Akit TV
  • 3 ay önce
Sosyal Medya Hesaplarımız...

Facebook : https://www.facebook.com/AkitTVOfficial
Twitter : https://twitter.com/akittv
Instagram : https://www.instagram.com/akittv
Google+ : https://plus.google.com/+akittv
Web Site : http://www.akittv.com.tr

Category

🗞
Haberler
Döküm
00:00Emlak piyasasındaki son bilgileri Ankara Haber Müdürümüz Korhan Önder'den alacağız.
00:09Evet teşekkür ediyorum. Emlak sektörü Türkiye'de son dönemde oldukça konuşulan hem uygulamalarla hem içeriklerle dinamik bir sektör olmaya devam ediyor.
00:20Biz de yayınlarımıza sık sık dile getirmeye çalışıyoruz.
00:23Değerli Başkan, Sayın Hakan Akçaman, Ankara Tüm Emlakçılar Odası'nın Değerli Başkanı bizlerle birlikte bu sefer biz kendisine konuk olalım dedik.
00:30Bizi kırmadı yoğun programında.
00:32Tabii sektörel gelişmeler var.
00:34En sonda tabii 15 Eylül itibariyle beklenen uygulama sektörde devreye girdi.
00:41Detayları ilan siteleri ve ilan yükleme ile ilgili Sayın Başkan'dan alacağız.
00:47Başkanım öncelikle kolay gelsin.
00:48Sağ olun teşekkür ederim.
00:49Elektronik ilan doğrulama sistemi dün itibariyle 15 Eylül itibariyle hayata geçti.
00:54Bu sistem yılbaşına kadar hibrist şekilde çalışacak ve yılbaşından sonra da zorunlu olacak.
01:00Sistemdeki avantajlar kaçak emlakçı diye tabir ettiğimiz kişiler bu sisteme ilan portalına ilan veremeyecek.
01:08Yine aldatıcı sahte ilanlar buradan yayınlanmayacak.
01:13Dolayısıyla burada denetim ve takip tek bir merkezden olacak.
01:18Bu elektronik ilan doğrulama sistemi web tapu ile çok ayrı bir bağımsız bir şekilde çalışan bir sistem.
01:24Son zamanlarda vatandaşımızın sorularından en çokları işte web tapu ile birlikte mi çalışacak diye.
01:31Hayır web tapu ayrı bir sistem.
01:33Elektronik ilan doğrulama sistemi ayrı bir sistem.
01:35Vatandaş burada e-devlet üzerinden girecek.
01:38İlgili kendisine ait olan konutu gayrimenkulü satmaya veya kiralamaya emlak danışmanlarına yetki verecek.
01:46Bu yetkiyi alan emlak danışmanı da ilan portallarına ilanlarını taşıyabilecek.
01:51Burada süreç şu şekilde izlenecek, izleyeceğiz.
01:55Vatandaş e-devletten girecek.
01:57Orada kendi konutunu seçtikten sonra veya iş yeri her neyse devam edecek.
02:02Süreyi belirleyecek.
02:03Emlak danışmanlığı tercih edecek orada.
02:05Emlak danışmanı tercih ettikten sonra süre ile beraber bir onay kodu gelecek.
02:10Dolayısıyla bu onay kodundan sonra bu IP'nin varısıyla emlak danışmanı sisteme girip bu şekilde ilanı yayınlayabilecek.
02:19Diğer taraftan vatandaş da kendi gayrimenkulü satmak üzere doğrulamayı yapıp kendi gayrimenkulünde ilan verebilecek.
02:26Yani her vatandaşın da eski düzenle sadece doğrulamayı yapıp ilanını verebileceği bir ortam.
02:33Diğer taraftan da tabii ki sistemin içerisinde emlak danışmanlarını tamamıyla zora sokacak olan bir iki madde var.
02:40İnşallah bakanlık tarafında bununla ilgili bir çalışmalar yapılabilir.
02:44Mesela çoklu yetki verme olacak.
02:47Burada emlak danışmanlarının kendi arasındaki ciddi bir sorun oluşturacağını düşünüyoruz.
02:51Bununla ilgili bakanlık tarafına biz gerekli itirazları, önerileri sunduk.
02:56İnşallah oradan da bir güzel bir dönüş olacak.
02:59Vatandaşın burada endişe edeceği veya emlak danışmanın endişe edeceği herhangi bir durum yok.
03:05Eski düzenle devam edilecek.
03:07Yalnız sadece bir doğrulama sistemi ile tabi olacak.
03:11Bu şekilde ilerleyecek.
03:12Ama 15 Eylül itibariyle bu sistem pilot olarak kullanılacak.
03:1615 Eylülden sonra yılbaşına kadar bu sistem ilerleyecek.
03:20Zorunlu olmayacak.
03:21Hibrit şekli olacak.
03:23Ama yılbaşından sonra da vatandaş orada zorunlu olarak veya emlak danışmanın zorunlu olarak bu sistemi kullanmak zorunda kalacak.
03:30Birkaç kelimeler sektördeki son durumu da alalım sizi bulmuşken.
03:33Sektör şu an için duran bir stabil bir şekilde gidiyor.
03:37Ama tabi zaman zaman günübirlik bir yukarı çıkışlar inişler oluyor.
03:42Vatandaşın satanın alanın ihtiyacına binaen farklı değişiklikler gösterebiliyor.
03:47Ama yaklaşık 3-4 aydır aynı seyirde gidiyor.
03:50İkinci elde bir hareketlilik var.
03:52Yine konut kredilerinin faiz oranlarının yüksek olduğundan dolayı vatandaşın konuta ulaşmada zorluk çektiği için konut tarafında biraz sakinlik söz konusu.
04:01Ama ilerleyen günlerde de tabi sıfır konutta maliyetler yüksek olduğu için burada bir hareketlilik henüz gözükmüyor.
04:09Ama beklentimiz şu yeni enflasyonun biraz daha enflasyon oranlarının biraz daha aşağı indiği bir dönemle karşı karşıya geleceğiz.
04:18Önümüzdeki günlerde sanki mevduat faizlerine ve konut kredi faiz oranlarına bir müdahale olacak.
04:25Aşağıya doğru bir inecek gibi gözüküyor.
04:28Bu noktada biz konut kredi faiz oranlarından aşağı inmesini bekliyoruz.
04:32İnşallah böyle bir durum olur da diğer taraftan da konutların fiyatlarının yukarıya çıkmasıyla ilgili bir engelleme yapılırsa piyasa biraz daha hareketli hale gelecek diye düşünüyoruz.
04:41Sayın Akçam çok teşekkür ediyoruz.
04:44Evet değerli izleyenlerimiz Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Sayın Hakan Akçam'dan elektronik ilan sistemindeki son bilgileri yürürüle giren sistem ve sektördeki genel anlamda son durumu almış olduk diyelim ve sözü yeniden İstanbul'a merkeze bırakalım.