Enflasyonun yüksekliği mülk sahipleri tarafından kiralara yansıtılmak isteniyor. Kiracılar ise mülk sahiplerinin talep ettiği rakamların çok yüksek olmasından, gelirlerinin bu oranda artmadığından yakınıyor. Yargıya intikal eden anlaşmazlıklar çözüm bekliyor.
Çözüm platformu Şikayetvar, kiracıların ve ev sahiplerinin şikayetlerini derledi. Kiracıların şikayetlerinden bazıları şöyle; "İstanbul'da Gaziosmanpaşa Mahallesi'nde oturduğum eve ev sahibim kirayı 6 binden 12 bin TL'ye yükseltti. Ev sahibine devletin belirttiği kira oranını söylediğim halde, 'Devleti, yasayı kim umursar' diyerek benden 12 bin TL kira istedi. Evim rutubetli. Eve bakım yaparsa 9 bin TL vereceğimi belirttim. O da itiraz etti. Yüzde 65 oranında olan oranı bile kabul etmedi. Bunun için ne yapmam gerekiyor?""MAAŞIM 20 BİN TL, 11 BİN TL KİRA VERİYORUM"'Yüzde 67 kira zam mı nedir? İnsaf ya, insaf! 20 bin TL maaşla çalışıyorum. Yeni evliyim ve 11 bin TL kira veriyorum.
hbrlr1.com/cbtyctflkckckl
Çözüm platformu Şikayetvar, kiracıların ve ev sahiplerinin şikayetlerini derledi. Kiracıların şikayetlerinden bazıları şöyle; "İstanbul'da Gaziosmanpaşa Mahallesi'nde oturduğum eve ev sahibim kirayı 6 binden 12 bin TL'ye yükseltti. Ev sahibine devletin belirttiği kira oranını söylediğim halde, 'Devleti, yasayı kim umursar' diyerek benden 12 bin TL kira istedi. Evim rutubetli. Eve bakım yaparsa 9 bin TL vereceğimi belirttim. O da itiraz etti. Yüzde 65 oranında olan oranı bile kabul etmedi. Bunun için ne yapmam gerekiyor?""MAAŞIM 20 BİN TL, 11 BİN TL KİRA VERİYORUM"'Yüzde 67 kira zam mı nedir? İnsaf ya, insaf! 20 bin TL maaşla çalışıyorum. Yeni evliyim ve 11 bin TL kira veriyorum.
hbrlr1.com/cbtyctflkckckl
Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Burak Bey, malumunuzda ev sahibi kiracı anlaşmazlığında kira tespiti yapılıyor.
00:07Mahkemenin de burada bir iradesi söz konusu oluyor, bilirkişilerin.
00:11Bunun dayınağı neler?
00:14Öncelikle kira tespit davalarında yaygın bir şekilde kira artış oranlarından ve mevcut kiradan memnun olmayan
00:24mülk sahipleri veya iş yeri sahiplerinin 5 yıl geçmesi kaydıyla açmış oldukları davalara biz kira tespiti davaları diyoruz.
00:32Kira tespit davalarında süreç şu şekilde işlemektedir.
00:36Kira tespitinde bulunulmasını isteyen mülk sahipleri ara bulucuklu sürecine başvurmaktadır.
00:43Bu süreçte anlaşılamaması halinde de dava açılmaktadır.
00:47Davanın seyrinde ise taraflardan mahkemeler örnek kira sözleşmelerini istemekte ve yine resmi kurumlardan,
00:55elektrik idaresi, sular idaresi gibi kurumlardan da kira sözleşmesi örneklerini isteyerek
01:02bilirkişiden bu veriler doğrultusunda bir çalışma yaparak bir rapor oluşturulması istenilmektedir.
01:10Akabinde de mahkemeler tarafından yeni kira bedelleri hakkaniyet indirimi yapılarak belirlenmektedir.
01:18Peki hocam bu son dönemde enflasyonun da tabii bunda çok büyük payı var.
01:23Ev sahipliği ve kiracılar arasındaki bu anlaşmazlık yargıya intikal ediyor çoğu zaman.
01:29Bu yargı yükünü nasıl etkiledi?
01:32Şimdi bu yargı yükünü doğal olarak olumsuz bir şekilde etkilemektedir.
01:36Enflasyon oranlarının yüksek olması, yine tüfek oranlarının yüksek çıkması,
01:41bir dönem iki yıllık süreç içerisinde özellikle evlerde bulunan yüzde 25% sınır oranının getirilmesi sebebiyle
01:53kira oranlarının düşük kaldığını düşünen mülk sahipleri bu konudan muzariplerdi.
02:00Bundan dolayı da bir hayli dava açıldı ve mahkemelerin iş yüklerini oldukça yükseltti.
02:06Öyle ki bu açılan davalarda ilk duruşmalar neredeyse bir yıl ileri tarihe verilmektedir.
02:13Bu davaların çözüme kavuşturulması yine iş yükünün fazla olmasından dolayı
02:19sulukluk mahkemelerinde iki yıllara kadar uzayabilmektedir.
02:24Yer yer üç yılı bulduğu olmaktadır.
02:29abone ol