Category
🗞
HaberlerDöküm
00:00Burada kira zammı 12 aylık ortalama göre değişim oranıdır.
00:03Burada 12 aylık ortalama göre değişim oranı TÜİN'in açıklamış olduğuna göre
00:07Haziranda %65 ama TÜFE farklı bir şey.
00:10Bu 12 aylık ortalama olduğu için
00:12Aylık 1.60 geldi nasıl %65 gibi bir şeye ulaşılmasın diye soruyorum.
00:17TÜFE ve TÜFE'nin ortalaması olduğu için %65
00:19Ama yıllık TÜFE bizim %71 civarına çıktı bu ay itibariyle.
00:23Yani konut kira artışları ve iş yeri kira artışları bugün itibariyle %65 diyebiliriz.
00:28Peki Yüksel Bey gelmeden önce
00:30Burada da tabi bu arada bütün
00:32Biraz karıştırdık ama
00:33Yok yok yok bütün tahtayı doldurmuşuz.
00:35Ama şöyle çok küçük bir bölümünü anlatmayacağınız bölümünü silsek de
00:39Tabi
00:40Bir şey konuşsak 20 bin lira kirası olan bir ev ne kadar artacak?
00:43Evet
00:44Konuşsak isterseniz siz oradan hesaplamasını yapın ben
00:47Yok pardon ben alırım
00:48Şu şekilde tutayım ben de daha sağlama olsun diye
00:51Çünkü en çok merak edilen konulardan biri
00:53Bütün izleyenlerimizin en çok merak ettiği konulardan biri
00:55Hepimizi
00:56Şöyle bir bölüm ayırmak istiyorum
00:57Ev sahiplerini de kiracıları da
00:59Buyurun 20 bin lira kirası olan bir evin
01:01Konut ve iş yeri
01:03Tabi ya da işte ne kadar artacak kirası?
01:06Kira artışı
01:0812 aylık ortalama
01:10Tabi
01:11Ortalama haziran ayı itibariyle
01:14Şu an açılan verilere göre %65.07
01:21Eğer 20 bin TL güncel kira varsa
01:27Hemen ufak bir hesaplama yapmak istiyorum izninizle
01:30O alan yetecek mi size hocam hesaplamaya?
01:33Böyle şöyle isterseniz biraz daha aşağıya sileyim ben
01:36Daha rahat olması için sizin açınızdan da
01:38Şu şekilde sildik
01:40%65'lik bir artış olursa
01:4233 bin liraya çıkacak
01:44Yani normal şartlarda bu konut kira artışı ile beraber
01:47%25 artacaktı
01:49Yani %25'te gerçekten düşük bir orandı
01:52%25 artarsa
01:54Kira değil bu arada birkaç kira üzerinden yapmak istiyorum
01:5630 ve 40'ı da hesaplama şansımız var mı acaba?
01:58Tabi bu 25 bindi
02:01Mesken %25'te artık bu yok
02:04Şu anda güncel kiramız %65 oldu
02:06Eğer bu şurada izninizle sileyim
02:11Hatta hepsini silerseniz daha rahat alanımız olur
02:14Biraz daha fazla kullanacağız
02:15Eğer 30 bin liraysa güncel kira
02:21Hemen hesaplayalım
02:24Genel itibariyle izleyenlerimizin de
02:27Ortalama bir fikre sahip olması amacıyla aslında
02:30Bu hesap zor bir hesap değil ama
02:3249 bin
02:34500 lira olacak
02:36Yine bir diğer örnek verecek olursak
02:39İsterseniz 40 binde hesaplayalım
02:41Hesaplayalım son olarak
02:4540 bin üzerinden de gidelim
02:46Zaten 20 bin
02:4840 bin ise şu anda kiramız
02:5066 bin TL'ye yükselecek
02:52Eskiye geçilen sistemle
02:54Daha doğrusu eskiye geçilmiş olan sistemle
02:56%25 kira zammı sınır kalktığı için eski sisteme geçildi
02:58Eski sisteme geçilmesiyle birlikte
03:00Dönülmesiyle birlikte
03:02Şu anda kiralarda ev sahibi
03:04En fazla yapabileceği zam mı?
03:06%65
03:08%65
03:10Eğer dün yapılsaydı daha farklı bir oran olacaktı
03:121 Temmuz'dan önce yapılsaydı %25'ti
03:14Yani 20 binlik
03:16Sonuçta 1 Temmuz'da 3 Temmuz'u
03:18Orada da Mayıs enflasyonu geçiyordu
03:201 Temmuz itibariyle %25 iptal oldu
03:221 Temmuz'u 2 Temmuz'da yapacak
03:24Olsaydı da bir önceki
03:26Mayıs enflasyonu neydi?
03:28%62 idi
03:30Bu Haziran'da güncellendi %65 oldu
03:32Evet
03:34Bu veriler ortaya çıktı
03:3620 bin TL güncel kirası olan bir evin
03:38Kirası 33 bin TL'ye
03:40Çıkıyor
03:4230 bin TL olan bir evin
03:44Kirası 49 bin 500
03:4640 bin TL olan
03:48Bir evin 40 bin TL olan kirası
03:5066 bine
03:52Çıkış yapıyor
03:54Bir değerlendirme Yüksel Bey
03:56Konuyla ilgili soru soracağım
03:58Konut kira artışları gerçekten büyük bir sorundu
04:00Pandemi sürecine itibaren tüm Avrupa
04:02Özellikle Almanya'da belli yerlerde
04:04Sınırlama yaptı ama buradaki asıl sorun
04:06Şuydu birden hem yabancıların
04:08Buradaki konut talebi
04:10Hem de enflasyondaki artışla beraber ev sahipleri
04:12Güncel enflasyon oranından
04:14Çok daha fazla artışlar istedi çünkü şu hesap
04:16Eğer sen çıkarsan
04:18Yerine gelecek kişi çok daha yüksekten
04:20Oturacak yani burada yüzde 50
04:22Bile enflasyon varken yıllık
04:24%100'den fazla kira artış yapmaya
04:26Çalışan ev sahipleri ve işçileri sahipleri oldu
04:28Aslında burada sorun ortaya çıktı
04:30Ve devletimiz de burada dedi ki %25
04:32Konut kira sınırlaması yapalım
04:34Bu uygulama geldi ve bir süre daha uzatıldı
04:36%25'e de şöyle bir şey oldu
04:38Bazı sitelere bakıyoruz mesela
04:40Aylatı 5000 TL evin kirası 6000 TL
04:42Böyle örnekler de ortaya çıktı
04:44Bir dengesizlik oluşturuyordu
04:46İki taraf içinde bir dengesizlik oluşturuyordu
04:48%25 iken birden %65 olması
04:50Bence konut kira enflasyonunu
04:52Artıracaktır
04:54O yüzden kademe bir şekilde geçiş olmasını
04:56Ben beklerdim ama Sayın Mehmet Şimşek
04:58Rasyonel zemine dönmekten başka çaremiz kalmadı
05:00Demişti rasyoneli yani işin
05:02Gerçeği %65 olduğu için buna geçildi
05:04Diyebiliriz ve bununla beraber
05:06Konut kira artışları bir miktar
05:08Ev sahiplerine değil de kiracıları zorlayacaktır
05:10Özellikle mesken kiracıları zorlayacaktır
05:12Çünkü iş yeri sahipleri bir şekilde
05:14O kiralarını çıkarmak adına
05:16Satmış olduğu ürünlere zam yapabiliyor
05:18Yine asgari ücrete bir zam yapılmadı
05:20Tabi işveren eğer zam yapmazsa
05:22Devlet tarafından asgari ücrete zam yapılsın denmedi
05:24Ama birden konut kiraları
05:26%65 artacak o yüzden
05:28Bir miktar zorluk yaşayacak vatandaşlarımız