La plateforme GoodPlacetoLive est née à Montpellier. Un outil informatique à destination des particuliers, afin d’évaluer l’environnement d’une adresse.
GoodPlacetoLive propose des scores relatifs à l’accès aux transports, à la santé, à l’éducation ainsi que des données sur le prix de l’immobilier et la vie de quartier. L’utilisateur peut donc évaluer une adresse et sélectionner le cadre de vie qui lui convient le mieux. "Avec un code couleur du vert au rouge, vous pouvez connaître le nombre d'arrêts de bus près de chez vous, les crèches ou si vous êtes dans un désert médical", détail Sébastien Lerouge. En tout, 60 critères répartis en onze catégories, dont certaines sont accessibles gratuitement. Pour les autres critères, comme le bruit, les permis de construire autour de chez vous, il faudra payer un rapport détaillé de 19 euros. "Nous n'avons rien inventé, nous sommes allés chercher des données que tout le monde peut trouver, mais il faut avoir envie de se plonger dans des centaines de pages".
GoodPlacetoLive propose des scores relatifs à l’accès aux transports, à la santé, à l’éducation ainsi que des données sur le prix de l’immobilier et la vie de quartier. L’utilisateur peut donc évaluer une adresse et sélectionner le cadre de vie qui lui convient le mieux. "Avec un code couleur du vert au rouge, vous pouvez connaître le nombre d'arrêts de bus près de chez vous, les crèches ou si vous êtes dans un désert médical", détail Sébastien Lerouge. En tout, 60 critères répartis en onze catégories, dont certaines sont accessibles gratuitement. Pour les autres critères, comme le bruit, les permis de construire autour de chez vous, il faudra payer un rapport détaillé de 19 euros. "Nous n'avons rien inventé, nous sommes allés chercher des données que tout le monde peut trouver, mais il faut avoir envie de se plonger dans des centaines de pages".
Category
🗞
NewsTranscription
00:00 qui ont des bonnes idées, qui ont des entreprises qui cartonnent, ou des entreprises qui débutent,
00:04 ou des plateformes, ou des bonnes idées en tout cas d'une manière générale c'est ça l'idée.
00:08 On reçoit Sébastien Lerouge aujourd'hui, bonjour !
00:10 - Bonjour ! - Comment ça va pour vous ?
00:11 - Ça va très bien et vous ? - Ouais ça va, en pleine forme.
00:14 Vous arrivez de quelle ville éroltaise vous alors ?
00:16 - Je suis de Castries. - De Castries !
00:17 - Ma société est à Montpellier. - Un castriote !
00:19 La queue duc est toujours là, y'a pas de problème ?
00:21 Bon, le château aussi c'est très bien.
00:23 Est-ce que vous êtes déjà venu dans les studios de France Bleu et Rouen ?
00:26 - C'est la première fois. - C'est la première fois, mais c'est pour la bonne cause, parce que là pour le coup, j'adore cette idée Guillaume,
00:31 j'adore l'idée de cette plateforme. Qui se prononce comment alors ?
00:34 Sébastien, il se prononce comment là, parce que c'est Sébastien en fait qui était pas d'accord avec nous tout à l'heure.
00:37 - Moi j'aurais dit "Live". - Good place to live !
00:41 - Good place to live ! - Et bah voilà, très bien.
00:43 - Ah oui non, j'avais dit "Live". - Ah !
00:45 - Quand même ! Quand même ! Good place to live, le bon endroit !
00:49 - To live ! To live !
00:51 - On pourrait y arriver ce matin ! - On va tout refaire.
00:53 Alors ce qu'on va faire, c'est qu'on va tout reprendre à zéro, on va faire comme si rien ne s'était passé.
00:57 - Good place to live ! 5, 4, 3, 2, 1, 0. Le bon endroit où vivre, pour vivre, je sais pas comment...
01:03 C'est un peu les deux en même temps. C'est l'idée que vous avez eue Sébastien Lerouge.
01:07 Alors je suis d'abord assez curieux de savoir ce qui vous a amené à créer une première start-up qui vous permet de lancer cette appli aujourd'hui,
01:14 parce que vous n'êtes pas du tout issu de cet univers-là. Vous êtes docteur en pharmacie à l'origine.
01:19 - Exactement, mais c'est pas des études qui conditionnent qui vous êtes.
01:22 Après avoir fait un début de carrière dans l'industrie pharmaceutique, il y a 15 ans, je suis venu dans les Rho pour créer ma première société, une start-up,
01:30 parce que l'agglomération aide beaucoup les créateurs d'entreprises innovantes. C'est une des forces de la région.
01:36 Et on les remercie d'ailleurs pour ça. Et j'ai d'abord créé Eval&Go, un logiciel d'enquête en ligne spécialisé pour...
01:42 - Le comportement des consommateurs, je crois, c'est ça ?
01:44 - Voilà. La première étape, c'est un logiciel d'enquête en ligne qui permet de collecter tout type d'informations.
01:49 Après, effectivement, notre fil rouge finalement dans notre société, c'est la donnée, la data, donc effectivement, la capacité de la collecter et de l'analyser.
01:57 Et après, on a développé des solutions qui sont destinées au commerce, pour aider les magasins ou même les officines à mieux comprendre les comportements des consommateurs.
02:06 - Et vous avez donc lancé la semaine dernière, qu'on a eu ras-le-bol des médicaments et des ordonnances,
02:11 "Good Place to Live", qui est une appli qui permet de se renseigner mais avec précision sur tout l'environnement d'un bien immobilier qu'on s'apprête à acheter ou qu'on s'apprête à louer. C'est ça l'idée ?
02:23 - Exactement. En fait, sur cette approche de collecter de la donnée, on s'est intéressé à un sujet qui nous a tous interpellés, effectivement.
02:29 Quand on voit des annonces immobilières, il n'y a jamais...
02:32 - C'est toujours formidable.
02:34 - Oui. Il n'y a jamais de négatif. Donc, où est le négatif ? Ça, c'est une vraie question.
02:38 Effectivement, on ne va pas reprocher aux vendeurs d'orienter toujours l'information pour qu'elle soit, mettre le bien sous le meilleur angle.
02:46 Mais c'est vrai que du côté de l'acheteur, il y a quand même besoin d'avoir une source d'information qui lui permet finalement d'avoir son propre avis.
02:52 - Vous voulez dire Sébastien que les agents immobiliers sont toujours du côté du vendeur et rarement du côté de l'acheteur ? Parce qu'eux aussi, ils ont intérêt à vendre.
02:59 - Les agents immobiliers ont intérêt à vendre, par principe, et on ne peut pas leur reprocher.
03:04 Mais effectivement, toute l'information qui est possiblement à disposition autour d'un bien, elle doit être à la connaissance de l'acheteur.
03:12 Parce que ça permet d'équilibrer la relation commerciale. Il n'y a pas de raison que l'information, ce soit juste à la main du vendeur.
03:17 - Alors, ça marche comment cette appli "Good Place to Live" ? C'est-à-dire qu'on détermine une adresse précise. Alors, c'est pour toute la France, pas que...
03:24 - Exactement. C'est partout en France. Il y a différents usages.
03:27 Soit pour rechercher de manière un peu large un bien. Et effectivement, on collecte plus de 11 indicateurs et 60 critères autour du bien.
03:35 - C'est-à-dire que je veux qu'il y ait une école à moins d'un kilomètre, un endroit pour courir, un commerce... C'est ça en fait ?
03:42 - En fait, on va collecter tout ce qui relève de l'environnement, la vie de quartier, des données qui sont relatives aussi à la santé.
03:49 Des heures médicaux, etc. Et puis des informations qui sont particulièrement utiles, comme le bruit, les permis de construire,
03:57 et plein d'informations qui vont être extrêmement utiles dans le cadre notamment d'un achat.
04:02 Donc effectivement, l'outil est utile à la fois pour rechercher de manière un peu vague un endroit, un quartier où on aimerait y vivre.
04:09 On peut même y définir ses propres critères. Si vous voulez un hypercentre, vous acceptez l'idée que l'environnement est moins bien.
04:14 - Donc ça, c'est quand on fait une recherche de bien ? - Vous faites une recherche.
04:18 - Si on a trouvé, si on a une touche sur un bien, on voudrait se renseigner sur l'environnement, ça marche aussi ?
04:22 - Exactement. Vous sélectionnez une adresse précise, et là vous avez accès à toutes les informations qui sont entre 500 et 2 km autour du bien que vous avez saisi,
04:29 et la capacité d'avoir toutes les informations qui sont relatives à l'environnement.
04:33 - Les bonnes comme les mauvaises nouvelles ? - Et c'est ça qui est intéressant.
04:35 Il n'y a aucun filtrage, toutes les informations sont à la main et accessibles.
04:39 Effectivement, ça permet à l'acheteur d'avoir, soit éviter une erreur, soit pour mieux négocier un bien ou faire des bons choix.
04:48 - Mais dites-moi, c'est un boulot considérable parce qu'il faut faire rentrer toutes ces infos-là de tous les endroits partout en France.
04:54 - Ah oui, mais chacun son boulot. - Exactement, chacun son boulot.
04:57 - Je veux dire, c'est un travail considérable qui est fait en un mois.
04:59 - Ce qui est compliqué, effectivement, c'est qu'il y a des millions de données.
05:02 - Alors, vos données, elles se basent sur quoi ? A quelles données vous avez accès exactement ?
05:07 - Mes données sont des données qui sont toutes très officielles.
05:09 Ce sont des données qui sont gouvernementales, data.gouv, donc il y a un amourement de données qui sont mises à disposition des ministères, etc.
05:16 Alors, mise à disposition, on ne veut pas dire facilement d'accès, c'est ça tout l'intérêt de ce qu'on fait.
05:20 On transforme ces données, on les rend facilement accessibles.
05:22 On a de l'open source, finalement, toutes nos données sont très solides et, effectivement, elles permettent de manière très ludique.
05:27 Et la grande difficulté qu'on a eue, effectivement, c'est d'afficher des millions de données.
05:30 Quand vous cessez une adresse, en une seconde, vous avez les informations.
05:33 Et c'est là où ça fait appel à des technologies et à un savoir-faire pour la capacité à transformer la donnée en quelque chose de simple, intelligible et rapide.
05:40 - Vous êtes 35 dans l'entreprise. Il faut du monde, j'imagine, pour analyser ça.
05:44 - C'est du travail pour développer ça.
05:46 L'objectif, effectivement, c'est toujours d'avoir une expérience utilisateur qui soit la plus optimale possible et ça nécessite beaucoup de travail.
05:53 - Alors, il y a une version gratuite de l'appli et puis une version payante.
05:56 - Voilà, il y a 11 grands critères. Il y en a 7 qui sont totalement gratuits et qui permettent d'aller très très loin dans l'exploration.
06:02 Et, effectivement, 4 autres qui sont payants.
06:07 Alors, pour 19 euros, vous avez un rapport complet.
06:10 Donc, voyez, 19 euros quand vous avez un enjeu, vous avez l'achat d'une vie entre 100, 200, 300, 1000 euros.
06:16 19 euros pour comprendre l'environnement, éviter.
06:19 Et dans les parties, dans les éléments clés, effectivement, par exemple, le bruit, on en a parlé tout à l'heure.
06:24 Le bruit, vous savez, une crèche à côté de chez vous, vous savez que ça monte jusqu'à 95 décibels, une crèche.
06:30 C'est un TGV à 300 km/h qui passe à 25 mètres de vous.
06:33 - Une école maternelle.
06:34 - Une école maternelle ou un bar. Il y a parfois des sources de bruit.
06:37 Alors, il n'y a pas que ça. Il y a les permis de construire. Vous avez une jolie vue.
06:40 Qu'est-ce qui vous dit que dans un an, il n'y aura pas des grues qui vont faire pousser un immeuble devant ?
06:44 Bref, tout ça, ils sont accessibles et, effectivement, du coup, ça devient très intéressant pour l'acheteur.
06:50 Et, du coup, ça intéresse aussi, effectivement, des banques qui sont du côté de l'acheteur
06:54 et qui ont envie de fournir aussi des informations.
06:57 - Ça veut dire tuer les métiers d'agents immobiliers, là ?
06:59 - Pas du tout. Au contraire.
07:00 Au contraire, on permet finalement de fluidifier et de faciliter aussi la transaction
07:04 et de rendre la relation équitable.
07:06 - Si j'ai bien compris, quelqu'un arrive, par exemple, pour venir habiter dans le département de l'Euro,
07:10 à Montpellier, par exemple, s'il tape "je veux un bassin, que ce soit pas trop loin de la mairie,
07:13 c'est pas grave s'il y a du bruit, mais je veux un quartier plat, et puis s'il y a le tram, c'est mieux",
07:16 en gros, ça va lui sortir le quartier Port-Marienne. En gros, c'est ça.
07:19 - Alors, dans l'idée, voilà, on n'a pas encore tous les critères de choix,
07:22 mais, effectivement, cette idée, il va pouvoir aller voir tous les quartiers.
07:25 Il y a des cartes de couleurs très faciles, du rouge au vert,
07:29 donc, en fait, en un clin d'œil, on voit immédiatement là où il y a de l'activité,
07:32 là où il y a des transports, là où c'est le mieux par rapport à nos critères,
07:35 et ça rend le choix beaucoup plus facile à faire.
07:38 - Merci beaucoup Sébastien Loucoult, créateur de la plateforme Good Place to Live,
07:42 qu'on trouve très facilement, évidemment. Il y a une version, j'imagine, internet, et une appli ?
07:46 - Voilà, c'est accessible sur tous les appareils.
07:49 - Good Place to Live !
07:50 - Et vous retrouvez toutes les infos sur notre site internet francebleu.fr.
07:54 Merci d'être venu ce matin. - Merci à vous.
07:56 - Et bon retour à Castries en tout cas, à 7h21.
07:59 On écoute In Excess avec Original Scene, et juste après, on part à Lunel.
08:03 On va à l'hypermarché Les Portes de la Mer, au rayon Boulangerie.
08:07 On veut en savoir plus, c'est pour de vrai.
08:09 C'est dans 3 minutes, dans le 6/9 de France Bleu Héro.
08:12 You must !