Gayrimenkul işlemlerinde ödenen tapu harçlarıyla ilgili yeni bir düzenleme için hazırlıklar başladı. Tapu harç oranlarında indirim yapılması için teklif Meclis’e sunulacak. Detaylar haberimizde.
Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Tapu harç oranlarında değişikliğe gidilecek. Gayrimenkul satışlarında alıcı ve satıcıdan alınan toplam %4 oranındaki tapu harçlarının düşürülmesi hedefleniyor.
00:14Düzenleme henüz çalışma aşamasında.
00:17Peki tapu harcı nasıl belirleniyor?
00:21Normal şartlarda gayrimenkul işlemleri için ödenecek harç tutarı belediyelerin belirlediği beyan değeri üzerinden tespit ediliyor.
00:29Ancak belediyenin değeri ile gayrimenkulün gerçek değeri arasında ciddi farklar olabiliyor.
00:35Harç oranı satış bedeli üzerinden %20 oranında alıcı ve satıcı üzerinden ayrı ayrı alınıyor.
00:41Tapu harç gelirlerinin önemli bir kısmı gayrimenkul satışlarından elde ediliyor.
00:46Mevcut sistemde 1 milyon TL'lik bir arazi satışında taraflar toplamda 40 bin TL tapu harcı ödüyor.
00:54Yeni düzenleme ile tüm gayrimenkul satışlarında değerleme raporu zorunluluğu getirilmesi gündemde.
01:01Aslında yaklaşık 3,5 yıl kadar önce düzenleme meclisten geri dönmüş ve toplu değer sistemi oluşturulamamıştı.
01:09Tapu ve kadastro bilgi sistemine entegre bir gayrimenkul değer bilgi merkezi kurulması önerilmişti.
01:15Söz konusu merkezde gayrimenkul değer girişimleri takip edilsin,
01:19tapu işlemlerinde gerçekleşen fiyatlar kaydedilsin, mahkemelerin bilirkişi raporlarına bu altlık oluştursun teklifi getirilmişti.
01:30Tapu harçlarına ilişkin yeni hazırlık kapsamındaysa tapu ve kadastro mevzuatında
01:35toplu değerleme veya tekir değerleme yöntemleriyle harç gelirlerinin arttırılması hedefleniyor.
01:41Düzenleme için tapuda vatandaşlar açısından güvenli para transfer sistemlerinin kullanılmasına ihtiyaç olduğu vurgusu da yapılıyor.
01:49Tapu harçları ile ilgili düzenlemenin meclisin 1 Ekim'de açılmasının ardından sunulması bekleniyor.