermiş olduğunuz kıymetli bilgiler için teşekkür ediyoruz Murat Bey.
15:39Son olarak varsa seyircilerimize mesajınızı alabiliriz.
15:42Bizim amacımız yalnızca kısa vadeli kazançlar elde etmek değil.
15:46Biz bugünün ve yarının ihtiyaçlarını faydalı ve kalıcı sözümler sunmak istiyoruz.
15:51Biz müşterilerimize ve topluma elimizden geldiği en iyi, en yüksek faydayı sağlamak istiyoruz.
15:58Bunu da yenilikçi bakışımızla, teknolojiyi takip etmemizle birlikte sağlıyoruz.
16:04Bu yolda da bizi destekleyecek olan ve güvenen herkese teşekkür etmek istiyorum.
16:09Ve size de tabii ki tüm ekibinizle başarılar dilerim, teşekkür ederim.
16:21Programımızda sosyoloji alanındaki çalışmalara farklı bir pencereden bakıyoruz.
16:25Yurt dışında yürütülen sosyal çalışmaların bireyler ve toplumsal üzerindeki etkilerini ele aldığımız keyifli sohbetimizle sizlerleyiz.
16:34Yurt dışında yürütülen sosyal çalışmaların bireyler ve toplumsal üzerindeki etkilerini ele aldığımız keyifli sohbetimizle sizlerleyiz.
16:39Benim isim Gabrieli Maria Zik.
16:42Almanya'da doğdum büyüdüm.
16:442008 yılından beri sürekli Türkiye'ye gelip gidiyorum.
16:49Kapalıçarşı ile ilgili doktora tezim bitirdim, kazandım.
16:53Berlin'deki Humboldt Üniversitesi'nde.
16:56Evet çok güzel.
16:58Şimdi uzmanlık alanınıza değinmek istiyorum.
17:00Nasıl başladı bu serüven?
17:02Hikaye nasıl başladı? Biraz bahsedelim isterim.
17:04Evet şöyle ben Sosyoloji hem biraz felzife hem böyle kültür ile ilgili üniversite bölümünde okudum.
17:172008 yılında Alman Kültür Merkezi'nde staj yapıyordum.
17:22O zamanında Kapalıçarşı ile bir iletişim kurmaya başladım.
17:28Bir de bütün öğrendiklerimi orada gördüm yani ortaya çıktı.
17:32Problemleri, insanlık problemleri yani ekonomi krizleri hepsi Kapalıçarşı'da çok cevap veriyor.
17:40Evet uzmanlık alanınızla ilgili çeşitli noktaları saydınız ama ben biraz daha detaylandırmak istiyorum.
17:46Biraz tanımını anlatalım mı?
17:48İnsanlara dokunduğunuzda onlara ne tür çözümler üretiyorsunuz?
17:52Eskiden eğitim sistemi nasıl olduğunu araştırdım.
17:57Yani şöyle oldu insanlar eğitim sisteminde insan ilişkisi çok önemlidir.
18:05Yani sadece bir iş öğrenmediniz hem iş hem etik öğrendik.
18:13Yani usta kalfa çırak ilişkisi çok önemlidir.
18:17Araştırma bu konuda ortaya çıkmaya çalıştı.
18:22Bir de mesela Kapalıçarşı'da değişik kültürle beraber çalışıyorlar.
18:29Anlaşıyor yani dünya için güzel bir örnek veriyorlar.
18:34Kimlere hitap ediyoruz?
18:36Yani çalışma noktanızda, alanınızda kimler var?
18:39Kimlerle çalışıyorsunuz?
18:41Kimlerin çözüm odak noktası oluyorsunuz?
18:44Yani en çok üniversitede öğrencilere ders veriyorum.
18:50O zaman kitapla yazıyorum.
18:55Şöyle çözüm veriyorum.
18:57Bence şu an biz hem problemleri çok kafamız ile, teknoloji ile çözmeye çalışıyoruz.
19:07Ama aynı zamanda biz duygusal ilişkileri öğrenmemiz lazım.
19:13Evet şimdi ben özellikle şunu da belirtmek istiyorum.
19:16Toplumun en küçük yapı birimi ailedir.
19:19Biraz aile içi iletişimi de merak ediyorum.
19:22Hazır sizlerle sohbet etme fırsatı yakalamışken aile içi iletişim nasıl olmalı sizce?
19:28Şimdi herkes birbirine saygı göstermesi lazım.
19:33Herkes bence önce kendimiz için bir ilişki kurmamız lazım.
19:39Herkes yani ihtiyaçları söylemesi lazım.
19:43Bu şekilde yani ben bunu böyle hissediyorum.
19:47Siz nasıl hissediyorsunuz?
19:49Bu şekilde birbirlerimize anlaşabiliriz.
19:53Bir de ilişki güzel ilişki kurabiliriz.
19:56Evet şimdi ilişki diyoruz ama bunu tabii daraltmamak lazım.
20:00Bu pencereyi biraz açmak istiyorum.
20:02İlişki dediğimizde aklımıza sadece eşimiz ya da sevgilimiz gelmemeli.
20:06Ailemiz, annemizle babamızla kardeşimizle olan ilişkimiz de çok önemli.
20:11Kıskançlık ve öfke olabilir.
20:13Biz bu durumda ne yapmalıyız?
20:15Uzaklaşmalı mıyız yoksa çözüm odaklı mı davranmalıyız?
20:19Neler söyleyeceksin?
20:21Ya şöyle bence uzaklaşmak güzel.
20:25Çünkü herkes biraz yer kendini.
20:27Herkes kendisini gelsin, düşünsün.
20:31Şöyle eğer birisi çözüm istiyorsa tabii ki yine de sohbet etmeye başlayabilirsiniz.
20:38Ama mesela birisi üstüne geliyorsanız hayır demeniz lazım.
20:43Yani sinir koyması lazım.
20:51Bugün hep birlikte edebiyat dünyasına odaklanıyoruz.
20:54Yazma süreçleri, edebiyatın toplumsal etkileri ve kitapların kültürel katkıları üzerine bilgilendirici bir sohbet gerçekleştirdik.
21:02Şimdi bu konuları daha yakından incelemek üzere röportajımıza geçelim.
21:13Derya Hanım programımıza hoş geldiniz.
21:14Hoş bulduk.
21:15Öncelikle sizleri tanıyabilir miyiz?
21:17Tabii ki. Derya Ökteniz, 1977 Safranbolu doğumluyum.
21:20Muğla, Fethiye'den geliyorum.
21:22Çocuk kitapları yazıyorum. Evliyim, üç çocuk annesiyim.
21:25Fethiye'de 25 yıldır beden eğitimi öğretmeni olarak görev yapmaktayım.
21:30Peki Derya Hanım yazma serüveniniz nasıl başladı?
21:33Şöyle yazma serüvenim okulumda bir genç kalemler projesi vardı.
21:37Bir öğretmen ve bir öğrenciden kitap yazması isteniyordu.
21:41Çok fazla kitap okuduğumu bilen arkadaşlarım bu işi sen yapabilirsin, sen bir başlangıç yap dediler.
21:46Böylelikle olur mu olmaz mı diye düşünürken bir kitap yazdım.
21:50Tabii bunu gençlik kalemler projesine göndermedim.
21:54O kitap uzun bir süre bende kaldı.
21:57Daha sonrasında neden olmasın, tekrar neden yazmayayım diyerekten kulvar değiştirdim.
22:03Çocuk kitaplarına başladım.
22:04Çocuk kitap alanında yazarlık yapıyorsunuz.
22:07Evet, çocuk kitap alanında yazarlık yapmaya başladım.
22:09Şu anda 13 tane çocuk kitabım var.
22:11Bu kulvarda da devam etmeyi düşünüyorum.
22:14Peki Derya Hanım, yazma rutininiz nasıl işliyor?
22:16Aktif olarak ben öğretmenlik yapıyorum, çalışıyorum.
22:19Genelde bütün ilham kaynaklarımı, bütün notlarımı okulda topluyorum.
22:24Öğrencilerimle sohbet ederken, onlarla konuşurken, onlara gözlemlerken,
22:28onlardan aldığım hayal güçlerinin yansıttığı ilhamlarla küçük küçük notlar alıyorum
22:34ve eve gittiğimde de o notlarımı belli bir kurguya dönüştürüyorum.
22:38Bu şekilde de belli bir rutin oturtturdum kendime.
22:41Gündüz topluyorum, gecede yazıyorum.
22:44Peki kitaplarınızda kendi hayatınızdan ve çevrenizden esinleniyor musunuz?
22:48Evet, kitaplarımda kendi hayatımdan esinleniyorum.
22:51Çünkü ben bir sporcuyum, atletizmle ilgileniyordum.
22:54Ve atletizmle ilgilenirken oradaki düşüncelerim, duygularım, hissettiklerim
23:01ve bir sporcu olmanın verdiği belli bir disiplinle birlikte bunların hepsini kitaplarıma yansıttım.
23:07Ve kitaplarımda da genelde Ferit Biley'in önemini anlatıyorum.
23:11Bir sporcunun neler yapması gerektiğini anlatıyorum.
23:15Kullandığım malzemeye verdiği değeri, arkadaşlarına verdiği değeri
23:19ve arkadaşları ile birlikte nasıl iyi geçinebilir, onlara karşı nasıl davranması gerekir.
23:25Bunların hepsini kitaplarımda işliyorum.
23:28Aslında kendi hayatımdan da birçok orada örnekler sunuyorum.
23:32Çünkü kendim nasıl davranıyorsam o şekilde bunları yansıtıyorum.
23:36Ve çocuklar da buradan ilham alıyorlar.
23:39Peki yazmak isteyenlere ne gibi tavsiyelerde bulunabilirsiniz?
23:42Yazmak isteyenlere şöyle tavsiyede bulunabilirim.
23:45Asla yazdıkları şeyi silmesinler. İyi veya kötü diye düşünmesinler.
23:49Akıllarına ne geliyorsa onu yazsınlar.
23:51Hani ileride bundan bir şey çıkar mı veya işte beni kimse okunmaz gibi endişeye kapılmasınlar.
23:58Elbette ki eleştiriler olacaktır. Elbette ki kötü şeyler olacaktır.
24:02Ve bunların sonunda mutlaka bir şeyler düzelecektir.
24:05Kötü eleştiri almak pes etmelerine neden olmasın.
24:10Yazmak çok güzel. Bir günlük tutsunlar.
24:13Akıllarına ne geliyorsa içlerinden ne geliyorsa özgürce yazsınlar.
24:17Mutlaka bunlar ileride bir romana dönecektir.
24:20Peki Derya Hanım bir yazar olarak en çok zorlandığınız anı proje neydi?
24:25Bir yazar olarak en çok zorlandığım projem kendi duygu ve düşüncelerimi çocuk kitaplarına yansıtamadım.
24:33Bu şundan kaynaklanıyor.
24:36Öğrencilerim olduğu için hani onların o kitapları okuyacağını bildiğim için ve çocukların bu kitapları okuyacağını bildiğim için
24:44daha böyle tedirgin davranarak yazıyorum.
24:47Hani istediğim projeleri tam anlamıyla kelimelere döküp kitaplara yansıtamıyorum.
24:52Çünkü günümüz çocukları okumayı çok sevmedikleri için onlara detaylı bir şekilde konuyu anlatamıyorum.
24:59Bu beni o kadar çok zorluyor ki ve kitapları yazarken hep bir endişeyle anlamazlarsa
25:06ve onlara bir şey veremezsem bir şey katamazsam düşüncesiyle tedirgin oluyorum
25:11ve bazı projelerimi de bu yüzden hep ötelemek zorunda kalıyorum.
25:15Çocuklarımız çok kitap okusalar keşke de biz de bu şekilde zorlanmasak.
25:19Derya Hanım geleceğe yönelik hedef ve planlarınız nelerdir?
25:23Geleceğe yönelik öncelikle çocukların sevdiği bir yazar olarak devam etmek istiyorum.
25:30Ben bir yıldır yazarlık yapıyorum ve bu bir yıl süreç içerisinde iyi bir ilerleme kaydettim
25:37ve öğrencilerim de dahil olmak üzere diğer çocuklar tarafından tanındığımı düşünüyorum.
25:43Ve fuarlara gelen çocuklar biz geçen sene de gelmiştik diyerekten tekrar beni gelip buluyorlar.
25:49Bu beni o kadar çok motive ediyor ki ve çocukların aklında kalbinde bir iz bırakan birisi olmayı çok istiyorum.
25:56Ve benimle birlikte onların da sporu sevmesini, spora önem vermesini
26:02ve hayal güçlerini her zaman taze tutabilecekleri, hayal güçlerini yıkmayacakları,
26:09ümitsizliğe kapılmayacakları bir şeye gelmek istiyorum.
26:14İkon gibi derler ya onun gibi olmak istiyorum.
26:17Ve çocuklara daha çok kitapları sevdirmeyi düşünüyorum.
26:21Bu yüzden de farklı projeler düzenliyorum şu anda.
26:24İnteraktif kitaplara daha çok yön aldım.
26:27İşte çocuk o kitabın içerisinde hem oyun oynayabilecek, oyun kurabilecek,
26:33bulmaca çözebilecek ve kendisi hikayeyi oluşturabileceği boşluklar bırakaraktan
26:39çocuğu kitabın içine tamamen çekmeyi hedefliyorum.
26:42Bu sayede de çocuklarla birlikte güzel bir yol kat edeceğimizi düşünüyorum.
26:46Son olarak izleyicilerimize varsa mesajınız olabiliriz.
26:49İzleyicilere şöyle bir mesaj vermek istiyorum.
26:52Lütfen önce siz okuyun sonra çocuklarınız okusun.
26:54Yani önce kendimiz okuyalım sonra çocuklar örnek alsınlar ve biz onların bir aynasıyız.
27:01Biz ne yaparsak onlar da onu yapıyorlar.
27:03Lütfen biz okuyalım ki onlar da okusunlar örnek olalım.
27:12Bugünkü programımızda dijital ticaret dünyasına odaklanıyoruz.
27:16E-Ticaret sektöründeki yenilikler, bu alandaki fırsatlar ve zorlukları ele aldığımız bilgilendirici bir sohbet gerçekleştirdik.
27:23Hep birlikte sohbetimize geçelim.
27:30Bugün uzman rehberi ekibi olarak E-Ticaret alanında faaliyet gösteren Efe Bey'in çalışma alanına konuk olduk.
27:37Kendisinin değerli bilgilerini alacağız ama öncesinde kendisini tanıyıp sizlere tanıtmak istiyoruz.
27:43Efe Bey programımıza hoş geldiniz.
27:45Hoş bulduk.
27:46Nasılsınız iyi misiniz?
27:47İyiyiz nasılsınız?
27:48Bizler de çok iyiyiz. Efe Bey öncelikle sizleri biraz tanıyabilir miyiz?
27:51Efe Berk Yılmaz benim adım. 29 yaşındayım.
27:53E-Ticaret sektöründe yaklaşık 5 yıldır aktifim.
27:56Bundan önce siber güvenlik ve tercümanlık sektörlerindeydim.
28:00Şu an hali hazırda danışmanlık vermekteyim.
28:02Danışanlarımdan bir tanesi Amerika'da biri Tayland'da biri de Almanya'da.
28:06E-Ticaret bir web sitesi kurduğunuz zaman direkt tüketiciye satış yapacağınız zaman satış politikalarıydı, fiyatlandırmasıydı, ürün gruplandırmasıydı vs. bunları biz sağlarız ben ve ekibim.
28:17Bu bir kısmı. Diğer kısmı dijital pazarlama kısmı da söz konusu.
28:21Bu daha ziyade Amerika'daki müşterilerim için oluyor.
28:24Web sitesiydi, SEO'suydu, Google reklamlarıydı.
28:27Onları öne çıkarma konusundaki stratejilerimizi uyguluyoruz onlarla.
28:30Çok güzel. Peki Efe Bey hedef kitleniz kimlerdir? Kimlere hitap ediyorsunuz?
28:35Yani en azından E-Ticaret kısmında aktif olmayı düşünen herkes için hizmetlerimiz mevcut.
28:40Peki lokalleşmek konusunda tavsiyeleriniz nelerdir?
28:43Lokalleşmek yani şöyle bir işe gerçekten ciddi bir şekilde girişmek istediğiniz zaman o gireceğiniz sektörün yani bu bayramlarından tutun, tüketici alışkanlıklarına kadar tutun, tatil günleri, net house tercih ediliyor, kültürel dil bariyerleri vs. dikkat etmeniz gerekiyor.
29:00Fiyatlandırma konusuna değinecek olursak ne tür tavsiyelerde bulunabilirsiniz?
29:05Satış stratejileri bakımından konuştuğumuz zaman tabi her pazara göre değişiyor ama size mesela Almanya'dan örnek vereyim.
29:11Örneğin siz bir ürünü satmak istiyorsunuz ve buna 15 euro fiyat biçtiniz.
29:15Özellikle Avrupa'da kar marjınız çok daha düşük.
29:18Hele ki yani Orta Doğu'ya veya Uzak Doğu'ya göre.
29:21Bunun için bunu fiyatlandırırken bile dikkat etmeniz gereken detaylar var.
29:25Yani kargo ücretiydi, iade alacağınızı hesaba katmanız lazım.
29:28Yani şunu 15 euro satacağınız zaman bundan belki 1 euro kazanacaksınız.
29:32Ama bunu eğer gruplandırıp satarsanız yani 4 adet set yaparsınız, bundle yaparsınız.
29:37O zaman kar oranlarınız yükseliyor tabi ki.
29:39Gibi gibi bu sadece 100 şeyden biriyle.
29:42Peki Efe Bey yurtdışı pazar yerlerinde kendi depolarını kullanmak daha mı avantajlı?
29:48Şöyle söyleyeyim duruma göre değişir tabi ki ama %90 daha avantajlı tabi ki.
29:52Yani eğer bir firma bunu yapabiliyorsa gidip mevcut başka bir ülkede bir depo kurabiliyorsa,
29:59bir firma kurabiliyorsa tabi ki her zaman daha avantajlı.
30:02Çünkü daha az aracılar, daha az integratörler giriyor devreye.
30:05Geleceğe yönelik hedef ve planlarınız nelerdir Efe Bey?
30:08Şu an işte girdiğim ortaklık var Tayland'daki onunla ilgili çabalıyorum.
30:12Daha sonra Güney Amerika ile ilgili bir planım var bakalım.
30:16Şöyle E-Ticaret ile ilgili en önemli söylemem gereken şey bir site kurayım ondan sonra satış gelir gibi bakmak çok yanlış.
30:24Bir E-Ticaret sitesi kurmak veya herhangi bir firma bu faaliyette pazar yerlerine bile girmek istese bu aynen bir çocuk yetiştirmek gibidir.
30:32Dikkat, özen, ilgi, alaka istiyor sürekli.
30:357-24. Mutlaka çok odaklanarak, araştırarak ve dikkat ederek yapılması gereken bir işlem bu.
30:47Sanayi ve üretim süreçlerine dair bir röportajla karşınızdayız.
30:52Üretim teknolojilerindeki gelişmeler, sektörel ihtiyaçlar ve bu alandaki yenilikleri ele aldığımız sohbetimize şimdi geçiyoruz.
31:08Ekranların karşısında bizleri izleyen değerli izleyicilerimiz.
31:11Sizler için Türkiye'nin dört bir yanını adım adım gezerek sektörün önde gelen isimlerini sizlerle buluşturmaya devam ediyoruz.
31:18Bugünkü durağımız Aysa Fuarı. Enes Poli Makine firmasına konuk olduk.
31:23Yanımızda firma sahibi Halil Bey bulunmakta.
31:26Kendisinin değerli bilgilerini alacağız ama öncesinde kendisini tanıyıp sizlere tanıtmak istiyoruz.
31:32Halil Bey programımıza hoşgeldiniz.
31:34Hoşbulduk Beyza Hanım, size hoşgeldiniz.
31:36Teşekkür ediyoruz.
31:37Halil Bey sizi tanıyabilir miyiz?
31:39Beyza Hanım, adım Halil Unus.
31:42Firmamız 2019 yılında kuruldu.
31:45Enjeksiyon sektöründeyiz.
31:48Mikro enjeksiyon kavuştuk makinelerin sektöründeyiz.
31:51Yaptığımız faaliyetlerinizi size söyleyebilirim.
31:54Tekstil, ayakkabı, araba sektörü, oyuncak ev sektöründeyiz.
32:02Makinelerimiz 24 saat çalışır.
32:05Yaklaşık 5-6 senedir bu sektörün içindeyiz.
32:08Türkiye disporatörüyüz.
32:11Müşterimize en son sistem makinelerimizi sunuyoruz.
32:14En iyi yenilikleri sunuyoruz.
32:16Peki Halil Bey, detaylandıracak olursak burada ne tür faaliyetler yürütüyoruz?
32:20Yani kavuştukla ilgili aklına ne gelirse bizim makinelerimizi yapıyor.
32:24Mine, taş dizim makinası, kavuştuk makinası.
32:28Bu sektöre iyi bir konumdayız, iyi bir yerdeyiz.
32:31Müşterilerimize 24 saat boyunca hizmet ediyoruz.
32:34Genel olarak da müşterimiz bizden çok memnun olan
32:37en son teknoloji makinelerini Türkiye'ye getiriyoruz.
32:4024 saat boyunca hizmet veriyoruz.
32:43Peki biraz daha Halil Bey, detaylandıracak olursak,
32:46daha detaylı bilgi vermek istersek tam olarak ne tür hizmetler veriyoruz?
32:50Mikro enjeksiyon dediğimiz makinenin boyalarını da satıyoruz.
32:54Bu makinenin bütün ağdan zehir yedek parçalarını tedarik ediyoruz.
32:5724 saat boyunca müşterimize hizmet veriyoruz.
33:00Peki sektörünüzde yaşadığınız zorluklar nelerdir?
33:04Aslında genel olarak şu an bütün sektörler bir zorluk yaşıyor.
33:09Ama biz Allah'a şükür yine bir ufak tefek makinemiz çoğu sektöre hitap ettiği için
33:15o konuda biraz daha iyiyiz yani.
33:17Peki Halil Beyciğim, geleceğe yönelik hedef ve planlarımız nelerdir?
33:21Geleceğe yönelik daha iyi teknoloji, robot sistemli makineler
33:25en yakın zamanda inşallah Türkiye'ye getireceğiz.
33:28Güzellikler bizi bekliyor.
33:30Bütün müşterimize sunuyoruz.
33:32Sadece bizi takip etsinler, beklesinler.
33:34İzleyicilerimize Varsam mesajınızı iletebilirsiniz.
33:37Şöyle diyorum, fuarlara katılıyoruz.
33:40Fuarlar iyi bir sektör.
33:42Bütün fuarlara katılmaya çalışıyoruz.
33:44Sektörün önü çok geniş.
33:46Bütün tekstil, ayakkabılara hitap ettiği için
33:51bu makine para kazandıran bir makinedir.
33:54O yüzden öncelikle iş ve para.
34:01El emeği göz nuru, el yapımı ürünlerin üretim süreçleri,
34:06kültürel önemi ve ekonomiye katkılarını ele aldığımız bu sohbetimizde
34:10el emeği ile üretimin günümüzdeki yerini değerlendirdik.
34:13Şimdi röportajımıza geçelim hep birlikte.
34:22Gönül Hanım, programımıza hoş geldiniz.
34:24Hoş buldum. Sizler de hoş geldiniz atölyeme.
34:26Gönül Hanım, sizleri biraz tanıyabilir miyiz?
34:28Adım Gönül Kocamaz.
34:301974 doğumluyum.
34:32Cam sanatında uğraşıyorum.
34:34Yaklaşık 6 yıldır cam sanatıyla uğraşıyorum.
34:37İlk önce halk eğitim kurslarıyla başladım ben bu sanata.
34:41Daha sonra çok sevdim.
34:43Hedeflerim vardı. Hedeflerime adım adım yaklaştım.
34:46Önce ocağımı aldım.
34:48Biraz hayal gücü, biraz da etrafımızdan, doğadan almış olduğumuz
34:54ilhamlarla takılara çeviriyorum.
34:58Daha sonra 2 yıl Gebize halk eğitiminde usta öğreticilik yaptım.
35:02Öğrenciler yetiştirdim. 7 tane öğrencim ustalığını aldı.
35:06Çok hayallerim vardı.
35:08Kültür Bakanlığı cam sanatçılığını almak en büyük hayallerimden biriydi.
35:12Ve Allah'a şükür onu da aldım.
35:14Hem kendim için hem de bu sanatı tanımak isteyenlere
35:19ve güzel vakitler geçirmeleri için böyle bir atölye kurdum.
35:23Çok mutluyum.
35:24En büyük hayalim yurt içi ve yurt dışında sanatı sevdiğim şekilde,
35:29bildiğim tekniklerle temsil etmek.
35:31Son olarak izleyicilerimize varsa mesajımız olabilir.
35:34Son olarak kadın izleyicilerimize, çocuklara, gençlere
35:40inanın çok güzel bir sanat.
35:42Bu sanatı tanımalarını, kendi atölyelerini kurmalarını,
35:46hayallerini gerçekleştirmek için sadece bu sanat adına söylemiyorum
35:51ne hayalleri varsa topluma yardımcı olabilmek,
35:55kendilerine faydası olması adına adım adım ilerlemelerini,
36:00hayallerinin peşinde koşmalarını öneririm.
36:03Çünkü gerçekten benim en büyük hayalimdi.
36:06Önce bir kursla başlayıp çok şükür şu an atölyemi kuruyorum.
36:10Dediğim gibi ileride de inşallah bu sanatı temsil etmek.
36:17Kısa bir ara veriyoruz.
36:21Reklamlardan sonra sektöre dair önemli bilgiler ve uzman görüşleriyle
36:25kaldığımız yerden devam edeceğiz.
36:27Bizden ayrılmayın.
36:28Uzman rehberi devam ediyor.
36:31Handan Hanım programımıza hoş geldiniz.
36:33Teşekkür ederim. Hoş buldum.
36:35Handan Hanım sizleri biraz tanıyabilir miyiz?
36:372018 yılında kurucu avukat olarak ruhsatımı aldım İstanbul Barosu'ndan.
36:43Daha sonrasında kendi ofisimi açtım.
36:46Hukuk bürosu alanında 15 kişilik kadroyla hizmetime devam ediyorum.
36:52Mesleğimi severek yapıyorum ve çalışanlarımla birlikte hukuk hizmeti vermekten çok memnunum.
36:59Peki Handan Hanım uzmanlık alanınız olarak hangi davalara bakıyoruz?
37:03Devre Mülk ve Devre Tatil Sözleşmeleri alanında uzmanlık alanı olarak faaliyet yürütüyorum.
37:11Gayrimenkul hukukunun bir alt tarafı olarak geçmekte.
37:14Ama uzun yıllardır hukuk büromda bu davalar görülüyor ve devam ediyor.
37:20Peki bilmeyen izleyicilerimiz için devre mülk ve devre tatil nedir?
37:24Aslında bu konu gayrimenkul alanında ve daha çok tatil sözleşmesi yapmak isteyen,
37:30tatile ihtiyaç duyan insanlar için çok önemli bir husus.
37:35Ve oranlara bakıldığında Türkiye'de 100 bin ve üzerinde ciddi mağduriyet yaşayan kişi sayısı mevcut olan bir husus.
37:43Devre tatil sözleşmesel bir ilişki olurken, şahsi bir ilişki olurken,
37:50devre mülk biraz daha ayna bağlı ve tapuda nitelendirilebilen bir sözleşme türüdür.
37:56Bu devre tatil ve devre mülk ikisi de aslında insanların tatil ihtiyacını karşılamaya yönelik sözleşmelerdir.
38:03Devre mülk de bu sözleşme neticesinde kişiye tapu verilirken, devre tatilde tapu verilmesi söz konusu değildir.
38:11Ama kişiler genelde tatil ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik olarak bu sözleşmeler yapmak istiyorlar.
38:17Peki bu hususta insanların yaşamış olduğu genel sorunlar nelerdir Handan Hanım?
38:22Aslında devre mülk olarak sadece satış yapıldığında bizim ülkemizde,
38:28bütün bu aradaki yaşanan sorunların kalkacağına inanıyorum başlangıç olarak.
38:34Ve bu alanda insanların ihtiyaçlarını karşılayan tek sözleşmenin devre mülk sözleşmesi olduğuna inanıyorum.
38:41Çünkü devre tatil kanunla en az 3 yıl yapılması gereken bir sözleşme türü, şahsi bir ilişki.
38:48Örnek vererek gideyim.
38:51Diyelim ki bir tatil tesisinde 3 yıl sözleşme yaparak 3 yıl boyunca,
38:57yılın her 1 haftasını, en az 1 haftasını kullanımına yönelik sözleşme yapıldığında bu devre tatil sözleşmesi olarak geçiyor.
39:06Ama devre mülk 15 günle en aza indirilerek yapılması gereken bir sözleşme türüdür.
39:14Üstelik bir tapu senedine bakmış olduğumuzda, resmi tapu senedinde doğrudan devre mülk işaretlendirilebilir ve tapuya kayıtlandırılabilir bir sözleşme türüdür.
39:25Burada en çok müvekkillerimizin, insanların, vatandaşların tatil ihtiyacı karşılanırken yaşadığı en büyük karışıklık,
39:32biz ne zaman kullanacağız?
39:35Birçok insan bu alanda sözleşme yapıyor ve bu tesisten faydalanmak istiyor.
39:40Ama bizim kullanım alanımız ne ile sabitlenecek ve karışıklık yaşanmayacak şeklindeki düşünceler ciddi anlamda artıyor.
39:47Devre tatilde 4000 ve üstü sözleşme yapılarak çok kişiye aynı oda kiralanabiliyor, satılabilir ve konaklanabilir vaadiyle sözleşmesel ilişkiye tabi tutulabiliyor.
40:00Ama takdir edersiniz ki yılda 52 hafta var ve 52 kişiye satılması gereken yerde 4000 kişiye satılmış durumda.
40:09İnsanlar burada karmaşa yaşamakta çok haklı aslında.
40:12O yüzden devre mülk satışı sadece yapılmış olduğunda, yılda sadece 52 haftanın satışını bir hafta yönetmelik bakıma ayırılması kaydıyla,
40:2251 kişiye satışıyla birlikte bu tapu resmi senediyle birlikte resmiyete dökülebilirken ve tapu verilebilirken devre tatilde bu mevcut değil.
40:34İnsanlar şunun karmaşasını çok sık yaşıyor.
40:374000 kişi aynı tatil tesisindeki odayı nasıl konaklayacak?
40:41Konaklamazsa nasıl kiralayacak?
40:44Kiralamazsa nasıl satacak?
40:46Bu ciddi bir karmaşa ve genelde yurtdışından gelmiş olan bir kültür bizim ülkemize.
40:53Ama Türk gelenek ve kültür yapısına kesinlikle uygun olduğunu düşünmüyorum.
40:57Çünkü isim olarak da İngilizce olarak da Timeshare olarak geçiyor aslında.
41:02Zaman paylaşımına uygun olarak tatil yapmaya çok müsait gelenek odada kum yapmaya uygun hale getirilebileceğini ve karmaşa yaşanmayacağını düşünüyorum.
41:10O yüzden insanlar çok buna dikkat ediyor.
41:12Ve tatil mi satın alıyor?
41:13Bunun farkındalığının yaratılması için sözleşmeyle kendisine sunulmuş olan avantaj en az devre tatildir.
41:19Ama en az 15 gün ve bunun neticesinde yani sözleşme neticesinde bir tapu verilecekse bu devre mülktür.
41:28Bunun ikisinin arasındaki farkına ayrımına varılabilirse bence karmaşa ortadan kalkacaktır ve mağduriyet yaşanmayacaktır diye umuyorum.
41:37Son olarak izleyicilerimize varsa mesajınızı alabiliriz.
41:40Tapu almaya yönelik olarak insanlar yapmış olduğu yatırımları ve ödeyecekleri maliyet bedellerini doğru seçerek doğru yatırımlarla mutlu olabilmelerini tavsiye ediyorum.
41:49O yüzden öncesinde çok ciddi anlamda araştırmaları gerekiyor.
41:53Özellikle bu tatil durumu ve tapu verilmesi hususunda verecekleri maliyet aldıkları hizmete değecek mi ölçüsünü ciddi anlamda araştırarak vermiş oldukları ücretlerle birlikte mutlu olmalarını diliyorum.
42:14Bugün de uzman rehberinde iş dünyasında önemli başlıkları ele aldık ve değerli bilgiler paylaştık.
42:20Bir sonraki programda yeniden görüşmek üzere.
42:22Sağlıklı mutlu kalın.
42:24Uzman rehberinden iyi günler dileriz.