Logements sociaux : la colère du maire de Mandelieu-la-Napoule contre son amende record

Sud Radio

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Transcript

00:00 Les débats de l'été Sud Radio

00:02 Il est 12h20, tout autre sujet, le maire de Mandelieu, Lana Poul, ne décolère pas, sa commune vient décoper de la plus grosse

00:10 amende du département en 2023 pour

00:12 non-respect de la loi imposant

00:15 25% de logements sociaux, une sanction injuste pour Sébastien Leroy, il est avec nous en direct sur Sud Radio. Bonjour Sébastien Leroy !

00:23 - Bonjour ! - Alors racontez-nous, vous venez de recevoir une amende assez astronomique, c'est bien ça ?

00:30 - Tout à fait, on a une amende de 830 000 euros qui vient d'être renouvelée pour trois ans,

00:34 donc on payait déjà plus de 800 000 euros depuis les trois dernières années

00:38 et aujourd'hui on me demande de construire près de 2500 logements sociaux avant le 31 décembre.

00:45 - Alors c'est sûr que 830 000 euros, j'imagine que ça pèse lourd dans un budget comme le vôtre ?

00:50 - Ça représente 2% de nos dépenses de fonctionnement, pour vous donner un ordre de grandeur, et ça vient s'ajouter à tous les autres prélèvements que

00:58 l'État nous impose, fonds de péréquation, suppression des dotations, etc.

01:02 et donc on est maintenant à près de 10 millions d'euros de ponctions par an.

01:06 - Ah oui, 10 millions. Que vous reproche-t-on précisément ?

01:10 - Eh bien en fait on me reproche de ne pas appliquer la loi SRU,

01:15 qui consisterait, si on était dans un monde théorique, à

01:19 littéralement bétonner la totalité de la surface de ma ville, et de compris de la surface naturelle,

01:24 en balayant d'un revers de main tous les terrains qui sont exposés aux risques majeurs, puisque j'ai une ville qui a 80%

01:30 inconstructible, qui a été inondée trois fois en quatre ans, il y a eu huit morts en 2015, on a eu deux inondations majeures à huit jours d'intervalle en 2019,

01:39 tous les terrains sont inconstructibles, l'État d'ailleurs est parfaitement courant, puisque c'est lui qui fait les PPRI,

01:44 et de par la loi je dois faire 8000 logements, puisque j'ai 2500 logements sociaux à produire,

01:50 ce qui représente en tout 8000 logements quand on fait les logements traditionnels qui doivent les financer.

01:55 - Ça paraît insensé, on rappelle que c'est une ville de 3500 habitants, combien vous avez de logements sociaux aujourd'hui ?

02:02 - Alors on est une ville de 22000 habitants l'hiver, et on est 80 000 l'été sur 700 hectares de ville.

02:09 Donc on est une commune de plus de 3500 habitants, dont la loi SRU s'applique,

02:14 et aujourd'hui

02:17 on est face à un constat,

02:19 c'est que sur 700 hectares de ville il y a 80 000 personnes l'été, donc il n'y a plus un terrain de disponible,

02:25 rien n'est déconstructible, et pourtant je dois

02:28 appliquer cette loi qui est une loi totalement absurde.

02:31 - J'imagine que vous avez fait des recours en justice, certainement, qu'est ce qu'on vous répond ? Parce que ça paraît assez incroyable ce qu'on entend.

02:39 - Eh bien on me répond que la loi c'est la loi, pour vous dire à quel point c'est

02:45 inimaginable, parce que ça fait des années que je dénonce cette absurdité de la loi SRU.

02:49 Après 2019, le préfet, la DDTM, donc la Direction des Territoires et de la Mer,

02:54 ont demandé à ce que Montdelieu soit exempté de la loi SRU.

02:57 Ça a été remonté au préfet de région qui a validé l'exemption de la loi,

03:01 et Montdelieu a été remis dans les objectifs par ordre du ministère du logement

03:06 pour avoir des objectifs de production sur la Côte d'Azur, et quand j'ai demandé au conseiller

03:12 ministériel de Mme Wargon à l'époque qui était là, à une audience, on m'a expliqué très clairement que c'était à moi de trouver des solutions pour

03:17 construire un zone inondable, et que en gros, seuls comptaient les objectifs de production.

03:21 - Aujourd'hui, que dit précisément la loi ? On a compris qu'il y avait une loi assez stricte, mais quels sont les moyens de la contourner objectivement ?

03:29 - Alors c'est ça qui est assez extraordinaire, c'est que quand ils ont écrit la loi,

03:34 il s'était dit quand même que les territoires qui sont exposés aux risques majeurs, il fallait les exonérer.

03:39 Sauf qu'ils ont tellement mal écrit l'article de loi que les critères d'exonération sont

03:43 impossibles à mettre en place, parce qu'ils n'ont pas cumulé les risques. Vous voyez, moi j'ai 80% de la ville

03:47 inconstructible, de par les inondations, les incendies, la submersion marine, etc. Et dans la loi,

03:54 plutôt que de mettre des facteurs additionnels, ils ont mis "cumulatif".

03:58 C'est-à-dire qu'il faudrait que ma ville soit plus de 50%

04:00 inconstructible à cause des inondations ou à cause des incendies, mais pas les deux ensemble. Vous voyez ce qui est déjà totalement délirant.

04:06 Et pour bien parfaire le système, ils ont précisé que la surface à prendre en compte pour

04:11 déterminer si la ville était impactée à plus de 50%, c'est ce qu'ils appellent la zone urbaine, zone urbanisable.

04:16 Sauf que quand il y a un territoire qui est frappé par des risques majeurs, l'État ne le classe pas en zone urbaine, il le classe en zone naturelle.

04:23 C'est-à-dire que moi ma commune fait 3200 hectares,

04:26 j'ai 700 hectares urbains, j'ai 80% qui est inconstructible, et on me déclare que je peux parfaitement être applicable à la loi S&E.

04:34 Qu'est-ce que vous allez faire ? Vous allez la payer cette amende ?

04:36 On n'a pas le choix, puisque vous savez que la ville n'a pas un compte bancaire avec son argent, c'est l'État

04:42 qui a l'argent, et c'est l'État qui, de fait, vient prélever automatiquement avant de vous laisser à disposition les fonds.

04:49 On donne même pas l'ordre de paiement.

04:52 Comment réagissent les habitants de Mandelieu à l'Annapool ?

04:55 Les habitants réagissent comme moi. Ça fait des années qu'on est ponctionné,

05:00 en fait on est plié en termes de finances par l'État qui se sert de ce prétexte

05:05 pour nous prendre des ressources financières.

05:07 Toute la population est tout à fait contre le fait d'imaginer qu'on puisse bétonner cette ville,

05:12 parce que vous savez la ville sur la côte d'Azur, ça a déjà été l'expression d'une bétonnisation folle des années 50-60.

05:18 Et pour vous l'illustrer, ce qu'on me demande de faire aujourd'hui pour respecter la loi SRU, c'est une urbanisation plus importante

05:25 que celle des 50 dernières années sur ce site. C'est-à-dire qu'en fait on me demande très clairement

05:30 de faire trois fois pire que ce qu'ont fait

05:33 l'État d'ailleurs dans les années 50-60 quand il a eu permis de construire, et de littéralement bétonner tout ce qui reste.

05:38 Donc Mandelieu, qui est peut-être la ville la plus touchée du département des Alpes-Maritimes

05:42 pour les risques naturels, est aussi celle qui est le plus sanctionnée par l'État pour ne pas bétonner son littoral.

05:47 Sébastien Leroy, ma dernière question, vous échangez avec certains autres maires d'autres communes qui pourraient avoir les mêmes problèmes que vous ?

05:54 Ah mais, vous savez, moi je suis membre de l'AMF,

05:58 donc je vois mes collègues de la France entière

06:01 dans le comité de directeur, je peux vous dire qu'aujourd'hui il n'y a pas un élu de France,

06:04 tout parti confondu, qui ne dénonce pas la loi SRU. Tout le monde sait qu'elle est inapplicable, que c'est une folie,

06:09 les élus locaux le savent, les parlementaires le savent, les préfets le savent, les ministres le savent, et le gouvernement le sait.

06:16 Personne ne fait rien parce que c'est un totem,

06:20 parce que ça fait bien de dire qu'on fait du social même si en fait on ne fait rien,

06:24 même si ça organise la pénurie du logement, parce que la loi SRU est extrêmement perverse,

06:29 elle ne construit pas assez de logements sociaux et les prix des logements traditionnels qui financent les logements sociaux sont tellement chers

06:34 que les jeunes actifs ne peuvent plus les acheter.

06:37 Donc en fait tout le monde sait que ce système est complètement débile mais personne ne fait rien parce qu'il y a le mot social.

06:42 Et écoutez, je terminerai sur...

06:45 Voilà, ça laisse songeur en tout cas. Merci Sébastien Leroy d'avoir été avec nous en direct sur Sud Radio.

06:52 Dans quelques instants, notre face à face, on parlera du meurtre d'Enzo.

06:56 Le sujet a été peu évoqué curieusement dans la presse jusqu'à présent.

06:59 L'adolescente de 15 ans a été poignardé samedi en pleine rue dans une petite commune de l'heure par un jeune du même âge

07:05 pour un mauvais regard selon les premiers éléments de l'enquête.

07:08 Les mineurs sont-ils de plus en plus violents ? Nos deux pénalistes en débattront.

07:12 Ils reviendront également sur la fronte des policiers qui occupent toujours les grands titres de l'actualité,

07:18 qui se poursuit, qui s'étend même après la mise en détention provisoire d'un agent de la BAC à Marseille.

07:23 Vous pouvez évidemment réagir, n'oubliez pas, 0826 300 300 pour prendre part au débat.

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