#القرار .. حلقة الإثنين 24 مارس 2025.. تتأثير قرارات الفيدرالي الأمريكي على الاقتصاد العالمي.. وأحدث مشاريع شركة الأولى العقارية
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00سهل خير. تتوجه الدولة المصرية نحو الصناعة والتصدير بما يوفر المزيد من العملة الصعبة ويخفف من الضغوط على البنوك التجارية
00:19خاصة أن كل المؤشرات تؤكد الإطار الإيجابي للاقتصاد المصري. أهلا بكم من جديد. كيف تؤثر قرارات الفيدرالية الأمريكية على الاقتصاد العالمي؟
00:29تثبيت سعر الفائدة يهزل الأسواق الناشئة. وذهب الدولار أكثر المستفيدين في ظل التوترات الاقتصادية العالمية. أعلن الفيدرالية الأمريكية عن قراره الأربعة
00:40بتثبيت سعر الفائدة خلال اجتماعه الثاني لعام ٢٠٢٥ ليتروح سعر الفائدة ما بين ٤.٢٥ إلى ٤.٥٠%. حيث لقى القرار اهتماما واسعا من قبل الأسواق المالية والعالمية.
00:55ينضم إلينا الكاتب الصحفية أحمد ياسر. مساء الخير يا أحمد.
01:00مرحبا بكم السادة المشاهدين. أهلا بك. كيف تتأثر قرارات الفيدرالية الأمريكية على الاقتصاد؟
01:07يمكن زي ما ذكرت أن قرار الفيدرالية الأمريكية بتثبيت سعر الفائدة خلال اجتماعه الثاني لعام ٢٠٢٥ يعني بيكون في وقت تتشك فيه الاقتصادات العالمية حالا من التقدمات
01:19بسبب التحديات الاقتصادية والسياسية المتعددة اللي احنا بنعيشها. وكمان الحروب التجارية اللي بدأها الرئيس الأمريكي بيقولنا للترامب
01:27بيفرض رسوم جمهورية على الواردات مع يعني الشركاء التجاريين اللي هم ليل والصين وكندا والميكسيك. وده أثر بالتبعية طبعا في أسواق المال الأمريكية والأوروبية
01:37وأيضا على أسعار الدولار والتهب. وده يعني تم ملاحظته باستقرار الأسهم الأمريكية نسبيا بعد إعلام القرار. وده خلال المستثمرين بيعتبروا ان قرارة الجديد بيع في السبب الفيدرالي في استقرار الاقتصاد الأمريكي
01:53ولكن كان هناك بعض التقلبات في قطعات معينة جاي التكنولوجيا والطاقة نتيجة طبعا للتأثير القرار على أرباح الشركات
02:04طب قولي يا أحمد حاجك شايف قرارات الرئيس الأمريكي دونالد ترامب هتأثر على أداء الاقتصاد العالمي ولا لا؟
02:13خليني أبدأ يا جابستي بتصخيح لواجير الخزانة الأمريكية يوم الحد اللي فات لما اتسأل هل فيه دمونات لعدم حدوث رقود اقتصادي في ظل وجود ترامب بالسلطة؟
02:29أجاب بالنص لا توجد دمونات
02:33بالتالي ايضا خليني اكون مؤمنين ان السياسات العقوبات الرسوم الجمهورية اللي فرضها ترامب ستعمل بالتأكيد على تطوير حركة التجارة بشكل كبير
02:43ومسألة ايقاف المشاعرات الامريكية الدولية او تخفضها سوى قد يلتققهم لجماعة الانسانية في بعض الدول المستفيدة
02:51لان الولايات المتحدة من ابرز المتبرعين في العالم للوكالات الإغاثية
02:57ايضا انتحاب الولايات المتحدة من المعاهدات الدولية وكثير من اتفاقية داريس في المناخ
03:03كنوع من الترابعة في عملية الصرف المالي والتعاون الدولي بين الولايات المتحدة والعالم
03:08كل دا هيقدر الى رقود اقتصادي عالمي
03:12وايضا اللي سيتأثر بشكل كبير هي القرى الاوروبية
03:18حرب ترامب التجارية ضربة مجاعة للموال اقتصادي في اوروبا بشكل عام
03:24ويمكن كان فيه تعليقات من مؤسسات كبيرة زي الغرفة التجارية الامريكية في اوروبا
03:30اللي بتمثل حول اكثر من 160 شركة اظهر تقريبا هالسنة وانتقاضات واضحة
03:36النهج دونالد ترامب في التعامل بشأن العلاقات التجارية
03:43بشكر الكاتب الصحفي احمد ياسر شكرا جزيلا لك
03:46انطلاقا من دور القطاع الخاص في دعم الاقتصاد المصري بزيادة الصدرات واستجابة له توجهات الدولة المصرية في استكمال مسيرة البناء
03:59والتنمية وقعت مجموعة الجمال برئاسة المهندس طه الجمال
04:04اتفاقية شراكة مع شركة 2M Electric برئاسة المهندس محمود الخضيري
04:09في مجال ادتاج مهمات الكهرباء والطاقة ليخرج لسوق المصري كيان اقتصادي قوي
04:15الكيان هيدم اربع شركات بحجم استثمارات تتراوح من 15 ل 20 مليار جنيه مصري
04:21في خطوة فارقة لتوتين الصناعة المصرية
04:24وزيادة حجم الانتاج وتوسع في استدرات وتقديم حلول مبتكرة تلبئ احتياجات السوق المصري باعلى معيير الجودة
04:32وتتضمن اتفاقية الشراكة تدشين شركات متخصصة في اعمال المؤولات وانشاء وتشغيل شبكات الكهرباء والطاقة
04:40وتتشيل مجموعة مصانع الانتاج مهمات الكهرباء الجهد المتوسط والمنخفط
04:45تعالوا نشوف التقرير ونرجع لحضركم التالي
05:10موسيقى
05:23الفكرة التي نتحدث عنها منذ ثلاث سنين مع مستر طه
05:26وجاءت الفرصة للوقت المناسب ان نكون لدينا ان شاء الله تعاون مع بعض
05:34بمنتهى الامانة المجموعة الجمالية تحت قياد مستر طه
05:37ماشية بخطوات سرع جدا
05:39مجموعة التقيم ماشية بنفس الخطوات
05:42فانما واحد ماشي في قطاع مؤولات واحد ماشي في قطاع صناعي
05:47لما يتلاقوا مع بعض قطاع الصناعي مع قطاع مؤولات
05:51انا وصف جدا ان هم يعملوا كاين قو جدا
05:54وان شاء الله نعمل مع بعض نكمل بورتفوليو بتاع المجموعة
05:58سواء المؤولات محتاجة دايما زراعة صناعي في ظهرها
06:02عشان تقدر تكمل شغلها سواء داخل وخارج مصر
06:05نفس الوقت القطاع الصناعي محتاج زراعة قو جدا
06:08مؤولات يقدر يستحوز بيها على الأسواق دا خارج وداخل مصر
06:11الهدف من الشراقة هو الاستحواز على الأسواق الخارجية
06:16تقيم لها فروع خارج مصر بعض الدول الأفريقية والولا العربية
06:22المجموعة الجمالية لها نفس الفروع في دول أخرى
06:25الهدف في فترة جاية نحن نستطيع أن نتعامل مع بعض نفسنا
06:29ونستطيع أن نوسع دائرة تصدير ونستطيع أن نعمل مصانع خارج مصر
06:33ونريد ان نقسم مصنعة في سعودية
06:36ونقسم مصنعة مع بعض في ليبيا وفي العراق
06:39ونكمل المجموعة لكينيا
06:42ونكون لنا في بعض الدول الأخرى
06:45الفترة الجاية بتواجد الكيانين القبار مع بعض
06:48نستطيع أن نعمل شيء كبير جدا
06:50الفترة الجاية نكمل بورتفوليو
06:52ونحن كنا فيه منتجات كأننا كنا وقفين عندها
06:55ولم نكن لسا كم منها
06:57زي موضوع الـ Smart Meter
06:59زي موضوع الـ Charger
07:01زي موضوع الـ Smart Solution
07:03زي موضوع الـ Smart City
07:05كل المنتجات دي موضوع الباصوي
07:08فيه منتج كتير جدا كبلات
07:10اللو والميديام
07:12كل المنتجات دي ان شاء الله هتظهر للسوق ان شاء الله خلال شهر قريب جدا
07:15طبعا الهدف الرئيسي النهاردة في الشراكة
07:17ان نحن بنحاول نعظم المنتج المصري
07:21طبعا كل الكائنات الكبيرة النهاردة بيحصل بيها شراكات كبيرة
07:25خاصة النهاردة في قطاع الكهرباء
07:27الشراكة دي شراكة استراتيجية
07:29لأن دي بشراكة بتهدف لإنتاج المهمات البنية التحتية
07:34المهمات الرئيسية للبنية التحتية
07:36ككبلات كـ Switch Gears
07:38كـ Smart Meters
07:40ودي طبعا انطلاقة كبيرة جدا من مصر
07:42هتطلع ان شاء الله من على أفريقيا على دول الخليج
07:45ويبقى فيها استثمارات كبيرة بإذن الله
07:47طبعا مجموعة الجمال
07:49مجموعة طبعا كبيرة النهاردة
07:51فيها حجم استثمارات كبيرة جدا
07:53مجموعة النهاردة بتطلع إلى تطور كبير جدا
07:57على مستوى القطاعات في مجالات الكهرباء بصفة عامة
08:01وعلى مستوى الشيوكرافية
08:03أو على مستوى بره مصر
08:05اللي هي الدول الأفريقية ودول الخليج
08:08ان شاء الله عندنا استثمارات كبيرة جدا
08:11عندنا رؤية كبيرة في مجال المأولات
08:15فيه توجه طبعا فيه زيادة القطاعات
08:18سواء قطاعات الهاي فولتج أو قطاعات اللون ميديام
08:22قطاعات الطاقة الجديدة والمتجددة
08:25السيارات الكهربائية
08:27ففيه تطور كبير جدا وفيه استثمارات الفترة الجاية بإذن الله
08:30هو الحقيقة النشاطين بيكملوا بعض
08:32سواء نشاط المأولات أو المهامات الكهربائية
08:36اللي بتصنعها مجموعة تؤم
08:39والتكامل ده بيتيح للشركتين ان هما يخشوا بعمل متكامل
08:43مشاريع كبيرة على المستوى المحلي أو حتى على المستوى الإقليمي
08:48الهدف انه في نهاية واحد زيادة واحدة يبقوا خمسة
08:52انه اللي نقدر نقدمه كعداد مصانع وككمية ماتيريا
08:58اللي بيتم استراضها من الخارج
09:00يقل امكانيات التصنيع المحلي على الأرض
09:04فزي ما قلت اللي اتنين نشاطين بيكملوا بعض
09:07وده أعظم فرص للشركتين
09:10هو في السوق المحلي احنا محتاجين نكمل الرينج بتاع المنتجات
09:14احنا هنبتدي بنشاط تجاري بيشيل عدد المنتجات الطائمة
09:19بالفعل دلوقتي ويسوقها في السوق المحلي
09:22ويخلق حصة للتصدير من المنتجات ده في الأسواق الخارجية
09:25وفي نفس الوقت محتاجين نكمل الرينج الحالي
09:29ففيه extension أو امتداد لعمليات التصنيع
09:32بحيث تقوم تكمل بقية الرينج المطلوب
10:15رجعنا تاني ومكملين لسه عروض شركة الأولى مستمرة
10:18والنهارده هنقدم لحضراتكو أفضل عروض مع ضيفي الأستاذ عيد عز
10:23استشاري مباعد بشركة الأولى ونورني عيد أهلا بحضرتك
10:26أهلا بحضرتك
10:27ازاي بتختار الأولى مشروعتها؟
10:29احنا الحمدلله كشركة الأولى احنا بقالنا 15 سنة في السوق العقاري
10:33مسليمين اكتر من 5000 عميل واحدة سكنية
10:37وحالياً شغالين في كل مشاريع في أكتوبر والشيخ زايد
10:40فيها دائرة استثمار ناجحة
10:43ان احنا دايماً بنختار الوكيشن
10:45ندى ان احنا نشوف الأول المكان ده
10:48هيتناسب ازاي مع ظروف بتاعة العملة مع احتياجات العملة
10:51بعد كده ندى ان احنا ننزل بنفسنا على الموقع
10:54نشوف احنا بنفسنا منزلنا على أرض الموقع
10:56نشوف المتطلبات العميل
10:58الخدمات اللي حواليه كلها
11:00كل اللي هو محتاجه مدارس جامعات
11:02مستشفيات نوادي
11:04أماكن ترفاهية كل ده
11:06بعد كده ندى ان احنا نشوف المشروع
11:08ندى ان احنا نعمل الماركتنج بتاعه
11:10ندى ان احنا نشوف مكانه نبيعه ازاي
11:12بعد كده نبدأ في مرحلة اللونش بتاع المشروع
11:15ايه المميزات اللي بتقدموها للعملة في المشاريع؟
11:18كشركة تقلد زي ما قلنا
11:20اول حاجة هنقدمها ان احنا دايماً بنحط نفسنا المكان العميل
11:24ان انا بنزل على أرض الوقع
11:26اشوف المكان بالزبط
11:28ايه اللي العميل هيبقى عايزه محتاجه هيكون موجود
11:30السهولة للطرق
11:32ان المكان العميل يارف يروح
11:34يرجع ازاي يروح الشغل
11:36يروح المدارس يروح الجامعات
11:38بحيث ان الطرق كلها تبقى سهلة
11:40وينشوف الخدمات وينشوف كمان البنية التحتها تحت اي مكان
11:44ده برضو عمل ضروري جداً
11:46فندى ان احنا نشوف الحاجات دي كلها
11:48بعد كده ندى ان احنا نقدم للعميل
11:50أفضل لوكيشن
11:52بأفضل وجهة بأفضل تصميم
11:54بأفضل كل حاجة
11:56غير طبعاً
11:58غير الانظمة المالية
12:00دايماً بتعملها انظمة غير مصبوكة في السوق
12:02بيكون دايماً انظمة استثنائية
12:04دي اكتر حاجة
12:06دايماً بنوفرها للعميل
12:08الفرص الاستثمارية حالياً
12:10موجودة فين؟
12:12الفرص الاستثمارية دايماً
12:14موجودة في اي مكان
12:16بس دايماً كل وقت كده بتحس ان
12:18يبقى في مشروع او حاجة مهينة
12:20دي بتبقى فيها استثمار اكتر
12:22او دي اللي فيها اللامعة
12:24احنا عندنا حالياً اكتر مكان
12:26شاغلين فيه في زايدة جديدة
12:28دا اكتر مكان عليه اللي عنده الوقت
12:30ان احنا عندنا جينا ندق في زايدة جديدة
12:32زايدة جديدة
12:34ممدد جداً
12:36وده الدولة حتى مهتمة به
12:38وده اللي جاي تقريباً
12:40هياخد مثلاً حوالي 4 او 5 سنين قدام
12:42فا احنا هناك لسه
12:44طرحين مشروع بتاعنا جديد
12:46هنتكلم عليه
12:48دا اكتر تقريباً مكان ممكن يكون فيه اكتر فرص استثمارية حالياً
12:50غير طبعاً
12:52برضو بقى المشاريع بيكون فيها
12:54استثمارية وانظيم السداد
12:56بتوصل لحد 13 سنة و 15 سنة
12:58دا برضو موجود معنا في كل المشاريع
13:00بس كلوكيشن ونظام مالي
13:02لسه جديد هنلاقيه في زايدة جديدة
13:04ليه مشروعات زايد
13:06ايج فرصة
13:08نقطة
13:10احنا دا اول خليني اتعرف اشار عليك
13:12زايد ريجي دا فين بالضبط المشروع
13:14زايد ريجي دا في منطقة زايدة جديدة
13:16هي زايدة جديدة دي عند اخر وسط
13:18دخشور
13:20محور الصحراوي ومحور الضبع
13:22زايدة جديدة من مدن الجيل الرابع
13:24تقريباً مساحتها حوالي
13:2621 الف فدانت
13:28الميزة كمان ان هي جنب المطار السفينجست
13:30المطار الجديد
13:32بالضبط هو اصلاً شغال
13:34دلوقتي كمان بيتطوروا فيه
13:36معنا فيديو على شاشة الديزاين بتاع المشروع
13:38تمام
13:40هم دلوقتي كمان بيتطوروا في المطار دا
13:42بشكل كبير
13:44ان هو برضو عطار اسكندراز صحراوي
13:46دا كلو بيخدم المتحف
13:48المتحف المفروض ان شاء الله انه يفتح
13:50في نص السنة دي
13:52بيخدم المتحف والاغرامات
13:54والسياح كمان المطار
13:56بالضبط دا هي سياحة جداً في المكان دا
13:58فزايدة جديدة تقريباً
14:00هي انتداد لزايدة القديمة
14:02بالضبط
14:04الميزة فيها ان هي اسكانة عمران متكامل
14:06اغلب البيج نيم
14:08حالياً هناك زي مثلاً فيها
14:10عندنا سوديك عندها اثنين كومباوند فيزا استيت
14:12وفي فاي وفيه كمان جنبين
14:14اعمار بيل في
14:16كومباوند متاج مصر
14:18متاج مصر بالضبط وسولانا ومراصم
14:20كل دول موجودين هناك
14:22هي تصنف اسكان فخر
14:24بالضبط هي كمان احس افضل من اسكان فخر
14:26ان هي يعتبر اراضي فيلات
14:28يعني اول طرح للدولة
14:30تطرحه اراضي فيلات سبريت
14:32في زايدة جديدة
14:34انها بيكون عبارة عن ارضي ودورين بس
14:36فاهنا كمان وفرنا ان هي
14:38يكون فيها عدد وحدات سكانية
14:40قليلة جداً حوالي ما نتكلم
14:42من 4 او 6 وحدات سكانية بس في كل فيلا
14:44فا كل دايماً
14:46العدد السكان بيبقى منخفض في المكان
14:48ده بيهدي اريحية
14:50وبيحفظ المسان اكتر
14:52بالضبط غير كمان
14:54الكومينتي اللي حواليها
14:56هيبقى كويس جداً وهيخلي المستوى
14:58المكان يرتكل المستوى احسن
15:00تمام
15:02طب المساحات بقى
15:04المساحات احنا عندنا هناك المساحات بنوفرها
15:06من اول 150 او 155 متر
15:08لحد 300 متر
15:10ان هناك عندنا حتى
15:12اصلاً وحدات سكانية
15:14وعملين كمان حاجة سميها ground villa
15:16ان انت مثلاً بيكون معاكي دروق ارضي
15:18بقاردين ومعاك دروق اول
15:20وفي سكايفيلا اللي هو الدروق الاخير بروف
15:22فا هناك عدد وحدات سكانية عشان قليلة
15:24مخلينا ان احنا نعرف
15:26نعمل تصميم اكتر
15:28غير كمان هناك الدورة
15:30لما طرحت المشروع
15:32لأن النعالة دوحدات السكانية قليلة، مساحة الشوارع كبيرة، اللندسكيب كتير، فبالتالي المكان منظم جداً
15:39منظم يعني
15:40بالضبط، فهي حتى معروفة دلوقتي من ناحية المجتمعات العمرانية، النعالة للسكان اللي مفروض بيسكن هناك بيكون قد إيه
15:47فده دلوقتي بيساعد
15:48يعني جايز تنافس زيادة القديمة
15:51بنسبة كبيرة، يعني بعدما زيادة القديمة نجحت، يعني زيادة القديمة ترمي من حوالي 15 سنة و 20 سنة
15:57كانت لسه أرض خالص، ما كانش فيها إيه حاجة، كانت الناس بس تيجي هنا ترمي عشان خاطر عيبر
16:02بعد كده لما تبنت و اتنظمت بأفضل المدن اللي لاتفت التنظيم
16:08إن هي مش كبيرة، مساحتها مش كبيرة
16:10فبالتالي التنظيم بتاعها كويس
16:12فبالتالي كمان لما الدولة جات تطرح زيادة الجديدة
16:15أهتموا بيها أكتر، وأكونوا منظموا أكتر
16:18طيب إيه الفرق بين زيادة القديمة و زيادة الجديدة؟
16:22الفرق بين زيادة القديمة و زيادة الجديدة
16:24زيادة القديمة عشان كان لسه مشروع جديد زمان
16:27لما كانت لسه ده كله كانت صحرة، المكانين كله كانت صحرة
16:30اهتموا بها جدا إن هم نظموها حل
16:33تمام
16:34فيه كومباونز جات عالت من المكان و عاملوا كمان إسكان للشباب
16:38و إسكان اجتماعي كتير جدا بحيث هو يخدم على المكان ككل
16:44تمام
16:45لما جيه زيادة الجديدة هم عاملينها إن هي من مدن الجيل الرابع
16:48فهي اسمها إسكان عمراني متكامل
16:50اللي هي بنسبة 90% أو 80% هكوم منها كومباونز بس
16:54فعشان كده أغلب البيجنيم اشتروا هناك على طولهم
16:57و بدلوا إن هم يطوروا من المكان
16:59تمام
17:00فهي زيادة جديدة هي بتكون بالذات الأكستنشل زيادة قديمة
17:05بس على التنظيم أكتر تمام و هي مستوى أفضل شوية
17:09العروض بقى اللي هتقدمها لنا يا أستاذ زيادة النهارد
17:12احنا فيه عروض عاملناها في مناسبة رمضان
17:14و خصوصا كمان آخر أسبوع أنا خلاص نقص أسبوع على رمضان
17:17احنا عندنا في زايد ريجي النهاردة مؤدم من أول 8%
17:21يعني تقريبا الكلام حوالي دوما بين حوالي 420 ألف أو 450 ألف جنيه
17:26و القساوة بتوصل معانا لحد 13 سنة
17:28تمام
17:29احنا دايما بناخد بنعمل نظام مالي على المساحات المتوسطة
17:33اللي هي ما بين مثلا 160 إلى 180 متر
17:36يعني دي بيكون الطلب عليها أكتر
17:38تمام
17:39فاحنا دايما بنهتم كشركة الأولى دايما بنتكلم
17:42إن احنا عايزين نعمل فترة سيادات طويلة
17:44بحيث إن الاست الشهري يكون قليل مع العميل
17:47يعني بنحاول إن احنا نخلي الاست الشهري
17:50يتناسب مع كل شهر
17:51بالضبط
17:52بنخلي الاست الشهري إن احنا مش عايزين إن هو يعدي 20 ألف في الشهر
17:56فده بالنسبة لهناك في المكان ده
17:58الاست يكون مريح جدا
18:00و في نفس الوقت الداوم بينما إنتي بنتكلم في حوالي 420 أو 450 ألف
18:04ده برضه يكون متوفر مع العميل
18:06تمام
18:07خصوصا إن المشروع شلنسة زي ما قلنا في مرحلة إيه
18:10اللونش
18:11طيب وبالنسبة للعروض الباقية بقى لشركة الأولى
18:14العروض الباقية مثلا عندنا في مشروع أكتر مشروع إحنا مشتمين بيها
18:17اللي هو مشروع أكتوبر بارك
18:19ده اللي هو وانا مولي العرب على طول
18:21جنب جامعة الكاهيرة الدولية
18:23إحنا عندنا فيه هناك عروض لسا مستمرين معانا
18:26عرض لخمسة سنة
18:27اللي هو مؤدمات من أول 10%
18:30تمام وإيصاب لحد خمسة سنة
18:32ممكن برضه نوضح بالأرقام إن إحنا مثلا معانا مؤدم من حوالي 380 ألف أو 400 ألف
18:42ده بالنسبة لأكتوبر بارك
18:44بالنسبة لزايد إيج
18:46اللي هو جنب هايبر وانا على طول
18:48ده عندنا فيه برضه مؤدمات من أول 15%
18:51وإيصاب بتوصل لحد 100 شهر بدون فوائد
18:54طيب وبالنسبة لنقطة التشتيب هل أنتو متاح أن أنتو تشطبوا العميل وتحسبوه
19:01ولا تدله قراءة
19:03ولا أنتو بتسلمه نص تشتيب
19:05لا إحنا كده كده التسليم الأساسي بتاعنا
19:07إن أنا بسلم عميل نص تشتيب
19:09لأن العمارة بتكون خاصة لنا بالمداخل، بالوجهة، بالأسانسير
19:12كل ده أنا كشركة بعمله
19:14أنا بسلم عميل وحدات الوحدة بتاعته من جوه نص تشتيب
19:18بس هنا أصلاً فيه عندنا قسم تشتيبات كامل
19:21يعني حتى لما فيه عميل مثلاً أول مشاكلته تخلص محارة
19:25قبل حتى أنا أشتغل في الوجهة وفي المداخل
19:27لو حابب إن هو عايز يشطب
19:29يقوم مثلاً مع مهندس التشتيبات
19:31مهندس التشتيبات بيشوف إيه النظام اللي هو عايز يشطب بيه
19:34مثلاً باركة بورسالين سراميك
19:37بيبدأ إن هو يعمله الديزاين اللي هو عايزه
19:40بيبقى إنه يتعاقد على التشتيب حسب العميل اللي بيختاره
19:44وببقى إنه يبدأ إنه يعطونه يشطب في الوحدة
19:46إحنا حتى من دلوقتي عاملين ديزاين سري دي
19:50لكل الوحدات بتاعتنا سواء أرضي بجاردن أو متكرر
19:53بالمسحات من جوه بالفرش
19:55لو عميل عايز من دلوقتي أنا بتيح له بوريه له الفيديو
19:59إن الشقة بيكون منشطبة عملها إزاي
20:02حيبه إن أنا بشطب هولاك نفس التشتيت ده مفيش أي مشكلة
20:06فده موجود وده موجود
20:08إزاي بقى بنساعد العميل في اختياره؟
20:10إحنا بنساعد العميل في اختياره إنه أنا مثلاً كعيد أنا كستيشرامي بقاعد
20:14أنا الأول بقعد مع العميل بسمع منه وشوف إيه متطلباته
20:18إيه المسحات اللي هو محتاجها أو إيه اللي هو بيدور عليها
20:21ببدأ أشرح له كل مشروع
20:23وننزل بعد كده على الأرض الواقع
20:26بحيث إنه هو لازم يشوف المكان ده على الطبيعة
20:29نشوف الشوارع، إيه الحاجات اللي حواليه بالضبط
20:32إيه الجامعات، المدارس، الملايات
20:34ده كله بيساعده إنه هو ياخد قرار أسرع
20:38بعد كده نشوف أكتر مساحة تكون مناسبة معنا
20:41وإحنا الحمد لله المشاريك بتاعتنا كلها بنبنيها بفلاسلاب
20:44اللي هو مافيش أي كاميرا في الوحدة من جوه
20:46حتى النموذج اللي هو عايز يعدل فيه سهل نعدل فيه بسهولة
20:51بعد كده ده إحنا نختار النظام المالي
20:54فأنا مثلاً استقررنا على مشروع معين
21:00وحتى لو فيه نظام مش موجود
21:02هو عايز مثلاً نظام يكون مناسب معاه شوية
21:05نقدر نحنا نتحرك في النظام بما يناسب مع العميل
21:08إن إحنا كيك إحنا الشركة الأونر للمشاريع
21:10فبقدر نحنا نتحرك في الأنظمة بما يكون مناسب مع العميل ومناسب مع الشركة
21:15وده الحمد لله من ثابت أعمالنا
21:17إحنا أول حاجة بدأنا فيها من 2009 بدأنا في موضوع حداد أهرام
21:21عايزين نعرف المشاهدين بقى ثابت أعمال قرية على مدار 15 سنة
21:27سلمنا زيد هايتز
21:29فيه مشروعات تانية في حاجة لك أقولها لنا
21:32إحنا كشركة بدأنا من 2009 في موضوع حداد أهرام
21:35سلمنا هناك أكتر من حوالي 60 نعمار
21:38باكاتنا أنه في الشيخ زيد أكتوبر بدأنا بمشروع بيت الوطن اللي هو زيد هايتز
21:43ده اللي هو عند مدخل زيد الثلاثة خلف جامعة النيل
21:46ده كان أول مشروع شركة الأولى العقاراتية ده بيه في الشيخ زيد
21:51ده خلص نوصل لنا من فترة كبيرة
21:53ويبقى كده اشتغلنا في مشروع بيت الوطن أكتوبر الأساسي
21:56ده على محور البليفار قدام مدخل زيد أربعة
21:59بيت الوطن الأساسي ده برضه اتبنى وتسلم
22:02وحالياً شاغلين فيه إنشاءات في بيت الوطن التكميلي
22:05اللي جنب مونتين فيو آي سيتي
22:07ده احنا شاغلين فيه في الإنشاءات
22:09فيه حاجات تستلم خلال سنة وسنة ونص
22:11يعني فيه حاجات مبنية بالفعل وحتى العميلة عايز يجي يشوف مثلاً
22:15العمارة وهي لسه تتبني طوب أحمر ويقدر نووي يشوف ده بنفسه
22:19حالياً برضه عندنا شاغلين في مشروع اللي هو أكتوبر بارك
22:23وبيت الوطن ده زيد إيج
22:26وآخر مشروع بتاعنا الجديد اللي هو زيد ريتش
22:29ده اللي في قلب زيد الجديدة
22:31وإحنا كشركة نقول إحنا إن شاء الله 2025 شايفين لها رؤية حلوة جداً
22:35إن إحنا قبل 2025 في آخر السنة اللي فاتت
22:38كنا بنشوف إيه أكتر الأماكن اللي الناس تنجزب ليها
22:43لأن أكتر المكان الناس منجزب ليه زيد الجديدة
22:46فعشاكده احنا نلاقاهو مشروع ده نبيه
22:49وإن شاء الله هيكون فيه مشروع قريب جداً في زيد جروف
22:51اللي هي السورة الخضراء عند هايبر وون
22:53ده برضه هيكون أول كومباوند إن شاء الله معانا في زيد جروف
22:57وفيه برضه لسه مشروع جديد برضه ينزل معانا في زيد الجديدة
23:00هيكون برضه تقريباً عبارة عن كومباوند فيلات
23:03ده لسه برضه جديد
23:04فهذه أكثر أماكن حاليا للناس تنجزب لها وده إن شاء الله رؤية شركة في عام ٢٠٢٥
23:10نرجع بقى لنقطة العروض لأننا نحب في آخر الحلقة نقول العروض شركة الأولى
23:15كل أنواع الاستثمارات الموجودة بيبقى عليها عرض في شهر رمضان
23:19فحددك قول لها
23:20طيب خلينا مثلا نبدأ بأول مشروع عندنا وهو مشروع زايد ريتش
23:25ده في قلب زايد الجديدة ده العرض بتاعه
23:28أغلب العروض اللي هنتكلم عليها دي معناها حتى آخر رمضان
23:31أول مشروع له زايد ريتش معناه مقدمات 8% وإصابة بتوصل معنا لحد ١٣ سنة
23:39تاني مشروع عندنا مثلا بيت الوطن زايد إيتش ده اللي هو جنب هيبرون
23:44ده مقدمات من أول ١٥% وإصابة بتوصل لحد ١٠٠ شهر
23:49مشروع أكتوبر بارك الغنى التعريف اللي هو خلف أمولي العرب
23:54ده فيه مقدمات من أول ١٠% وإصابة بتوصل لحد ١٥ سنة
23:59ونسبة مرور الشركة بقالنا ١٥ سنة في السوق العقاري
24:02غير كمان المشروع التجاري بتاعنا اللي هو في حداد أهرام
24:05ميتينج بوينت مول ده في حداد أهرام ده عندنا هناك المشروع التجاري وإداري وتببي
24:11ده عاملين فيه حالياً عروض مقدمات ٢٥% وإصابة بتوصل لحد ٧٨ سنين
24:17العرض ده بالنسبة لمول التجاري ده مش موجود
24:21خصوصاً إحنا هناك في المول التجاري وصلنا لنسبة إنشاءات تتعدل ٥٠٪
24:26فالعامل حتى دلوقتي بيجي بيشوف الحاجة مبنية قدامه على الطبيعة
24:30وخصوصاً في مكان فيه مش أقل من ١٠٠٠٠ واحد ساكن حتى دلوقتي
24:34تابعين في حداد أهرام
24:35فالمشروع مساوي بس من مول إن هو يبني ويخلص هيشتغل بسرعة جداً
24:40نورتني يا أستاذ عيد وأكد الحدث بقية إن شاء الله
24:43نورني أستاذ عيد عز استشارنا بعد بشركة القلعة القرية
24:47استنوا الأسبوع الجاي وإن شاء الله