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00:00sur le long terme, les meilleurs placements,
00:01il y en a trois. Vous avez soit
00:03effectivement l'or, soit les actions,
00:05les marchés boursiers, parce que ça donne des dividendes
00:07dans les actions, donc ça permet justement de soutenir
00:09votre épargne,
00:11et l'immobilier, sur le
00:13long terme. Là, l'immobilier, ça va encore baisser,
00:15je pense, notamment en France.
00:16Oui, les prix ont bien baissé, et là, au mois
00:19dernier, les taux d'intérêt sont repartis à la hausse.
00:21C'est-à-dire que les prix... Il y a certaines villes, par exemple,
00:23aujourd'hui, où on est Lyon, Nantes,
00:25les prix ont baissé de 20 à 22%.
00:27Exactement, bien sûr. Il y a eu des baisses par rapport au plus haut.
00:29On est des baisses énormes. À Paris, par rapport au plus haut,
00:31on est à moins 14%. Mais d'ailleurs, Paris,
00:34bien sûr, c'est cher Paris,
00:35mais sachez que par rapport aux
00:37autres grandes villes, quand vous voyez Londres,
00:39Tokyo, New York, etc., on est en dessous.
00:41Oui, mais l'enfin, c'est que les salaires ne sont pas les mêmes.
00:43C'est-à-dire que les salaires londoniens ou
00:45New-Yorkais, bien plus élevés que chez nous.
00:48C'est ça qui fait la différence.
00:49Le problème des prix de l'immobilier, c'est par
00:51rapport aux revenus. Si effectivement, les revenus augmentent plus
00:53que vos prix de l'immobilier,
00:55il n'y a pas de problème. Sauf que, malheureusement,
00:56ce n'est pas le cas. Donc, il faut également... Regardez, Boulogne-Biancourt,
01:00c'est juste à côté,
01:01c'est à côté de Paris. Vous connaissez,
01:03c'est vos studios, d'ailleurs. Ça a baissé de
01:0517%.
01:06En moyenne.
01:10C'est-à-dire que
01:11ceux qui ont acheté au sommet,
01:13je pense que ça va encore continuer de baisser, mais par contre,
01:15là, si on a une bonne opportunité,
01:17on peut commencer à revenir à l'achat.
01:19Parce qu'un investissement immobilier, c'est sûr du long terme.
01:21Et quand on est jeune, ce qui est notre cas,
01:23mais encore plus jeune que nous, on va dire,
01:25il faut penser, justement, à
01:27s'acheter son bien, sa résidence principale.
01:29C'est la meilleure protection que nous avons
01:31contre les affres de la vie. Il y a des enquêtes
01:33qui l'ont montré de l'INSEE, par exemple,
01:35qui montrent que, malheureusement, quand les personnes
01:37arrivent à la retraite, souvent, leur revenu
01:39diminue très fortement.
01:41Et s'ils ne sont pas propriétaires de leur logement,
01:43ils peuvent très vite tomber dans la pauvreté.
01:46Donc, être propriétaire de sa résidence principale,
01:48c'est une protection,
01:49justement. Et ça, on ne le dit pas assez,
01:51parce qu'on a toujours les écolos,
01:53on ne sait pas bien, etc. Bref, non.
01:54C'est important, justement, d'avoir sa résidence principale
01:57pour pouvoir affronter
01:59les affres de la vie.
02:00Mais les petits épargnants qui nous écoutent, là,
02:02parce que...
02:03Non, il faut les rassurer aussi,
02:04sur le livret A, etc.
02:07Ça va, il n'y a pas de problème.
02:09Les assurances-vie, c'est bien aussi,
02:10mais ça dépend ce qu'on met dans l'assurance-vie.
02:13On peut mettre, soit, effectivement, des produits
02:14à taux garanti, soit des actions.
02:17C'est variable, bien entendu.
02:19Le problème de l'assurance-vie, c'est ce que j'évoquais tout à l'heure,
02:20c'est la fiscalité.
02:22Voilà, quand on sort.
02:23Eh oui, c'est-à-dire qu'aujourd'hui,
02:24effectivement, vous regardez 8 ans,
02:26vous pouvez sortir, vous êtes défiscalisés.
02:27Là, peut-être demain, on va changer cette loi.
02:29On va dire, eh oui, peut-être, on va dire,
02:31ben non, finalement, ça sera peut-être plus longtemps,
02:32ou alors, même si vous restez 8 ans,
02:34on va vous mettre, je dirais,
02:36une fiscalité supplémentaire.
02:37Bien sûr.
02:38C'est ça, le danger.
02:39Moi, c'est ça qui m'inquiète, c'est que...
02:40Ça, c'est appeler l'épargne des Français.
02:42Ah ben, indirectement, oui.
02:42Mais regardez...
02:43On fait croire que non,
02:44mais si on joue là-dessus,
02:45on tape l'épargne des Français.
02:46Il y avait tout à l'heure le fonds,