Almanya’da yaşayan Mehmet Ü., Ankara’da 140 metrekare olarak satın aldığı dairenin 78 metrekare olduğunu görünce dava açtı. Evin projeye uygun hale getirilmesine ve 163 bin TL tazminat ödenmesine karar verildi.
Kategori
🗞
HaberlerDöküm
00:01Müvekkilim Almanya'da yaşıyor. Yazları Ankara'ya geliyor kendisi.
00:05Evine taşınmak istediğinde 140 metrekarelik evinin çok küçük olduğunu fark etmiş ve bana başvuru yaptı.
00:12Daha sonra biz sulh hukuk mahkemesinden bir tespit yaptırdık.
00:16Fakat orada çok ilginç bir şeyle karşılaştık.
00:18Müvekkilimin dairesinin büyük bir kısmının yan daireye dahil edildiği tespit edildi.
00:24Daha sonra biz komşusuna bir ihtarname gönderdik.
00:27Fakat karşı taraf maalesef anlaşmadı ve biz dava açmak zorunda kaldık.
00:32Bilirkişi incelemesi yapıldı, keşif yapıldı.
00:35Ve müvekkilimin dairesinin çok büyük bir kısmının yan daireye dahil edildiği,
00:40yan dairenin büyütüldüğü 1 artı 1 dairenin 3 artı 1'e çıkarıldığı tespit edildi.
00:46Bizim dava konumuz menü müdahale ve işgal tazminatı idi.
00:50Daha sonra karar verildi ve müvekkilime işgal tazminatı ödenmesine karar verildi.
00:56Ve menü müdahale kararı çıktı.
00:59Bundan sonra karar kesinleşti.
01:01Ve yıkılması gerekiyordu oranın.
01:03Hem müvekkilimin alacak hakkı vardı hem de oranın yıkılması gerekiyordu.
01:07Fakat taraflar anlaştılar.
01:09Karşı taraf tekrar bedel ödemek zorunda kaldı.
01:12Ve müvekkilimden kendi kısmını satın aldı.
01:15Müvekkil de orayı başkasına kirabiye verdi.
01:17Vatandaşların bir daire alırken mutlaka gayrimenkul ekspertizinden bir uzman raporu almasını öneriyorum.
01:25Kredi alırken bankalarda bu yapılıyor.
01:28Ama nakit parayla peşin ya da bankadan havaleyle ev alındığında maalesef bu raporu almıyorlar.
01:34Fakat mutlaka alınması lazım.
01:36Bu tip davalarla biz çok sık karşılaşıyoruz.
01:39Orada belirleniyor zaten.
01:40Mimari projeye uygun değil.
01:42Mimari proje ile real farklıydı.
01:46Bu yüzden böyle sorunlar oluşuyor.
01:48O yüzden mutlaka tapu kayıtları, mimari projelerin dikkatli incelenerek ondan sonra gayrimenkul alınmasını öneriyorum.
01:56İnternetten bakmış, beğenmiş.
01:57Daha sonra birisine vekalet göndermiş buradan.
02:00Vekaletle gayrimenkulün alımı gerçekleşmiş.
02:03Kendisi görmediği için yanılmış.
02:05Aslında komşusu da mağdur oldu.
02:07O da gidip evini görerek almış.
02:09Maalesef kandırılmış gibi bir durum söz konusu aslında komşusu için.
02:14Küçültülmüş, çok küçültülmüş.
02:15Müvekkilimin dairesinin metrekaresi küçültülmüş.
02:17Odalar çok küçültülmüş.
02:19Aslında yan daire 1 artı 1 iken yan daire 3 artı 1'e büyütülmüş.
02:24En son haber