#براند_مصري | معلومات مهمة لازم تعرفها عن تصدير العقارات هيقولنا عليها د محمد راشد
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N
Category
📺
TVTranscript
00:00في البداية دكتور عايزين نعرف إزاي نصدر العقار برا مصر؟
00:07يمكن تصدير العقار من الحاجات المهمة ويمكن القيادة السياسية ودولة رئيس الوزراء
00:13من دينها أهمية في الفترة اللي فاتت من خلال طبعا اللجانة النوعية اللي تشكلت من خلال رئاسة الوزراء
00:23وكان على رأس الموضوعات اللي تم نقاشها وهي تصدير العقار
00:27تصدير العقار إحنا أو يمكن المصطلح ده متدارك في مصر أكتر لكن هو تداول العقار على مستوى العالم
00:36يمكن نسبة مشاركة مصر بحوالي بالنسبة ما تستشعر 600 مليون ومعظمها بتبقى استحوازات من شركات خارجية
00:46من توتل حجم التجارة عالمي في السنة بيوصل من 200 ل 250 مليار دولار سنويا
00:53فالنسبة ما عديتش الربعة في المئة فمن هنا كلام ده ما كناش نقدر نتكلمه من عشر سنين
00:59ليه ما كانش عندك البنية التحتية قوية التعاملت في خلال العشر سنين والمتنوعة
01:05ما كانش عندك المدن الجديدة كان عندنا سكك حديد مصر
01:11احنا الوقت عندنا القطار السريع اللي بيربط العين السخنة بمطروح عندنا
01:16وخاطر تاني اللي بيربط العين السخنة بمحافظات السعيد والمونوريل والارتيال والقطار الكهربائي
01:27وتعدد وسائل الموصلات صديقة البيئة وجودة الطرق
01:32احنا كنا مصنفين 128 على العالم على جودة الطرق احنا الوقت في مركز 18
01:38فكل ده والبنية غير البنية التحتية والمدن الجديدة والانشاء 22 مدينة جديدة
01:43فكان لازم مع ده ان العميل الخارجي مش شايفه
01:48فكان لازم ان كان الاهتمام بهذا الملف
01:51وفي إطار الاهتمام بهذا الملف يمكن فيه خطوات تم تفعيلها على الأرض
02:00زي المنصة نصر العقرية
02:02اللي هي مفروض انها طلعت او تم تتشنها يوم 13 فبراير الماضي 13-25
02:14ودي بتهدف طبعا لزيادة نسبة نصر من تسليل العقار
02:19ودي خطوة هامة لاني طبعا اني المتوقع المستقبل ان شاء الله
02:25يبقى عليها حوالي 2 مليون وكيل عقاري على مستوى العالم
02:31ده هيسوقوا المصر عالميا
02:33الترويج للعقار حاجة مهمة جدا
02:35احنا كل المؤتمرات اللي عندنا او المعارض اللي بتتم للعقارات هي معارض بيعية
02:43لازم الاهتمام يكون للمعارض التسوقية عشان اقدر اسوق المنتج العقاري المصري
02:52تلت حاجة مهمة جدا لاستهداف انا باستهدف مين
02:55فلازم اني وانا مثلا في منطقة معينة انا اعملها استهدف مينها تسليل العقار
03:03يبقى ليها موصفات معينة
03:05العميل الامريكي غير العميل اللي متطلبات غير العميل السعودي غير العميل الاوروبي
03:13كل واحد ليه متطلبات في المسكن اللي هو بيتطلبه على حسب ثقافته
03:19بيتفقوا بس في حاجة واحدة بس التسجيل يبقى لازم مكان يكون فيه قلاية تسجيل
03:25والتسجيل الالكتروني وطبعا يكون الوحدة كمالة التشريب والترفيه
03:32هل يا طارق العميل الاجنبي سواء سعودي او اميراتي بيدفع بالعمرة الصعبة؟
03:40بيدفع المطور لغاية الوقت الحالي هو بيدفع المطور بالعمرة الصعبة
03:48يعني لو هو بيشتري بالمصري
03:53لو قطاع خاص طبعا او قطاع المقاعد
03:57انا ما بقدرش اخده بالدولار
03:59وحتى لو اخدته بالدولار بيتم تحويله بما قمته بالمصري
04:04لكن المستهدف منه طبعا ان انا اجلب
04:08ده بيزودي كمان عدد بيقليه تأثير ايجابي جدا على السياحة
04:12لان المستثمر الاجنبي لما يجي بيشتري واحدة
04:15مثلا لو قلنا على البحر الاحمر
04:17احنا عندنا فرص سياحية متعددة
04:22من اول طبعا الموقع الجغرافي
04:24عندك البحر الاحمر البحر المتوسط
04:26فيه فرص سمارية عندنا
04:28يمكن فيه لو الفترة الفات تسمعنا عن جزيرة بانيس
04:32اللي هي اكبر من مساحة رأس الحكمة
04:34اللي عندنا فيه فرص اسمارية تانية
04:38فرص جميلة
04:39فاصبح الخطاع الاعقاري
04:41اللي يمثل حاليا 23% من اجمال الناتج القومي
04:45هو قاطرة التنمية للاقتصاد المصري
04:49ومصدر مهم من مصادر ايجاد العملة الصعبة
04:56في البنك المركزي المصري
04:58وهذه النسبة قابلة للزيادة
05:00في حالة اتمام هذه الصفقات
05:02واتمام هذه الصفقات
05:04ما حدش نيجي نقول بقى
05:06نحنا كده نحنا راحين نبيع
05:09أو ده يا جماعة
05:11الاستثمار المستثمر بيجي
05:13بيشغل ايدي عملة
05:15بيعمل مصانع
05:16بيقدر ان هو ينشئ مصانع ومناطق صناعية
05:20فبيقلل لك التكلفة بتاعة البنى
05:23بيبقى وراه المدن اللي بيتم انشئها
05:28زي مدينة راس الحكمة
05:30وراها الظاهير الزراعية
05:32بيتم زراعته
05:33فانت مستفيدة من جميع الجهات
05:35سياحيا
05:36ترويجيا
05:38للمنتج العقاري بتاعك
05:42زي ادنى المستشفى مش هياخد قطعة الارض دي ويمشي
05:46اكيد طبعا
05:47لكن هيخلق فرص عمل كثيرة جدا
05:51احنا كدول محتاجينها في الوقت الحالي
05:54وشايف انها اهمية القطاع العقاري
05:59يمكن في 25
06:01في صفقة
06:03انا متوقع ان نفسي
06:05من صفقتين لتلات صفقات
06:07هيفرقوا يعني
06:09هيفرقوا كتير جدا في السوق العقاري
06:11لا الاقتصاد المصري بواجهة عام
06:13وليس السوق العقاري
06:15يعني انا من وجهة نظر
06:17الفترة الجاية قاطرة التنمية
06:21هي الاولى هي القطاع العقاري
06:25هي القطاع العقاري من خلال طبعا
06:28من خلال التصدير
06:29من خلال التصدير من خلال التنمية
06:31اكيد
06:32وده في عجل التنمية
06:33جماعة احنا لغاية دلوقتي برضو معلومة
06:35احنا عايشين على 15% من مساحة مصر
06:38و 25% سواء من شواطئ او مساحات اخرى خالية
06:44فاحنا عندنا فرص اسمارية
06:46كويسة جدا
06:47هيلة جدا
06:48مناخ معتاد المعظم اوقات السنة
06:51طيب قولي يا دكتور
06:52موقع جغرافي
06:53احنا طبعا موقع جغرافي رائع لمصر
06:55اكيد
06:56احنا يعني احنا ربنا يعني
06:58ادينا موقع جغرافي ومناخ جغرافي حلو جدا في مصر
07:02زودي بقى على الكلام ده كله
07:04اللي تم في العشر سنين الفاتت من البنية التحتية
07:07وكمية الطرق اللي تم انشأها
07:09رابط عاصم المحافظات بالمدن الجديدة
07:1222 مدينة جديدة من مدن الجيل الرابع
07:16كل ده اصاروا في اطار قطة مصر 20-30
07:19اللي يمكن ده بتعمل الجيل
07:24الاجيال او الجيل القادم
07:26هو اللي هيشعر بالما تم خلال العشر سنوات القادمة
07:30العشر سنوات الماضية
07:34من جهد ومن عمل
07:39عشان نوصل للمرحلة اللي احنا فيها النهاردة
07:42ونقدر نبتدي نقول انا هقدر ننافس على الخريطة الاقتصادية العالمية
07:47بشرط نبتدي من حيث انتهى الاخرون
07:51ونشوف الدول دي كانت شركات الترويج اللي كانت شغالة معاها
07:57وحققت نجاحات معاها
07:59ونبتدي ان احنا نعمل معاها الترويج
08:03لان احنا عندنا المنتج وعندنا
08:07وعندنا الماب بتاعنا في كل حتة
08:10وعندنا جميع ايمتي العامل اللي احنا شرحناها لتشجيع تصديد الاقار