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00:002025 sera-t-elle l'année de la reprise du marché immobilier ?
00:04Les indicateurs sont enfin dans le vert sauf pour l'investissement locatif.
00:09Avec la baisse des prix et des taux d'emprunt, le rebond constaté au dernier trimestre 2024
00:14semble se confirmer avec un volume de transactions en progression de près de 3% sur un an
00:20selon les résultats de Century 21 avec 850 000 ventes enregistrées.
00:26Une ombre au tableau, les investissements locatifs en nette baisse, moins 4% Christophe Bordet.
00:33Oui, très exactement, 3,8% d'investisseurs locatifs en moins sur un an.
00:37Les raisons de ce désamour avec Charles-Marie Nakis, le patron de Century 21 France.
00:42Ils nous disent, s'il vous plaît, qu'ils ne tirent plus de rendement de leurs investissements locatifs.
00:45Quand c'est vrai que vous êtes contraint par une mise en conformité énergétique,
00:48un plafonnement des loyers avec des taux d'intérêt élevés
00:51et que vous êtes obligé de prendre une garantie des loyers impayés
00:53pour l'éventuelle déformance de votre locataire,
00:55notre tabou, là, forcément, n'est pas toujours au rendez-vous de la rentabilité immédiate.
00:59Moins d'investissements locatifs, également moins de logements disponibles.
01:02Dans ces conditions, comment faire revenir les investisseurs sur le marché de la location ?
01:06Par une carotte fiscale, insiste Charles-Marie Nakis.
01:09Permettre d'avoir une exonération partielle ou totale fiscalement,
01:12qu'on l'accompagne dans ce choix-là,
01:15si vous voulez, que de mettre un logement à disposition des Français.
01:18Finalement, donnons les moyens à ceux qui veulent le faire d'investir dans de bonnes conditions.
01:22Pour cela, encore faudrait-il que la France se dote d'un budget pour 2025
01:26et que l'Assemblée nationale ne censure pas, une nouvelle fois, le gouvernement.