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00:00L'Assemblée nationale a enfin adopté la loi anti-Airbnb ce jeudi 7 novembre visant à décourager les locations touristiques de courte durée au profit de locations longue durée pour pallier la crise du logement dans les zones tendues.
00:11Cette loi abaisse l'abattement fiscal des meublés touristiques non classés de 50% à 30%, soit le même que celui des locations nues, pour inciter les propriétaires à opter pour des beaux classiques.
00:22Les meublés classés voient également leur abattement réduit de 71% à 50%, avec des plafonds de revenus également abaissés.
00:29En matière de performances énergétiques, la loi impose progressivement des normes aux meublés touristiques similaires à celles de la location longue durée.
00:36Dès 2025, les bien classés passeports thermiques, en catégorie G, ne pourront plus être loués, suivi des F en 2028 et des E en 2034.
00:45Cependant, les logements déjà loués bénéficient d'un délai de 10 ans pour se conformer à ces normes.
00:51La loi permet aussi aux communes de limiter le nombre de meublés touristiques et de réduire la durée de location des résidences principales de 120 à 90 jours par an.
01:00Cette réglementation a été critiquée par Airbnb, qui déplore les contraintes supplémentaires pour les familles souhaitant louer occasionnellement leur logement.