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00:00Buongiorno e bentrovati ad un nuovo appuntamento di Non Solo Roma. Tutta
00:13l'informazione e l'approfondimento giornalistico che riguarda la nostra
00:17capitale ma anche la nostra Regione Lazio con i principali temi di cronaca,
00:22attualità, eventi, cultura. Cerchiamo di accompagnarvi nella prossima ora insieme
00:27qui in diretta sul canale 14 del Digitale Terrestre per Radio Roma Television.
00:32Partiamo con l'economia oggi perché le sirene della recessione, la stretta sul
00:38credito, i dubbi di economisti e imprenditori non hanno impedito alla
00:43Banca Centrale Europea di innalzare ancora i tassi di interesse. Un aumento
00:48che si attesta su 25 punti base e che porta la sticella al punto più alto mai
00:53toccato prima da quando è in vigore l'euro. Secondo gli esperti, infatti, chi
00:58ha un mutuo a tasso variabile in Italia può trovarsi un aumento di quasi 25
01:04euro al mese. Secondo le stime del Kodakons, oggi una famiglia paga in
01:08media 300 euro in più al mese rispetto al 2021. Ed è proprio su un altro
01:14aspetto che si concentra il Kodakons, denunciando i principali
01:19opinionisti italiani. Quanto sia diventato proibitivo acquistare un
01:24immobile nel nostro paese. Le compravendite, infatti, secondo l'Istat sono
01:29calate del 16%, numeri che ovviamente non possiamo sottovalutare o ignorare ma
01:34che meritano ovviamente una riflessione e un approfondimento. Cosa che faremo
01:38oggi proprio qui in questa prima parte di Non Solo Roma, lo facciamo insieme al
01:42Presidente del Kodakons Roma Gianluca D'Ascenso. Buongiorno e bentrovato Gianluca.
01:48Buongiorno e grazie per l'invito. Grazie a te per la tua presenza. Mi permetto di
01:53darti del tu perché sono già diverse volte che abbiamo il piacere di
01:56approfondire tematiche legate all'economia. Dunque, aumento dei tassi di
02:01interesse, sempre più difficile comprare una casa in Italia?
02:05Purtroppo sì, perché ce lo aspettavamo. Purtroppo la banca centrale europea ha
02:12confermato quello che aveva anticipato, l'aumento continuo dei tassi.
02:16Se andiamo a confrontare i dati da 2021 a quello che sta succedendo anche quest'anno,
02:212023, purtroppo attestano, e questo lo viviamo tutti i giorni, i nostri
02:25sportelli, perché sono molte le famiglie che si avvicinano alle nostre sedi per
02:29denunciare il fatto di trovarsi in difficoltà di non riuscire a pagare i
02:33mutui e quindi possiamo immaginare che la conseguenza diretta è il fatto che il
02:38mercato immobiliare ne risenta, per cui come giustamente dicevi prima, i dati
02:42di Istat testano a circa il 16%, secondo il notariato gli aumenti sono
02:49anche maggiori per quanto riguarda l'acquisto della prima casa, le famiglie
02:52non possono permettersi di comprare gli immobili a questi tassi, per cui chi
02:56invece sta pagando le rate, secondo le nostre estime, paga tra i 3.000 e i 4.000
03:01euro in più l'anno rispetto a quelli che erano i dati del 2021.
03:05Ecco, quali sono le conseguenze di tutto questo scenario ovviamente, perché è
03:09importante riflettere anche su questo? Purtroppo la conseguenza è innanzitutto
03:16che le famiglie che hanno già un mutuo si trovano in estrema difficoltà e sappiamo
03:21che poi ci sono degli interventi che cercano di aiutare le famiglie con
03:27situazioni tipo sospendere la rata per un anno, allungare, rinegoziare il mutuo,
03:32però certo questo sono dei pagliativi rispetto al fenomeno che sta
03:37raggiungendo livelli allarmanti. Il mercato immobiliare delle prime case, come
03:42dicevamo, è in forte diminuzione, le vendite anche dai costruttori, insomma che
03:47di solito consentono di acquistare degli immobili a prezzi più bassi e poi
03:51dobbiamo tenere conto del fatto che culturalmente il popolo italiano è un
03:54popolo che vede nell'investimento della propria abitazione, l'acquisto della
04:00prima casa, una forma anche di risparmio per poi dopo eventualmente un domani
04:04poterla monetizzare per acquistarne un'altra se le cose vanno bene, quindi
04:09rispetto ad altri paesi, pensiamo al nord Europa dove non c'è la cultura che
04:13abbiamo noi dell'investimento del mattone come investimento stabile di
04:18lungo periodo, questo crea dei problemi anche perché il mercato di affitti
04:22evidentemente non è che aiuta, visti i prezzi, le famiglie, quante volte abbiamo
04:28parlato anche di conseguenze dell'inflazione, con voi gli stipendi sono
04:32rimasti gli stessi, per cui le famiglie si trovano in difficoltà, non riescono ad
04:36acquistare la prima casa, non tutti possono permettersi di pagare un
04:40affitto, per cui vediamo stanno aumentando le persone che ad esempio
04:43acquistano un camper per poter sostenere le spese perché diversamente
04:48dovrebbero dormire in automobile, certo questi sono i casi limite però non
04:53possiamo nasconderci il fatto che ci sono anche queste realtà.
04:57Certo, assolutamente, che cosa si può fare, secondo te cosa dovrebbero fare le
05:01istituzioni, tu hai parlato prima di aiuti che si danno alle famiglie però sono
05:04pagliativi, invece un intervento che vada un pochino a incidere un po' su tutte le
05:10fasce della popolazione?
05:13Noi per le diminuzioni dei prezzi
05:17dovrebbero essere diffuse, adesso non vorrei divagare però nel caro
05:22carburante, è un argomento che affrontiamo anche con voi, ai vostri
05:26microfoni, oggi il costo della benzina ha superato i 2 euro al litro,
05:32noi comprendiamo le difficoltà del Governo e oltretutto proprio di oggi la
05:37dichiarazione del Ministro Giorgetti, se non sbaglio, che a causa dell'aumento
05:41dei tassi l'Italia ha 15 miliardi in meno, adesso non vorrei sbagliare le
05:47cifre, ma questa è una conseguenza sul debito e quindi è chiaro che fare una
05:51manovra finanziaria come si accinge dal Governo in questa situazione è
05:55estremamente complessa, però al tempo stesso noi non possiamo non denunciare
05:58il fatto che le famiglie a causa dell'andamento dell'inflazione, a causa
06:02del caro carburante, a causa anche di quello che si prevede sarà l'aumento dei
06:06costi energetici per il prossimo inverno, fanno difficoltà perché gli stipendi
06:12non sono aumentati, sono venute persone ai nostri sportelli e purtroppo le abbiamo
06:17dovute, abbiamo dovuto cercare di assistere e scoppiavano in lacrime perché
06:21nella loro dignità ci dovevano ammettere di non riuscire più a pagare
06:26i muti perché poi lavora solamente una persona, quindi è chiaro che intervenire
06:31su questi fenomeni è complesso perché gli interventi devono ricordare il mondo
06:36del lavoro, devono ricordare di cercare di contrastare questi aumenti
06:40generalizzati dei prezzi perché poi lo sappiamo benissimo, all'aumento del
06:44carburante conseguono anche l'aumento dei prezzi alimentari, per cui tutti gli
06:48interventi che chiediamo al governo di fare, chiediamo che siano immediati e
06:53poi abbiamo provato a chiedere il taglio delle accise, c'è stato risposto che non
06:57si può fare, vediamo con il bonus carburante, però anche lì un bonus carburante di
07:01150 euro sicuramente non è la misura che può aiutare le famiglie in queste
07:05difficoltà. No assolutamente, quindi mi sembra di capire che i due fattori che
07:10sono più fortemente colpiti dall'aumento dei tassi di interesse
07:15sono l'auto e anche gli immobili, ma l'auto non soltanto per il caro
07:19carburante ma anche per le rate che tantissimi italiani pagano per l'acquisto
07:23di un'automobile, giusto? Esatto, che infatti si parla giustamente di rispetto
07:31dei parametri stabiliti dall'Europa per quanto riguarda l'ambiente,
07:35l'inquinamento, la sostenibilità e quindi cambiare il parco macchine che nel
07:40nostro paese sicuramente è vetuso, quindi anche gli incentivi per l'acquisto di
07:44auto elettriche o ibride. Quante famiglie possono permettersi di comprare
07:50un'automobile ibrida o elettrica che costa circa 20 mila euro? Lo si può fare
07:55solamente accedendo ad un finanziamento chi riesce a sostenere le rate.
07:59È chiaro che con questi tassi di interesse aumentano anche il costo dei
08:03finanziamenti e quindi diventa molto difficile per una famiglia comprare un
08:08auto nuova e strumenti che ci sono sul mercato come il noleggio a lungo termine
08:12o il car sharing o situazioni che sicuramente non sono alla portata di
08:19tutti e poi insomma non parliamo della situazione del trasporto pubblico
08:23nella nostra capitale perché dovremmo organizzare un'altra
08:28trasmissione per segnalare quello che sta accadendo anche in questi giorni.
08:32Però adesso c'è l'abbonamento Metribus per gli Uber 19 a 50 euro all'anno, cosa
08:38ne pensi Gianluca? Sicuramente questi interventi così come aiutare i giovani,
08:45gli abbonamenti a prezzi scontati per i musei, l'acquisto dei libri, le
08:53attività sportive vanno nella direzione che noi chiediamo perché questo aiuta
08:57anche le famiglie perché poi a proposito degli immobili cioè i giovani devono
09:02essere aiutati ad essere indipendenti però pensiamo anche chi volesse cercare
09:08di uscire da casa quindi avviare un proprio percorso che sia formativo
09:14che sia lavorativo quindi a raggiungere la propria indipendenza. Sappiamo quali
09:17sono i prezzi degli affitti delle locazioni a Roma, l'affitto delle
09:22stanze soprattutto nelle zone e nei quartieri che sono universitari,
09:27sta tra i 500 e i 600 euro. Pensate quanto il costo di un affitto di un immobile fuori
09:32Roma o nella provincia, quanti ragazzi possono permettersi di pagare queste
09:38quante famiglie possono aiutare i giovani ad uscire di casa ma anche chi
09:42inizia il mondo del lavoro, lo stipendio base
09:46insomma sappiamo che sicuramente non consentirebbe di coprire tutte quante
09:50le spese dal pagamento dell'affitto al pensiamo all'automobile, al carburante,
09:56all'assicurazione, alle spese energetiche, all'acqua, al condominio. L'elenco
10:01purtroppo è lungo e dobbiamo cercare di intervenire per aiutare tutti quanti
10:06perché altrimenti insomma il paese sicuramente ne riserte e poi soprattutto
10:10sono risorse che noi togliamo agli investimenti nel nostro paese, agli
10:14investimenti nel mondo produttivo che dovrebbero dare lavoro e impiego e
10:19quindi è un cane che si morde la coda. Ultimissima domanda Gianluca, ci sono
10:24delle città che sono più colpite per questo aspetto del caromutui, ovviamente
10:28è una situazione, uno scenario che investe tutta Italia perché ovviamente i
10:32tassi di interesse sono stati alzati dall'abc però immagino che ci siano
10:35delle città dove comprare casa è un pochino più difficile per i prezzi, ad
10:39esempio Roma. Sicuramente i prezzi delle grandi città, pensiamo Roma,
10:45pensiamo Milano, altre realtà. Quello che stiamo assistendo ad esempio
10:52proprio in questo periodo chi ha una seconda casa, chi ha ereditato magari un
10:58immobile in provincia, pensiamo alla realtà di Roma o del Viterbese, delle
11:05province che sono confinanti con Roma, molte persone si stanno
11:11trasferendo, stanno vendendo casa a Roma per trasferirsi in quella che era la
11:16seconda casa dove sicuramente gli immobili costano molto meno, dove la vita
11:20ha un costo più sostenibile, al quale però poi dopo si aggiunge la difficoltà
11:26del trasporto pubblico piuttosto che della macchia per venire a lavorare a Roma
11:30perché fai il pendolare. Certo, quindi è come dicevi prima un cane che si morde la
11:35coda. Se non altro Gianluca, noi attendiamo ovviamente ulteriori
11:38sviluppi, avremo modo di riconfrontarci magari tra qualche tempo per commentare
11:43ancora la situazione, approfondire come sempre. Ti ringrazio per la tua
11:46disponibilità. Grazie a voi, è sempre un piacere. A
11:51presto. Ci fermiamo per un breve minuto di pausa, restate qui in nostra compagnia
11:55perché tra pochissimi istanti approfondiamo un altro tema che abbiamo
11:58già trattato in passato, quello delle specie alieni arrivate in Italia. Restate
12:03qui.
12:05Non solo Roma. Le notizie dalla regione con Elisa Mariani.