Özellikle sosyal medyada kendilerine yeni kurbanlar arayan dolandırıcıların yeni hedefi ev, işyeri ya da arsasını satan vatandaşlar oldu.
Kategori
🗞
HaberlerDöküm
00:00İzlediğiniz için teşekkür ederim.
00:30İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:00İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:02İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:04İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:06İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:08İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:10İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:12İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:14İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:16İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:18İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:20İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:22İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:24İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:26İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:28İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:30İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:32İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:34İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:36İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:38İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:40İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:42İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:44Yüksek fiyatta bir dairenin, çok yarısının altında bir rakamda satacağını söyleyerek,
01:51işte A Holding'in sahibiyim, bize de bana ait ama benim üzerime tapus olmayan bir dairem var şeklinde giriyor.
02:00Bir ödemem var, bir şirketimin hisselerini devralacağım, nakit ihtiyacımız var, başka gayrimenkullerimizi de satıyoruz.
02:08Bu da onlardan bir tanesi, uygun fiyata vereceğim şeklinde giriyor.
02:12Bu şekilde baştan bir hikaye olarak önüne çıkıyor.
02:16Tabii sana dairenin görsellerini paylaşıyor, dairenin tapusunu paylaşıyor.
02:22Daire tapu sahibinin İBAN bilgilerini, efendim söyleyeyim, bütün her şey gerçek.
02:28Onları nasıl temin ediyor? Daire satan şahsa ulaşıyor, dairesini alacağını söylüyor.
02:33Alacağını söylüyor ve kapora göndermek için İBAN bilgilerini istiyor.
02:37Tabii onun öncesinde görsellerini alıyor, İBAN bilgilerini alıyor.
02:42Ancak ona herhangi bir para çıkarmıyor.
02:43Ondan sonra tahmin ediyoruz, yani bir emlakçı moduna soyunuyor.
02:48Ben senin daireni sattım, işte sana kapora çıkartacaklar, şu fiyattan ben bunu verdim.
02:54Tabii o arada mal sahibiyle alıcıyı görüştürmüyor.
02:58Çok profesyonelliler.
02:59Mesela inşaatlarda, hani bizim halk arasında çavuş diye tabir ettiğimiz, orada gözetlemesi olan insanlar var.
03:06O inşaata göz kulak olur.
03:07Onlarla da temas kuruyorlar, onların ismini biliyorlar.
03:10Seni ona yönlendirebiliyor.
03:12Diyor ki işte filan yerde, atıyorum Hasan Bey var, ona git, o sana daireyi gösterecek.
03:17Şimdi bunların hepsini koydun mu, hani belediyeden tapuyu sorguluyorsun, katri tifak her şeyi tutuyor, dairenin tapusu.
03:24Daire gerçek, daire satılıyor mu? Satılıyor.
03:26Efendime söyleyeyim, Hasan Bey gerçek mi? Gerçek.
03:29İşte İBAN bilgileri gerçek, daire sahibinin İBAN bilgileri.
03:33Bu noktada her şey gerçek.
03:35İşin koptuğu nokta, tapudaki imza anı.
03:38İmza anına geldiğinde, sana diyor ki, işte verdiğin bedel kadar değil de,
03:44hani bir buçuk milyon gösterelim daireyi, ray içi bedelin üstünde zaten, kanun olarak bir sıkıntı yok.
03:50Geriye kalan parayı başka bir hesaba atacağız, tapuyu buradan göstereceğiz.
03:53İşte daire sahibi istemiyor.
03:55Fatura çıkıyor, şey vergi çıkıyor buna.
03:57Aslında mesela katri tifak tesisi olan dairelerde vergi çıkmaz.
04:01Çünkü toprak sahibinin hakkıdır.
04:03Cins değişikliği yapılmıştır.
04:05Herhangi bir vergi çıkmaz.
04:06Sana vergisel olarak yaklaşıyor.
04:09Sen de bunu mantıklı buluyorsun.
04:10Diyorsun ki vergi çıkacak, tamam bu kadardan gösterelim.
04:13Daireini başka bir hesaba atarız.
04:14Çünkü dairenin fiyatı çok makul.
04:17Hani 6-7 milyonluk bir daireyi 2,5-3 milyona sana satıyor.
04:20Bu şu anda birçok insanı cezbeden bir durum.
04:23Ama biz sektörün içinde olduğumuz için, tabii oradaki olayın hikayenin akış şeklinden de,
04:28olayın bir sahtekarlık olduğunu anlıyoruz çok geçmeden.
04:32İnsanlar bu noktada getiriyor.
04:34Tapuya kadar iş gidiyor.
04:36Tabii tapunun öncesinde eskiden kapora dolandırıcılığı vardı.
04:39Şimdi kaporayı daire sahibinin hesabına göndertiyorlar.
04:44Orada problem yok.
04:45Daha sonraki büyük vurguna seni hazırlıyor.
04:48Yani oradaki 5-10 bin lirayı tapu sahibine göndertiyor sana.
04:52Ama tapu anında eğer uyanık değilsen, işi bilmiyorsan,
04:56orada imza anında herhangi bir para çıkardığında film kopuyor zaten.
05:01Hani tapuyu almışsan, bedelini yatırıp gerçek kişiye yatırıp da tapuyu almışsan,
05:06tapunu aldın sen, sorun yok ama işin sonunda sahtekarlık, dolandırıcılık ve mahkeme süreçleri başlar.
05:12Bu da insanların çokça canını sıkar.
05:14İnsanların bu konularda çok uyanık olması lazım.
05:17Tavsiyemiz şudur, tanıdıkları, bildikleri, güvenli emlakçılarla çalışmaları,
05:23onların hayrınadır.
05:24Burada verecek oldukları komisyonlar çok büyük rakamlar değil.
05:28Ama böyle bir sıkıntı yaşadıklarında elindeki bütün birikimlerinin heboğalması durur mu? Söz konusu.
05:34Emlakçıların adı çıkmış.
05:37Emlakçılardan herkes kötü bahseder.
05:39Ancak burada mal sahibi satarken dairesini yüksek fiyattan göstermeme derdine girebiliyor.
05:45Hani sisteme girmesin, işte devlete hesap vermekten çekilme noktaları var.
05:50Alan tapu masrafından kaçınıyor.
05:52Aslında ne kadar verdiysen daireye, eğer burada çok zaruri bir durum yoksa hepsini tapuya yansıtmak lazım.
05:59Bu hem kamulaştırmalarda önüne çıkar, hem sonraki süreçlerde,
06:03yani daireye almış olduğun kişinin ticari hayatı olur, iflas durumları söz konusu olur,
06:09bir mal kaçırmaya söz konusu olabilir hukuki anlamda, hep önüne çıkar.
06:13İnsanlar bu noktalarda resmi çalışsalar, bir emlakçıyla sözleşme yapıp ne vereceğim, komisyon olarak ne vereceğim, ne alacağım bunları bilerek,
06:22her şey şeffaf bir şekilde süreç başlasa böyle sıkıntılar olmayacak.
06:26Sözleşmeli çalışmıyorlar.
06:27Adam kendi dairesini ilana çıkmış, sosyal medyadan paylaşmış.
06:32Sosyal medyada altta yorum yapan insanlar, fiyat soran insanlar müşteridir.
06:36Müşteridir, yani orada alıcı konumdadır.
06:38Onları tespit ediyorlar, onlara sosyal medyadan ulaşıyorlar ya da sahibinden üzerinden numaralarını bulup,
06:45onlarla irtibata geçip, konu bir noktaya kadar geliyor.
06:48Zaten sektörün içinde olmayan insanlar da fiyatlardan dolayı çok kolay cezb olup,
06:54sürecin sonunda çok üzücü bir sahneyle karşı karşıya kalabiliyor.