Kategori
🗞
HaberlerDöküm
00:00Büyük bir kısmı yan daireye dahil edilmiş.
00:03Normalde bu bir mimari proje ve biletçi Japon'un ekibi bu.
00:06Ek bir olarak bilen işin hazırlanmış bunu.
00:09Şu alan aslında benim müvekkilime ait.
00:12Yani yan daire bu kadar, müvekkilimin dairesi ise bu kadar.
00:16Şu bölüm aslında müvekkilimin dairesi.
00:18Bu yüzden mi müvekkil?
00:19Normalde şu şekildeymiş.
00:21Aslında şuraya kadar benim müvekkilim imiş.
00:25Ve şurası bir artı bir daire imiş.
00:27Ama şu kısmı da yan daireye dahil edilmiş.
00:31Bak şöyle.
00:32Ne yapmış?
00:33Bunu katmış.
00:34Bunu katmış.
00:35Bu hölü oda yapmış.
00:361-2-3 olmuş onun evi.
00:373 artı 1 diye almış müvekkilimiz.
00:40Ama 1 artı 1 metrekaresinde küçük küçük oda yapmış sana bu kadar.
00:44Nasıl oluyor?
00:45Bu bilirkişi Japon'un eki.
00:47Normalde müvekkilimin dairesinin büyüklüğü bu kadar.
00:50Yani şu alanın tamamı aslında müvekkilimin dairesi.
00:54Şu alan ise yanındaki komşusunun dairesi.
00:58Ama maalesef mimari projeye aykırı davranıldığı için şuradan şurası yan daireye katılmış.
01:04Evine gitmek istediğinde gidiyoruz.
01:06Anlattar bir bakıyor ev çok küçük.
01:08Kafası çok karışıyor.
01:09Biz de böyle bir talepte bulunduk.
01:11Bir sürü hukuk mahkemesine başvurduk.
01:13Tespit istedik.
01:14Mahkeme tespit ettiğinde bir bakıldaki müvekkilin dairesinin bu alanların yan daireye katılmış.
01:20Alo.
01:21Merhabalar.
01:22Bu 2021 yılında ev almışsınız 140 metrekare diye.
01:28Ev 1 artı 1 metrekaresi çıkmış.
01:30Nasıl oldu olay?
01:31Nasıl anladınız?
01:32Ya şöyle.
01:34Ben Almanya'da yaşıyorum.
01:36Normalde.
01:38Sadece yazlar Ankara'ya geliyorum.
01:41Ankara'ya 2021 yılında bir ev almıştım.
01:45Çözü de 3 artı 1 aldım ama evi 1 artı 1 çıktı.
01:48Türkiye'ye geldiğimde eve gittim ama 140 metrekarelik evimin çok ufak olduğunu gördüm.
01:56Şok oldum.
01:59Bu nedenle avukata başvurdum.
02:02Daha sonra mahkemede bilirkişilerce evimin büyük kısmının yan daireye katıldığı test edildi.
02:10Davamı kazandım.
02:12İçkal tazminatı ve yıkım kararı aldım ama davayı kazandıktan sonra komşumla anlaştık.
02:18Kaç taraf bana dairemden fazladan alınan yedin karasını ödedi.
02:24Evet çok geçmiş olsun.
02:26Müvekkilim Almanya'da yaşıyor.
02:27Yazları Ankara'ya geliyor kendisi.
02:30Evine taşınmak istediğinde 140 metrekarelik evinin çok küçük olduğunu fark etmiş ve bana başvuru yaptı.
02:37Daha sonra biz Sur Hukuk Mahkemesi'nden bir tespit yaptırdık.
02:40Fakat orada çok ilginç bir şeyle karşılaştık.
02:43Müvekkilimin dairesinin büyük bir kısmının yan daireye dahil edildiği tespit edildi.
02:49Daha sonra biz komşusuna bir ihtarname gönderdik.
02:52Fakat karşı taraf maalesef anlaşmadı ve biz dava açmak zorunda kaldık.
02:57Bilirkişi incelemesi yapıldı, keşif yapıldı.
02:59Ve müvekkilimin dairesinin çok büyük bir kısmının yan daireye dahil edildiği, yan dairenin büyütüldüğü, 1 artı 1 dairenin 3 artı 1'e çıkarıldığı tespit edildi.
03:10Bizim dava konumuz menü müdahale ve işgal tazminatı idi.
03:15Daha sonra karar verildi ve müvekkilime işgal tazminatı ödenmesine karar verildi ve menü müdahale kararı çıktı.
03:23Bundan sonra karar kesinleşti ve yıkılması gerekiyordu oranın.
03:28Hem müvekkilimin alacak hakkı vardı hem de oranın yıkılması gerekiyordu.
03:31Fakat taraflar anlaştılar, karşı taraf tekrar bedel ödemek zorunda kaldı ve müvekkilimden kendi kısmını satın aldı.
03:39Müvekkil de orayı başkasına kiraya verdi.
03:42Vatandaşların bir daire alırken mutlaka gayrimenkul ekspertizinden bir uzman raporu almasını öneriyorum.
03:50Kredi alırken bankalarda bu yapılıyor.
03:52Yapılıyor ama nakit parayla peşin ya da bankadan havaleyle ev alındığında maalesef bu raporu almıyorlar.
03:59Fakat mutlaka alınması lazım.
04:00Bu tip davalarla biz çok sık karşılaşıyoruz.
04:03Orada belirleniyor zaten mimari projeye uygun değil.
04:08Mimari proje ile real farklıydı.
04:11Bu yüzden böyle sorunlar oluşuyor.
04:13O yüzden mutlaka tapu kayıtları, mimari projelerin dikkatle incelenerek ondan sonra gayrimenkul alınmasını öneriyorum.
04:20İnternetten bakmış, beğenmiş.
04:22Daha sonra birisine vekalet göndermiş buradan.
04:25Vekaletle gayrimenkulün alımı gerçekleşmiş.
04:28Kendisi görmediği için yanılmış.
04:30Aslında komşusu da mağdur oldu.
04:32O da gidip evini görerek almış.
04:35Maalesef kandırılmış gibi bir durum söz konusu aslında komşusu için.
04:38Küçültülmüş, çok küçültülmüş.
04:40Müvekilimin dairesini metrekaresi küçültülmüş.
04:42Odalar çok küçültülmüş.
04:44Aslında yan daire 1 artı 1 iken yan daire 3 artı 1'e büyütülmüş.