Aunque el Bono Solidario de Vivienda acabó el pasado 30 de junio, con el vencimiento del pago de los 10 mil de compensación. la ley que rige los intereses preferenciales tiene vigencia hasta diciembre de 2025, por lo que hay ciertos casos donde todavía está vigente la ayuda social
Así lo aclaró Fernando Méndez, viceministro de Vivienda. Sin embargo, conscientes de que la ayuda social se seguirá requiriendo para poder comprar casas, el gobierno está buscando alternativas para brindar el apoyo, sin causar una lesión al Estado
Así lo aclaró Fernando Méndez, viceministro de Vivienda. Sin embargo, conscientes de que la ayuda social se seguirá requiriendo para poder comprar casas, el gobierno está buscando alternativas para brindar el apoyo, sin causar una lesión al Estado
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00:00Y justamente hoy, este que estamos observando con Darío es uno de los proyectos que hemos estado visitando a lo largo de los últimos dos años.
00:08Y este que observan en pantallas es otro proyecto en Mastranto de La Chorrera donde también estuvimos en innumerables ocasiones.
00:15Y por más esfuerzo que hicimos como medios de comunicación, porque el contraste es, por una parte tenemos a cientos de personas optando por una vivienda.
00:25Tenemos a familias que han perdido sus viviendas en incendios y que se reciben un apoyo del gobierno y que permanecen en hoteles.
00:31Pero tenemos proyectos inconclusos como este. Bueno, se acabó el gobierno pasado y no terminamos de recibir respuesta.
00:36Así que ahora viene el turno de esta nueva administración y yo por eso quiero darle la bienvenida a Fernando Méndez.
00:42Él es viceministro de Vivienda. Le agradezco muchísimo, Viceministro Fernando, estar con nosotros.
00:49Bienvenido a Noticias AM por primera vez con nosotros.
00:52Y bueno, un poco conocer la situación que en esta materia ustedes han encontrado a su llegada al Ministerio de Vivienda.
01:00Sí, mira, Castalia, te agradezco antemano la invitación.
01:04Y con mucho gusto venimos y participamos ya que como es muestra de este gobierno es dar la cara y dar el pecho y tomar las decisiones importantes.
01:13Sí tengo que señalar que hemos recibido un ministerio con unas finanzas bastante delicadas, bastante deplorables.
01:20Una situación de recursos humanos bastante complicada. Sin embargo, eso es una arista.
01:27Cuando vamos a este punto de los proyectos, como puedes ver en las imágenes, es bastante triste ver cómo se hacen inversiones y no se le presta la atención debida.
01:36No solamente en la ejecución, sino en la administración propia del proyecto, dejándose, como es en el caso de Río Bajo, vencer las fianzas.
01:45No se le paga el contratista. Deudas increíbles que hemos encontrado.
01:50Lo cual lo único que conllevaron es al fracaso como lo puedes ver.
01:55Y no hay otro término para describirlo.
01:59Bajo el liderazgo del ministro Jaime Jované, hemos ido a visitar este proyecto específicamente en Lomas de Mastrando.
02:06Es un proyecto que a mi parecer tiene todo el potencial y lo vamos a reactivar.
02:12Es una decisión que hemos tomado.
02:14Sin embargo, como todos los procesos administrativos, este proyecto, al igual que el proyecto de Río Bajo, tiene dos procesos administrativos diferentes,
02:24pero tienen que ir caminando.
02:26Y son procesos que hasta tengo que decir lo que dejaron inconclusos.
02:30Y de una manera que ahora rescatarlos a través de una nueva Contraloría que nos está apoyando, a través de nuevas iniciativas podemos avanzar.
02:38Viceministro, en el caso específico de Lomas de Mastrando, ¿cuál es la situación en este momento?
02:42Y un poco reiterar, el proyecto era techo de esperanza.
02:47Sí.
02:48¿Pero qué llevó a que quedaran esas condiciones y el total abandono?
02:53Por dos administraciones.
02:56Sí.
02:57El principal motivo, impago al contratista.
03:03Un contratista debe poder ejecutar, presentar cuenta y cobrar.
03:09Es el ciclo natural y saludable para que toda obra pueda llevarse a cabo.
03:14Si los estados no le pagan en tiempo a los contratistas, lastimosamente algunos quiebran, algunos quedan mal.
03:23Y este es un caso muy específico.
03:26Nosotros pudimos conversar con el contratista, bastante debilitado.
03:30El proyecto se encuentra en estos momentos en una resolución administrativa.
03:34Es decir, le estamos dando terminación al contrato para poder generar uno nuevo.
03:39Pero va a resurgir como un proyecto mucho más integral.
03:44Ya que en ese momento no tenía un manejo de aguas servidas, no tenía otra alimentación a ciertos recursos,
03:53que nosotros vamos a incorporar.
03:55Este proyecto, si todo marcha bien y Dios lo permite, lo podemos estar volviendo a relanzar en el primer semestre.
04:01Estamos hablando de cuántas viviendas, Ministro.
04:03Si no me equivoco, Lomas de Mastranto tiene aproximadamente 180, un poco más de 180 viviendas.
04:11Más o menos.
04:12Bueno, ahí están las imágenes.
04:13Quiero ir al ejemplo donde amanecemos hoy para nuestra sorpresa.
04:16Hace tres meses cuando estuvimos y que habíamos invitado precisamente al Ministro de Vivienda, no estaba habitado.
04:23Para nuestra sorpresa, hoy nuestras cámaras captan que está habitado.
04:26Está habitado, miren, cortina, gente durmiendo.
04:29Ya le he pedido a Darío que no invente entrar, que no invente entrar, pero ¿sabía usted que estaba habitado?
04:38Tristemente tengo que decirle que sí hicimos un recorrido, lo pudimos identificar.
04:44Esta situación que sucede en ese proyecto no escapa de una realidad que sucede en más de un escenario.
04:52Si los proyectos no se le pone seguridad, si los proyectos se dejan al abandono.
04:57Esto es un claro ejemplo de un proyecto que hemos recibido con problemas de fianza.
05:03Aseguradoras secuestrando el proyecto, buscando hacer una subrogación para que un nuevo contratista pueda entrar.
05:10Todo un proceso administrativo, pero el proyecto se dejó al abandono.
05:14El proyecto tenía mucho más avance.
05:16Sí, se robaron las cosas.
05:17Lo último que reportamos nosotros era que entrábamos y ya se habían robado los sanitarios, los lavamanos,
05:23el sistema eléctrico arrancado de las paredes.
05:25De verdad, de verdad, dolía ver cuánto dinero se había perdido ahí hace un par de meses atrás.
05:30Este es uno de los principales proyectos que tenemos alineados,
05:33de que en cuanto se resuelva administrativamente ya está en la última etapa en Contraloría.
05:40Es un tiempo que no manejamos directamente, depende bastante del proceso.
05:45Pero es uno de los principales proyectos que queremos relanzar.
05:48Pero ahora con el agravante, que al no ponerle la seguridad adecuada, lo recibimos el 2 de julio en este estado.
05:57Entonces ahora no solamente es sacar un proyecto nuevo,
06:01sino generar todo un proceso a través de los estamentos de seguridad para que nos ayuden a desalojar,
06:07para poder entonces generar que un nuevo contratista entre,
06:11lo termine y poder asignarle oportunamente a las personas necesitadas.
06:15Ahora bien, ¿en estas circunstancias han recibido otros proyectos en otras regiones del país, viceministro?
06:21¿O estos son los dos ejemplos más importantes y los más apremiantes que tienen ustedes en este momento en materia de recuperación de proyectos?
06:30Del gobierno anterior hemos recibido varios proyectos inconclusos,
06:34muchos proyectos del programa de techo, muchos otros del plan progreso.
06:41Que han estado inconclusos. Estos dos pueden ser los más relevantes.
06:44Sin embargo, tengo que señalar que también tenemos varios proyectos que le estamos dando continuidad,
06:49que vienen no de la administración anterior, sino de administraciones anteriores,
06:53como son Ciudad de Esperanza, Alto de los Lagos, Miquisierra.
06:57Estos son proyectos que estamos dándole continuidad, ya que es uno de los principales objetivos de esta administración,
07:04es no parar nada, dar continuidad, rescatar, ejecutar y terminar adecuadamente los proyectos.
07:11Hay un contraste, decíamos nosotros. Bueno, esta semana hemos estado acompañando a algunos damnificados
07:16y hemos recibido aquí en nuestros estudios también algunos dueños de hoteles
07:20donde están alojados desde el 2021 familias damnificadas por incendio.
07:25Entonces, hay este contraste. Tenemos un poco más de 200 familias, según los reportes que tenemos,
07:30alojados en hoteles y tenemos estos proyectos abandonados.
07:35O sea, ¿qué plan tienen ustedes justamente para ofrecerles a estas familias que permanecen en hoteles
07:42alguna solución de vivienda o alguna oportunidad de adquirir una vivienda?
07:47Bien, es como lo dices. Actualmente hay casi 280 familias damnificadas en hoteles
07:54que nosotros, tanto que recibimos de la administración anterior como nuevos que hemos ido asignando.
08:02Tengo que decir de antemano que estoy muy agradecido con todo el apoyo que nos han brindado los dueños de hoteles
08:09a pesar de que sabemos que existen montos que se están acumulando y de eso me gustaría hablarte un poquito más adelante
08:19porque es importante. Pero antes de entrar en esa materia, sí me gustaría comentarte lo siguiente.
08:28En estos momentos estamos dándole solución aproximadamente a esos 280 a 45 personas,
08:37obviamente los más antiguos, los que califiquen, porque las alternativas que nosotros tenemos
08:43como Ministerio de Vivienda para poder brindar es poder reubicarlo en algún proyecto que se ejecute
08:48llámenle como ejemplo Micky Sierra en San Miguelito. Este proyecto es a través del banco hipotecario.
08:55Las personas que vamos a alocar para poder brindarle una ayuda tienen que poder tener un sustento,
09:01generar un ingreso porque ellos deben adquirir una hipoteca. Una hipoteca baja, pero es una hipoteca
09:07que va a permitir que el proyecto sea balanceado financieramente y que el proyecto salga adelante.
09:14Y de ese umbral de personas que son más o menos 280, estamos movilizando a 45
09:21que ya le tenemos asignado y van a poder movilizarse. Una vez se completen otros proyectos
09:28la intención es poder seguir movilizando. Pero la necesidad de estos hoteles es recurrente
09:34porque los incendios y las catástrofes son espontáneas y nunca sabemos en qué momento se va a necesitar.
09:41Por eso es que es muy importante tener esta reserva de cuartos en los diferentes hoteles que nos brinden los servicios.
09:48Ellos han manifestado, al menos los representantes de uno de los hoteles han manifestado y han denunciado
09:54que no se han recibido pagos, que hay una deuda que les impide en este momento continuar con su operatividad
10:00para atender precisamente a los damnificados que aún se mantienen alojados allí.
10:04Pero señalaron también que se utilizó la partida que correspondía al pago de estos servicios para el pago de otra cosa.
10:11O sea, ¿eso cuándo se dio, Ministro?
10:13Bien. Vamos... Voy a agarrar tu pregunta.
10:17¿Fue en esta o en la pasada administración? ¿Y si eso es legal o no?
10:21Bien. Vamos a cementarlo en diferentes puntos tu pregunta porque es válida y es grande.
10:27La primera respuesta es sí. Existe una deuda que hemos recibido.
10:32El 2 de julio que nosotros entramos al Ministerio, obtenemos una deuda o vemos que existe una deuda aproximadamente de 1.800.000, 1.900.000 de impago a hoteleros.
10:47Automáticamente, como fue la misión encomendada, es pagarle a todos los contratistas, a todos los proveedores del Estado.
10:55Es un esfuerzo. Pero para poder hacerlo, hay que hacerlo adecuadamente.
11:01A mí me encanta que tú eres una defensora de que hay que hacer las cosas bien, hay que hacer las cosas correctamente y haya lo que hay que señalar.
11:09Yo vi la entrevista y en la entrevista se señaló que había contrato hasta el 31 de diciembre.
11:16Lo que faltó decir era 31 de diciembre de 2023.
11:22A ese proveedor, en el periodo 2023, se le debe cero deuda con respecto a lo que ellos tienen en contrato vigente.
11:31Pero el 2 de julio, cuando nosotros entramos y empezamos el caminar, empezamos a comunicarnos con cada uno de ellos e indicarles,
11:38señores, queremos formalizar sus contratos porque venían con seis meses de un gobierno anterior trabajando.
11:44¿Sin contrato?
11:45Sin contrato, informales y de una manera generando deuda para el Estado, en las cuales, como funcionario, ahora que me toca,
11:55solamente yo puedo hacer lo que la ley me permite.
11:58Y la ley me dice, tú puedes pagar si existe contrato.
12:02Y contrato no es que lo firme el ministerio.
12:05El contrato significa que lo firme el ministerio, el privado tiene que suministrar pagisalvos, fianzas y otros documentos
12:13y a la vez tiene que estar refrendado por Contraloría.
12:16Si Contraloría no lo refrenda, es decir, si no tiene partida, básicamente no existe.
12:21Y ese es el escenario que tenemos entre manos.
12:24Pero hay gente allí alojada.
12:26Sí, y les agradezco. Y se necesitan y se van a honrar todos los pagos.
12:32Y ese es un mensaje que quiero venir a traer.
12:35Pero quiero decir que es completamente falso que existe contrato.
12:40A la fecha se le ha solicitado a los dueños, y públicamente lo invito,
12:45tráiganos los documentos, ya yo tengo los borradores, el ministerio tiene los borradores de los contratos
12:50y tenemos todo el afán de generar los contratos.
12:53Pero si no se suministran los documentos adecuados, no se puede honrar un pago por más que la plata esté asignada.
13:00Estamos hablando de un caso de un hotel.
13:03No, estoy hablando de...
13:04¿Qué pasa con los otros cuatro hoteles? ¿Están en iguales circunstancias?
13:07En iguales circunstancias.
13:08Ejemplo, tengo un caso de un hotel que tiene un problema con el registro público.
13:15Recientemente ordenó sus papeles en el registro público, por eso no podía presentar papeles.
13:21Otro tiene un tema en la DGI, no tiene pagisalvo, no lo puede presentar.
13:24Entonces, yo invito a que pongan todas las documentaciones en orden.
13:28Yo, con el equipo de trabajo, por instrucción del señor ministro, queremos poner en orden la casa.
13:36No puede continuar un desorden.
13:38Esto tiene que hacerse bien para que el día de mañana tanto haya respaldo para ellos
13:43como para el Estado de que las cosas se hicieron adecuadamente.
13:47Bueno, y usted lo ha dicho al inicio, se requieren de esas estructuras porque, lamentablemente,
13:51por coincidencia, los bomberos nos indican que tienen un incremento en la cantidad de incendios
13:57que están atendiendo en estos últimos meses.
13:59Ministro, hay un tema también, y me alegra mucho, y le agradezco aclarar este punto,
14:04pero no es válido o innecesario la posición de ustedes ante esa denuncia.
14:09El gobierno ha decidido poner pausa al acompañamiento de la asistencia para la compra de viviendas.
14:19Ese se me escapa el nombre de la figura que nos ha acompañado por años.
14:24Son las casas de interés social, el pago que se hace. Eso se puso en pausa.
14:30Es evidente que el costo de vivienda ha incrementado.
14:34Hay muchas familias que, literalmente, sin esa ayuda del gobierno, no van a aplicar.
14:39Un poco repasar, porque es la primera vez que tengo la oportunidad de entrevistar
14:42a las autoridades nuevas del Ministerio de Vivienda, qué va a pasar con ese proyecto.
14:47¿Eso se acabó el bono solidario de vivienda?
14:50¿O si ya ustedes, como gobierno, tienen un plan?
14:53Ya iniciamos justamente el repaso de los proyectos que ustedes quieren rescatar.
14:57¿O si el MIVI va a retomar un plan para ofrecer, el MIVI como tal, junto al Banco Hipotecario,
15:03estos proyectos de vivienda para que las familias tengan acceso a una casa digna?
15:07Bien. Quiero ser bien enfático y bien claro tratando de ampliar un poquito el espectro de la pregunta.
15:15El programa de bono solidario, como tal, el Presidente de la República fue bien enfático.
15:23El bono solidario terminó. Pero no terminó porque nosotros lo terminamos.
15:28Vamos a ser claros. El pago de los 10 mil dólares de compensación del bono solidario
15:34tenía una fecha de vencimiento al 30 de junio. Nosotros entramos el 2 de julio.
15:38Ya se había vencido. Ahora, entendemos perfectamente que hay y se necesita una ayuda social.
15:47Pero tenemos que tener claro que la ley que rige los intereses preferenciales tiene vigencia hasta diciembre de 2025.
15:58Hay ciertos brackets donde todavía existe la ayuda social que va hasta el 2025.
16:03Pero ahora, en el bracket donde hay la ayuda social o la necesidad de esa vivienda social,
16:10nosotros estamos haciendo análisis y buscando alternativas de cómo se puede generar esa ayuda social
16:19sin causarle una lesión al Estado, sin causarle una afectación al privado,
16:24sin causarle una afectación al comprador para que el mismo pueda calificar y pueda adquirir una vivienda.
16:31Los análisis están en marcha. Estamos trabajando en eso.
16:35No esperamos que no se pueda lograr. Sin embargo, en estos momentos tengo que decirte categóricamente
16:42que en la mesa hay varias corridas, varios análisis que estamos trabajando.
16:46O sea, en este momento no se puede sostener el programa.
16:49Como el programa se venía dando, generaba una deuda anual de aproximadamente 100 millones de dólares,
16:56lo cual es una lesión grande para el Estado. Sabemos que activaba y dinamizaba un segmento de la economía,
17:02pero hay otros mecanismos. Se tiene que tener otros mecanismos porque así mismo,
17:06como podía ayudar a una persona a otro segmento dentro de la ecuación, le podría estar causando una lesión.
17:13Llámese la banca, llámese el Estado, llámese las arcas.
17:16Y en estos momentos, algo que es de conocimiento general, la situación financiera del Estado es preocupante
17:25y la contención del gasto es una prioridad de las autoridades.
17:30Bien. Yo quiero agradecerle, Viceministro, estar con nosotros esta mañana.
17:33Un tema sumamente amplio. Creo que más adelante podríamos coordinar una entrevista
17:37porque sé que ustedes están trabajando nuevamente en una data.
17:40Acabamos de tener datos recientes del censo que nos puede también dar luces
17:44de cuántos panameños en estos momentos necesitan vivienda.
17:47No solamente en Panamá, la capital, la provincia de Panamá,
17:50sino también en el interior del país donde ha crecido demográficamente también en los últimos años.
17:55Así que, mil gracias por estar con nosotros. Bienvenido siempre.