AirBnB está compitiendo con los hoteles… pero, en realidad ¿vale la pena rentar tu propiedad por esta plataforma?
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00:00¿Renta fija vs Airbnb? ¿Qué te conviene más?
00:03Airbnb está compitiendo con los hoteles, pero ¿en realidad vale la pena rentar tu
00:07propiedad por esta plataforma? Veamos qué te conviene hacer, si rentar tu
00:11propiedad de manera fija o por Airbnb. Rentar de manera fija significa arrendar
00:17tu propiedad por seis meses consecutivos como mínimo bajo un contrato de
00:20arrendamiento. ¿Qué ventajas tiene? El mantenimiento del fraccionamiento o
00:25complejo vertical lo paga el inquilino. Los servicios, agua, luz, gas e internet
00:31generalmente los paga también el inquilino. Otra cosa es que no necesitas
00:35administrar la propiedad a diario y además percibes una renta fija mensual y
00:39puedes filtrar a tu inquilino muy bien antes de rentarle la propiedad. ¿Qué
00:44desventajas tiene? Si estás en una zona de alta demanda pierdes la oportunidad
00:48de obtener mayores ingresos con las estancias cortas con la plataforma de
00:51Airbnb. Ahora una vez firmado el contrato es difícil negociar el precio y los
00:56términos si algo no está funcionando bien. Por otro lado, rentar tu propiedad
01:00por Airbnb quiere decir arrendarla por estancias cortas con estadías desde una
01:04noche prácticamente como un hotel. ¿Qué ventajas tiene? Puedes llegar a percibir
01:09una renta mucho más alta que con la renta fija en algunos casos hasta el
01:13triple o más. Ahora no tienes que pagar por un asesor inmobiliario para rentar
01:17tu propiedad. La plataforma de Airbnb hace la prospección por ti. Cualquier
01:22daño a tus propiedades también es muy fácil de cobrar reportándolo a la
01:26plataforma. ¿Ahora qué desventajas tiene? El mantenimiento y los servicios van por
01:31tu cuenta y necesitas administrar tu propiedad y atender a los huéspedes 24
01:36a 7 y además es más difícil filtrar a tus huéspedes. En resumen, si buscas
01:41tener ingreso pasivo cada mes sin preocuparte por tu inquilino, la renta
01:45fija será tu mejor opción. Por el contrario, si buscas el mayor retorno
01:49para tu inversión y tu propiedad se encuentra en una zona de alta demanda,
01:52Airbnb será la opción correcta. Y recuerda que el mejor momento para
01:56invertir es hoy. Asesórate para tomar la mejor decisión y sígueme aquí en Posta
02:01para aprender más sobre inversiones en bienes raíces.