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00:00En mi estudio nos presentamos a muchos concursos, casi toda la obra que realizamos es de obra
00:07pública, por un lado por un tema de creer que es un compromiso respecto a la arquitectura,
00:13respecto a la sociedad y respecto al medio ambiente, entonces prácticamente todo lo
00:17que hacemos es de obra pública. Hemos trabajado en muchos ámbitos de obra pública, desde
00:22el ámbito de sanidad, deportivo, vivienda, etc. ¿Por qué la vivienda? Yo he ido muchos
00:28años dando clases sobre vivienda colectiva, vivienda social en diferentes universidades
00:34y es un tema que siempre me ha interesado. Me han interesado también las fronteras
00:39difusas entre lo público y lo privado, entre lo colectivo y lo privado, etc. Es algo que
00:44siempre me ha interesado y en este caso, aún más específicamente, porque es un caso más
00:50delicado en el sentido de que en realidad no es un edificio que se hace de nuevo, sino
00:56que se hace de nuevo también para derribar otro. ¿Cuál es una de las premisas que tiene
01:00que ver con esto? Construir ciudad. Estamos en un momento en el cual demoler no debería
01:07ser una de las acciones o de las actitudes de la sociedad, sino reutilizar. Si algo se
01:14está demoliendo es porque realmente está en muy mal estado o merece realmente mejorar
01:20las condiciones de la vida de las personas que están allí. Por lo tanto, la primera
01:24acción es decidir, que no es nuestro caso, porque realmente es necesario. Evidentemente,
01:31en el momento en que hay la acción de hacer un edificio nuevo, para mí es tan importante
01:36mejorar la vida de las personas que viven allí como mejorar la de los ciudadanos que
01:39viven en la ciudad. Es decir, cómo hacer un edificio que construye ciudad. En este
01:44caso no hay mucho espacio común, eran los requerimientos del concurso, que no hubiera
01:49mucho espacio comunitario, pero en cambio ahora casi todos los concursos que hacemos
01:55y que se realizan tienen mucho espacio comunitario. Había ciertas condiciones, ciertas constricciones
02:04del concurso que hacían que el concurso fuera más complejo, como por ejemplo que las viviendas
02:10tienen que hacer todas 61,80 metros cuadrados, porque es lo mismo que tienen las viviendas
02:15en el Venus. Claro, si estos se hacían más metros cuadrados, significa que los habitantes
02:22ahora tenían que pagar al ayuntamiento ese exceso de metros cuadrados, cosa que no era
02:26lógico cambiarlos y decirles, ahora nos pagáis encima, porque parecería una operación de
02:30ganar dinero. Pero también lo opuesto, se ve que no hay figura legal para hacerlo o
02:35era muy complejo, que hiciera 61,70 y esos 0,10 metros cuadrados el ayuntamiento paga
02:42al nuevo habitante. Con lo cual, habían como unas restricciones, 61,80 metros cuadrados,
02:5566 viviendas de 61,80 metros cuadrados. Esto parece ahora fácil, pero te limita. Y aparte,
03:03claro, como ahora el edificio Venus es en barra, todos más o menos son iguales, no
03:10solo son iguales en medidas, sino en condiciones. Con lo cual, había un tema de cómo mantener
03:14unas ciertas condiciones y que haya un buen asoleo. Ahora no lo es, al ser doble barra
03:20hay unos que tienen mejor orientación que otros en la actualidad. En cambio, uno de
03:25los temas que te piden de habitabilidad es que cada vivienda tenga al menos una hora
03:31de sol directo al día. No es que tengas luces, sino de sol directo. Hay como todas unas condiciones
03:38de habitabilidad que son mucho mejores. El edificio nuevo también mejora esas condiciones.
03:44Por ejemplo, las comunidades no pueden ser más de 24 viviendas, porque más de 24 viviendas
03:49ya generan más de dos ascensores. Por eso, si en algún momento veis la planta, son una
03:55especie de bus asimétricas, que lo que hacen es contener tres viviendas por planta, por
04:00ocho plantas en el caso del edificio alto, son dos bloques, 24 viviendas. Con lo cual,
04:06la comunidad, como muchos, debe tener 24 viviendas. Son dos bloques unidos por un zócalo,
04:12que será un local comercial. Ese zócalo es el que decíamos antes que activa la ciudad
04:17en el sentido de dar como esa idea de que activa la calle. Y entonces las dos torres,
04:23una es más alta y una más bajita. Como es lógico, la bajita está en el sur y la alta
04:29en el norte, para que la bajita no le haga sombra a la alta en la orientación sur. También
04:34eso lo que hace es que la alta está justo en el cruce, como decíamos antes, de Cristóbal
04:38de Moura con la Rambla de la Mina, con lo cual ese es un punto alto. En cambio, la segunda,
04:44que se queda en un segundo plano, se pone en relación con la biblioteca, que es más
04:47bajita, con lo que decíamos antes de coser. Una hace de hito en el cruce de dos vías
04:51importantes, la otra pasa a un segundo plano y se alinea aproximadamente con la biblioteca
04:56que tiene detrás. Entonces, constantemente es esa cosa de ir no solo atendiendo a quien
05:02va a vivir allí, sino a quien vive alrededor, a la ciudad. El anteproyecto lo hemos entregado
05:06a finales de enero. Se está haciendo la revisión del anteproyecto. Nos lo darán seguramente
05:13entre esta semana y la que viene. De hecho, ya estamos trabajando en el proyecto básico
05:17y ejecutivo y yo creo que antes de que pongamos alrededor de verano, nosotros entregaremos
05:23seguramente el proyecto para poder licitar. Ahí ya queda en manos de la administración
05:28pública cuando saque la licitación, pero seguramente en el 2026 podría sacar la licitación.
05:35Aquí está el otro tema, hablando de que es más flexible, con materiales. Y ya te
05:41pregunto por tu experiencia. ¿Es demasiado lento todo ese proceso? ¿Se podría agilizar?
05:49Desde que se encarga un concurso, se gana, se presenta el proyecto…
05:54Yo no sé si se podría, pero sería muy deseable por todos, que es lo que decíamos antes del desgaste.
06:00Todo es bastante lento, pero tiene que ver con los procesos legales de un concurso.
06:05De hecho, te lo diría rápidamente, lo que es más rápido es pensarlo y entregar el
06:10concurso. Todo el resto es mucho más lento. El espacio donde se nos acota más el tiempo
06:19es el momento donde estamos proyectando. Y que es una lástima, pero seguramente hay
06:24condiciones legales que hacen que lo otro sea así. Pero estaría muy bien que se pudiera
06:30optimizar mucho más ese tiempo y dedicar más tiempo al proyecto, más tiempo a ejecutar
06:37bien las cosas y no poner prisas allí donde realmente es crucial que no haya prisa.
06:45¿La construcción por sí sola cuánto podría durar?
06:48Estamos hablando de dos años, un año y medio, dos años. Un año y medio, quizás. Habría
06:54que verlo. Eso se puede calcular un poco más con detalle.
06:58¿No es tan complejo como para que fuera más de dos años?
07:01No, no, no. Y aparte es una construcción muy… no es nada complicado en este caso
07:08como para que lleve más tiempo.